【正文】 簽約及辦理相關(guān)公證等過(guò)程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事物，我均予承認(rèn)。 該授權(quán)代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。 特此授 權(quán)。 投標(biāo)人（公章）： 法定代表人（簽字或印章）： 代理人姓名： 劉冬英 性別：女 年齡： 身份證號(hào)碼： 職務(wù)：經(jīng)理 授權(quán)委托日期： 年 月 日 9 三、資格、資質(zhì)證明文件 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 副本 10 稅務(wù)登記證副本 11 物業(yè)管理資質(zhì)證 12 符合國(guó)家及行業(yè)有關(guān)規(guī)定的資格證明文件、企業(yè)信譽(yù)等級(jí)證及相應(yīng)證明材料 13 四、類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)（近 兩年）及證明材料 用戶名稱 用戶地址 用戶電話 實(shí)施日期 項(xiàng)目名稱 合同金額 是否政府采購(gòu) 暫無(wú) 14 五、 商務(wù)偏離表 投標(biāo)人名稱： 荊州市利嘉物業(yè)管理有限公司 項(xiàng)目 編號(hào)： JZLJ09018 第 21頁(yè) /共 28 頁(yè) 序號(hào) 招標(biāo)文件條目號(hào) 招標(biāo)文件的商務(wù)條款 投標(biāo)文件的商務(wù)條款 原因說(shuō)明及建議詳情 無(wú)偏離 注： 1. 投標(biāo)人應(yīng)對(duì)商務(wù)基本要求，提出遵守聲明。 2. 投標(biāo)人需在本附件內(nèi)，列出不能符合的 有關(guān)段落，附件并舉出原因，同時(shí)，投標(biāo)人亦須提出解決偏離的詳細(xì)方案。 3. 除本附件列出的偏差獲得招標(biāo)人許可外，在合同簽訂后，所有不符合招標(biāo)要求的項(xiàng)目，承包商必須加以糾正。 投標(biāo)人 (蓋章 ): 法定代表人或其委托代理人 (簽字 )： 日期： 15 第二部分 技術(shù)部分 第一節(jié)、物業(yè)管理方案書 一、主要物業(yè)管理保潔服務(wù)方案 荊州小天鵝廠的日常清潔管理分為四大部分： （ 1）樓內(nèi)公共區(qū)域的清潔保養(yǎng)服務(wù)，包括荊州小天鵝廠辦公樓公共區(qū)域； 序號(hào) 日常清潔工作范圍 1 所有過(guò) 道地面每天循環(huán)清掃，每周一次清洗，保持地面無(wú)垃圾、紙屑、煙頭、無(wú)水漬，并每天拖地二次，平時(shí)發(fā)現(xiàn)污漬、垃圾及時(shí)處理，保持光潔明亮。 2 擦凈所有玻璃門、問(wèn)詢臺(tái)，發(fā)現(xiàn)手印、污漬及時(shí)清理干凈。 3 擦凈所有垃圾筒，及時(shí)清理垃圾，保持垃圾不超過(guò)筒身 1/2 處，電梯間煙灰筒保持每日清洗三次以上。 4 電梯地面保持平整無(wú)塵，平時(shí)經(jīng)常打掃，每天吸塵兩次保持無(wú)垃圾，電梯內(nèi)紅膠毯每天清洗，根據(jù)星期進(jìn)行更換。電梯內(nèi)壁不銹鋼每天擦凈，保持無(wú)手印、污漬、灰塵，每周用不銹鋼保養(yǎng)劑進(jìn)行保養(yǎng)，減少氧化、銹蝕的程度，保持光亮、潔凈。 5 每日清掃走火通道，抹凈扶手欄桿，地角線上面灰塵，地面梯階每天拖二遍，發(fā)現(xiàn)香口膠、痰漬等及時(shí)清除，每周清洗一次。 6 擦凈所有大理石、木板墻面，每天一次。 7 所有瓷磚地面每天拖洗二次，每周用清潔劑徹底清洗一次，保持地面光潔明亮。 8 所有通道出口指示燈牌、應(yīng)急燈，每周清潔一次，保持無(wú)灰塵、無(wú)蛛網(wǎng)， 明亮透潔。 9 擦凈所有消防栓、消防器材，每天一次，每月全面清潔一次。 10 過(guò)道天花、墻角每周清掃一次，平時(shí)發(fā)現(xiàn)蛛網(wǎng)及時(shí)處理。 11 所有通道門窗，每天擦抹灰塵至少一次。 12 除花盆內(nèi)垃圾雜 物，抹凈灰塵，植物葉子經(jīng)常抹塵，保持干凈，按要求定期澆水。 