【正文】 三角等沿海發(fā)達(dá)地 區(qū)的市場(chǎng)發(fā)展商品肉雞產(chǎn)業(yè)具有廣闊的發(fā)展空間 32 產(chǎn)品功能與范圍及銷(xiāo)售或覆蓋的區(qū)域以及市場(chǎng)定位份額與價(jià)格的分析預(yù)測(cè) 本項(xiàng)目建設(shè) 3 萬(wàn)套大型祖代種雞場(chǎng)產(chǎn)品為某某祖代種雞用于繁育父母代苗雞和商品代苗雞促進(jìn)良種推廣其銷(xiāo)售覆蓋所適應(yīng)的范圍包括國(guó)內(nèi)各地重點(diǎn)在華東華南地區(qū)推廣項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)定位主要以項(xiàng)目建設(shè)單位現(xiàn)有的市場(chǎng)山東浙江江西某某上海等為主逐步向其他地區(qū)拓展當(dāng)前項(xiàng)目建設(shè)單位現(xiàn)有祖代種雞 10 萬(wàn)套父母代種雞 70 萬(wàn)套在全國(guó)同類(lèi)產(chǎn)品市場(chǎng)占有率為 5 左右項(xiàng)目建成后產(chǎn)品市場(chǎng)占有率可提高到 7 以上根據(jù)歷來(lái)和當(dāng)前的市場(chǎng)走勢(shì)分析預(yù)計(jì) 該項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格在 60 元套 33 產(chǎn)品規(guī)模的確定市場(chǎng)供求關(guān)系的簡(jiǎn)述 本項(xiàng)目預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)規(guī)模為年產(chǎn) 150 萬(wàn)套某某父母代種雞苗可間接產(chǎn)出 18 羽商品代雞苗某某的某某品種以其優(yōu)良超群的品質(zhì)深受廣大消費(fèi)者的青睞市場(chǎng)占有率逐年上升目前該品種父母代種雞還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足國(guó)內(nèi)父母代種雞養(yǎng)殖市場(chǎng)的需求因此本項(xiàng)目新增產(chǎn)品的銷(xiāo)售前景看好 34 產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)以及可能存在的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)與對(duì)策 目前世界平均禽肉消費(fèi)量以 5 的速度遞增雞肉以肉嫩味美胸肉含量高瘦肉率高蛋白含量高脂肪少深受消費(fèi)者青睞也是加工原料的上選之品項(xiàng)目建設(shè)單位某某 禽業(yè)有限公司的華衛(wèi)注冊(cè)商標(biāo)牌苗雞經(jīng)過(guò)歷年的精心打造已在國(guó)內(nèi)享有較高的知名度肉雞產(chǎn)品品質(zhì)優(yōu)良在上海南京杭州安慶蕪湖等十幾個(gè)大中城市市場(chǎng)需求量不斷攀升價(jià)格高于其他一般品種占有明顯的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 本項(xiàng)目產(chǎn)品可能存在下列市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素 1項(xiàng)目產(chǎn)品是否迎合市場(chǎng)需要 2產(chǎn)品質(zhì)量是否優(yōu)越 3營(yíng)銷(xiāo)模式和銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)是否合理 4其它不確定因素如疾病行情等隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的日益提高優(yōu)質(zhì)黃雞和麻雞的需求量已經(jīng)占據(jù)某某省及周邊地區(qū)主導(dǎo)地位本項(xiàng)目所生產(chǎn)的終端產(chǎn)品屬于優(yōu)質(zhì)肉雞類(lèi)型產(chǎn)品符合消費(fèi)市場(chǎng)的需求公司針對(duì)市場(chǎng)需求的變化對(duì)現(xiàn)有雞種不斷 