【正文】 ，項(xiàng)目廠區(qū)還建有 停車場(chǎng)等硬化設(shè)施。 項(xiàng)目定位 “ 衡水 最大、全國(guó)著名” —建設(shè) 管 理規(guī)范 ，運(yùn)作高效，產(chǎn)品安全、 業(yè) 態(tài)先進(jìn)的跨區(qū)域、現(xiàn)代化特大型 藥品 物流交易批發(fā)市場(chǎng)。輻射 周邊 地區(qū) 及省市 。 建設(shè)目標(biāo) 以 構(gòu)筑 藥品 安全標(biāo)準(zhǔn)化、信息服務(wù)網(wǎng)絡(luò)化、一站式 聯(lián)運(yùn) 供應(yīng)鏈為主 要特色，建成 自動(dòng)化藥品 物流配送中心 及儲(chǔ)備中心 。 建設(shè)規(guī)模 根據(jù)對(duì)市場(chǎng)的調(diào)研分析和項(xiàng)目單位情況，確定項(xiàng)目年配送能力達(dá)到 1200 萬件，符合產(chǎn)業(yè)規(guī)模效益，具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。 項(xiàng)目投資規(guī)模及建設(shè)工期 項(xiàng)目投資：項(xiàng)目總投資 35000萬元，其中固定 資產(chǎn) 31000萬元； 鋪底 流動(dòng)資金 4000 萬元 。 籌集 方式：自籌資金 14000萬元 ，銀行貸款 21000萬元 。 建設(shè)期限： 按照國(guó)家關(guān)于加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理的 4 有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目結(jié)合實(shí)際情況，項(xiàng)目建 設(shè)期擬定為 1 年。 建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃 項(xiàng)目建設(shè) 進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容包括項(xiàng)目前期 工作 、土建工程施工、儀器設(shè)備購(gòu)置 安裝 、公共用房裝修、室外總圖工程、竣工驗(yàn)收并交付使用等。 建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表 序號(hào) 工程名稱 建設(shè)工期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 前期工作 2 土建工程 3 儀器設(shè)備購(gòu)置、安裝 4 公共用房裝修 5 室外總圖工程 6 竣工驗(yàn)收 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備注 1 年配送能力 萬件 1200 2 總規(guī)劃 占地面積 ㎡ 133333 折合 200 畝 5 3 建筑面積 ㎡ 115500 4 容積率 5 綠化率 % 6 勞動(dòng)定員 人 80 7 總投資 萬元 35000 建設(shè)投資 萬元 31000 鋪底流動(dòng)資金 萬元 8000 8 年 均 銷售收入 萬元 140400 9 年 均 總成本費(fèi)用 萬元 108962 10 年 均銷售 稅金及附加 萬元 7251 11 年 均 利潤(rùn)總額 萬元 24187 12 年均 所得稅 萬元 6047 13 主要評(píng)價(jià)指標(biāo) 投資利潤(rùn)率 % 資本金凈利潤(rùn)率 % 項(xiàng)目投資稅后 財(cái)務(wù) 內(nèi)部收益率 % 全部投資回收期 年 含建設(shè)期 1 年 全部投資凈現(xiàn)值 （ Ic=12%） 萬元 盈虧平衡點(diǎn) % 研究結(jié)論 該工程擬采用的工藝技術(shù)和設(shè)備先進(jìn)成熟可靠，擬選廠商能為該項(xiàng)目提供成套設(shè)備和生產(chǎn)技術(shù)，能夠保證項(xiàng)目的先進(jìn)性和可靠性。 該工程采用先進(jìn)生產(chǎn)工藝，設(shè)備選型注重節(jié)能降耗。 6 依靠先進(jìn)的工藝技術(shù)，對(duì)三廢進(jìn)行高技術(shù)處理，從根本上解決環(huán)境污染問 題。稅后投資回收期 年（包括建設(shè)期），投資回收期較短，靜、 動(dòng)態(tài)效益指標(biāo)都比較好。 本項(xiàng)目投產(chǎn)后經(jīng)濟(jì)效益明顯，同時(shí)環(huán)境效益和社會(huì)效益巨大，在技術(shù)上和經(jīng)濟(jì)上都是可行的 。 