【正文】 廣方案 .................................................................................................................................................................................. 25 一、網上推廣 ..................................................................................................................................................................................................... 26 （一）中文網站推廣 .................................................................................................................................................................................. 26 （二）英文網站推廣 .................................................................................................................................................................................. 29 二、結合網站的傳統(tǒng)媒體推廣 ......................................................................................................................................................................... 30 三、結合網站的社區(qū)文化活動推廣 ................................................................................................................................................................. 30 四、結合網站的公關活動推廣 ......................................................................................................................................................................... 31 五、有互聯(lián)網特色的現(xiàn)場包裝 ......................................................................................................................................................................... 31 第四章 **集團網站建設程序 .................................................................................................................................................................................. 31 一、網站開 發(fā)流程 ............................................................................................................................................................................................. 32 二、 網站開發(fā)時間表 ........................................................................................................................................................................................ 34 第五章 **集團網站建設投資預算 ........................................................................................................................................................................ 34 空間租用（附加主機托管方案） ............................................................................................................................................................... 35 專業(yè)網頁設計和制作 ................................................................................................................................................................................... 35 建立電子郵件系統(tǒng) ....................................................................................................................................................................................... 35 網站自動計價系統(tǒng) ASP 程式設計 ............................................................................................................................................................. 36 obest studio 4 各種網關數(shù)據庫接口的建立，各種反饋表格的底層程序， JAVA 及 JAVA SCRIPT 程序的編寫 ....................................................... 36 網上推廣 ....................................................................................................................................................................................................... 36 第二年維護費用 ................................................................................................................................................................................................. 37 第六章 ***工作室的完善客戶服務 ...................................................................................................................................................................... 38 一、技術支持 ..................................................................................................................................................................................................... 39 二、技術維護 ..................................................................................................................................................................................................... 39 三、培訓 ............................................................................................................................................................................................................. 41 四、項目開發(fā)負責人 ......................................................................................................................................................................................... 42 第七章 ***工作室的業(yè)績介紹 ................................................................................................................................................................................ 46 第一章 ***工作室的理念 obest studio 5 一、 ***工作室對房地產與互聯(lián)網之間 的理解； 進入 21 世紀，互聯(lián)網正以迅雷不及掩耳之勢進入到各行各業(yè)。房地產業(yè)，這一關系到消費者切身問題 —— 衣、食、住、行的行業(yè)，當然也不例外。小區(qū)智能化、小區(qū)局域網、項目網站、開發(fā)商網站等的紛紛出現(xiàn)，充分體現(xiàn)出房地產與互聯(lián)網或者網絡的有機結合已經是大勢所趨。 ? 傳統(tǒng)房地產營銷模式 由上可見，傳統(tǒng)房地產營銷將樓盤信息通過報紙、電視、電臺等傳統(tǒng)媒體向消費者傳播，是一種直線的單向傳遞。發(fā)展商發(fā)布信息，是主觀的意愿。至于有多少人看到了和看到了又能從中領會到發(fā)展商想表達的內容，發(fā)展商一般很難預計，通常依靠所謂 的經驗來判斷，具有很大的盲目性。而且每次的信息發(fā)布，發(fā)展商很難得到客戶的及時反饋，并根據反饋的信息及時作出廣告或者銷售上的調整。 發(fā)展商 樓盤信息 傳統(tǒng)媒體 客戶發(fā)展商 樓盤信息 傳統(tǒng)媒體 客戶 obest studio 6 ? 網絡時代房地產營銷模式 房地產項目上網，結合樓盤的特點，配合樓盤的銷售策劃工作，利用網絡技術在網上進行互動式營銷，突出設計樓盤的賣點，及時介紹工程進展情況，配合現(xiàn)場熱賣進行網上動態(tài)銷售情況介紹、預售情況介紹及按揭情況介紹并提供網上預售、網上咨詢等服務。 房地產企業(yè)上網，可充分發(fā)揮現(xiàn)代網絡技術優(yōu)勢，突破地理空間和時間局限，及時發(fā)布企業(yè)信息（如樓盤、房產、建筑 材料、施工機械、裝飾裝修材料等）、宣傳企業(yè)形象并可在網上完成動態(tài)營銷業(yè)務。 **集團作為廣州乃至華南地區(qū)知名的房地產大型企業(yè)，在互聯(lián)網上建立其自身的網站，能迅速建立起其下項目在網上的知名度和美譽度，奠定 **集團在廣州房地產市場的“領頭羊”地位。同時，該網站又可作為 **集團對外宣傳，建立公司品牌形象的基地，為公司后續(xù)開發(fā)項目的宣傳推廣奠定基礎。 發(fā)展商 樓盤 信息 網站客戶 obest studio 7 二、 ***工作室認為一個成功房地產網站能給客戶帶來的利益； 樹立全新企業(yè)形象 對于房產開發(fā)企業(yè)而言，企業(yè)的品牌形象至關重要。 買房子是許多人一生中的頭等大事 ，需要考慮的方面也較多。因發(fā)展商的形象而產生的信心問題，往往是消費者決定購買與否的主要考慮因素之一。以往，發(fā)展商開發(fā)項目，通過報紙、電視等媒介的宣傳來建立自己的品牌形