【正文】 防水材料市場(chǎng) 2021 年 5 月 27 日，國(guó)務(wù)院正式公布了《關(guān)于調(diào)整固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例的通知》（國(guó)發(fā) . 號(hào)），細(xì)化了不同行業(yè)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例。分別下調(diào)了城市軌道交通、煤炭、機(jī)場(chǎng)、港口、沿海及內(nèi)河航運(yùn)、鐵路、公路、商品住房、郵政、信息產(chǎn)業(yè)等項(xiàng)目的資本金比例。 其中：煤炭、機(jī)場(chǎng)、港口、沿海及內(nèi)河航運(yùn)項(xiàng)目，最低資本金比例 為 30%；鐵路、公路、城市軌道交通等項(xiàng)目，最低資本金比例為 25%；保障性住房和普通商品住房項(xiàng)目的最低資本金比例為 20%，其他房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的最低資本金比例為 30%。下調(diào)資本金比例是落實(shí)投資項(xiàng)目的重要步驟，這次下調(diào)相關(guān)行業(yè)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比重，是落實(shí) 4 萬(wàn)億投資拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的重要步驟。 截至 2021 年 3 月底，在重點(diǎn)抽查的 18 個(gè)省（區(qū)、市）的 335 個(gè)新增投資項(xiàng)目，總體資金到位率 %，其中中央預(yù)算內(nèi)投資資金到位率 %，地方配套資金到位率 %，資金緊缺已經(jīng)制約了投資項(xiàng)目 的實(shí)施進(jìn)度。防水材料市場(chǎng)需求量擴(kuò)大。 資本金比例下調(diào)措施與地方債發(fā)行都為地方資金的到位提供了有力的支撐。下調(diào)資本金比例進(jìn)一步擴(kuò)大了投資規(guī)模，資本金是相對(duì)于銀行信貸的非債務(wù)性資金，銀行在提供信貸時(shí)需要項(xiàng)目投資人提供足額的項(xiàng)目資本金才能發(fā)放信貸，所以資本金比例的下調(diào)對(duì)投資規(guī)模的擴(kuò)張具有 “ 正乘數(shù) ” 效應(yīng)。 下調(diào)相關(guān)行業(yè)資本金比例帶動(dòng)對(duì)防水材料市場(chǎng)、建材需求量的擴(kuò)大 。 包括城市軌道交通、機(jī)場(chǎng)、港口、沿海及內(nèi)河航運(yùn)、鐵路、公路、商品住房產(chǎn)業(yè)等項(xiàng)目的資本金比例的下調(diào)，特別是保障性住 房和普通商品住房項(xiàng)目的最低資本金 比例由 35%下調(diào)到 20%，其他房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的最低資本金比例為 30%，將極大地降低投資門檻，帶動(dòng)對(duì)建材需求量的擴(kuò)大。煤炭行業(yè)資本金比例的下調(diào)有助于穩(wěn)定水泥產(chǎn)品的成本 煤炭行業(yè)資本金比例的下調(diào)有助于增加煤炭的供給，維持穩(wěn)定目前的煤炭?jī)r(jià)格。 由于煤炭是水泥產(chǎn)品的主要原燃料，其消耗占到水泥成本的 60%左右。煤炭?jī)r(jià)格的穩(wěn)定，有利于維護(hù)水泥產(chǎn)品的盈利空間。 隨著投融資環(huán)境的改善，下游需求量的進(jìn)一步增加，特別是在國(guó)家投資力度加大的背景下，防水材料市場(chǎng)將得到明顯提升。 市場(chǎng)銷售預(yù)測(cè) 企業(yè)經(jīng)營(yíng) 方式 公司以防水材料生產(chǎn)為主， 是 集設(shè)計(jì)研發(fā)、技術(shù)咨詢、施工服務(wù)于一體的大型集團(tuán)公司 。 公司 秉承 “ 顧客至上，誠(chéng)信創(chuàng)新 ” 的經(jīng)營(yíng)理念，堅(jiān)持 “ 客戶第一 品質(zhì)第一 服務(wù)第一 ‘ 的原則，為廣大客戶提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù) 。 市場(chǎng)需求 公司 擁有國(guó)內(nèi)先進(jìn)的改性瀝青防水卷材生產(chǎn)線，年生產(chǎn)能力 500萬(wàn)平方米。包括高聚物改性瀝青防水卷材（鐵路專用）、彈性體、塑性體、聚乙烯胎改性瀝青防水卷材及改性瀝青復(fù)合胎柔性防水卷材。