【正文】 建筑面積為 900 m2， ，標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積 800 m2， ，附樓單層建筑面 積 800 m2， ，總高度為 m 的高層辦公樓。防火等級(jí)為一類，建筑分類為一類。 4 , 其平面尺寸為 。地下室二層建筑面積為 ㎡，地下室一層建筑面積為 ，準(zhǔn)層面積為 ，其中地下二層為人防地下室，設(shè)有冷凍機(jī)房、高低壓配電室、變壓器室、水泵室、消防水池、車庫(kù)等，地下一層功能主要為車庫(kù)。地下二層層高為 、 3.177。 以上主樓共有 層，共 層 ，主樓裙樓 層，其中一至二層主要功能為商業(yè)中心，三～五層主要為辦公用房 ,以上各層主要功能為辦公用房。各 層層高情況為：第一層 、第二層 、第三層 、以上各層層高為 . ，一部消防電梯，和一部自動(dòng)扶梯。 頂層設(shè)有鋼構(gòu)架和網(wǎng)架采光天棚，外墻主要采用玻璃幕墻、鋁塑板，有少量梁采用涂料，暫未設(shè)計(jì)附加防水層，精裝修為二次設(shè)計(jì)。 ：地下室防水采用結(jié)構(gòu)自防水和外防水相結(jié)合，防水層為 911 防水涂膜。屋面 II 級(jí)防水采用 911 防水涂膜加橡膠類自粘防水卷材。衛(wèi)生間采用 911防水涂膜，如無注明，返邊為 150mm 高。 結(jié)構(gòu)概況 : 1. 結(jié)構(gòu)類型：本工程結(jié)構(gòu)類型：多層（五層）、 高層（二十五層）均為現(xiàn)澆框架 — 剪力墻核心筒結(jié)構(gòu)形式，其中剪力墻主要分布在電梯井，最大厚度為 500，主要柱網(wǎng)尺寸 10800 9250，最大柱截面為 900 3600，框架梁截面最大尺寸為600 1100，樓層板厚度最大為 200。設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)： II級(jí)。 2. 地基基礎(chǔ)：本工程主樓采用人工挖孔灌注樁，附樓采用天然地基筏板基礎(chǔ)，承臺(tái)厚度最大為 2650，基礎(chǔ)底板厚度為 500~700，地基梁最大為 800 2021。 3. 抗震等級(jí)：高層主體 地下一層以上上部結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)： II 級(jí)。其余為： Ⅲ 級(jí)。 4. 鋼筋 ： I級(jí)鋼 筋（ fy=210N/mm2） ,Ⅲ級(jí)鋼筋（ fy=400N/mm2） 5. 混凝土：㈠、底板、外墻、消防水池池壁： C40（砼外墻主要為 C30）， 抗?jié)B等級(jí)，地下室一層外墻及水池為 。㈡、地下室內(nèi)剪力墻 :C40。㈢、框架柱 C60、 C40。㈣、梁、板 :C C30。㈤、樓梯： C30. 6． 鋼結(jié)構(gòu)：本工程開放式城市綜合廣場(chǎng)、塔樓頂部的鋼結(jié)構(gòu)部分及鋼結(jié)構(gòu)樓梯需鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)廠家深化設(shè)計(jì)。 7．砌體工程： 本工程砌體主要采用加氣砼砌塊。 8．后澆帶：地下室底板、地下一層板及177。 板在（ 6） （ 7）軸間設(shè)有一 條800 寬后澆帶。 給排水工程概況 : 生活給水系統(tǒng)：本工程最高日用水量為 530m3/d，其中生活用水 270m3/d，空調(diào)補(bǔ)水 260m3/d。生活及消防用水取自九號(hào)路和六號(hào)路的室外給水管網(wǎng)。在地下二層設(shè) 75m3 的生活貯水池兩個(gè)。在電梯機(jī)房屋頂設(shè)生活水箱一個(gè)容積為 40m3。主樓地下 2至 3層、輔樓生活用水由市政給水直接引入。主樓 425層生活用水 5 由負(fù)二層生活泵補(bǔ)入電梯機(jī)房屋頂生活水箱，在由水箱供各樓層生活用水。 排水系統(tǒng)：室內(nèi)生活污、廢水采用分流制排水系統(tǒng)，直接排入室外市政污水管。