13 所有云石地面、花崗石地面、再造花崗石地面每月進(jìn)行拋光一次，每季進(jìn)行一次晶面處理，平時(shí)每天拖地，每周清洗一次。 （ 2）大堂日常保養(yǎng)，包括門廳、大堂、電梯； 序號(hào) 日常清潔工作范圍 1 每日循環(huán)清掃地面垃圾，清除臺(tái)階、地面的污跡，每月徹底清洗二次，平時(shí)發(fā)現(xiàn)污漬及時(shí)處理。 16 2 每日抹凈門廳玻璃，每周徹底清洗一次，保持玻璃干凈明亮，無(wú)手印、無(wú)水印，擦凈門框、柱子等處灰塵。 3 每日擦凈大廳內(nèi)指示牌、廣告牌、服務(wù)臺(tái)、接待臺(tái)，抹凈各處燈罩、金屬框、花架，使其無(wú)積塵，每周徹底清除沙發(fā)、茶幾各處衛(wèi)生死角。 4 大廳各處金屬包邊、廣告牌支架等，用金屬清潔保養(yǎng)劑擦亮，保持無(wú)手印、 無(wú)氧化痕跡、無(wú)銹蝕。每日擦一次，銅制品每周保養(yǎng)一次。 5 每日擦抹風(fēng)口、滅火器、墻身使其表面無(wú)塵。 6 用塵推布抹凈云石、大理石、地面，保持地面無(wú)腳印、無(wú)灰塵，視地面磨損情況進(jìn)行晶面處理的保養(yǎng)維護(hù)，使其光亮照人。 7 抹凈墻面的灰塵，抹凈公用電話，不可留有指印或污跡，并定期用消毒水抹洗。倒清煙灰盅，擦凈煙灰筒，煙灰盅煙蒂不超過(guò)二個(gè)，煙灰筒煙蒂不超過(guò)五個(gè)，垃圾不能滿過(guò)筒身之 1/2。每日清倒垃圾二次，及時(shí)更換垃圾袋，及時(shí)處理垃圾筒上面的痰跡，使其處表干凈、光亮，無(wú)滿垃圾。 8 對(duì)大堂、電梯間及走廊地面視磨損程度，進(jìn)行晶面處理的保養(yǎng)維護(hù)，使其干凈，光亮照人。 9 每日清掃拖凈電梯地面，抹凈內(nèi)外壁，保持無(wú)手印、污漬、無(wú)灰塵，定期用金屬清潔劑進(jìn)行保養(yǎng)，減少氧化、銹蝕的程度，保持電梯干凈光亮、整潔。 10 每日擦凈大堂石面墻壁，使其光亮，抹凈錄像眼、風(fēng)口、天花板及揚(yáng)聲器清除燈罩上面的灰塵，清除消防器材的灰塵，保持無(wú)積塵、干凈。 11 每天至少擦抹檢查兩次大堂的盆栽植物、花槽，保 持盆栽無(wú)黃葉、煙頭、紙屑等雜物，使其無(wú)塵、無(wú)垃圾。 12 清潔大廳公用洗手間，定期用強(qiáng)力潔廁劑進(jìn)行消毒去味清潔，保持地面、馬桶、小便池、洗手盆內(nèi)處清潔光亮無(wú)異味，抹凈洗手液盆、廁紙盒、臺(tái)面、鏡子等衛(wèi)生潔具及天花、風(fēng)口、隔板門，保持無(wú)灰塵、無(wú)污漬，使顧客永遠(yuǎn)有一個(gè)干凈的使用場(chǎng)所。 13 每日擦抹消防門、正門多次，保持無(wú)塵。 （ 3）公共部分日常清潔保養(yǎng)，包括甲方紅線范圍內(nèi)的道路、停車場(chǎng)、綠化帶等； 序號(hào) 日常清潔工作范圍 1 每天清掃道路地面垃圾雜物及污水跡，不停巡視，發(fā)現(xiàn)臟物廢品及時(shí)處理。保持外圍干凈 、整潔。 2 廣場(chǎng)地面、停車場(chǎng)地面每天清掃垃圾雜物，使行人有一個(gè)整潔舒適環(huán)境， 根據(jù)地面地磚臟的程度和季節(jié)變化進(jìn)行沖洗。 3 局部地面每月徹底用機(jī)器磨洗一次，平時(shí)根據(jù)地面情況進(jìn)行沖刷。 4 對(duì)綠化帶進(jìn)行重點(diǎn)巡查，及時(shí)清掃果皮、廢紙等雜物、垃圾，使休息者居坐而安。 5 及時(shí)收集垃圾，將垃圾放在指定地點(diǎn)。清運(yùn)時(shí)密封裝置，確保無(wú)飄灑和滴水現(xiàn)象，及時(shí)清洗垃圾筒外表及內(nèi)面，保持干凈、無(wú)異味、無(wú)滿溢。 6 抹凈路牌、標(biāo)識(shí)、消防箱、電表箱、水表箱外圍燈柱表面上的灰塵，及時(shí)處理違章亂貼的海報(bào)、小廣告及污跡。 17 7 每月清除一次衛(wèi)生死角，如雨水管處、下水道口等，雨季加強(qiáng)力度清理，以防堵塞，同時(shí)防止孳生蚊蠅。每月清理一次沙井、排水溝、水池雨水槽內(nèi)、陰溝、排洪溝、污水井雜物，確保其內(nèi)無(wú)雜物。如發(fā)現(xiàn)堵塞