改良與創(chuàng)新以適應(yīng)市場(chǎng)因此本項(xiàng)目產(chǎn)品能夠迎合市場(chǎng)需求本公司培育的雞種抗病力強(qiáng)繁殖力高商品雞生長(zhǎng)速度快達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平且種雞在培育和生產(chǎn)過(guò)程中建立完善的生物安全防疫體系嚴(yán)格執(zhí)行衛(wèi)生防疫制度并對(duì)沙門(mén)氏菌等進(jìn)行嚴(yán)格的檢疫確保產(chǎn)品質(zhì)量和安全本公司多年來(lái)一直實(shí)施品牌戰(zhàn)略華衛(wèi)品牌已經(jīng)在某某省及周邊地區(qū)具有較高的知名度公司實(shí)行直銷(xiāo)和代理商銷(xiāo)售模式已經(jīng)在某某省及周邊各地市構(gòu)建了完善的生產(chǎn)銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)和信息平臺(tái)確保產(chǎn)品銷(xiāo)售渠道暢通此外還采取公司基地合作社農(nóng)戶(hù)的產(chǎn)業(yè)化模式發(fā)展商品肉雞的生產(chǎn)以緩解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)并且?guī)?dòng)農(nóng)戶(hù)致富 本項(xiàng)目公司實(shí) 施后本公司將成為某某省最大的三黃雞種禽生產(chǎn)企業(yè)公司抵御不確定因素的風(fēng)險(xiǎn)能力將大大增強(qiáng)公司發(fā)展部時(shí)刻關(guān)注市場(chǎng)變化對(duì)未來(lái)市場(chǎng)進(jìn)行預(yù)測(cè)及時(shí)調(diào)整種雞生產(chǎn)計(jì)劃 第四章 項(xiàng)目承擔(dān)單位的基本情況 41 建設(shè)單位名稱(chēng)及性質(zhì) 項(xiàng)目建設(shè)單位某某禽業(yè)有限公司成立于 2021年 3月注冊(cè)資本 6000萬(wàn)元屬農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國(guó)家重點(diǎn)龍頭企業(yè)國(guó)家禽肉加工技術(shù)研發(fā)分中心全國(guó)家禽標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)綜合示范區(qū)示范單位省文明單位省守合同重信用單位連續(xù)多年被金融部門(mén)評(píng)為AAA 信用企業(yè)集團(tuán)公司已全面通過(guò) ISO9001 質(zhì)量管理體系和 ISO14001 環(huán)境管理體系 認(rèn)證公司擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的皖江黃雞和皖江麻雞通過(guò)了國(guó)家級(jí)新品種配套系的審定華衛(wèi)牌注冊(cè)商標(biāo)是某某省著名商標(biāo)華衛(wèi)苗雞榮獲某某省名牌農(nóng)產(chǎn)品稱(chēng)號(hào)并通過(guò)無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地認(rèn)定華衛(wèi)肉雞通過(guò)無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)定華衛(wèi)飼料獲的某某省無(wú)公害飼料的認(rèn)定經(jīng)過(guò)全體華衛(wèi)人十年的團(tuán)結(jié)拼搏穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)公司從當(dāng)初的小規(guī)模家禽養(yǎng)殖現(xiàn)已成長(zhǎng)為集良種繁育種雞標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖肉雞養(yǎng)殖疫病防治飼料生產(chǎn)屠宰加工熟食制品生產(chǎn)有機(jī)肥生產(chǎn)動(dòng)物保健品研制養(yǎng)殖器械制造等農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)一體化的大型民營(yíng)綜合性集團(tuán)企業(yè) 42 主要業(yè)務(wù)范圍與能力 公司以種禽繁育苗雞孵化肉雞養(yǎng)殖飼料加工有機(jī) 肥生產(chǎn)屠宰加工熟食制品生產(chǎn)養(yǎng)殖器械制造動(dòng)物保健品研制為主已建立某某祖代→父母代→商品代完整的繁育生產(chǎn)體系形成了年存欄 10萬(wàn)套祖代 70萬(wàn)套父母代種雞年生產(chǎn) 1億羽父母代商品代雞苗飼養(yǎng) 3000 萬(wàn)只商品雞的規(guī)模 43 人員及構(gòu)成 公司實(shí)行現(xiàn)代企業(yè)管理制度實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制分設(shè)營(yíng)銷(xiāo)采購(gòu)生產(chǎn)行政財(cái)務(wù)等部門(mén)各部門(mén)各司其責(zé) 