7 第 二 章 項(xiàng)目提出 理由 及必要性 項(xiàng)目 背景 物流配送制是目前世界發(fā)達(dá)國(guó)家普遍采用的一種先進(jìn)科學(xué)的社會(huì)化流通體制，也是一種最為合理高效的現(xiàn)代化物流方式。 國(guó)家“十一五”規(guī)劃綱要 國(guó)家“十一五”規(guī)劃綱要中提出大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)：推廣現(xiàn)代物流管理技術(shù)，促進(jìn)企業(yè)內(nèi)部物流社會(huì)化，實(shí)現(xiàn)企業(yè)物資采購(gòu)、生產(chǎn)組織、產(chǎn)品銷售和再生資源回收的系列化運(yùn)作。培育專業(yè)化物流企業(yè)，積極發(fā)展第三方物流。建立物流標(biāo)準(zhǔn)化體系，加強(qiáng)物流新技術(shù)開發(fā)利用，推進(jìn)物流信息化。加強(qiáng)物流基礎(chǔ)設(shè)施整合，建設(shè)大型 物流樞紐，發(fā)展區(qū)域性物流中心。 國(guó)務(wù)院物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃 國(guó)務(wù)院物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃認(rèn)為物流業(yè)是融合運(yùn)輸業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)、貨代業(yè)和信息業(yè)等的復(fù)合型服務(wù)產(chǎn)業(yè)，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，涉及領(lǐng)域廣，吸納就業(yè)人數(shù)多，促進(jìn)生產(chǎn)、拉動(dòng)消費(fèi)作用大，在促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式和增強(qiáng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力等方面發(fā)揮著重要作用。實(shí)施物流業(yè)的調(diào)整和振興、實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)物流業(yè)向現(xiàn)代物流業(yè)的轉(zhuǎn)變，不僅是物流業(yè)自身結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級(jí)的需要，也是整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然要求，提出九大物流區(qū)域、十大物流通道、全國(guó)性物流節(jié)點(diǎn)城市與區(qū)域性物流 節(jié)點(diǎn)城市建設(shè)。 九大物流區(qū)域分布為：以北京、天津?yàn)橹行牡娜A北物流區(qū) 8 域，以沈陽(yáng)、大連為中心的東北物流區(qū)域，以青島為中心的山東半島物流區(qū)域，以上海、南京、寧波為中心的長(zhǎng)江三角洲物流區(qū)域，以廈門為中心的東南沿海物流區(qū)域，以廣州、深圳為中心的珠江三角洲物流區(qū)域，以武漢、鄭州為中心的中部物流區(qū)域，以西安、蘭州、烏魯木齊為中心的西北物流區(qū)域，以重慶、成都、南寧為中心的西南物流區(qū)域。 十大物流通道為：東北地區(qū)與關(guān)內(nèi)地區(qū)物流通道，東部地區(qū)南北物流通道，中部地區(qū)南北物流通道，東部沿海與西北地區(qū)物流通道，東部沿海與西南地區(qū) 物流通道，西北與西南地區(qū) 9 物流通道，西南地區(qū)出海物流通道，長(zhǎng)江與運(yùn)河物流通道，煤炭物流通道，進(jìn)出口物流通道。 全國(guó)性物流節(jié)點(diǎn)城市包括：北京、天津、沈陽(yáng)、大連、青島、濟(jì)南、上海、南京、寧波、杭州、廈門、廣州、深圳、鄭州、武漢、重慶、成都、南寧、西安、蘭州、烏魯木齊共 21 個(gè)城市。 區(qū)域性物流節(jié)點(diǎn)城市包括：哈爾濱、長(zhǎng)春、包頭、呼和浩特、石家莊、唐山、太原、合肥、福州、南昌、長(zhǎng)沙、昆明、貴陽(yáng)、?？凇⑽鲗?、銀川、拉薩共 17 個(gè)城市。 河北省物流發(fā)展 近年來，我國(guó)物流業(yè)保持了持續(xù)快速發(fā)展， 河北省 物流業(yè)也發(fā)生了深刻變 化，并取得了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。 