【正文】 .................................................... 44 一、 投資估算的依據和說明 ......................................................................................... 44 二、 建設投資估算 ......................................................................................................... 44 三、 丁二烯項目總投資估算 ......................................................................................... 48 四、 資金籌措與投資計劃 ............................................................................................. 49 第十三章 經濟評價 ................................................................................................................. 51 一、 經濟評價財務測算 ................................................................................................. 51 二、 丁二烯項目盈利能力分析 ..................................................................................... 55 泓域咨詢 領先的投資信息咨詢服務機構 三、 財務生存能力分析 ................................................................................................. 56 四、 不確定性分析 ......................................................................................................... 57 五、 償債能力分析 ......................................................................................................... 57 第十四 章 丁二烯項目綜合評價結 ......................................................................................... 60 第十五章 丁二烯項目附件報表 ............................................................................................. 63 一、 固定資產投資估算表 ............................................................................................. 63 二、 流動資金估算表 ..................................................................................................... 63 三、 總投資及構成一覽表 ............................................................................................. 63 四、 項目投資使用計劃與資金籌措表 ......................................................................... 64 五、 資金來源與運用一覽表 ......................................................................................... 64 六、 項目借款還本付息計劃表 ..................................................................................... 65 七、 營業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表 ................................................................. 65 八、 達綱年綜合總成本費用估算表 ............................................................................. 66 九、 利潤與利潤分配表 ................................................................................................. 66 十、 項目主要經濟評價指標一覽表 ............................................................................. 67 泓域咨詢 領先的投資信息咨詢服務機構 1 第一章 丁二烯項目緒論 本章作為可行性研究報告的首章，主要目的在于綜述報告中各章節(jié)的主要內容和問題及研究結論，并對項目建設的可行與否提出最終建議，為xxx 有限公司“丁二烯投資項目”建設決策和可行性研究報告的審批提供方便。 一、 丁二烯項目名稱及承辦企業(yè) （一）項目名稱 丁二烯投資項目 （二）項目建設性質 本期工程項目屬于新建項目，主要從事丁二烯的研制開發(fā)與制造業(yè)務。 （三）項目承辦企業(yè) 項目承辦企業(yè)名稱： xxx 有限公司。 二、 丁二烯產品概述 英文名為： 1,3Butadiene 或 Butadiene、 BE。無色氣體，有特殊氣味。稍溶于水，溶于乙醇、甲醇，易溶于丙酮、乙醚、氯仿等。是制造合成橡膠、合成樹脂、尼龍等的原料。制法主要有丁烷和丁烯脫氫，或由碳四餾分分離而得。有麻 醉性，特別刺激粘膜，易液化。臨界溫度 ，臨界壓力 兆帕。與空氣形成爆炸性混合物，爆炸極限 ～ %（體積）。 三、 丁二烯項目選址及用地規(guī)?？刂浦笜? （一）丁二烯項目建設選址 本期工程項目選址在呼倫貝爾 xxx 經濟開發(fā)區(qū)。 （二）項目用地性質及規(guī)模 本期工程項目計劃在呼倫貝爾 xxx 經濟開發(fā)區(qū)建設，用地性質為建設用地。 泓域咨詢 領先的投資信息咨詢服務機構 2 項目擬定建設區(qū)域屬于工業(yè)項目建設占地規(guī)劃區(qū)，建設區(qū)總用地面積 平方米（折合約 畝），代征公共用地面積 平方米，凈用地面積 平方米（紅線范圍折合約 畝）。 （三）用地控制指標及土建工程 本期工程項目凈用地面積 平方米，建筑物基底占地面積 平方米，總建筑面積 平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程 平方米，倉儲設施面積 平方米（其中：原輔材料倉儲設施 平方米，成品貯存設施 平方米），辦公用房 平方米，職工宿舍 平方米，其他建筑面積 平方米（含部分公用工程和輔助工程）；根據 測算：本期工程項目不計容建筑面積 平方米，計容建筑面積 平方米；項目規(guī)劃綠化面積 平方米，場區(qū)停車場和道路及場地硬化占地面積 平方米；土地綜合利用面積 平方米。 該工程規(guī)劃建筑系數 %，建筑容積率 ，建設區(qū)域綠化覆蓋率 %，辦公及生活服務設施用地所占比重 %，固定資產投資強度 萬元 /公頃，建設場區(qū)土地綜合利用率 %；根據測算本期工程項目建設完全符合《工業(yè)項目建設用地控制指標》（ 國土資發(fā)【 2020】24 號）文件規(guī)定的具體要求。 四、 環(huán)境保護及安全生產 本期工程項目符合呼倫貝爾 xxx 經濟開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，選用生產工藝技術成熟可靠，符合呼倫貝爾產業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產業(yè)發(fā)展政策。鼓勵支撐工業(yè)綠色發(fā)展的共性技術研發(fā)。按照產品全生命周期理念，以提高工業(yè)綠色發(fā)展技術水平為目標，加大綠色設計技術、環(huán)保材料、綠色工藝與裝備、廢舊產品回收資源化與再制造等領域共性技術研發(fā)力度。重點突破產品輕量化、模塊化、集成化、智能化等綠色設計共性技術，研發(fā)推泓域咨詢 領先的投資信息咨詢服務機構 3 廣高性能、輕量化、綠色環(huán)保的新材料，突破廢舊金屬、廢塑料等產 品智能分選與高值利用、固體廢物精細拆解與清潔再生等關鍵產業(yè)化技術，開展基于全生命周期的綠色評價技術研究。 本期工程項目設計中采用了清潔生產工藝，應用清潔原材料，生產清潔產品，同時采取完善和有效的清潔生產措施，能夠切實起到消除和減少污染的作用；因此，本期工程項目建成投產后，各項環(huán)境指標均符合國家和地方清潔生產的標準要求。 五、 丁二烯項目投資方案及預期經濟效益 （一）項目投資規(guī)模及資金構成 根據謹慎財務測算，項目總投資 萬元，其中：固定資產投資 萬元，占項目總投資的 %；流動資金 萬元，占項目總投資的 %；在固定資產投資中，建設投資 萬元，占項目總投資的 %。建設期固定資產借款利息 萬元，占項目總投資的 %。 本期工程項目建設投資 萬元，其中：工程建設費用 萬元，占項目總投資的 %，包括：建筑工程投資 萬元，占項目總投資的 %；設備購置費 萬元，占項目總投資的 %；安裝工程費 萬元，占項目總投資的 %。工程建設其他費用 萬元，占項目總投資的 %（其中：土地使用權費 萬元，占項目總投資的 %）；預備費 萬元，占項目總投資的 %。 （二）資金籌措方案 項目總投資 萬元，根據資金籌措方案， xxx 有限公司計劃自籌資金（資本金） 萬元，占項目總投資的 %。 根據謹慎財務測算，本期工程項目申請銀行借款總額 萬元，占項目總投資的 %，其中：項目建設期申請銀行固定資產借款 泓域咨詢 領先的投資信息咨詢服務機構 4 萬元，占項目總投資的 %；本期工程項目正常經營期擬申請銀行流動資金借款 萬元，占項目總投資的 %。 本期工程項目采取其他方式籌措資金 萬元，占項目總投資的 %（其中：申請國家專項資金 萬元，占項目總投資的 %；其他融資 萬元，占項目總投資的 %）。 （三）項目達綱年預期經濟效益規(guī)劃目標 項目達綱年預期營業(yè)收入（ SP）： 萬元（含稅）。 年總成本費用（ TC）： 萬 元。 稅金及附加： 萬元。 達綱年利稅總額： 萬元。 項目達綱年利潤總額（ PFO）： 萬元。 項目達綱年凈利潤（ NP）： 萬元。 項目達綱年納稅總額： 萬元。 達綱年投資利潤率： %。 達綱年投資利稅率： %。 達綱年投資回報率： %。 1達綱年總投資收益率： %。 1達綱年資本金凈利潤率： %。 1全部投資回收期（所得稅后）（ Pt）： 年（含建設期 12 個月）。 1全部投資財務內部收益率： %（達綱年）。 1固定資產投資回收期： 年（含建設期 12 個月）。 1項目經營盈虧平衡點（ BEP）： %（達綱年）。 六、 丁二烯項目建設進度規(guī)劃 “丁二烯投資項目”按照國家基本建設程序的有關法規(guī)和實施指南要求進行建設，本期工程項目建設期限規(guī)劃 12 個月。 泓域咨詢 領先的投資信息咨詢服務機構 5 七、 丁二烯項目綜合評價 本期工程項目符合國家產業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合呼倫貝爾及xxx 丁二烯行業(yè)布局和結構調整政策；項目的建設對促進呼倫貝爾丁二烯產業(yè)結構、技術結構、組 織結構、產品結構的調整優(yōu)化有著積極的推動意義。 “丁二烯投資項目”屬于《產業(yè)結構調整指導目錄（ 2020 年本）》（ 2020 年修正）鼓勵類發(fā)展項目，符合國家產業(yè)發(fā)展政策導向；項目的實施有利于加速我國丁二烯的國產化進程，推動丁二烯制造產業(yè)調整和行業(yè)振興；有助于提高 xxx 有限公司自主創(chuàng)新能力，增強企業(yè)的核心競爭力；因此，本期工程項目的實施是必要的。 xxx 有限公司為適應國內外市場需求，擬建“丁二烯投資項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進呼倫貝爾 xxx 經濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位 個，達綱年納稅總 額 萬元，可以促進呼倫貝爾區(qū)域經濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻，由此可見，本期工程項目的實施具有顯著的社會效益。 開展工業(yè)低碳發(fā)展試點示范。繼續(xù)開展園區(qū)試點示范，結合新型工業(yè)化產業(yè)示范基地建設，加大低碳工業(yè)園區(qū)建設力度，制定國家低碳工業(yè)園區(qū)指南，推進園區(qū)碳排放清單編制工作，推動園區(qū)企業(yè)參與碳排放權交易。開展低碳企業(yè)試點示范，引導企業(yè)實施低