【正文】 建筑面積為 900 m2， ，標準層建筑面積 800 m2， ，附樓單層建筑面 積 800 m2， ，總高度為 m 的高層辦公樓。防火等級為一類，建筑分類為一類。 4 , 其平面尺寸為 。地下室二層建筑面積為 ㎡，地下室一層建筑面積為 ，準層面積為 ，其中地下二層為人防地下室，設有冷凍機房、高低壓配電室、變壓器室、水泵室、消防水池、車庫等，地下一層功能主要為車庫。地下二層層高為 、 3.177。 以上主樓共有 層，共 層 ，主樓裙樓 層，其中一至二層主要功能為商業(yè)中心，三～五層主要為辦公用房 ,以上各層主要功能為辦公用房。各 層層高情況為：第一層 、第二層 、第三層 、以上各層層高為 . ，一部消防電梯，和一部自動扶梯。 頂層設有鋼構架和網架采光天棚，外墻主要采用玻璃幕墻、鋁塑板，有少量梁采用涂料，暫未設計附加防水層，精裝修為二次設計。 ：地下室防水采用結構自防水和外防水相結合，防水層為 911 防水涂膜。屋面 II 級防水采用 911 防水涂膜加橡膠類自粘防水卷材。衛(wèi)生間采用 911防水涂膜，如無注明，返邊為 150mm 高。 結構概況 : 1. 結構類型：本工程結構類型：多層（五層）、 高層（二十五層）均為現澆框架 — 剪力墻核心筒結構形式，其中剪力墻主要分布在電梯井，最大厚度為 500，主要柱網尺寸 10800 9250，最大柱截面為 900 3600，框架梁截面最大尺寸為600 1100，樓層板厚度最大為 200。設計使用年限為 50 年，結構安全等級： II級。 2. 地基基礎：本工程主樓采用人工挖孔灌注樁，附樓采用天然地基筏板基礎，承臺厚度最大為 2650，基礎底板厚度為 500~700，地基梁最大為 800 2021。 3. 抗震等級：高層主體 地下一層以上上部結構抗震等級： II 級。其余為： Ⅲ 級。 4. 鋼筋 ： I級鋼 筋（ fy=210N/mm2） ,Ⅲ級鋼筋（ fy=400N/mm2） 5. 混凝土：㈠、底板、外墻、消防水池池壁： C40（砼外墻主要為 C30）， 抗?jié)B等級，地下室一層外墻及水池為 。㈡、地下室內剪力墻 :C40。㈢、框架柱 C60、 C40。㈣、梁、板 :C C30。㈤、樓梯： C30. 6． 鋼結構：本工程開放式城市綜合廣場、塔樓頂部的鋼結構部分及鋼結構樓梯需鋼結構專業(yè)廠家深化設計。 7．砌體工程： 本工程砌體主要采用加氣砼砌塊。 8．后澆帶：地下室底板、地下一層板及177。 板在（ 6） （ 7）軸間設有一 條800 寬后澆帶。 給排水工程概況 : 生活給水系統(tǒng)：本工程最高日用水量為 530m3/d，其中生活用水 270m3/d，空調補水 260m3/d。生活及消防用水取自九號路和六號路的室外給水管網。在地下二層設 75m3 的生活貯水池兩個。在電梯機房屋頂設生活水箱一個容積為 40m3。主樓地下 2至 3層、輔樓生活用水由市政給水直接引入。主樓 425層生活用水 5 由負二層生活泵補入電梯機房屋頂生活水箱，在由水箱供各樓層生活用水。 排水系統(tǒng)：室內生活污、廢水采用分流制排水系統(tǒng)，直接排入室外市政污水管。屋面雨水及陽臺雨水均采 用內排水系統(tǒng)，排入室外市政雨水管網。 建筑電氣工程概況 : 本工程電氣系統(tǒng)包括變配電系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、保安監(jiān)視系統(tǒng)、自動抄表系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)及聯動控制系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)。 1. 變配電系統(tǒng)：由市政提供二路 10KV 供電線路，送至本工程地下一層高壓供電裝置，一路為專用電源，一路為備用電源。