交房時(shí)業(yè)主可能問的問題-文庫吧
2024-10-14 02:10 本頁面
【正文】 ______ 地址：___________受托人：________ 性別：____ 身份證號：____________ 地址:____________委托人________購買的位于________________的住房。因工作原因，不能親自到____________辦理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托書：委托事項(xiàng)：全權(quán)委托________為代理人，代理我在________________辦理驗(yàn)收房屋、交房、裝修房屋等事宜。代理人在其代理范圍內(nèi)所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以承認(rèn)。委托期限：直至辦理完上述事宜為止。委托人：________ 受托人：____________年____月____日 ____年____月____日第三篇：提前交房業(yè)主承諾書業(yè)主承諾書本人于 xx 年xx 月xx 日已經(jīng)用（）方式購得某房產(chǎn)公司一期商品房，房號為：按商品房買賣合同第九條約定，商品房正式交付使用日期為xx年xx月xx日。本人要求在房屋正式交付前，對購買的商品房進(jìn)行裝修，并遵守下述承諾：裝修前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)，待正式交付時(shí)不再進(jìn)行驗(yàn)收，因該房屋以交付本人，出賣人不 再承擔(dān)該房屋交房責(zé)任和 其他相關(guān)責(zé)任。由于受買人裝修了改房屋造成該棟房屋不能通過驗(yàn)收，責(zé)任由出賣人承擔(dān)。xx年xx月xx日以前出賣人承擔(dān)的該房屋套內(nèi)以外的公共設(shè)施的損壞責(zé)任。按小區(qū)物業(yè)管理公司要求辦理正式的裝修手續(xù)；按宜都市居民用水、用電價(jià)格向開發(fā)商按月交納本人所購的商品房自檢收后發(fā)生的水電費(fèi)用，待水電專營公司直接面對住戶供水、供電時(shí)，同開發(fā)商、水電公司三方確認(rèn)水、電截止讀數(shù)，與開發(fā)商結(jié)清水電費(fèi)后直接向水電專營公司交納費(fèi)用；由于房屋正式交付使用前尚不具備居住條件，本人承諾暫不居住，如居住則承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。承諾人xxx時(shí)間xxxx第四篇：交房注意事項(xiàng)!業(yè)主必看!,金額和面積,數(shù)清發(fā)票是不是夠了,和竣工備案表。記住,要看原件你可以要一份復(fù)印件,也可以不要,但這兩個(gè)東西,一定要看原件,你也有權(quán)要求開發(fā)商出示 ,物業(yè)會有一份復(fù)寫紙的東西,記錄了你提出的問題,一定要寫全面順便說一句,你就是在你的房子里看上一整天,以后也還會發(fā)現(xiàn)做的不到位的地方,建議不要太浪費(fèi)時(shí)間了收房時(shí)要帶小錘（檢查空鼓用）、軟管（檢查地漏及排水坡度用）、電筆（檢查 開關(guān)插座用）專家建議：收樓日應(yīng)帶以下裝備：帶有日期顯示功能的相機(jī)一部，以便拍下有問題之處作為憑證。紙筆，即時(shí)記下發(fā)現(xiàn)的問題。易貼便條一疊，寫下問題所在及維修意見，貼在出現(xiàn)問題的地方，以便維修 人員查找。扁型三插頭小電器一個(gè)（如電吹風(fēng)、電須創(chuàng)等），插入屋內(nèi)各個(gè)電源插座檢 查電源是否已全部接通。售樓說明書，邊看邊對照著廚房、浴室等附送的設(shè)備是否合符發(fā)展商當(dāng)初的 承諾。請有收樓經(jīng)驗(yàn)的朋友同行，幫助提供意見，發(fā)現(xiàn)問題。收房注意事項(xiàng)： 1 檢查所有插座沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2 檢查所有窗戶 檢查玻璃玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。檢查窗戶開啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！4 檢查暖氣片、陽臺護(hù)欄是否牢固 5 檢查每一個(gè)燈和開關(guān) 6 檢查每一個(gè)水龍頭《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測表》，否則一旦接 鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時(shí)未提異議，視同購房人事 實(shí)接房放棄對面積爭議的權(quán)利，和水管，毛病不少啊一、房屋具備使用條件后，開發(fā)商將房屋交付于購房者，對于購房者來說就意味著收房。與一般的商品
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