物業(yè)工程部主管職責(zé)-文庫吧
2024-10-13 20:05 本頁面
【正文】 制定工程材料采購和庫房管理的制度和細(xì)則，合理控制庫存。負(fù)責(zé)設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和檢測等所有記錄文件的整理歸檔工作。負(fù)責(zé)制定預(yù)算，參加項(xiàng)目專業(yè)外包服務(wù)的談判、評審、報(bào)價(jià)及驗(yàn)收，、控制成本。負(fù)責(zé)組織對工程管理人員、技術(shù)人員、操作人員的培訓(xùn)與考核。負(fù)責(zé)組織開展項(xiàng)目物業(yè)設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、管理，對設(shè)備的運(yùn)行情況，每年進(jìn)行運(yùn)行分析總結(jié)上報(bào)。物業(yè)工程部主管職責(zé)5負(fù)責(zé)保障物業(yè)所有空調(diào)設(shè)備、給排水設(shè)備、電梯及門禁設(shè)備等的安全運(yùn)行以及土建工程的完好。組織物業(yè)工程部應(yīng)對突發(fā)事件的處理。負(fù)責(zé)組織編制工程的維護(hù)、保養(yǎng)計(jì)劃和安排開展工作。負(fù)責(zé)維修家政服務(wù)及設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)維護(hù)。負(fù)責(zé)施工單位、供電局、電信局、煤氣公司、自來水公司、環(huán)保等部門的聯(lián)系、協(xié)調(diào)。督導(dǎo)檢查電梯，消防等外包保養(yǎng)單位的日常保養(yǎng)及維修工作。制定下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促檢查下屬操作規(guī)程及設(shè)備檢修保養(yǎng)。負(fù)責(zé)業(yè)主裝修工程監(jiān)督管理工作，執(zhí)行裝修指南的規(guī)定。負(fù)責(zé)工程部的內(nèi)部管理、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、專業(yè)培訓(xùn)。負(fù)責(zé)小區(qū)全部工程事物及相關(guān)資料的接管驗(yàn)收，資料移交及存檔。1負(fù)責(zé)草擬技術(shù)改造方案及編制設(shè)備檢修計(jì)劃。1負(fù)責(zé)房屋維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，電梯保養(yǎng)計(jì)劃，月度工作計(jì)劃。物業(yè)工程部主管職責(zé)6能編寫物業(yè)項(xiàng)目的工作工程指導(dǎo)書，以及項(xiàng)目的工程服務(wù)計(jì)劃，編制項(xiàng)目的工程預(yù)算。能及時(shí)向各部門傳達(dá)公司各項(xiàng)工作會議的精神及頒布的制度，督促嚴(yán)格執(zhí)行。落實(shí)人員做好物業(yè)內(nèi)樓宇管理、日常維修及依法制止違規(guī)裝修和違章搭建等具體管理服務(wù)工作。審批房屋、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和業(yè)主/租戶裝修申請，組織維修人員按時(shí)保質(zhì)完成各項(xiàng)任務(wù)，并檢查督促業(yè)主/租戶按規(guī)定進(jìn)行裝修。定期向業(yè)委會報(bào)告物業(yè)維修、更新費(fèi)用的收支賬目，接受審核。物業(yè)工程部主管職責(zé)7。、檢查各設(shè)備、設(shè)施的維修、保養(yǎng)及年檢工作。、參與突發(fā)事件的搶修和工程遺留問題的處理。、管理、監(jiān)督本部門下屬人員的業(yè)務(wù)工作，改善工作質(zhì)量，做好下屬人員的績效考核和獎(jiǎng)勵(lì)懲罰事項(xiàng)。、流程的編制和對公司管理體系提出改進(jìn)性工作建議。第三篇：物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)工程部主管崗位職責(zé)、一、崗位說明直接上級：管理處經(jīng)理直接下級：工程維修人員工作概述：負(fù)責(zé)管理處工程維修管理工作。二、工作職責(zé)：；、設(shè)備養(yǎng)護(hù)、室內(nèi)維修工作的計(jì)劃、組織、檢查、改進(jìn)工作；、全部工程資料的交接工作； ；； 、操作、維護(hù)的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督執(zhí)行；，采取各種措施予以改進(jìn)，并及時(shí)向經(jīng)理匯報(bào)；、擴(kuò)建項(xiàng)目的工程施工組織工作及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作，及時(shí)辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)；、設(shè)備等的常規(guī)檢查工作和重要維修養(yǎng)護(hù)工作，參與重大
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