高、低壓配電室設在 1 層，安裝總容量 ，總使用容量 4103KW。 2. 用電、照明系統(tǒng)：電力設備均采用樹干式和放射式相結合的配電系統(tǒng)。建筑物防雷接地，建筑為二類防雷建筑，接地阻值小于 1 歐姆。 低壓配電系統(tǒng)接地采用 TNS 系統(tǒng)，由低壓配電屏開始 N 中性線與 PE 線分開。建筑內所有設備接地共用同一接地裝置。 3. 弱電部分包括綜合布線系統(tǒng)、保安監(jiān)視系統(tǒng)、自動抄表系統(tǒng)、火災自動報警及聯動控制系統(tǒng)。 通風空調及防排煙概況 : 大廈設中央空調系統(tǒng)、機械通風系統(tǒng)和機械防排煙系統(tǒng)。地下二層按人防分區(qū)設兩個排風系統(tǒng)，共用一個補風系統(tǒng)。地下一層機械排風，由車道自然補風。 1～3層采用吊式風柜系統(tǒng)， 4層以上采用新風機組加風機盤管系統(tǒng)。 消防工程概況 本大廈每層均設消火栓系統(tǒng)和自動噴淋系統(tǒng)。室外消火栓系統(tǒng)與生活給水系統(tǒng)合用。大廈地 下二層設一個消防水池和一個水泵房，泵房設兩臺消水栓泵（一備一用）和設兩臺自動噴淋泵（一備一用）。消火栓系統(tǒng)在室外設六套水泵結合器，自動噴淋在室外設四套水泵結合器提供消防連接口。 建筑特征：按投標須知說明，外墻貼面磚，內墻面普通抹灰，不粉刷。 坡屋面為紅色裝飾水泥瓦，屋面為不上人屋面，面磚下采用聚胺酯防水涂膜防水層和 SBS 卷材防水層。窗為中空玻璃鋁合金窗。鋼筋采用Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ級鋼。砼強度等極為 C C2 C40，砌體采用加氣砼砌塊。 結構特征：五層框架結構，基礎結構型式采用鋼筋混凝土 灌注樁基礎 。 建設地點特征：承載能力良好，無沉降現象，各方面均滿足設計要求。 施工條件：按照國家工期定額范圍內考慮；施工現場所用水電由甲方提供 6 勞動力和材料供應滿足，道路無需平整。 工程施工特點 為了使我們的施工現場符合建設單位的要求，對項目工程實行全封閉管理，現場混凝土采用現場攪拌，在施工組織上我公司成立一個指揮部，由公司經理任指 揮長，對工程進行管理，確保項目能指揮有方，工作有序，協(xié)調有序，對工程的質量、進度和安全文明進行有力的保證。本工程勞力將采用我公司施工勞務公司來承擔工程的 施工任務，該公司特點是工人技術水平高、素質好、分批分階段、及時組織力量進場，保證現場勞力的充足及工程施工的連續(xù)性。我公司有自己的材料供應公司和設備租賃公司，施工用材料、設備，能夠及時 按工程進度計劃的要求進行調用和儲備，確保工程的順利進行。 施工組織管理組織機構 項目經理部領導班子由項目經理、主任工程師為主負責，主管技術、生產、質量、安全、管理工作，并負責對工程的領導、指揮、協(xié)調、決策重大事宜。 技 術 部 質 檢 部 項 目 經 理 安 全 部 財 供 部 機 關 項 目 部 7 防 水 施 工 隊 瓦 工 隊 木 工 隊 鋼 筋 隊 砼 工 隊 油 工 作 業(yè) 隊 8 第 2 章 施工方案設計 工程任務安排 由本公司承擔的施工任務有土建安裝工程和裝飾裝修工程。 施工部署 本工程應在保證工程質量的前提下，集中力量加快工程進度，整個工程安排順序為：先地下后地上、先里后外， 避免施工中重復挖填土方 做好結構與裝修的交叉。提前插入裝修，降低裝修高峰，保持均衡生產，爭取早日竣工。 施工順序 確定各施工過程的施工順序，必須符合由建筑結構、構造確定的工藝順序，其目的是為了更好地按照施工的客觀規(guī)律組織施工，使各施工過程的工作隊之間緊密配合，平行、搭接、穿插施工，即 能保證施工的質量及安全，又能充分利用空間，爭取時間，縮短工期。