曾先后應(yīng)用于北京市永安里地鐵、北京市陽(yáng)光廣場(chǎng)、北京市國(guó)旅大廈、北京市海底世界、北京市華奧中心、北京市公主墳商業(yè)大廈 、中華民族園、沈陽(yáng)火力發(fā)電廠、遼河油田廠部、葫蘆島造船廠、中國(guó)一汽大眾汽車有限公司、青海會(huì)展中心、成都軍區(qū)營(yíng)房等防水工 程，受到用戶好評(píng)。 企業(yè)的品牌效益，使到公司洽談購(gòu)銷產(chǎn)品、工程建設(shè)施工的企業(yè)絡(luò)繹不絕。本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后， 產(chǎn)品呈供不應(yīng)求趨勢(shì)，有著廣泛的市場(chǎng)空間。 市場(chǎng)環(huán)境 盤錦是遼寧環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)帶五市之一，在國(guó)家和遼寧省的大力扶植下，近幾年國(guó)民經(jīng)濟(jì)得以快速發(fā)展。 為推行黨中央、國(guó)務(wù)院振興東北老工業(yè)基地的戰(zhàn)略決策，國(guó)家投入大量資金及其它資源，使東北成為世界上最大裝備制造基地。各級(jí)政府的優(yōu)惠政策也將為各投資建 設(shè)項(xiàng)目起催化作用，使東北老工業(yè)基地的經(jīng)濟(jì)活躍起來(lái)。 該公司 防水材料生產(chǎn)為主， 是 集設(shè)計(jì)研發(fā)、技術(shù)咨詢、施工服務(wù)于一體的大型集團(tuán)公司 。 近年來(lái)活躍在公路及鐵路橋梁、隧道防水，地鐵防水工程，屋面及地下防水，混凝土基材防腐、鋼基材防腐等防腐工程。公路瀝青路面鋪筑等行 業(yè)。 盤錦作為遼寧五點(diǎn)一線的經(jīng)濟(jì)建設(shè)重點(diǎn)區(qū)域， 眾多 重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目的開工建設(shè)為企業(yè)的發(fā)展提供了 良好的發(fā)展機(jī)遇。 因此要抓住機(jī)遇發(fā)展壯大企業(yè)規(guī)模，為國(guó)內(nèi)外企業(yè)服務(wù)，創(chuàng)造財(cái)富服務(wù)社會(huì)。 產(chǎn)品銷售措施 在商品經(jīng)濟(jì)的環(huán)境中，根據(jù)市場(chǎng)情況，通過(guò)制定合適的銷售策略， 爭(zhēng)取擴(kuò)大市場(chǎng)份額，穩(wěn)定銷售價(jià)格，提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力。因此，本項(xiàng)目對(duì)銷售措施、促銷手段和銷售服務(wù)采取了 靈活機(jī)動(dòng)的 措施。 公司的經(jīng)營(yíng)模式是以 生產(chǎn)防水材料為主，集設(shè)計(jì)研發(fā)、技術(shù)咨詢、施工服務(wù)于一體的 。在銷售公司產(chǎn)品的同時(shí)，還能夠?yàn)榭蛻籼? 供工程施工服務(wù)，因此銷售方式靈活多樣。 銷售方式采用如下三種方式： 一是加強(qiáng)售前、售中和售后服務(wù)；用戶需要什么樣的產(chǎn)品就研發(fā)、提供什么產(chǎn)品；為用戶增收、節(jié)能、減排服務(wù)。 二是質(zhì)量第一、誠(chéng)信至上；視用戶為上帝，以優(yōu)質(zhì)、優(yōu)價(jià)的產(chǎn)品回報(bào)用戶。 三是信守合同，準(zhǔn)確、及時(shí)給用戶提供一切方便，一 切為了用戶，為了一切用戶。 銷售措施： 建立經(jīng)銷機(jī)構(gòu)、進(jìn)行必要的廣告和媒介宣傳；對(duì)已銷售的產(chǎn)品進(jìn)行售前咨詢服務(wù)和售后指導(dǎo)服務(wù)。 建設(shè)高素質(zhì)的建筑施工隊(duì)伍 。在提供公司產(chǎn)品的同時(shí)，根據(jù)客戶需要，提供優(yōu)質(zhì)的工程施工服務(wù)。以優(yōu)質(zhì)工程建設(shè)吸引更多的客戶。 價(jià)格制度：新產(chǎn)品投產(chǎn)初期以較高價(jià)格出售，并采取相應(yīng)的成本控制措施。在一定時(shí)期后，可根據(jù)產(chǎn)品銷售情況逐漸將產(chǎn)品價(jià)格趨于市場(chǎng)平均化。 