20xx 年， 河北 省物流業(yè)增加值為 億元，占全省服務(wù)業(yè)增加值的比重為%，比上年提高 個(gè)百分點(diǎn)，物流 業(yè)發(fā)展步伐 明顯 加快，成為全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要基礎(chǔ)和支撐力量。我省社會(huì)物流總額達(dá) 億元，同比增速 %，貨運(yùn)總量達(dá)到 億噸，增長(zhǎng) %，這在前幾年是很少有的。全省物流業(yè)增加值占 GDP的比重由 20xx 年的 %提高到 %，凸顯出物流業(yè)發(fā)展對(duì)做大服務(wù)業(yè)，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的重要作用。從全省情況看，物流行業(yè)在提高整體效益的同時(shí)，物流費(fèi) 用保持了較為平穩(wěn)的運(yùn)行態(tài)勢(shì)。 20xx 年，全省社會(huì)物流總費(fèi)用為 億元，同比增長(zhǎng) %；社會(huì)物流總費(fèi)用與 GDP 的比率為 %，同比下 10 降 個(gè)百分點(diǎn)，呈下降之勢(shì)。在物流需求規(guī)模增長(zhǎng)明顯快于GDP 增長(zhǎng)的情況下，社會(huì)物流總費(fèi)用與 GDP 的比例逐漸降低，表明我省物流業(yè)的運(yùn)行質(zhì)量進(jìn)一步提高。 項(xiàng)目建設(shè)必要性 隨著中國(guó)加入 WTO，我國(guó)醫(yī)藥市場(chǎng)已成為全球醫(yī)藥市場(chǎng)的有機(jī)組成部分，國(guó)內(nèi)醫(yī)藥行業(yè)亦面臨更為激烈的競(jìng)爭(zhēng)局面。要在競(jìng)爭(zhēng)中贏得優(yōu)勢(shì)，占有更多份額，就必須進(jìn)行多元化發(fā)展，尋找新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。作為“第三 利潤(rùn)源”的醫(yī)藥物流，正是醫(yī)藥行業(yè)利潤(rùn)的新源泉。 ****自動(dòng)化物流配送及儲(chǔ)備中心 的應(yīng)運(yùn)而生，既是醫(yī)藥行業(yè)發(fā)展的需要，也是國(guó)內(nèi)外醫(yī)藥行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)的使然。 加強(qiáng)物流基礎(chǔ)設(shè)施整合，建設(shè)大型物流樞紐，發(fā)展區(qū)域性物流中心。 物流與醫(yī)藥的結(jié)合，并衍生出一種嶄新的行業(yè)，在于醫(yī)藥本身作為商品實(shí)質(zhì)，隨著人們對(duì)醫(yī)藥知識(shí)的了解掌握程度的提高，隨著社會(huì)用藥慎重、科學(xué)觀念和習(xí)慣的形成和運(yùn)用，隨著醫(yī)藥商品市場(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)規(guī)?；?、以及分工專業(yè)化最終實(shí)現(xiàn)的迫切要求下，同時(shí)在一定程度上弱化藥品特殊性，擴(kuò)大其商品共性的基礎(chǔ)上產(chǎn)生和發(fā)展的。產(chǎn)品購(gòu)進(jìn)渠道 和市場(chǎng)分銷渠道是醫(yī)藥物流的存在的基石，也是其贏利創(chuàng)效的原始本錢。關(guān)注醫(yī)藥物流的產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)及其發(fā)展走向，對(duì)深化我國(guó)當(dāng)前醫(yī)藥流通體制改革，促進(jìn)醫(yī)藥整體產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有重要意義。 我國(guó)醫(yī)藥工業(yè)近年來保持持續(xù)增長(zhǎng)， 20xx 年產(chǎn)值已超過 11 8600 億元。醫(yī)藥物流突破 1500 億大關(guān)，但絕大部分醫(yī)藥物流多為自營(yíng)物流。從最近醫(yī)療事故頻發(fā)，特別是針對(duì)疫苗的事故，絕大部分是在物流環(huán)節(jié)出了問題。 我國(guó)醫(yī)藥物流業(yè)是在國(guó)內(nèi)醫(yī)藥生產(chǎn)與市場(chǎng)體制改革逐步深化的過程中迅速發(fā)展起來的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，黨的十五屆五中全會(huì)指出：要大力發(fā)展現(xiàn)代物流。這是從我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā) 展戰(zhàn)略高度提出的一個(gè)重大問題。