屋面雨水及陽臺(tái)雨水均采 用內(nèi)排水系統(tǒng)，排入室外市政雨水管網(wǎng)。 建筑電氣工程概況 : 本工程電氣系統(tǒng)包括變配電系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、保安監(jiān)視系統(tǒng)、自動(dòng)抄表系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)。 1. 變配電系統(tǒng)：由市政提供二路 10KV 供電線路，送至本工程地下一層高壓供電裝置，一路為專用電源，一路為備用電源。高、低壓配電室設(shè)在 1 層，安裝總?cè)萘?，總使用容量 4103KW。 2. 用電、照明系統(tǒng)：電力設(shè)備均采用樹干式和放射式相結(jié)合的配電系統(tǒng)。建筑物防雷接地，建筑為二類防雷建筑，接地阻值小于 1 歐姆。 低壓配電系統(tǒng)接地采用 TNS 系統(tǒng)，由低壓配電屏開始 N 中性線與 PE 線分開。建筑內(nèi)所有設(shè)備接地共用同一接地裝置。 3. 弱電部分包括綜合布線系統(tǒng)、保安監(jiān)視系統(tǒng)、自動(dòng)抄表系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。 通風(fēng)空調(diào)及防排煙概況 : 大廈設(shè)中央空調(diào)系統(tǒng)、機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)和機(jī)械防排煙系統(tǒng)。地下二層按人防分區(qū)設(shè)兩個(gè)排風(fēng)系統(tǒng)，共用一個(gè)補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。地下一層機(jī)械排風(fēng)，由車道自然補(bǔ)風(fēng)。 1～3層采用吊式風(fēng)柜系統(tǒng)， 4層以上采用新風(fēng)機(jī)組加風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)。 消防工程概況 本大廈每層均設(shè)消火栓系統(tǒng)和自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。室外消火栓系統(tǒng)與生活給水系統(tǒng)合用。大廈地 下二層設(shè)一個(gè)消防水池和一個(gè)水泵房，泵房設(shè)兩臺(tái)消水栓泵（一備一用）和設(shè)兩臺(tái)自動(dòng)噴淋泵（一備一用）。消火栓系統(tǒng)在室外設(shè)六套水泵結(jié)合器，自動(dòng)噴淋在室外設(shè)四套水泵結(jié)合器提供消防連接口。 建筑特征：按投標(biāo)須知說明，外墻貼面磚，內(nèi)墻面普通抹灰，不粉刷。 坡屋面為紅色裝飾水泥瓦，屋面為不上人屋面，面磚下采用聚胺酯防水涂膜防水層和 SBS 卷材防水層。窗為中空玻璃鋁合金窗。鋼筋采用Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ級(jí)鋼。砼強(qiáng)度等極為 C C2 C40，砌體采用加氣砼砌塊。 結(jié)構(gòu)特征：五層框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)型式采用鋼筋混凝土 灌注樁基礎(chǔ) 。 建設(shè)地點(diǎn)特征：承載能力良好，無沉降現(xiàn)象，各方面均滿足設(shè)計(jì)要求。 施工條件：按照國(guó)家工期定額范圍內(nèi)考慮；施工現(xiàn)場(chǎng)所用水電由甲方提供 6 勞動(dòng)力和材料供應(yīng)滿足，道路無需平整。 