【正文】 ............80 第四節(jié) 工程資料管理 ....................................80 第五節(jié) 施工期間管理 ....................................81 第六節(jié) 本工程遵守的主要規(guī)范、標準 .......................81 第七節(jié) 竣工移交資料目錄 ................................81 第十七章 繕后服務 ........................................81 第一節(jié) 工程保修 ........................................82 第二節(jié) 工程回訪 ........................................82 附圖：一、施工現(xiàn)場平面布置圖 二 、施工進度計劃圖 第一章 工程概況 天長市 十八集 第三安置小區(qū) Ⅱ 標段 施工組織設計 天長市天佳建筑有限公司 6 第一節(jié) 建筑概況 本工程位于安徽 省 天長市西城區(qū) ，北臨 北環(huán)路 ，西臨 經九路 ，東臨 經八 路 。 本工程 天長市西城區(qū) 十八集 第三安置小區(qū) 20～ 40樓 ， 總建筑面積為 87300m2， 由天長市綜合經濟投資發(fā)展總 公司 開發(fā)建設， 天長市 規(guī)劃建筑設計院設計 。地塊容積率為 ，建筑密度為 %，綠地率為 %。本工程 21 幢 為 磚 混 五 層 。 第二節(jié) 結構概況 本工程按抗震 六 度設防，丙類建筑， Ⅱ 類場地， 設計基礎采用鋼筋混凝土條型基礎 。 砼強度等級：墊層為 C10， 砼基礎為 C25。 梁、柱、現(xiàn)澆板、圈梁、構造柱、現(xiàn)澆過梁 砼強度 為 C20。 粘土磚 強度等級為 MU10， 177。 以下為 M10 水泥砂漿，177?！? 米 M10 混合砂漿 ， 米 以上 為 混合砂漿。 第三節(jié) 給排水 概況 本工程由市政管網(wǎng)壓力直接供 水，最高供水壓力為 。每戶分設水表，設于室外水表井內，水表采用口徑為 20mm 的干式水表，水表前閥門采用 DN25 的銅球 閥。 給水管采用 PPR聚丙烯管。排水管采用 PVCU 硬聚氯乙烯管，橫管采用普通管。室內排水系統(tǒng)為污、廢水分流。 第 四 節(jié) 電氣 概況 本工程電氣主要由照明系統(tǒng)，接地防雷系統(tǒng)，電話、寬帶及有線電視系統(tǒng)等。 本工程低壓電纜埋地敷設至住宅一層電表箱，用戶電表集中安裝在 一層總電表箱內，再分別敷設至每層用戶配電箱，負荷以住宅每戶 8KW 計算，負荷等級為三級負荷。 本工程接地制式為 TNCS 制， 接地電阻不大于 1 歐姆，建筑物內所有接地均從聯(lián)合接地體內分別引出，所有正常情況不帶點的金屬設備外殼均應可靠接地。 本建筑物按三類民用建筑防雷等級要求設計安裝保護， N= 次 /年 。 本工程在住宅每單元 各設 電話、寬帶及有線電視一進戶點。 天長市 十八集 第三安置小區(qū) Ⅱ 標段 施工組織設計 天長市天佳建筑有限公司 7 第 五 節(jié) 室外工程 根據(jù)本工程施工之特點和工期要求，為配合總承包工程的施工進度，合理組織施工。擬將室外工程劃分為：土方施工、井與化糞池施工、給水施工、排水施工電等進行流水組織施工。 施工順序 總的施工規(guī)劃遵循先地下后地上的傳統(tǒng)施工原則：先化糞池及各種井（可以安排與管 道開挖回填同時作業(yè)，務必要保證非道路區(qū)域有堆土場所）→管道安裝（開挖、回填）→掃尾施工。 如場地滿足堆管溝土的要求，應合理組織存放臨時堆土場地，及時組織管道的開挖和回填，避免雨天發(fā)生已經開挖的管道被掩埋或堵塞，形成二次施工，造成損失。 