據(jù)行業(yè)統(tǒng)計(jì)，目前全國(guó)藥品批發(fā)企業(yè) 萬家，零售企業(yè)近 14 萬家，全國(guó)零售藥店總數(shù) 12 萬家、藥品生產(chǎn)企業(yè) 6300 多家。 20xx 年我國(guó)醫(yī)藥年銷售額 2200 多億元，我國(guó)醫(yī)藥工業(yè)生產(chǎn)總值為 3600多億元，占我國(guó) GDP的 %左右，醫(yī)藥商業(yè)平均每年以 18%的比率增長(zhǎng)。但與發(fā)達(dá)國(guó)家同類企業(yè)相比，我國(guó)藥品流通企業(yè)規(guī)模普遍較小，年銷售額超過 20xx 萬元的只有 800 余家 。該項(xiàng)目的建設(shè)必要的。 醫(yī)藥物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展 特點(diǎn) 從宏觀產(chǎn)業(yè)環(huán)境來看： 國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展的持續(xù)趨好，為醫(yī)藥行業(yè)的改革 與發(fā)展提供了良好的外部環(huán)境。宏觀經(jīng)濟(jì)的良好運(yùn)行，整體經(jīng)濟(jì)增勢(shì)強(qiáng)勁，初步呈現(xiàn)速度與結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、效益相統(tǒng)一的發(fā)展勢(shì)頭，宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境為醫(yī)藥行業(yè)改革與發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 醫(yī)藥行業(yè)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率進(jìn)一步提升。醫(yī)藥行業(yè)被列入國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)后，得益于國(guó)家政策的大力扶持，醫(yī)藥經(jīng)濟(jì)始終保持了旺盛的發(fā)展勢(shì)頭，實(shí)現(xiàn)了快于全國(guó) GDP 一 12 倍以上的增長(zhǎng)速度。醫(yī)藥行業(yè)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率進(jìn)一步提升。 行業(yè)生產(chǎn)銷售的集中度和經(jīng)濟(jì)效益集中度顯著提高。在日趨激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，通過全面的藥品經(jīng)營(yíng)質(zhì)量管理體系GSP 認(rèn)證促進(jìn) 了行業(yè)的規(guī)范化建設(shè)，通過資本運(yùn)作實(shí)現(xiàn)兼并、聯(lián)合、重組、整合現(xiàn)有藥業(yè)資源，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化和超常規(guī)發(fā)展，逐步改變醫(yī)藥企業(yè)多、小、散、亂的現(xiàn)狀。 醫(yī)藥流通體制改革雖然取得了一定進(jìn)展，但總體情況仍不容樂觀。近年來，醫(yī)藥商業(yè)流通企業(yè)受到了前所未有的沖擊，招標(biāo)采購(gòu)、藥品零售限價(jià)、 GSP 認(rèn)證加快、流通領(lǐng)域逐步對(duì)外資開放，使企業(yè)面臨生存或淘汰的嚴(yán)峻考驗(yàn)。 市場(chǎng)監(jiān)管力度加大，流通秩序不斷得到改善。在全國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序整頓和規(guī)范下，在打擊制售假冒偽劣商品違法犯罪聯(lián)合行動(dòng)中，藥品市場(chǎng)的監(jiān)管得到了有力的加強(qiáng)。國(guó)家食品藥品 監(jiān)督管理局利用《藥品經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》換發(fā)之際，克服低水平重復(fù)，減少企業(yè)數(shù)量近 30%。及時(shí)組織 GSP 認(rèn)證工作，監(jiān)督經(jīng)營(yíng)企業(yè)依法經(jīng)營(yíng)、嚴(yán)格管理、規(guī)范行為，促進(jìn)了企業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和企業(yè)素質(zhì)的提高，有力地推動(dòng)了市場(chǎng)流通秩序的整頓工作。 