【正文】 口企業(yè)和先進(jìn)技術(shù)企業(yè)的外國投資者，將其從企業(yè)分得的利潤匯出，免征匯出額 10％的所得稅。 （ 6）生產(chǎn)型外商投資企業(yè) 5 年免征地方所得稅， 5 年減半征收。屬高新技術(shù)企業(yè)的，免征地方所得稅。 （ 7）外國及港澳臺 地區(qū)在北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的投資者，將企業(yè)分得利潤再投資于本企業(yè)或在北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)興辦新企業(yè)，經(jīng)營期不少于 5 年的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，可退還再投資部分已納所得稅稅款的 40％；若上述投資投入產(chǎn)品出口企業(yè)或先進(jìn)技術(shù)企業(yè)，經(jīng)營期不少于 5年的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，可全部退還其再投資部分已繳納的所得稅稅款。 （ 8）對符合《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》中鼓勵類的外商投資項目，在投資總額內(nèi)進(jìn)口的自用設(shè)備，除《外商投資項目不予免稅的進(jìn)口商品目錄》所列商品家庭生殖健康產(chǎn)業(yè)北京基地項目可行性研究報告 外，免征關(guān)稅和進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅。 相關(guān)土地政策 —— 《北京市關(guān)于擴(kuò)大對內(nèi)開放促進(jìn) 首都經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干規(guī)定》（京政發(fā)［ 20xx］ 12 號）第 7條 在京設(shè)立的研發(fā)機(jī)構(gòu)，其符合條件的科技成果轉(zhuǎn)化項目可列入本市科技計劃，給予適當(dāng)?shù)目萍冀?jīng)費(fèi)支持。研發(fā)機(jī)構(gòu)需要使用建設(shè)用地，優(yōu)先安排建設(shè)用地指標(biāo)，按重點(diǎn)工程用地優(yōu)先辦理手續(xù)；未列入當(dāng)年建設(shè)用地計劃指標(biāo)的，可以追加和調(diào)劑解決；對用地項目應(yīng)征收的管理費(fèi)，按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)減半收取。 —— 《北京市關(guān)于擴(kuò)大對內(nèi)開放促進(jìn)首都經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干規(guī)定》（京政發(fā)［ 20xx］ 12 號）第 23條 市財政安排資金，對來京投資企業(yè)一次性購買 1000 平方米以上（含 1000平方米）商品房用于辦公 、經(jīng)營的，按繳納契稅稅款的 50％給予支持。 （二）地區(qū)有關(guān)優(yōu)惠政策 通州區(qū)有關(guān)優(yōu)惠政策綜述 （ 1）經(jīng)營期在 10 年以上的生產(chǎn)性企業(yè)，企業(yè)所得稅稅率為 24％，從開始獲利的年度起，免 2 年減半 3年微收企業(yè)所得稅。 （ 2）經(jīng)營期在 10年以上的生產(chǎn)性高新技術(shù)企業(yè)（以領(lǐng)取高新技術(shù)企業(yè)證書為準(zhǔn)），從開始獲利的年度起，免 2 年減半 3年征收企業(yè)所得稅，減半征收的企業(yè)所得稅，企業(yè)可以提征收企業(yè)所得稅，減半的稅率不足 10％的，按 10％的稅率征收。 （ 3）凡屬技術(shù)密集、知識密集項目，或者外商投資在 3000 萬美元以上，回收投資期長的 生產(chǎn)性項目，可減按 15％的稅率征收企業(yè)所得稅。 家庭生殖健康產(chǎn)業(yè)北京基地項目可行性研究報告 （ 4）先進(jìn)技術(shù)企業(yè)，依法免征，減征企業(yè)所得稅期滿后，經(jīng)核定仍為先進(jìn)技術(shù)企業(yè)的，可延長 3年減半征收企業(yè)所得稅。 （ 5）產(chǎn)品出口企業(yè)，在依法免征、減征企業(yè)所得稅期滿后，當(dāng)年出口產(chǎn)品的產(chǎn)值還到當(dāng)年產(chǎn)品總產(chǎn)值的 70％，可以按照稅法規(guī)定的稅率征收企業(yè)所得稅，已經(jīng)按 15％的稅率繳納企業(yè)所得稅的產(chǎn)品出品企業(yè)界，符合上述條件的按 10％的稅率征收企業(yè)所得稅。 （ 6）外商將企業(yè)分得的利潤直接投資于本企業(yè)界，或者在開發(fā)新品與辦新企業(yè)，經(jīng)營期不少于 5年的，返還再投資部分已繳納企業(yè)所得 稅的 40％的稅款，上述投資屬于產(chǎn)品出品企業(yè)或先進(jìn)技術(shù)企業(yè)，經(jīng)營期不少于 5 年的，全部退還其再投資部分已繳納的企業(yè)所得稅稅款。 （ 7）生產(chǎn)性外商投資企業(yè)在合同規(guī)定的籌建期內(nèi)，可免交土地使用費(fèi)，產(chǎn)品出口企業(yè)和先進(jìn)技術(shù)企業(yè)，可減免土地使用費(fèi)。 （ 8）開發(fā)區(qū)內(nèi)的土地按國家及北京市有關(guān)法律，法規(guī)一律實行有償出讓，并為入?yún)^(qū)企業(yè)辦理《中華人民共和國國有土地使用證》。 通州區(qū)投資獎勵優(yōu)惠政策 （ 1）來通州區(qū)投資的生產(chǎn)規(guī)模大、市場前景好的高新技術(shù)企業(yè)，我區(qū)將采取靈活的土地價格政策。 （ 2）入?yún)^(qū)企業(yè)興建廠房所需交納的市政公用 設(shè)施建設(shè)費(fèi) (大市政費(fèi) )視企業(yè)投資規(guī)模和科技含量可減或免 . （ 3）高新技術(shù)企業(yè)進(jìn)行技術(shù)改造所需貸款及新設(shè)備貸款，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)區(qū)里予以財政補(bǔ)貼。 （ 4）對符合條件的外省市投資人及高級管理、經(jīng)營、技術(shù)人員的戶口進(jìn)京、子女入學(xué)等問題，經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)，優(yōu)先予以解決。 家庭生殖健康產(chǎn)業(yè)北京基地項目可行性研究報告 （ 5）凡出資購買國有、集體企業(yè)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)地上全部凈資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并一次付清購買款的可按成交價享受八折優(yōu)惠。其中，出資購買連續(xù)三年虧損，產(chǎn)品缺乏市場競爭力的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，一次付清購買款的，可享受七折優(yōu)惠。對因凈資產(chǎn)數(shù)額較大、一次性買斷有困難的，允許按成交價在不超過 3 年的期限內(nèi)分期付款，但首次付款額不得低于全部購買款額的 30％，延期付款部分加付按銀行流動資金貸款利率減半計算的資金占用費(fèi)。 （ 6）技術(shù)成果（專利）作為無形資產(chǎn)帶入企業(yè)，允許折價入股。屬于高新技術(shù)成果（專利）的，折價后可以占到企業(yè)總資產(chǎn)額的 35％，屬于先進(jìn)技術(shù)成果（專利）的，折價后可以占到企業(yè)總資產(chǎn)額的 20％，并全部享有分紅權(quán)。 （ 7）對注冊資本達(dá)一定數(shù)額的高新技術(shù)企業(yè)，區(qū)財政給予跟進(jìn)投資。同時可享受有關(guān)獎勵政策。 （ 8）對實交稅金 500 萬元以上的納稅大戶區(qū)政府予以獎勵并授予金稅獎稱號。 （ 9）對符合條件的中 小企業(yè)實行資金信用擔(dān)保。 永樂經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)優(yōu)惠政策 （ 1）在北京永樂經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)投資興建經(jīng)營期限在 10 年以上的三資企業(yè)，企業(yè)所得稅均享受二免三減半的優(yōu)惠政策。 （ 2）經(jīng)營期在 10年以上的生產(chǎn)性高新技術(shù)企業(yè)（以領(lǐng)取高新技術(shù)企業(yè)證書為準(zhǔn)），企業(yè)所得稅享受二免六減半優(yōu)惠政策。 （ 3）在北京永樂經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)注冊完稅和一般生產(chǎn)型內(nèi)資企業(yè)，按其納稅額給予獎勵。 （三）項目地區(qū)優(yōu)惠政策對產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)的影響分析 對在產(chǎn)業(yè)基地項目所在開發(fā)區(qū)的外商和港澳臺地區(qū)的企業(yè)及投資者來說，政家庭生殖健康產(chǎn)業(yè)北京基地項目可行性研究報告 府給對各類生產(chǎn)型外商和在經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的外商及港 澳臺投資者都給予了相當(dāng)?shù)亩愂諆?yōu)惠政策，對于國家生殖健康產(chǎn)業(yè)基地而言，對生殖健康產(chǎn)業(yè)的國外企業(yè)的入駐和外商投資者來說都有相當(dāng)?shù)奈Γ瑸楫a(chǎn)業(yè)基地的順利運(yùn)營提供良好的政策條件。 作為市場空間巨大以及政策支持發(fā)展的生殖健康產(chǎn)業(yè)而言，在經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)所處的通州區(qū)可以享受到靈活的土地政策，由于生殖健康產(chǎn)業(yè)基地投資規(guī)模大，占地面積廣闊，同時生殖健康產(chǎn)業(yè)基地作為國內(nèi)生殖健康產(chǎn)業(yè)旗幟性生產(chǎn)研發(fā)基地，其技術(shù)研發(fā)方面也是產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展的重點(diǎn)之一，因此產(chǎn)業(yè)基地同時具有規(guī)模大、使用面積廣、基地部分企業(yè)也屬于高新技術(shù)企業(yè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景廣闊 等特點(diǎn)，從產(chǎn)業(yè)基地方面看，土地使用和納稅方面都符合當(dāng)?shù)氐耐恋貎?yōu)惠及獎勵政策，對生殖健康產(chǎn)業(yè)企業(yè)而言，當(dāng)?shù)氐膬?yōu)惠政策也給各種不同類型的企業(yè)帶來很大的實惠，這些都有利于吸引這些企業(yè)在產(chǎn)業(yè)基地的入駐，從而給產(chǎn)業(yè)基地帶來良好的經(jīng)營客戶群體，有利于產(chǎn)業(yè)基地的形成與發(fā)展。 家庭生殖健康產(chǎn)業(yè)北京基地項目可行性研究報告 第三章 產(chǎn)業(yè)基地總體布置 一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)范圍及主要工程 國家生殖健康產(chǎn)業(yè)基地擬建在北京永樂經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) A 區(qū)的南部，總占地 畝，其中工業(yè)廠房用地 畝，科研用地 畝，居住用地 畝。 二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)布置方案 產(chǎn)業(yè)園地塊示意圖 ： 家庭生殖健康產(chǎn)業(yè)北京基地項目可行性研究報告 各地塊面積： 序號 面積（畝） 序號 面積（畝） 序號 面積（畝） 1 11 21 2 12 22 3 13 23 4 14 24 5 15 25 6 16 26 7 17 27 8 18 28 9 19 29 10 20 30 31 根據(jù)規(guī)劃，在圖中編號為 1 2 23 的地塊為工業(yè)一期項目， 11 17地塊為工業(yè)二期， 1 19 為工業(yè)三期， 1 20為工業(yè)四期，居住區(qū)項目分兩期完成，居住區(qū)分別為 8地塊和 1 21 地塊，編號為 10 地塊為科研用地，編號為 16 的地塊為公共用地。 家庭生殖健康產(chǎn)業(yè)北京基地項目可行性研究報告 第 四 章 環(huán)境影響評價 一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)環(huán)境條件 地況條 件 （ 1）地勢 永樂開發(fā)區(qū)地處永定河與潮白河沖積扇平原前緣，地勢平坦，地質(zhì)良好。海拔 — 米，地勢平坦開闊，土壤以粗砂壤土為主，地基承載力為每平方米 13 噸。 （ 2）地質(zhì)結(jié)構(gòu) 永樂開發(fā)區(qū)地處永定河沖擊平原前緣，地勢平坦、開闊，地質(zhì)構(gòu)造良好，地基承載力為 13噸 /米 2。 （ 3）氣候 該地區(qū)屬于溫帶半干旱、半濕潤季風(fēng)氣候，四季分明。年平均氣溫 ℃；年平均降水 642mm，主要集中在 6— 8 月；年平均濕度 61％； 年平均風(fēng)速 米 /秒，以西、北方向為主。 （ 4）水文 該區(qū)屬北運(yùn)河水系，鳳河自西向東流 入本區(qū)南部。鳳河河底標(biāo)高 米，底寬 25 米，常水位 米，流量 165 立方米 /秒，洪水位 米，河壩高程 米。該區(qū)水源充足，深 5米時，單井涌水量一般在 1000— 1300 立方米 /日，埋深 100 米以上的承壓含水層是地下水主要開采層。 家庭生殖健康產(chǎn)業(yè)北京基地項目可行性研究報告 生態(tài)環(huán)境 生殖健康產(chǎn)業(yè)基地所在的永樂店鎮(zhèn)充分利用土地資源優(yōu)勢，營造綠色生態(tài)環(huán)境。永樂店地區(qū)的環(huán)境按照“兩通（永開路、孔小路兩個綠色通道）、三環(huán)（環(huán)鎮(zhèn)、環(huán)城、環(huán)村）、四沿（沿區(qū)內(nèi)兩河兩路）”的總體規(guī)劃格局，已植樹 163 余萬株，林地面積 6 萬余畝，區(qū)內(nèi)平均綠化 覆蓋率達(dá)到 55％以上。 家庭生殖健康產(chǎn)業(yè)北京基地項目可行性研究報告 為了進(jìn)一步開發(fā)、保護(hù)和利用現(xiàn)有生態(tài)資源，永樂店鎮(zhèn)制訂了詳細(xì)的發(fā)展、利用計劃，在保持現(xiàn)有生態(tài)的前提下，充分利用各方優(yōu)勢，適當(dāng)發(fā)展觀光旅游和木材加工，初步形成良好的經(jīng)濟(jì)效益。 即將動工的“千畝森林公園”工程位于永樂店鎮(zhèn)以北，“京都翠邑，天然氧吧”初具規(guī)模。清新的空氣，舒適的環(huán)境，為企業(yè)營造獨(dú)特的綠色生態(tài)景觀。 二、環(huán)境保護(hù)措施 制藥業(yè)是中國 6 個重污染行業(yè)之一，生殖健康作為該行業(yè)的分支，企業(yè)對環(huán)境的污染是比較嚴(yán)重的，項目在建設(shè)和運(yùn)行期間將嚴(yán)格遵守國家環(huán)境保護(hù)協(xié)會頒家庭生殖健康產(chǎn)業(yè)北京基地項目可行性研究報告 發(fā)的《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù) 管理辦法》等文件的規(guī)定，以及永樂店地區(qū)相關(guān)的環(huán)境保護(hù)法規(guī)，另外還將遵守勞動部門頒發(fā)的《關(guān)于生產(chǎn)建設(shè)工程項目職工安全衛(wèi)生監(jiān)察暫行規(guī)定》及消防部門有關(guān)消防方面的法律法規(guī)，并嚴(yán)格執(zhí)行將于 20xx 年1 月 1日正式實施的《制藥工業(yè)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》這一強(qiáng)制性制藥工業(yè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。 家庭生殖健康產(chǎn)業(yè)北京基地項目可行性研究報告 第 五 章 組織機(jī)構(gòu)配置 一、項目法人組建方案 項目法人 —— 國家生殖健康產(chǎn)業(yè)基地開發(fā)中心由卓達(dá)集團(tuán)北京京都信誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與中生藥具發(fā)展有限公司聯(lián)合地方政府共同組建。 國家生殖健康產(chǎn)業(yè)基地開發(fā)中心將用五到十年的時間把國家生殖健康產(chǎn)業(yè)園建設(shè)成集研發(fā) 、生產(chǎn)、倉儲、營銷及多種服務(wù)于一體的，環(huán)境優(yōu)美、配套完善、功能齊全、服務(wù)一流的現(xiàn)代化高科技生殖健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)。產(chǎn)業(yè)園將逐步提供優(yōu)質(zhì)的工業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，竭誠服務(wù)于入園企業(yè)，并將不斷完善服務(wù)的質(zhì)量和范圍。 二、管理機(jī)構(gòu)組建體系方案及運(yùn)行機(jī)制 機(jī)構(gòu)設(shè)置方面。在領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)設(shè)置上，組建“國家生殖健康產(chǎn)業(yè)基地開發(fā)中心領(lǐng)導(dǎo)小組”。在管理機(jī)構(gòu)設(shè)置上，組建“國家生殖健康產(chǎn)業(yè)基地管理委員會”，對園區(qū)實行統(tǒng)一管理。