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 適應(yīng)防水材料發(fā)展趨勢(shì)的需要 一、國(guó)外建筑防水材料生產(chǎn)現(xiàn)狀：目前國(guó)外新型建筑防水材 料已占市場(chǎng)總量的 90%以上，產(chǎn)品質(zhì)量、產(chǎn)品功能、施工質(zhì)量等已達(dá)到一個(gè)較高的水平，建筑防水材料的生產(chǎn)已逐漸從單一的生產(chǎn)工廠發(fā)展為大型跨國(guó)公司，美國(guó) 40 家公司， 100 余個(gè)生產(chǎn)工廠市場(chǎng)總量接近 15 億平方米左右。 二、我國(guó)建筑防水材料生產(chǎn)現(xiàn)狀：我國(guó)新型建筑防水材料通常分為 5 大類，即：高聚物改性瀝青防水卷、合成高分子防水卷材、防水涂料、密封材料和剛性防水堵漏材料。 我國(guó)從 50 年代開始應(yīng)用瀝青油粘卷材以來(lái)，瀝青類防水材料一直成為我國(guó)建筑防水材料的主導(dǎo)產(chǎn)品、無(wú)論是品種、質(zhì)量還是產(chǎn)量都得到迅速的發(fā) 展。就目前我國(guó)新型防水材料總體結(jié)構(gòu)比例上看，仍是以瀝青基防水材料為主要產(chǎn)品，占全部防水材料的 80%，高分子防水卷材占 10%左右，防水涂料及其他防水材料占 10%左右。 三、我國(guó)建筑防水材料的展望：我國(guó)的建筑防水材料已有了較好的發(fā)展過(guò)程和基礎(chǔ)條件，今后將會(huì)得到更迅速的發(fā)展。通過(guò)大力發(fā)展新型防水材料，改進(jìn)施工應(yīng)用技術(shù)，組織技術(shù)公關(guān)，爭(zhēng)取用較短時(shí)間，基本解決我國(guó)建筑防水中存在的主要技術(shù)問(wèn)題，大幅度提高防水工程的質(zhì)量，達(dá)到基本上根治建筑物嚴(yán)重滲漏的目的，盡快在材料和施工技術(shù)上向世界先進(jìn)水平靠攏。 四、環(huán)氧樹脂地坪涂料的應(yīng)用：環(huán)氧樹脂地坪涂料按其用途可 分為：平涂型環(huán)氧地坪、耐磨環(huán)氧地坪、潔凈室環(huán)氧地坪、止滑型環(huán)氧地坪、導(dǎo)電型環(huán)氧地坪、高強(qiáng)度彩砂環(huán)氧地坪。平涂型環(huán)氧地坪具有機(jī)械強(qiáng)度高，耐重壓、耐磨耗，地坪不剝離、不龜裂、不透水、不吸水，耐溫差、不變質(zhì)、不收縮、絕緣、耐水、耐油等特點(diǎn)。 適應(yīng)盤錦市城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展的需要 根據(jù) 盤錦市 2021 年 1 月 12 日《 盤錦市政府工作報(bào)告》 ， 今后五年的主要任務(wù) 之一 是進(jìn)一步加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程。創(chuàng)造有利于縮小城鄉(xiāng)差距的物質(zhì)基礎(chǔ)和體制條件，完善城市功能，推動(dòng)內(nèi)涵式發(fā)展，增強(qiáng)綜 合承載力，不斷提高城鎮(zhèn)化水平。加快主城區(qū)“退二進(jìn)三”步伐，把主城區(qū)改造與特色街區(qū)建設(shè)、服務(wù)業(yè)發(fā)展結(jié)合起來(lái)，優(yōu)化城區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。支持盤山新縣城建設(shè)和大洼縣城改造提升。大力推進(jìn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，搞好土地增減掛鉤，啟動(dòng)村屯整體改造試點(diǎn)，以鐵東、城北小區(qū)和小六隊(duì)、小郭 等區(qū)域?yàn)橹攸c(diǎn)，加快城鄉(xiāng)結(jié)合部、城市平房區(qū)、危舊房及城中村改造， 年改造面積 200 萬(wàn)平方米以上。 建設(shè)城鄉(xiāng)統(tǒng)一的基礎(chǔ)設(shè)施體系。統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、資源配置和生態(tài)環(huán)境保護(hù)，統(tǒng)籌建設(shè)水電路、公交、信息等基礎(chǔ)設(shè)施，重點(diǎn)抓好 80 個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。推進(jìn)疏港鐵路、盤營(yíng)客專 等項(xiàng)目加快進(jìn)度，開工建設(shè)沈盤貨運(yùn)鐵路，完成盤營(yíng)線、新港路、中華路、中新線、泰山路、西外環(huán)、興于快速干道等 296 公里公路工程，做好沈盤城際鐵路和城市輕軌前期工作。