華衛(wèi)公司現(xiàn)有員工約 700 人其中專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員 90 人具有高級(jí)職稱(chēng)人員 7 人中級(jí)職稱(chēng) 38 人人員結(jié)構(gòu)合理 44 科技研發(fā)能力 某某禽業(yè)有限公司擁有一支具有創(chuàng)新精神的研發(fā)團(tuán)隊(duì)及時(shí)跟蹤優(yōu)質(zhì)肉種雞生產(chǎn)領(lǐng)域的先進(jìn)技術(shù)并 加以整合創(chuàng)新提高公司的生產(chǎn)技術(shù)水平擁有自己的檢驗(yàn)化驗(yàn)室和專(zhuān)業(yè)檢測(cè)化驗(yàn)設(shè)備并與某某農(nóng)業(yè)大學(xué)某某省農(nóng)業(yè)科技學(xué)院建立了長(zhǎng)期的良好合作關(guān)系近年來(lái)公司加大科技攻關(guān)力度成功培育生產(chǎn)優(yōu)越的擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的皖江黃雞和皖江麻雞配套系并通過(guò)國(guó)家畜禽新品種配套系的認(rèn)定獲得由省科技廳頒發(fā)的科技研究成果證書(shū)宣城市科技進(jìn)步二等獎(jiǎng)和宣州區(qū)科技進(jìn)步一等獎(jiǎng)公司具備了較強(qiáng)的研發(fā)能力見(jiàn)附件《國(guó)家級(jí)畜禽新品種認(rèn)定證書(shū)》《科學(xué)技術(shù)研究成果證書(shū)》《宣城市科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)勵(lì)證》《宣州區(qū)科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)勵(lì)證書(shū)》 45 現(xiàn)有基礎(chǔ)和技術(shù)條件 公司現(xiàn)建有某某省最大的黃 羽肉雞雞養(yǎng)殖孵化中心擁有 7 座祖代父母代種雞養(yǎng)殖場(chǎng)商品雞養(yǎng)殖示范基地?fù)碛屑仪蒉r(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)中心家禽動(dòng)物疫病預(yù)防與控制中心以及禽產(chǎn)品研發(fā)中心公司利用與某某農(nóng)業(yè)大學(xué)動(dòng)物科技學(xué)院合作研制并擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的某某雞通過(guò)公司基地合作社農(nóng)戶(hù)的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)方式和推廣肉雞無(wú)公害生產(chǎn)模式建立了集某某祖代→父母代→商品代繁育生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖飼料加工禽病防治營(yíng)養(yǎng)研究及食品安全控制于一體的無(wú)公害產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)體系形成了年存欄飼養(yǎng)某某雞祖代 10萬(wàn)套父母代 70萬(wàn)套年孵化 1億羽商品雞苗以公司基地合作社農(nóng)戶(hù)飼養(yǎng) 3000 萬(wàn)只商品雞的規(guī)模公司通過(guò)引進(jìn)國(guó)內(nèi)外 先進(jìn)的管理模式并結(jié)合自身實(shí)情在生產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)等領(lǐng)域已建立了較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)擁有一支技術(shù)業(yè)務(wù)水平較雄厚的人才隊(duì)伍多年來(lái)公司主要技術(shù)人員從事種雞繁育孵化飼養(yǎng)科研以及應(yīng)用技術(shù)推廣和疫病防治等工作建立了較完善的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和管理制度積累了豐富的管理經(jīng)驗(yàn)具備穩(wěn)固的技術(shù)基礎(chǔ)具有獨(dú)立實(shí)施項(xiàng)目的技術(shù)條件 46 資產(chǎn)與財(cái)務(wù)狀況 公司注冊(cè)資本 6000 萬(wàn)元股東趙衛(wèi)平張代娣和某某省惠農(nóng)投資管理有限公司趙衛(wèi)平出資 