交房時(shí)業(yè)主可能問(wèn)的問(wèn)題-文庫(kù)吧
2025-09-30 02:10 本頁(yè)面
【正文】 ______ 地址：___________受托人：________ 性別：____ 身份證號(hào)：____________ 地址:____________委托人________購(gòu)買(mǎi)的位于________________的住房。因工作原因，不能親自到____________辦理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托書(shū)：委托事項(xiàng)：全權(quán)委托________為代理人，代理我在________________辦理驗(yàn)收房屋、交房、裝修房屋等事宜。代理人在其代理范圍內(nèi)所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以承認(rèn)。委托期限：直至辦理完上述事宜為止。委托人：________ 受托人：____________年____月____日 ____年____月____日第三篇：提前交房業(yè)主承諾書(shū)業(yè)主承諾書(shū)本人于 xx 年xx 月xx 日已經(jīng)用（）方式購(gòu)得某房產(chǎn)公司一期商品房，房號(hào)為：按商品房買(mǎi)賣(mài)合同第九條約定，商品房正式交付使用日期為xx年xx月xx日。本人要求在房屋正式交付前，對(duì)購(gòu)買(mǎi)的商品房進(jìn)行裝修，并遵守下述承諾：裝修前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)，待正式交付時(shí)不再進(jìn)行驗(yàn)收，因該房屋以交付本人，出賣(mài)人不 再承擔(dān)該房屋交房責(zé)任和 其他相關(guān)責(zé)任。由于受買(mǎi)人裝修了改房屋造成該棟房屋不能通過(guò)驗(yàn)收，責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。xx年xx月xx日以前出賣(mài)人承擔(dān)的該房屋套內(nèi)以外的公共設(shè)施的損壞責(zé)任。按小區(qū)物業(yè)管理公司要求辦理正式的裝修手續(xù)；按宜都市居民用水、用電價(jià)格向開(kāi)發(fā)商按月交納本人所購(gòu)的商品房自檢收后發(fā)生的水電費(fèi)用，待水電專(zhuān)營(yíng)公司直接面對(duì)住戶(hù)供水、供電時(shí)，同開(kāi)發(fā)商、水電公司三方確認(rèn)水、電截止讀數(shù)，與開(kāi)發(fā)商結(jié)清水電費(fèi)后直接向水電專(zhuān)營(yíng)公司交納費(fèi)用；由于房屋正式交付使用前尚不具備居住條件，本人承諾暫不居住，如居住則承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。承諾人xxx時(shí)間xxxx第四篇：交房注意事項(xiàng)!業(yè)主必看!,金額和面積,數(shù)清發(fā)票是不是夠了,和竣工備案表。記住,要看原件你可以要一份復(fù)印件,也可以不要,但這兩個(gè)東西,一定要看原件,你也有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商出示 ,物業(yè)會(huì)有一份復(fù)寫(xiě)紙的東西,記錄了你提出的問(wèn)題,一定要寫(xiě)全面順便說(shuō)一句,你就是在你的房子里看上一整天,以后也還會(huì)發(fā)現(xiàn)做的不到位的地方,建議不要太浪費(fèi)時(shí)間了收房時(shí)要帶小錘（檢查空鼓用）、軟管（檢查地漏及排水坡度用）、電筆（檢查 開(kāi)關(guān)插座用）專(zhuān)家建議：收樓日應(yīng)帶以下裝備：帶有日期顯示功能的相機(jī)一部，以便拍下有問(wèn)題之處作為憑證。紙筆，即時(shí)記下發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。易貼便條一疊，寫(xiě)下問(wèn)題所在及維修意見(jiàn)，貼在出現(xiàn)問(wèn)題的地方，以便維修 人員查找。扁型三插頭小電器一個(gè)（如電吹風(fēng)、電須創(chuàng)等），插入屋內(nèi)各個(gè)電源插座檢 查電源是否已全部接通。售樓說(shuō)明書(shū)，邊看邊對(duì)照著廚房、浴室等附送的設(shè)備是否合符發(fā)展商當(dāng)初的 承諾。請(qǐng)有收樓經(jīng)驗(yàn)的朋友同行，幫助提供意見(jiàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。收房注意事項(xiàng)： 1 檢查所有插座沒(méi)有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2 檢查所有窗戶(hù) 檢查玻璃玻璃不能有疤痕，我們所買(mǎi)的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無(wú)所謂，想想如果你是在買(mǎi)一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。檢查窗戶(hù)開(kāi)啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！4 檢查暖氣片、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄是否牢固 5 檢查每一個(gè)燈和開(kāi)關(guān) 6 檢查每一個(gè)水龍頭《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》，否則一旦接 鑰匙，再提面積問(wèn)題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時(shí)未提異議，視同購(gòu)房人事 實(shí)接房放棄對(duì)面積爭(zhēng)議的權(quán)利，和水管，毛病不少啊一、房屋具備使用條件后，開(kāi)發(fā)商將房屋交付于購(gòu)房者，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就意味著收房。與一般的商品
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