第 六 節(jié) 施工條件與工程特點 工程地處 天長 市郊 ，交通 不受限制，但文明施工，衛(wèi)生整潔等工作不得放松，為了擴大企業(yè)的知名 度，靠路邊生活區(qū) 圍墻 全部刷白，并寫好宣傳標語。 幢數(shù)多、 工程 前期 量大、工期緊、質量要求高 。 本 工程質量特別重要，因此質量標準要求高，要求我們保持嚴謹?shù)目?學態(tài)度，精心組織，精心施工。 天長市 十八集 第三安置小區(qū) Ⅱ 標段 施工組織設計 天長市天佳建筑有限公司 8 第二章 施工總體部署 第一節(jié) 施工項目管理目標 工期： 360 日歷 天 。 質量： 單位 工程 力 創(chuàng)“ 瑯琊杯 ” 爭創(chuàng) ：“ 黃山杯 ” 。 安全： 杜絕重大傷亡與火災事故，一般事故頻率控制在 %以內 現(xiàn)場管理： 堅持“標準化”長效管理， 力 創(chuàng)“市級 安全質量標準化示范 工地 （小區(qū)） ” 爭創(chuàng) ：“省 級 安全質量標準化示范 工地 （小區(qū)）” 。 科技應用： 積極應用“四新”技術，建成“全市建筑業(yè)科技示范工程”。積極開展 QC（達到品質要求 ,采取的作業(yè)技術和活動） 小組活動， 做到科技創(chuàng)新， 科學施工 。 第 二 節(jié) 施工規(guī)劃 西城區(qū)十八集 第三安置小區(qū) Ⅱ 標段 共 21 幢單體， 20～ 40樓 。 結構施工：擬 配 ,10 臺 QTZ42 塔 吊和 3臺 物料提升機 （具體位置見平面圖） 負責材料的 水平 垂直輸送 。 砼采用 商品砼 ，做好計量工作，鋼筋集中配制，原位綁扎，模板采用膠合板 杉木支撐 。 裝飾施工： 裝飾由上而下 分段進行，此階段裝飾人員，水電和專業(yè)安裝人員進場較多，應加強施工工序的協(xié)調管理，相互配合，并須提前分階段安排好主體結構驗收，為裝飾施工提供時間。 室外工程： 土方開挖前，應摸清地下管線等障礙物，并應根據(jù)施 工方案的要求，將施工區(qū)域內的地上、地下障礙物清除和處理完畢。建筑物的位置和場地的定位控制線（樁）、標準水平樁及基槽的灰線尺寸，必須經過檢驗合格，并辦完預檢手續(xù)。機械難以開挖地段應及時組織采用人工進行開挖。 零星工程：此階段建筑物工程量基本結束，派人負責成品的保護，同時現(xiàn)場天長市 十八集 第三安置小區(qū) Ⅱ 標段 施工組織設計 天長市天佳建筑有限公司 9 留足夠的人力、物力進行善后工作，工程技術資料亦應著手整理裝訂、送審。 掃尾竣工：由項目部經理牽頭組織，進行自查自糾，然后會同有關方面進行預檢，整改施工中存在的不足，零星工程繼續(xù)進行了手，施工機械、機具及臨設拆離現(xiàn)場，最后配合業(yè)主、設 計等單位進行全面驗收，報質監(jiān)站核定質量等級，并進行市優(yōu)的申報工作。 天長市 十八集 第三安置小區(qū) Ⅱ 標段 施工組織設計 天長市天佳建筑有限公司 10 第三章 施工項目管理組織機構建制 第一節(jié) 項目部管理組織機構 項目部班子主要成員及技術力量的配備 第 二 節(jié) 現(xiàn)場質量管理組織機構 現(xiàn)場質量管理組織機構，見下圖： 項目經理 技術負責人 副項目經理 水電施工員 土建施工員 裝飾施工員 質量員 資料員 安全員 材料員 預算員 施工負責人 各施工班組 天長市 十八集 第三安置小區(qū) Ⅱ 標段 施工組織設計 天長市天佳建筑有限公司 11 第三 節(jié) 項目部的組成與要求 本公司早已實行項目法施工，實行公司領導下的項目經理負責制，直接面對項目進行綜合協(xié)調、管理。鑒于該工程的重要性，本公司有幸承建，將該工程列為 本公司重點項目，由公司直接組建重點工程項目部。 先派具有豐富施工管理經驗和綜合協(xié)調能力的國家資質的項目經理，擔任該工程項目經理、項目副經理，本工程將選派優(yōu)秀項目經理、副經理擔任本工程的管理工作。 