工程施工特點(diǎn) 為了使我們的施工現(xiàn)場(chǎng)符合建設(shè)單位的要求，對(duì)項(xiàng)目工程實(shí)行全封閉管理，現(xiàn)場(chǎng)混凝土采用現(xiàn)場(chǎng)攪拌，在施工組織上我公司成立一個(gè)指揮部，由公司經(jīng)理任指 揮長(zhǎng)，對(duì)工程進(jìn)行管理，確保項(xiàng)目能指揮有方，工作有序，協(xié)調(diào)有序，對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全文明進(jìn)行有力的保證。本工程勞力將采用我公司施工勞務(wù)公司來承擔(dān)工程的 施工任務(wù)，該公司特點(diǎn)是工人技術(shù)水平高、素質(zhì)好、分批分階段、及時(shí)組織力量進(jìn)場(chǎng)，保證現(xiàn)場(chǎng)勞力的充足及工程施工的連續(xù)性。我公司有自己的材料供應(yīng)公司和設(shè)備租賃公司，施工用材料、設(shè)備，能夠及時(shí) 按工程進(jìn)度計(jì)劃的要求進(jìn)行調(diào)用和儲(chǔ)備，確保工程的順利進(jìn)行。 施工組織管理組織機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)班子由項(xiàng)目經(jīng)理、主任工程師為主負(fù)責(zé)，主管技術(shù)、生產(chǎn)、質(zhì)量、安全、管理工作，并負(fù)責(zé)對(duì)工程的領(lǐng)導(dǎo)、指揮、協(xié)調(diào)、決策重大事宜。 技 術(shù) 部 質(zhì) 檢 部 項(xiàng) 目 經(jīng) 理 安 全 部 財(cái) 供 部 機(jī) 關(guān) 項(xiàng) 目 部 7 防 水 施 工 隊(duì) 瓦 工 隊(duì) 木 工 隊(duì) 鋼 筋 隊(duì) 砼 工 隊(duì) 油 工 作 業(yè) 隊(duì) 8 第 2 章 施工方案設(shè)計(jì) 工程任務(wù)安排 由本公司承擔(dān)的施工任務(wù)有土建安裝工程和裝飾裝修工程。 施工部署 本工程應(yīng)在保證工程質(zhì)量的前提下，集中力量加快工程進(jìn)度，整個(gè)工程安排順序?yàn)椋合鹊叵潞蟮厣稀⑾壤锖笸猓?避免施工中重復(fù)挖填土方 做好結(jié)構(gòu)與裝修的交叉。提前插入裝修，降低裝修高峰，保持均衡生產(chǎn)，爭(zhēng)取早日竣工。 施工順序 確定各施工過程的施工順序，必須符合由建筑結(jié)構(gòu)、構(gòu)造確定的工藝順序，其目的是為了更好地按照施工的客觀規(guī)律組織施工，使各施工過程的工作隊(duì)之間緊密配合，平行、搭接、穿插施工，即 能保證施工的質(zhì)量及安全，又能充分利用空間，爭(zhēng)取時(shí)間，縮短工期。本工程為框架結(jié)構(gòu)，其施工過程分為地基、基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程和裝飾工程四個(gè)階段，具體施工順序見下圖 室內(nèi)裝飾裝修、樓地面、門窗工程 安裝配合、預(yù)留預(yù)埋 施工順序圖 資 源需用量計(jì)劃 地基基 礎(chǔ) 工 程 主 體 結(jié) 構(gòu) 屋 面 工 程 室 外 裝 飾 竣 工 9 主要材料取樣單位及數(shù)量一覽表 項(xiàng)目 單位 數(shù)量 備注 開挖土方量 m3 10941 （工程量清單量） 回填土方量 m3 4370 防水 工程 地下（ 911涂料） m2 11463 2 厚分子橡膠類自粘性防水卷材 2 厚 911彈性防水涂料 塔樓屋面 m2 904 現(xiàn) 澆 混 凝 土 地下 防水砼 m3 7037 普通砼 m3 5177 地上 普通砼 m3 18500 高強(qiáng)砼 C60 m3 240 930 地下 地上 砌體 地下 m3 389 加氣砼砌塊強(qiáng)度 ≥ 。砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí) 地上 m3 4061 鋼筋 地下 t 1746 地上 t 4144 裝 修 工 程 室內(nèi) 墻面抹灰 m2 約 地面 m2 主樓 : 吊頂 m2 貼磁磚 m2 3400 油漆（乳膠漆） m2 約 外立面 門窗 m2 7917 幕墻 m2 5983 給 排 水 名 稱 規(guī)格（ mm） 數(shù)量（米） /臺(tái) 引用襯塑給水管 40~100 690 地下室鑄鐵排水管 100~200 670 塔樓 UPVC排水管 50~150 2670 室外 PE給水管 150 390 室外排水管 250~300 392 污水泵 14 10 給 排 水 名 稱 規(guī)格（ mm） 數(shù)量（米） /臺(tái) 給水泵 4 電 氣 鍍鋅鋼管 : 18635m PVC管 : 79000m BV電線 :26400m 電纜敷設(shè)： 369266m 橋架安裝： 3355m 配電箱安裝： 343臺(tái) 勞動(dòng)力計(jì)劃表 工種 按工程施工階段投入勞動(dòng)情況 土方 工程 基礎(chǔ) 一層至三層 主體 三層以上 主體 裝飾 工程 竣工 清理 木工（模板工） 60 60 60 瓦工（砼工 ） 40 40 25 鋼筋工 60 60 60 電氣焊工 16 16 16 8 抹灰工 50 50 油漆粉刷工 50 40 鋁合金門窗工 40 防水工 安裝工 20 40 40 80 65 其它工 30 40 40 40 40 40 本工程建設(shè)規(guī)模較大，混凝土采用現(xiàn)場(chǎng)攪拌，主要施工機(jī)具祥見施工機(jī)具一覽表。 施工機(jī)械設(shè)備一覽表 序號(hào) 機(jī)械或設(shè)備名稱 規(guī)格 型號(hào) 數(shù)量 產(chǎn)地 額定 功率 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 11 1 塔式起重機(jī) QTZ40 2 濟(jì)南 2 物料提升機(jī) SJT11A 2 上海 3 砼攪拌機(jī) JS350 1 濟(jì)南 4 砂漿攪拌機(jī) UJ300 2 濟(jì)南 5 鋼筋調(diào)直機(jī) QT515 2 濟(jì)南 6 鋼筋彎曲機(jī) GW— 50 2 濟(jì)南 7 鋼筋切斷機(jī) GQ— 50 2 濟(jì)南 8 閃光對(duì)焊機(jī) VX— 100 2 泰安 100 9 交流電焊機(jī) BX— 30 4 濟(jì)南 30 10 插入式振搗器 Z— 5 20 安陽 11 平板振搗器 12 濟(jì)南 12 蛙式打夯機(jī) HW— 60 5 濟(jì)南 13 電鋸 4 濟(jì)南 14 自卸汽車 5T 2 濟(jì)南 15 挖掘機(jī) 1 上海 16 配料機(jī) 1 濟(jì)南 17 砼攪拌 站 1 濟(jì)南 施工方法 工程測(cè)量 以業(yè)主提供的平面和高程控制點(diǎn)為依據(jù) ,根據(jù)設(shè)計(jì)對(duì)工程平面坐標(biāo)和高程的要求 ,采用直角坐標(biāo)法放線 ,準(zhǔn)確的將建筑物的軸線與標(biāo)高反映在施工過程中 ,嚴(yán)格的按工程測(cè)量規(guī)范要求 ,先主體后局部。 施工測(cè)量 本工程施工測(cè)量要求比較高，為了確保工程質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，為此，本工程特設(shè)施工測(cè)量專業(yè)小組，整個(gè)工程由開始的坐標(biāo)、標(biāo)高、各層的軸線測(cè)量，均由測(cè)量專業(yè)小組負(fù)責(zé)。為測(cè)量小組配備 J2 經(jīng)緯儀一臺(tái)，水準(zhǔn)儀一臺(tái)。儀器使 12 用前，應(yīng)經(jīng)檢測(cè)。 附件：《檢測(cè)、計(jì)量器具一覽表 》 在施工過程中，根據(jù)樓面標(biāo)高，立好皮數(shù)桿，按皮數(shù)桿控制線砌磚。當(dāng)砌完一步架高而未搭設(shè)腳手架前，開始作＋ 50 的找平測(cè)量。 用水準(zhǔn)儀找平，操作程序如下： (1)安水準(zhǔn)儀