物流項(xiàng)目建設(shè)方興未艾。 20xx 年 7 月北京醫(yī)藥股份與國(guó)際著名物流設(shè)計(jì)生產(chǎn)制造企業(yè)西門子德馬泰克正式簽約，合作建立現(xiàn)代化醫(yī)藥物流配送中心之后，全國(guó)各地廣泛掀起了興建 13 大型醫(yī)藥物流中心的熱潮。國(guó)家相關(guān)部門大力支持醫(yī)藥物流的建設(shè)，國(guó)家經(jīng)貿(mào)委和國(guó)家計(jì)委先后批準(zhǔn)授額國(guó)債貼息醫(yī)藥物流項(xiàng)目 11 個(gè)。 廣州醫(yī)藥有限公司正在與西門子合作興建藥品、器化、零售三個(gè)物流中心；武漢同濟(jì)堂藥業(yè)有限公司準(zhǔn)備沿京廣線、長(zhǎng)江、沿海建立 7 至 8 家零售藥店的物流配送中心；上海國(guó)大藥房連鎖公司和浙江紹興縣浙江亞太集團(tuán)共同投資組建浙江國(guó)大醫(yī)藥物流有限公司，建成后有望成為華東地區(qū)最大的醫(yī)藥物流中心。中國(guó)醫(yī)藥商業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)朱長(zhǎng)浩指出，醫(yī)藥物流投資熱風(fēng)起是企業(yè)提高競(jìng)爭(zhēng)力、降費(fèi)增效，擴(kuò)大物流配送功能，推動(dòng)醫(yī)藥流通代理配送制、零售連鎖制，爭(zhēng)取更多的上下游客戶，實(shí)現(xiàn)整個(gè)供應(yīng)鏈協(xié)調(diào)管理的需要。 外資進(jìn)入中國(guó)藥品分銷市場(chǎng)的步伐已悄然加快。 據(jù)悉，中國(guó)新興集團(tuán)與瑞士裕利醫(yī)藥控股有限公司合資的永裕新興醫(yī)藥有限責(zé)任公司已宣告成立。這意味著中國(guó)藥品分銷領(lǐng)域開放后境外資本的首次實(shí)質(zhì)性介入。國(guó)際化、現(xiàn)代化、專業(yè)化的醫(yī)藥商業(yè)公司的行業(yè)進(jìn)入標(biāo)志著醫(yī)藥流通領(lǐng)域同外商合作的序幕已悄然拉開，外資進(jìn)入中國(guó)藥品分銷市場(chǎng)的步伐正在提速。 20xx年 1 月 1 日起我國(guó)允許外國(guó)企業(yè)從事全方位的銷售服務(wù)，包括藥品的采購(gòu)、倉(cāng)儲(chǔ)配送、批發(fā)零售和售后服務(wù)等，這將會(huì)對(duì)我國(guó)傳統(tǒng)的醫(yī)藥批發(fā)、零售運(yùn)作模式產(chǎn)生重大的影響，我國(guó)醫(yī)藥商業(yè)企業(yè)將面臨世界級(jí)巨頭的挑戰(zhàn)。 從微觀企業(yè)態(tài)勢(shì)來看： 14 我國(guó) 醫(yī)藥商業(yè)企業(yè)存在 ―一小二多三低 ‖現(xiàn)象，但引進(jìn)外商可有效提高國(guó)內(nèi)醫(yī)藥流通業(yè)的運(yùn)作效率，憑借外商的強(qiáng)大的資金實(shí)力，物流管理經(jīng)驗(yàn)，將對(duì)現(xiàn)有的醫(yī)藥流通企業(yè)產(chǎn)生強(qiáng)大的影響。 ―一小 ‖指大多數(shù)生產(chǎn)企業(yè)規(guī)模小。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前我國(guó)醫(yī)藥商業(yè)企業(yè)幾乎 90%為小型企業(yè)。據(jù)中國(guó)醫(yī)藥商業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)， 20xx年排在前三位的醫(yī)藥商業(yè)是中國(guó)醫(yī)藥集團(tuán)總公司、上海市醫(yī)藥股份有限公司、九州通集團(tuán)有限公司，分別實(shí)現(xiàn)商品銷售 億元、 億元、 億元，三家加起來僅占全國(guó)市場(chǎng)的 %；全行業(yè)中年銷售額過 50 億元的醫(yī)藥企業(yè)只有 6 家， 過 20 億元的有 17 家，過 10 億元的只有 39 家，年銷售額超過 20xx 萬元的企業(yè)不到 5%。 ―二多 ‖指企業(yè)數(shù)量多、產(chǎn)品重復(fù)多。目前全國(guó)藥品批發(fā)企業(yè) 萬家，從事零售業(yè)的有 萬家，實(shí)現(xiàn)的年醫(yī)藥銷售額卻不到全球市場(chǎng)的 10%。同時(shí)所經(jīng)銷的產(chǎn)品種類重復(fù)性強(qiáng)，我國(guó)生產(chǎn)的化學(xué)藥品 97%都是仿制藥