資產(chǎn)評估準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報(bào)告-文庫吧
2025-10-03 19:15 本頁面
【正文】 （六）評估依據(jù)；（七）評估方法；（八）評估程序?qū)嵤┻^程和情況；（九）評估假設(shè)；（十）評估結(jié)論；（十一）特別事項(xiàng)說明；（十二）資產(chǎn)評估報(bào)告使用限制說明；（十三）資產(chǎn)評估報(bào)告日；（十四）資產(chǎn)評估專業(yè)人員簽名和資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)印章。第十五條 資產(chǎn)評估報(bào)告使用人包括委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報(bào)告使用人。第十六條 資產(chǎn)評估報(bào)告載明的評估目的應(yīng)當(dāng)唯一。第十七條 資產(chǎn)評估報(bào)告中應(yīng)當(dāng)載明評估對象和評估范圍，并描述評估對象的基本情況。第十八條 資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明選擇價(jià)值類型的理由，并明確其定義。第十九條 資產(chǎn)評估報(bào)告載明的評估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)與資產(chǎn)評估委托合同約定的評估基準(zhǔn)日保持一致，可以是過去、現(xiàn)在或者未來的時(shí)點(diǎn)。第二十條 資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明資產(chǎn)評估采用的法律依據(jù)、準(zhǔn)則依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)及取價(jià)依據(jù)等。第二十一條 資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明所選用的評估方法及其理由。第二十二條 資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明資產(chǎn)評估程序?qū)嵤┻^程中現(xiàn)場調(diào)查、收集整理評估資料、評定估算等主要內(nèi)容。第二十三條 資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)披露所使用的資產(chǎn)評估假設(shè)。第二十四條 資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)以文字和數(shù)字形式表述評估結(jié)論，并明確評估結(jié)論的使用有效期。評估結(jié)論通常是確定的數(shù)值。經(jīng)與委托人溝通，評估結(jié)論可以是區(qū)間值或者其他形式的專業(yè)意見。第二十五條 資產(chǎn)評估報(bào)告的特別事項(xiàng)說明包括：（一）權(quán)屬等主要資料不完整或者存在瑕疵的情形；（二）未決事項(xiàng)、法律糾紛等不確定因素；（三）重要的利用專家工作及相關(guān)報(bào)告情況；（四）重大期后事項(xiàng)。資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)提示資產(chǎn)評估報(bào)告使用人對特別事項(xiàng)予以關(guān)注。第二十六條 資產(chǎn)評估報(bào)告的使用限制說明應(yīng)當(dāng)載明：（一）使用范圍；（二）委托人或者其他資產(chǎn)評估報(bào)告使用人未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)評估報(bào)告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評估報(bào)告的，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不承擔(dān)責(zé)任；（三）除委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報(bào)告使用人之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評估報(bào)告的使用人；（四）資產(chǎn)評估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解評估結(jié)論。評估結(jié)論不等同于評估對象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對評估對象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。第二十七條 資產(chǎn)評估報(bào)告載明的資產(chǎn)評估報(bào)告日通常為評估結(jié)論形成的日期，可以不同于資產(chǎn)評估報(bào)告的簽署日。第二十八條 資產(chǎn)評估報(bào)告附件通常包括：（一）評估對象所涉及的主要權(quán)屬證明資料；（二）委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人的承諾函；（三）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及簽名資產(chǎn)評估專業(yè)人員的備案文件或者資格證明文件；（四）資產(chǎn)評估匯總表或者明細(xì)表。第四章 附則第二十九條 本準(zhǔn)則自 2017 年 10 月 1 日起施行。中國資產(chǎn)評估協(xié)會于 2011 年 12 月 30 日發(fā)布的《關(guān)于修改評估報(bào)告等準(zhǔn)則中有關(guān)簽章條款的通知》（中評協(xié)〔2011〕230 號）中的《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——評估報(bào)告》同時(shí)廢止。附： 附 1 本資產(chǎn)評估報(bào)告依據(jù)中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則編制A 公司擬 XX 涉及的 B 有限公司 YY資產(chǎn)評估報(bào)告XX 評報(bào)字（201X）第 XXXX 號（共 X 冊，第 1 冊）XXXX 資產(chǎn)評估有限公司 201X 年 X 月 X 日附 2 編制依據(jù)（參考格式，如：本資產(chǎn)評估報(bào)告依據(jù)中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則編制）資產(chǎn)評
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