【正文】 ...................... 1 (二 )施工圖預(yù)算的編制程序 ..................................................................................... 1 (三 )施工圖預(yù)算的作用 ............................................................................................ 2 (四 )施工圖預(yù)算的計(jì)價(jià)模式 ..................................................................................... 2 (五 )本文研究思路 ................................................................................................... 3 二、工程概況 ............................................................................................................ 4 (一 )建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明 ................................................................................................... 4 (二 )結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明 ................................................................................................... 5 三、清單工程量的計(jì)算 .............................................................................................. 7 (一 )土石方工程 ...................................................................................................... 7 (二 )砌筑工程 .......................................................................................................... 7 (三 )混凝土及鋼筋混凝土工程 ………………………………………………………… .....8 (四 )屋面及防水工程 ........................................................................................... 233 (五 )樓地面工程 .................................................................................................. 244 (六 )樓柱面工程 .................................................................................................. 244 (七 )門(mén)窗工程 ...................................................................................................... 255 (八 )天棚工程 ...................................................................................................... 266 6 四、綜合單價(jià)的確定和分部分項(xiàng)工程費(fèi)的計(jì)算 ....................................................... 277 (一 )綜合單價(jià) ...................................................................................................... 277 (二 )分部分項(xiàng)工程費(fèi) ........................................................................................... 277 五、措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算 .......................................................................................... 478 (一 )施工技術(shù)措施費(fèi) ........................................................................................... 478 (二 )施工組織措施費(fèi) ........................................................................................... 489 六、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金的計(jì)算 ..................................................................... 501 (一 )其他項(xiàng)目費(fèi) .................................................................................................. 501 (二 )規(guī)費(fèi) ............................................................................................................. 501 (三 )稅金 ............................................................................................................. 501 七、單位工程造價(jià)的匯總 ...................................................................................... 523 結(jié)束語(yǔ) .................................................................................................................. 534 致謝 ...................................................................................................................... 545 參考文獻(xiàn) ............................................................................................................... 556 附錄 ...................................................................................................................... 567 1 一、施工圖預(yù)算 （一）施工圖預(yù)算的內(nèi)容、編制原則和編制依據(jù) 施工圖預(yù)算是要根據(jù)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)、預(yù)算定額和單位計(jì)價(jià)表、施工組 織設(shè)計(jì)文件以及各種費(fèi)用定額等有關(guān)資料進(jìn)行計(jì)算和編制的單位工程預(yù)算造價(jià)的文件 [1]。 