房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷代理合同范本-文庫吧
2024-11-14 11:17 本頁面
【正文】 戶所在位置、樓層等因素制定各戶的底價(jià)作為合同附加，并作為銷售及雙方計(jì)算代理銷售服務(wù)費(fèi)的基準(zhǔn)。各戶底價(jià)的總體均價(jià)應(yīng)與第二項(xiàng)約定的單位面積銷售保底均價(jià)相符。 甲乙雙方在銷售房屋時(shí)，各戶售價(jià)原則上不低于該戶有底價(jià)。但如有特別因素低于底價(jià)銷售的經(jīng)甲、乙同意辦理手續(xù)后方可簽約銷售，不足底價(jià)部分，因乙 方原因造成的應(yīng)在乙方傭金中扣除，以彌補(bǔ)甲方損失，因甲方原因造成的部分由甲方承擔(dān)。 乙方在公開銷售前應(yīng)以各戶底價(jià)為基礎(chǔ)制作表價(jià)，以作為公開銷售的定價(jià)。在執(zhí)行期間如有物價(jià)及市場(chǎng)因素浮動(dòng)調(diào)整底價(jià)時(shí)，在甲方同意后乙方可按調(diào)整后的底價(jià)執(zhí)行。 四、溢價(jià)處理： 乙方銷售各戶房屋的實(shí)際成交金額高于底價(jià)的部分稱為溢價(jià)。 甲、乙雙方約定溢價(jià)款的處理方式： 優(yōu)先遞補(bǔ)廣告費(fèi)的不足。 遞補(bǔ)廣告費(fèi)剩余部分甲、乙雙方分成，分成比例為甲方70%，乙方 30%（具體方式以第九項(xiàng)第 5 條為準(zhǔn)） 五、代理銷售服務(wù)費(fèi)（傭金） 甲方應(yīng)支 付乙方的代理銷售服務(wù)費(fèi)為售出成交價(jià)的 5%以及溢價(jià)部分的分成。 本合同所謂的“售出”，系以乙方協(xié)助甲方與購(gòu)屋客戶簽定買賣合同，并收足該房屋總價(jià) 20%的購(gòu)房款（含按揭）為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。乙方向甲方請(qǐng)領(lǐng)銷售服務(wù)費(fèi)用以此為結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方的因素同意該客戶暫緩付款時(shí)間的，也視為“售出”?？蛻襞c甲方簽訂買賣合同后，合同當(dāng)事人雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系與乙方無關(guān)。 在本合同約定范圍內(nèi)的房屋，不論由甲方或乙方出售的房屋，乙方均可向甲方請(qǐng)領(lǐng)服務(wù)費(fèi)及溢價(jià)分成。 六、退戶處理原則： 客戶在簽定買賣合同后如因明顯歸咎于甲方之因素 （如
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1