挑選思想、技術業(yè)務過硬的，并參加過大型項目及類似工程施工、經驗豐富的技術骨干組建項目部，扎扎實實、兢兢業(yè)業(yè)、認真負責、出色完成該工程施工任務。 項目部建立高效合理的管理部門，科室齊全，按崗設人，嚴格崗位責任，各司其職，各負其責，項目部將每天召開工程碰頭會以加強內部各方面管理，主動配合和協(xié)助業(yè)主做好各 項 工 作，保證工程順利進行。 第四章 施工準備與資源配備 項目經理 質量管理領導組長 項目副經理 質量領導副組長 技術負責人 質量領導副組長 質量員 (土建 ) 質量員 (安裝 ) 施工員 預算員 測量員 技術員 安全員 機管員 計量員 材料員 資料員 試驗員 土建各專業(yè)班組 安裝各專業(yè)班組 天長市 十八集 第三安置小區(qū) Ⅱ 標段 施工組織設計 天長市天佳建筑有限公司 12 第一節(jié) 技術準備 測量放線，根據(jù)業(yè)主提供的測量坐標控制點進行復核，布設坐標控制網(wǎng)，引測半永久型施工水準點。 組織學習、熟悉施工圖紙、領會設計意圖，做好圖紙會審準備工作。 對施工技術人員和操作工人組織培訓學習，進行分級交底。 編制施工進度控制實施細則，分解工程進度控制目標，明確各自責職，確保工期。 編制工程質量實施細則，確定質量控制點，分解施工質量目標，建立施工質量保證體系，對特殊部位如測量放線等編制作業(yè)指導書。 編制施 工成本控制實施細則，分解施工成本控制目標，建成施工成本信息監(jiān)控體系，編制材料、設備進貨計劃，落實乙供材貨源，提供甲供材料、設備供應計劃。 第二節(jié) 行政 準備 向政府有關部門提交申請報告 ，領取項目施工許可證 等工作 。 與當?shù)匦l(wèi)生、環(huán)境、市容、交通、工商、派出所等部門聯(lián)系，辦理有關手續(xù)。 天長市 十八集 第三安置小區(qū) Ⅱ 標段 施工組織設計 天長市天佳建筑有限公司 13 第 三 節(jié) 主要施工機械設備使用計劃表 主要施工機械設備使用計劃表（土建） 序號 設備名稱 型 號 規(guī) 格 數(shù)量 產地 定 額 功 率 備 注 1 塔吊 QTZ42 9 山東 140KW 已有 2 挖掘機 220 8 上海 已有 鏟車 30 2 合肥 已有 3 攪拌機 JZ350 21 揚州 11KW 已有 4 對焊機 UN1100 5 南京 50KW 已有 5 立焊機 BX3360 1 上海 60KW 已有 6 彎曲機 GW40 4 合肥 已有 7 切斷機 GQ40 10 合肥 已有 8 電焊機 AX7300 10 南京 5KW 已有 9 平板振動器 15 南京 已有 10 插入式振動器 ZX506 40 南京 已有 11 圓盤鋸 12 南京 已有 12 臺鉆 LT24J 1 南京 已有 13 卷揚機 20 南京 已有 14 高壓泵 BS150 5 上海 已有 15 施工井架 龍門架 7 上海 14KW 已有 16 潛水泵 QY32 4 泰州 已有 第 四 節(jié) 主要施工周轉材料使用計劃表 序號 名 稱 規(guī) 格 單 位 數(shù) 量 1 鋼 管 Ф 48 噸 根據(jù)實際用量調撥 2 扣 件 萬只 根據(jù)實際用量調撥 3 建筑模板 1820 920 張 11000 4 安全網(wǎng) 6000 3000 條 5000 5 竹 片 張 6000 6 杉木 支撐 3 米內杉園木 根 11000 7 松木 40*60/60*80 M179。 200 第 五 節(jié) 主要工藝檢測計量器具使用計劃表 序號 儀器名稱 型號 數(shù)量 單位 廠家 1 激光 全站儀 RTS635 1 臺 蘇光 2 激光經緯儀 J2JD 2 臺 蘇光 天長市 十八集 第三安置小區(qū) Ⅱ 標段 施工組織設計 天長市天佳建筑有限公司 14 3 自動安平水準儀 DSZ3 12 臺 北京 4 水準儀 M12 12 臺 南京 5 鋼卷尺 50m 20 把 南京 6 組合檢測工具 2 套 7 地磅 6 臺 8 鋼卷尺 5m 20 把 9 砼抗壓模 /抗?jié)B模