施工圖預(yù)算的編制原則 [2] 施工圖預(yù)算的技術(shù)性、實(shí)效性與政策性較強(qiáng)，工作繁瑣細(xì)致，在編制時(shí)應(yīng)遵循以下基本原則： （ 1） 、工程造價(jià)計(jì)算要做到實(shí)事求是，不高估多算重算，或漏項(xiàng)少算； （ 2） 、要深入施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查勘，保證工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性； （ 3） 、預(yù)算編制都應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)政策及具體規(guī)定。 施工圖預(yù)算的編制依據(jù) [3] （ 1）、設(shè)計(jì)資料 （ 2）、建筑工程預(yù)算定額及其有關(guān)文件 （ 3）、施工組織設(shè)計(jì)資料（施工 方案） （ 4）、工具書(shū)等輔助資料 （ 5） 、招標(biāo)文件 （二）施工圖預(yù)算的編制程序 熟悉施工圖紙和施工說(shuō)明書(shū) 搜集各種編制依據(jù)及資料 熟悉施工組織設(shè)計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)情況 學(xué)習(xí)并掌握定額內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定 確定工程項(xiàng)目計(jì)算工程量 定額項(xiàng)目編制工程預(yù)算書(shū)選套 編制工料分析表 復(fù)核裝訂 簽章及審批 2 圖 施工圖預(yù)算編制程序 （三）施工圖預(yù)算的作用 施工圖預(yù)算是控制施工圖設(shè)計(jì)方面不出現(xiàn)變化的重要措施，同時(shí)也是控制施工造價(jià)的重要環(huán)節(jié)。施工圖的預(yù)算是整個(gè)工程固定資產(chǎn)投資的重要依據(jù)，是承包企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。工程建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)對(duì)實(shí)行招標(biāo)工程不利的因素，可以通過(guò)施工圖預(yù)算的方式進(jìn)行工程造價(jià)的調(diào)整，同時(shí)也可以作為合同價(jià)款確定的基礎(chǔ) [4]。 （四）施工圖預(yù)算的計(jì)價(jià)模式 施工圖預(yù)算的計(jì) 價(jià)模式包括定額計(jì)價(jià)和清單計(jì)價(jià)兩種模式。定額計(jì)價(jià)法是指計(jì)價(jià)人依據(jù)預(yù)算定額的規(guī)定及施工圖設(shè)計(jì)文件，各自計(jì)算定額工程量，再依據(jù)預(yù)算定額子目及相關(guān)的費(fèi)用定額來(lái)計(jì)算工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法，遵循“量?jī)r(jià)歸一”的思想 [5][6]。 工程量清單計(jì)價(jià)是建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中，由招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)的定額合理確定人工、材料、施工機(jī)械等要素的投入與配置，優(yōu)化組合，合理控制現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用和施工技術(shù)措施費(fèi)用，確定投標(biāo)價(jià)。改變過(guò)去過(guò)分依賴(lài)國(guó)家發(fā)布定額情況，企業(yè)根據(jù)自身的條件編制出自己的企業(yè)定額及市場(chǎng)價(jià)格 進(jìn)行自主報(bào)價(jià)，并按照經(jīng)專(zhuān)家評(píng)審低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式 [3][6]，體現(xiàn)的是“量?jī)r(jià)分離”的定價(jià)原則 [7]。工程量清單計(jì)價(jià)是屬于全面成本管理的范疇，其思路是“統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則，有效控制水量，徹底放開(kāi)價(jià)格，正確引導(dǎo)企業(yè)自主報(bào)價(jià)，市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格” [8]。 本文施工圖預(yù)算的編制采用清單計(jì)價(jià)模式， 較定額計(jì)價(jià)模式， 其優(yōu)越性主要體現(xiàn)在 [9] [10]： 1)清單計(jì)價(jià)模式中的綜合單價(jià)是施工過(guò)程中支付工程進(jìn)度款的依據(jù) ； 2) 工程量清單綜合單價(jià)計(jì)價(jià)可以將各種經(jīng)濟(jì)、 技術(shù)、 質(zhì)量、 進(jìn)度等因素充分細(xì)化考慮到綜合單價(jià)的確定上， 因而可以做到科學(xué)、 準(zhǔn)確和反映實(shí)際情況 ； 3) 清單計(jì)價(jià)模式是將工程計(jì)價(jià)同國(guó)際慣例接軌，目的在于進(jìn)一步簡(jiǎn)化施工報(bào)價(jià)程序， 以綜合單價(jià)報(bào)價(jià)體現(xiàn)報(bào)價(jià)人的意志， 更適合外資投資工程，避免了以往采用的直接費(fèi)、 管理費(fèi)、 各種取費(fèi)等過(guò)于復(fù)雜 方 程式 ；4)清單計(jì)價(jià)模式把定價(jià)的自主權(quán)交給了投標(biāo)單位 ； 5) 清單計(jì)價(jià)模式有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān) 。 工程量清單計(jì)價(jià)的程序如下： 1） 收集熟悉相關(guān)資料文件 [11]； 在編制工程量清單之前，首先要熟悉《計(jì)價(jià)規(guī)范》、施工規(guī)范、施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，熟練掌握設(shè)計(jì)圖紙及其相關(guān)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)、地質(zhì)及 水文勘察資料，了解施工現(xiàn)場(chǎng)及其周邊情況。 2） 計(jì)算工程量； 3 首先確定各分部分項(xiàng)工程的項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程數(shù)量，依據(jù)清單項(xiàng)目及統(tǒng)一的計(jì)算規(guī)則計(jì)算清單工程量。 3） 進(jìn)行分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)組價(jià)； 綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用[12]。 4） 計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)，編制分部分項(xiàng)工程量清單； 分部分項(xiàng)工程費(fèi)是完成分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目所需的費(fèi)用。 分部分項(xiàng)工程費(fèi) =Σ (分部分項(xiàng)工 程量清單項(xiàng)目工程量該分部分項(xiàng)綜合單價(jià) ) 5） 編制措施項(xiàng)目清單； 措施項(xiàng)目為為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況正確列項(xiàng)。 措施項(xiàng)目費(fèi) =Σ (措施項(xiàng)目清單工程量該措施項(xiàng)目綜合單價(jià) ) 6） 編制其他項(xiàng)目清單，匯總工程總造價(jià)； 其他項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，參照預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)等內(nèi)容正確列項(xiàng)。將前面各項(xiàng)內(nèi)容匯總即為工程總造價(jià)。 7） 審核并整理工