加快大伙房水庫(kù)輸水工程二期、華潤(rùn)城市熱電、 500 千伏鶴鄉(xiāng)變電站等項(xiàng)目建設(shè)步伐。 以上項(xiàng)目的啟動(dòng)、建設(shè)為 建筑防水材料 的銷售市場(chǎng)提供了較大的空間 ， 產(chǎn)品的銷售是有保障的。 市場(chǎng)潛力巨大 本項(xiàng)目 以盤錦地域資源優(yōu)勢(shì)為基礎(chǔ)，以全球能源挖掘開發(fā)為契機(jī)，以市場(chǎng)資源優(yōu)勢(shì)為動(dòng)力， 大力發(fā)展 建筑防水材料 是我國(guó)大、中城市發(fā)展的 必由之路。 新型 防水材料 對(duì)于節(jié)約資源和能源、 提 高工程質(zhì)量、保護(hù)生態(tài)環(huán)境等 方面具有顯著作用， 在一定程度上反映了企業(yè)技術(shù)進(jìn)步和文明生產(chǎn)水平。 我國(guó) 2021 年遠(yuǎn)景規(guī)劃的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目、加快城鄉(xiāng)一體化的宏偉目標(biāo) 為該項(xiàng)目提供了廣闊的市場(chǎng)空間 作為借力而行的智者企業(yè)前景無(wú)限， 市場(chǎng)潛力巨大。 區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略的交匯點(diǎn) 地處遼寧環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)開發(fā)帶，輻射遼西地區(qū)，是遼中城市群、遼西經(jīng)濟(jì)走廊和沿海經(jīng)濟(jì)帶三大戰(zhàn)略板塊的交匯點(diǎn)，是東北振興戰(zhàn)略與京津唐“環(huán)渤海”戰(zhàn)略對(duì)接的前沿窗口，是我國(guó)最具想象空間、最具發(fā)展?jié)摿Φ膽?zhàn)略要地。 90年代初，我國(guó)就明確提出了環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)的總體構(gòu)想。這一經(jīng)濟(jì)圈包括遼東半島、京津唐為主的環(huán)渤海海濱經(jīng)濟(jì)帶。到 2021年，這一大區(qū)域經(jīng)濟(jì)圈的經(jīng)濟(jì)總量和對(duì)外貿(mào)易占全國(guó)的 1/4。在環(huán)渤海地區(qū) 5800 公里海岸線上，有近 20 個(gè)大中城市遙相呼應(yīng)，數(shù)千家大中企業(yè)虎踞龍盤，包括天津、大連、青島等重要港口在內(nèi)的 60多個(gè)大小港口星羅棋布，以京、津兩個(gè)直轄市為中心，帶動(dòng)的兩側(cè)扇形區(qū)域，成為我國(guó)乃至世界城市群、工業(yè)群和港口群最為密集的區(qū)域之一。國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)渤海地區(qū)得天獨(dú)厚的地緣優(yōu)勢(shì)的有機(jī)結(jié)合，促進(jìn)了這一大經(jīng)濟(jì)協(xié)作區(qū)的崛起?；A(chǔ)設(shè)施的相通互聯(lián)進(jìn)一步發(fā)揮了環(huán)渤海區(qū)域的地理優(yōu)勢(shì)。作為 我國(guó)歐亞大陸稍東部起點(diǎn)之 一的這一區(qū)域已經(jīng)實(shí)現(xiàn)東北亞經(jīng)濟(jì)一體化。在重心不斷向亞太轉(zhuǎn)移的大趨勢(shì)下，這一地區(qū)的潛力開始凸現(xiàn)，繼長(zhǎng)江三角洲、珠江三角洲地區(qū)快速發(fā)展之后，環(huán)渤海地區(qū)正在形成中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的“第三級(jí)”，成為拉動(dòng)中國(guó)北方市場(chǎng)最便捷的通道，北方地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的發(fā)動(dòng)機(jī)和外商青睞的核心區(qū)域，重量級(jí)的世界商業(yè)市場(chǎng)。 環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)協(xié)作區(qū)，在 10 年內(nèi)，達(dá)成的合作項(xiàng)目 1400 多個(gè)，金額 300 多億。經(jīng)濟(jì)的互動(dòng)發(fā)展，使這一區(qū)域長(zhǎng)期的“諸侯”經(jīng)濟(jì)格局被徹底打破，區(qū)域內(nèi)外資源互補(bǔ)，優(yōu)勢(shì)整合，各具特色的產(chǎn)業(yè)帶開始形成。