房地產項目營銷代理合同范本-文庫吧
2024-11-14 11:17 本頁面
【正文】 戶所在位置、樓層等因素制定各戶的底價作為合同附加，并作為銷售及雙方計算代理銷售服務費的基準。各戶底價的總體均價應與第二項約定的單位面積銷售保底均價相符。 甲乙雙方在銷售房屋時，各戶售價原則上不低于該戶有底價。但如有特別因素低于底價銷售的經甲、乙同意辦理手續(xù)后方可簽約銷售，不足底價部分，因乙 方原因造成的應在乙方傭金中扣除，以彌補甲方損失，因甲方原因造成的部分由甲方承擔。 乙方在公開銷售前應以各戶底價為基礎制作表價，以作為公開銷售的定價。在執(zhí)行期間如有物價及市場因素浮動調整底價時，在甲方同意后乙方可按調整后的底價執(zhí)行。 四、溢價處理： 乙方銷售各戶房屋的實際成交金額高于底價的部分稱為溢價。 甲、乙雙方約定溢價款的處理方式： 優(yōu)先遞補廣告費的不足。 遞補廣告費剩余部分甲、乙雙方分成，分成比例為甲方70%，乙方 30%（具體方式以第九項第 5 條為準） 五、代理銷售服務費（傭金） 甲方應支 付乙方的代理銷售服務費為售出成交價的 5%以及溢價部分的分成。 本合同所謂的“售出”，系以乙方協(xié)助甲方與購屋客戶簽定買賣合同，并收足該房屋總價 20%的購房款（含按揭）為認定標準。乙方向甲方請領銷售服務費用以此為結算標準。如因甲方的因素同意該客戶暫緩付款時間的，也視為“售出”。客戶與甲方簽訂買賣合同后，合同當事人雙方的權利與義務關系與乙方無關。 在本合同約定范圍內的房屋，不論由甲方或乙方出售的房屋，乙方均可向甲方請領服務費及溢價分成。 六、退戶處理原則： 客戶在簽定買賣合同后如因明顯歸咎于甲方之因素 （如
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