對(duì)認(rèn)識(shí)和處理民生利益性群體性上訪的調(diào)研報(bào)告-文庫吧
2024-09-30 20:40 本頁面
【正文】 驗(yàn)收、加快房產(chǎn)證辦理等訴求，主管部門負(fù)責(zé)人都一一表態(tài)，爭取在兩個(gè)月時(shí)間內(nèi)完成上述工作。3月10日，縣委政法委第一次主持業(yè)主與開發(fā)商之間的協(xié)商時(shí)，正確把握“民本”原則，既態(tài)度鮮明、理直氣壯地支持業(yè)主要求開發(fā)商及時(shí)返還房款的訴求，又并不因?yàn)闃I(yè)主人多、想鬧而遷就他們，同時(shí)統(tǒng)籌考慮我縣房產(chǎn)開發(fā)的實(shí)際狀況，適當(dāng)兼顧了開發(fā)商的承受能力，耐心細(xì)致、和風(fēng)細(xì)雨勸導(dǎo)業(yè)主放棄由開發(fā)商程度承擔(dān)所有車庫、雜物間公攤費(fèi)用的不合理要求（開發(fā)商售樓部在銷售過程中存在將車庫、雜物間公攤費(fèi)用打包計(jì)入房屋建筑面積之內(nèi)計(jì)算公攤的作法，口頭允諾過車庫、雜物間不計(jì)公攤）。經(jīng)過兩個(gè)多小時(shí)的協(xié)商，最后促使雙方達(dá)成了開發(fā)商承擔(dān)60%、業(yè)主承擔(dān)40%公攤費(fèi)用的協(xié)議條款。協(xié)議簽訂之后，在執(zhí)行當(dāng)中卻節(jié)外生枝。開發(fā)商由于資金組織困難，未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)退還款項(xiàng)。3月16日下午一上班，就有20位業(yè)主再次來到縣委，并揚(yáng)言“今天不解決，就組織人員包車分批到贛州、南昌上訪反映”。情況緊急，在家的縣委專職常委嚴(yán)曉暉一面與業(yè)主對(duì)話，一面安排房管局火速找到開發(fā)商代表。隨后，縣委政法委再次將業(yè)主與開發(fā)商聚到談判桌上，提出了以“按應(yīng)退款項(xiàng)折算，訂立以開發(fā)商現(xiàn)正在銷售的另一處樓盤同等面積的商品房作為15天履約保證的買賣合同”為核心協(xié)議條款的解決方案，得到業(yè)主的普遍支持。為解除業(yè)主怕開發(fā)商再次開“空頭支票”的擔(dān)憂，政法委督促開發(fā)商寫下了履約承諾書，并與建設(shè)局、房管局一道作為見證單位在承諾書簽字，縣房管局當(dāng)夜辦理了合計(jì)面積800平方米的5套商品房買賣備案登記手續(xù)，最大限度地保障了業(yè)主利益。所有這些實(shí)實(shí)在在解決問題的態(tài)度和舉措，讓業(yè)主真實(shí)地感受到了縣委、縣政府“解民憂、化民怨”的實(shí)際行動(dòng)，兩次協(xié)調(diào)會(huì)上都響起了與會(huì)業(yè)主發(fā)自內(nèi)心的掌聲，他們由衷地說道：“我們找對(duì)了人?！薄拔覀兏兄x縣委、縣政府。”就連開發(fā)商也說，“縣委、政府能夠設(shè)身處地的為我們考慮，這樣的處理，我們服?！? 三、堅(jiān)持就地化解，防控矛盾著力一個(gè)“合”字 從**花苑業(yè)主群體上訪的個(gè)案，縣委、縣政府敏感地意識(shí)到，受金融危機(jī)、經(jīng)濟(jì)下行因素的影響，房地產(chǎn)領(lǐng)域業(yè)
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