本工程為框架結構，其施工過程分為地基、基礎工程、主體工程、屋面工程和裝飾工程四個階段，具體施工順序見下圖 室內裝飾裝修、樓地面、門窗工程 安裝配合、預留預埋 施工順序圖 資 源需用量計劃 地基基 礎 工 程 主 體 結 構 屋 面 工 程 室 外 裝 飾 竣 工 9 主要材料取樣單位及數量一覽表 項目 單位 數量 備注 開挖土方量 m3 10941 （工程量清單量） 回填土方量 m3 4370 防水 工程 地下（ 911涂料） m2 11463 2 厚分子橡膠類自粘性防水卷材 2 厚 911彈性防水涂料 塔樓屋面 m2 904 現 澆 混 凝 土 地下 防水砼 m3 7037 普通砼 m3 5177 地上 普通砼 m3 18500 高強砼 C60 m3 240 930 地下 地上 砌體 地下 m3 389 加氣砼砌塊強度 ≥ 。砌筑砂漿強度等級 地上 m3 4061 鋼筋 地下 t 1746 地上 t 4144 裝 修 工 程 室內 墻面抹灰 m2 約 地面 m2 主樓 : 吊頂 m2 貼磁磚 m2 3400 油漆（乳膠漆） m2 約 外立面 門窗 m2 7917 幕墻 m2 5983 給 排 水 名 稱 規(guī)格（ mm） 數量（米） /臺 引用襯塑給水管 40~100 690 地下室鑄鐵排水管 100~200 670 塔樓 UPVC排水管 50~150 2670 室外 PE給水管 150 390 室外排水管 250~300 392 污水泵 14 10 給 排 水 名 稱 規(guī)格（ mm） 數量（米） /臺 給水泵 4 電 氣 鍍鋅鋼管 : 18635m PVC管 : 79000m BV電線 :26400m 電纜敷設： 369266m 橋架安裝： 3355m 配電箱安裝： 343臺 勞動力計劃表 工種 按工程施工階段投入勞動情況 土方 工程 基礎 一層至三層 主體 三層以上 主體 裝飾 工程 竣工 清理 木工（模板工） 60 60 60 瓦工（砼工 ） 40 40 25 鋼筋工 60 60 60 電氣焊工 16 16 16 8 抹灰工 50 50 油漆粉刷工 50 40 鋁合金門窗工 40 防水工 安裝工 20 40 40 80 65 其它工 30 40 40 40 40 40 本工程建設規(guī)模較大，混凝土采用現場攪拌，主要施工機具祥見施工機具一覽表。 施工機械設備一覽表 序號 機械或設備名稱 規(guī)格 型號 數量 產地 額定 功率 進場時間 11 1 塔式起重機 QTZ40 2 濟南 2 物料提升機 SJT11A 2 上海 3 砼攪拌機 JS350 1 濟南 4 砂漿攪拌機 UJ300 2 濟南 5 鋼筋調直機 QT515 2 濟南 6 鋼筋彎曲機 GW— 50 2 濟南 7 鋼筋切斷機 GQ— 50 2 濟南 8 閃光對焊機 VX— 100 2 泰安 100 9 交流電焊機 BX— 30 4 濟南 30 10 插入式振搗器 Z— 5 20 安陽 11 平板振搗器 12 濟南 12 蛙式打夯機 HW— 60 5 濟南 13 電鋸 4 濟南 14 自卸汽車 5T 2 濟南 15 挖掘機 1 上海 16 配料機 1 濟南 17 砼攪拌 站 1 濟南 施工方法 工程測量 以業(yè)主提供的平面和高程控制點為依據 ,根據設計對工程平面坐標和高程的要求 ,采用直角坐標法放線 ,準確的將建筑物的軸線與標高反映在施工過程中 ,嚴格的按工程測量規(guī)范要求 ,先主體后局部。 施工測量 本工程施工測量要求比較高，為了確保工程質量達到標準，為此，本工程特設施工測量專業(yè)小組，整個工程由開始的坐標、標高、各層的軸線測量，均由測量專業(yè)小組負責。為測量小組配備 J2 經緯儀一臺，水準儀一臺。儀器使 12 用前，應經檢測。 附件：《檢測、計量器具一覽表 》 在施工過程中，根據樓面標高，立好皮數桿，按皮數桿控制線砌磚。當砌完一步架高而未搭設腳手架前，開始作＋ 50 的找平測量。 用水準儀找平，操作程序如下： (1)安水準儀