在辦事機(jī)構(gòu)設(shè)置上，組建管委會執(zhí)行部。其主要職責(zé)是：制定產(chǎn)業(yè)園的總體規(guī)劃和發(fā)展目標(biāo)，行使政府批準(zhǔn)的產(chǎn)業(yè)園服務(wù)職能，引進(jìn)并落 實產(chǎn)業(yè)園的項目建設(shè)。在服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)置上，組建“國家生殖健康產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司”，主要承擔(dān)園區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的成片開發(fā)、招商引資及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 項目組織機(jī)構(gòu)： 家庭生殖健康產(chǎn)業(yè)北京基地項目可行性研究報告 ●企業(yè)服務(wù)管理部： （ 1）負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園各項計劃指標(biāo)月、季、年度執(zhí)行情況的檢查與督辦； （ 2）負(fù)責(zé)高新技術(shù)企業(yè)的引進(jìn)、認(rèn)定及年度復(fù)核的工作； （ 3）負(fù)責(zé)三資企業(yè)項目的立項和可行性報告、合同、章程及董事會組成的審批； （ 4）負(fù)責(zé)外貿(mào)經(jīng)營權(quán)的審查和申報； （ 5）負(fù)責(zé)產(chǎn)品、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)審定及年度檢查工作； （ 6）負(fù)責(zé)企業(yè)新產(chǎn)品開發(fā)計劃的申報工作； （ 7）負(fù)責(zé)企業(yè)科學(xué)進(jìn) 行獎的申報工作； （ 8）負(fù)責(zé)國家、市、區(qū)各級統(tǒng)計部門對產(chǎn)業(yè)園專項的統(tǒng)計工作； （ 9）負(fù)責(zé)統(tǒng)計人員的培訓(xùn)及統(tǒng)計督查； （ 10）負(fù)責(zé)企業(yè)的工資聯(lián)審工作； （ 11）負(fù)責(zé)組織入園企業(yè)進(jìn)行骨干企業(yè)、優(yōu)秀企業(yè)及拳頭產(chǎn)品的評選工作； （ 12）負(fù)責(zé)組織企業(yè)進(jìn)行國際交流、業(yè)務(wù)合作、國內(nèi)外展覽、開拓國際市場經(jīng)貿(mào)活動工作； （ 13）承擔(dān)政府職能以外的企業(yè)服務(wù)； （ 14）承辦上級交辦的其他事項。 ●經(jīng)濟(jì)發(fā)展部： （ 1）負(fù)責(zé)園區(qū)招商引資和經(jīng)濟(jì)管理工作。 家庭生殖健康產(chǎn)業(yè)北京基地項目可行性研究報告 （ 2）負(fù)責(zé)起草招商引資優(yōu)惠政策和有關(guān)規(guī)章制度。 （ 3）負(fù)責(zé)入園企業(yè)的審批和項目的 審查；協(xié)調(diào)解決入園企業(yè)項目開工建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營過程中出現(xiàn)的困難和問題。 （ 4）為投資者提供政策、辦事程序和其他涉及投資事宜的咨詢。 （ 5）負(fù)責(zé)與省市銀行、工商、海關(guān)、商檢、貿(mào)易、藥監(jiān)、技術(shù)監(jiān)督等部門的工作聯(lián)系。 （ 6）負(fù)責(zé)入園企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新、技術(shù)改造項目、產(chǎn)業(yè)升級申報的協(xié)調(diào)工作。 （ 7）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的統(tǒng)計工作；對園區(qū)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況進(jìn)行分析。 （ 8）編制園區(qū)中長期經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃和年度計劃。 （ 9）負(fù)責(zé)園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面重大