38455萬(wàn)元占 6409張代娣出資 12195萬(wàn)元占 2033某某省惠農(nóng)投資管理有限公司出資 935 萬(wàn)元占 1558 截止 2021 年 12 月 31 日公司總資產(chǎn) 33 億元其中固定資產(chǎn)總額 112 萬(wàn)元企業(yè)凈資產(chǎn) 75045 萬(wàn)元總負(fù)債 107844 萬(wàn)元資產(chǎn)負(fù)債率332021 年度產(chǎn)品銷(xiāo)售收入 132 億元實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 2212 萬(wàn)元 47 協(xié)作或技術(shù)依托單位情況 某某禽業(yè)有限公司長(zhǎng)期與某某農(nóng)業(yè)大學(xué)省農(nóng)科院等科研教學(xué)單位建立了良好的協(xié)作關(guān)系公司擁有一支具有創(chuàng)新精神的研發(fā)團(tuán)隊(duì)及時(shí)跟蹤優(yōu)質(zhì)肉雞生產(chǎn)領(lǐng)域的先進(jìn)技術(shù)并加以整合創(chuàng)新提高公司的生產(chǎn)技術(shù)水平擁有自己的化驗(yàn)室和專(zhuān)業(yè)檢測(cè)化驗(yàn)設(shè)備近年來(lái)公司加大科技攻關(guān)力度與某某農(nóng)業(yè)大學(xué)動(dòng)物科技學(xué)院合作成功培育生產(chǎn)優(yōu)越的擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的皖江黃雞和 皖江麻雞配套系并通過(guò)了國(guó)家級(jí)畜禽新品種的認(rèn)定公司具備了較強(qiáng)的研發(fā)能力見(jiàn)附件《科技合同書(shū)》《技術(shù)合作協(xié)議》 第五章 項(xiàng)目地點(diǎn)選擇分析 51 選址原則與要求 選址原則 1 本項(xiàng)目在宣城市宣州區(qū)寒亭鎮(zhèn)長(zhǎng)河村征用土地 50 畝建設(shè)相關(guān)場(chǎng)房和設(shè)施 2 因地制宜的原則本項(xiàng)目利用項(xiàng)目建設(shè)地良好的地理?xiàng)l件和自然環(huán)境建設(shè)配套生產(chǎn)和監(jiān)測(cè)設(shè)施 選址要求 1 適宜的地勢(shì)地形土質(zhì)項(xiàng)目場(chǎng)址選于宣城市宣州區(qū)寒亭鎮(zhèn)長(zhǎng)河村距村莊1500 米祖代場(chǎng)相對(duì)獨(dú)立建設(shè)產(chǎn)蛋雞舍育雛雞舍場(chǎng)區(qū)內(nèi)分設(shè)凈污道地勢(shì)高燥地形開(kāi)闊土質(zhì)良好 2 水源充足 而清潔項(xiàng)目建設(shè)地利用寒亭鎮(zhèn)豐富的自來(lái)水廠供水水質(zhì)水量均有保障日供應(yīng)水量在 250 噸以上水量充足水質(zhì)優(yōu)良易于利用 3 外部條件良好項(xiàng)目建設(shè)地三面環(huán)山隔離條件得天獨(dú)厚靠近交通主干道交通便利通訊快捷電力有保證項(xiàng)目區(qū)屬于亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)非常適宜畜禽養(yǎng)殖 52 項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)模 該項(xiàng)目建設(shè) 6 棟種雞育成產(chǎn)蛋雞舍共 4765 ㎡ 2 棟育雛雞舍共 1680 ㎡ 100㎡檢驗(yàn)化驗(yàn)室一座門(mén)衛(wèi)及消毒防疫室 60 ㎡以及圍墻道路綠化和供水供電設(shè)施總占地面積 50 畝能夠滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)用地需求見(jiàn)附圖《項(xiàng)目用地示意圖》 53 項(xiàng)目區(qū)概況 項(xiàng)目區(qū)宣城地處 皖東南蘇浙皖三省八縣市交界處東和東南鄰浙江省的長(zhǎng)興縣安吉縣北接江蘇省溧陽(yáng)市宜興市地理位置優(yōu)越距上海 240公里杭州 180公里南京 170 公里是連接我國(guó)東部經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)與中西部地區(qū)的前沿區(qū)內(nèi)宣廣高速合宣高速溧黃高速和 318 國(guó)道交以及皖贛宣杭鐵路線(xiàn)交通便利區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著 