盤錦做為經(jīng)濟(jì)區(qū)的 一員，無(wú)論是經(jīng)濟(jì)、文化和城市建設(shè)，都有空前的大發(fā)展。這些優(yōu)勢(shì)為我們的項(xiàng)目建設(shè)和后繼發(fā)展，提供了直接的動(dòng)力和支持平臺(tái)。 多元市場(chǎng)的匯集 我國(guó)正處于區(qū)域經(jīng)濟(jì)板塊整合重構(gòu)過(guò)程中，隨著交通網(wǎng)絡(luò)的進(jìn)一步完善，盤錦與環(huán)渤海地區(qū)、京津唐地區(qū)及東北經(jīng)濟(jì)板塊之間的互動(dòng)日益增強(qiáng)，成為東北地區(qū)面向環(huán)渤海和京津唐地區(qū)的橋頭堡之一。因此，必將出現(xiàn)大規(guī)模的、活躍的市場(chǎng)環(huán)境。環(huán)渤海地區(qū)、京津唐地區(qū)、東北地區(qū)將成為盤錦市場(chǎng)的三大支撐性區(qū)域市場(chǎng)。從而形成多元消費(fèi)市場(chǎng)的合力。 國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略與政策的扶持 盤錦是國(guó)務(wù)院確立的 11個(gè)資 源型城市轉(zhuǎn)型試點(diǎn)城市之 — ，國(guó)家在資金、政策等方面都給予了有力的支持，在建立社會(huì)保障體系、構(gòu)筑維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的措施，資助試點(diǎn)城市修復(fù)城市基礎(chǔ)設(shè)施 ,進(jìn)行棚 戶區(qū)改造，在產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、財(cái)政轉(zhuǎn)移支付、金融信貸等政策方面對(duì)試點(diǎn)城市給以傾斜。 產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市、科技興市的發(fā)展戰(zhàn)略 近幾年，盤錦市加快以民營(yíng)經(jīng)濟(jì)為接續(xù)產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，千方百計(jì)發(fā)展民營(yíng)經(jīng)濟(jì)，探索可持續(xù)發(fā)展道路，實(shí)現(xiàn)跨躍式發(fā)展，制定許多優(yōu)惠政策，為商家發(fā)展提供了良好的機(jī)遇，符合盤錦市產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、符合國(guó)家節(jié)能減排的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。 實(shí)現(xiàn)就業(yè)和再就業(yè) “十一”五 期間，隨著我國(guó)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)體制的改革，隨著城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程的加快，隨著產(chǎn)業(yè)化和規(guī)?；?jīng)營(yíng)的縱深發(fā)展，城鄉(xiāng)的再就業(yè)人員呈上升趨勢(shì)。 我市近年來(lái)加大了招商引資的力度，加速了民營(yíng)企業(yè)的有序發(fā)展，極大地緩解了就業(yè)和再就業(yè)的矛盾，促進(jìn)了我市構(gòu)建和諧社會(huì)、奔小康的步伐。該項(xiàng)目建成后，可再安置 88人 就業(yè)，不但為政府減輕了負(fù)擔(dān)，而且創(chuàng)造了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 第四章 技術(shù)可行性分析 產(chǎn)品方案 改性瀝青防水卷材 產(chǎn)品描述： SBS、 APP 改性瀝青防水卷材是分別以 SBS 改性 瀝青、 APP改性瀝青為涂蓋層，以聚酯氈為胎基，以細(xì)砂、頁(yè)巖片、 PE 膜等為覆面材料經(jīng)浸滯、覆膜、冷卻、壓延、卷曲而成的一種防水材料； 改性瀝青復(fù)合胎柔性防水卷材是以橡膠、樹脂等高聚物改性瀝青為涂蓋層，以復(fù)合胎基材料作胎體，以細(xì)砂、頁(yè)巖片、 PE 膜等為覆面材料制成的一種防水材料； 改性瀝青聚乙烯胎防水卷材是以氧化改性瀝青或丁苯橡膠改性氧化瀝青或高聚物改性瀝青為涂蓋層，聚乙烯為胎基，以乙烯膜為覆面材料制成的一種防水材料； 適用范圍：橋梁、公路橋梁、地鐵、屋面及地下工程的防水。 產(chǎn)品特 點(diǎn)： 1） SBS 改性瀝青防水卷材具有優(yōu)