項(xiàng)目區(qū)氣候溫和光照充足生態(tài)環(huán)境優(yōu)良項(xiàng)目區(qū)屬亞熱濕潤(rùn)氣候總的特點(diǎn)是四季分明氣候溫和雨量充沛光照充足無(wú)霜期長(zhǎng)春季氣溫回升快但不穩(wěn)定夏季炎熱雨量較集中冬季寒冷易干燥年平均氣溫 1540C≥ 100C 積溫 51800C 年平均日照時(shí)數(shù) 2162 小時(shí)占全年可照時(shí)數(shù)的 49 年平均無(wú)霜期 229 天多年平均降雨量 1400毫米 項(xiàng)目區(qū)水利設(shè)施較完善基本無(wú)重大洪水襲擊淺層地下水資源較豐富取水費(fèi)用低且能保證生產(chǎn)和生活用水量水質(zhì)優(yōu)良無(wú)任何污染項(xiàng)目區(qū)電力資源充足 某某禽業(yè)有限公司位于素有中國(guó)文房四寶之鄉(xiāng)之美譽(yù)的宣城市宣州區(qū)境內(nèi)宣城市總面積 12340 平方公里總?cè)丝?275 萬(wàn)人農(nóng)業(yè)人口占總?cè)丝诘?81 勞動(dòng)力資源豐富項(xiàng)目區(qū)主要分布在耕地富足的鎮(zhèn)人均擁有耕地 1 畝以上還有大量的種植收益較差的旱崗地 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)畜禽品種資源豐富 2021 年生豬出欄 170 萬(wàn)頭各類(lèi)家禽 23 億只 本項(xiàng)目的種雞場(chǎng)建設(shè)地址選擇在宣城市宣州 區(qū)寒亭鎮(zhèn)長(zhǎng)河村占地面積 50 畝建設(shè)地距市區(qū) 15 公里 318 國(guó)道 3 公里項(xiàng)目地水電路三通具備生態(tài)環(huán)境優(yōu)越距居民點(diǎn) 15 公里以上能滿(mǎn)足項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施符合建設(shè)條件 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)周?chē)?200 公里是某某省商品肉雞的主產(chǎn)區(qū)項(xiàng)目覆蓋區(qū)內(nèi)農(nóng)戶(hù)具有多年的肉雞養(yǎng)殖傳統(tǒng)擁有豐富的養(yǎng)殖技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)項(xiàng)目覆蓋區(qū)內(nèi)與商品肉雞生產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的飼料加工產(chǎn)品銷(xiāo)售運(yùn)輸和技術(shù)服務(wù)體系健全為本項(xiàng)目的建設(shè)與實(shí)施奠定了良好的基礎(chǔ) 54 項(xiàng)目實(shí)施的有利條件 根據(jù)《國(guó)家十一五發(fā)展規(guī)劃》《某某省十一五發(fā)展規(guī)劃》以及宣城市《 20212021畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃》各級(jí)政府為農(nóng)業(yè)產(chǎn) 業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整制定了一系列優(yōu)惠政策和扶持措施其中某某省宣城市均將宣州區(qū)肉種雞繁育和肉雞養(yǎng)殖列為當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)畜牧產(chǎn)業(yè)予以重點(diǎn)支持對(duì)家禽生產(chǎn)飼料加工等都做出了重點(diǎn)安排這為本項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施提供了政策保證 項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)資源豐富是全國(guó)的商品糧基地項(xiàng)目區(qū)內(nèi)畜禽品種資源豐富2021 年飼養(yǎng)各類(lèi)家禽 23 億只生豬 170 萬(wàn)頭此外宣城市總面積 12340 平方公里總?cè)丝?275 萬(wàn)人農(nóng)業(yè)人口占總?cè)丝诘?81 勞動(dòng)力資源豐富 由于宣城市具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢(shì)適宜的自然氣候條件近年來(lái)畜禽養(yǎng)殖規(guī)模以年 1520 的速度遞增是某某省商品肉雞養(yǎng)殖主產(chǎn)區(qū)目前已經(jīng)形成 成熟的生產(chǎn)模式和完善的銷(xiāo)售渠