臺頭山旅游開發(fā)移民安置小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目建議書-文庫吧
2025-06-01 20:48 本頁面
【正文】 林子鎮(zhèn)，面積 189 平方公里。轄 14 個行政村， 192 個居民小組， 6045戶， 21220口人。鄉(xiāng)政府駐地臺頭山村，距縣城 55 公里。 高臺子莊緊鄰“三倉”縣級公路，距 101國道僅 4公里，距已通車的承朝高速公路三十家子入口 15 公里。臺頭山鄉(xiāng)地形以中山丘 陵為主，地勢北高南低，項目地點在高臺子莊，地勢錯落。項目所在地水資源豐富，生產(chǎn)、生活用水十分方便。 該區(qū)域年平均氣溫 ℃，最熱月在七月，平均氣溫23℃，最冷月在一月，平均氣溫 ℃，年平均降水量 500㎜ ，年平均日照 2900 小時，風向夏季以西南風為主，冬季以東北風為主，年最大風速 23m/s，全年平均無霜期 130天。 第四章 項目基本情況 一、建設(shè)方案 安置方案 安置方式及規(guī)模 安置方式。主要有遷建安置、調(diào)產(chǎn)安置和貨幣安 5 置，本項目 安置方式以遷建安 置為主。 安置規(guī)模 。 本項目為臺頭山旅游開發(fā)一期、二期項目高臺子莊、老窩鋪 村移民安置項目。共計安置人口 1440人，戶數(shù) 580 戶。其中安置高臺子莊人口 780 人，戶數(shù) 310戶；安置小倉村人口 660人，戶數(shù) 270 戶。按照《村鎮(zhèn)規(guī)劃標準》（以下簡稱《標準》）中村鎮(zhèn)規(guī)模等級分類，該安置小區(qū)屬于大型中心村等級。 《方案》，被拆遷人按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一管理的要求由所在村統(tǒng)一或自行建造單體或聯(lián)體住宅。戶型設(shè)計：遷建安置用地面積分為三種戶型：大戶型用地面積 125㎡ ， 中戶型用地面積 100㎡ ，小戶型用地面積 62 ㎡ 。房屋結(jié)構(gòu)：要求統(tǒng)一高度、統(tǒng)一立面、原則上按樣本房設(shè)計要求建造。 二、項目規(guī)劃 項目總平面布置 該移民安置小區(qū)主要分為住宅、會所、商業(yè)服務(wù)、公共綠地四個功能分區(qū)，總用地面積 ㎡ 。會所及商業(yè)服務(wù)區(qū)沿小區(qū)入口處主干道兩側(cè)布置，規(guī)劃設(shè)計建筑層數(shù)為三層。公共綠地布置在會所及商業(yè)服務(wù)用地以西。其它區(qū)域為住宅區(qū)，規(guī)劃大、中、小戶型相對集中成排沿區(qū)內(nèi)道路布置。小區(qū)內(nèi)主要道路為東西向主干道，村內(nèi)主干道與地塊以 6 東沿海南線一級公路交叉口作為村口。主要技術(shù)經(jīng) 濟指標如下： 項目 地塊總用地面積 凈用地面積 總建筑面積 建筑基底面積 容積率 建筑密度 綠地率 數(shù)據(jù) 17619㎡ 166464 151758 50082 % 30％ 場地平整工程 場地平整的目的是為了通過平整使土地更適合用途的需要。土地平整工程一般由土石方開挖、土石方回填、土石方運輸和平整土地等組成。根據(jù)《標準》要求，村鎮(zhèn)建設(shè)用地的豎向規(guī)劃要充分利用自然地形，保留原有水面和綠地，有利于地面水的排出，符合道路坡度設(shè)計，減少工程量。本項目區(qū)域為林地，地勢存在高差，根據(jù)要 求隨形就勢進行場地平整，所需土石方均就近采購。工程規(guī)模：土地平整總涉及面積 ㎡ ，平整對象為現(xiàn)有林地、坡地。 道路交通工程 對外交通項目所在地為臺頭山鄉(xiāng)高臺子自然莊。地塊東臨縣級公路，其它方向為山地。本區(qū)塊將在縣級公路上設(shè)置主干道出口，小區(qū)內(nèi)支路與縣級公路相通。 區(qū)內(nèi)交 7 通區(qū)內(nèi)交通要求處理好縣級公路與內(nèi)部道路網(wǎng)之間的關(guān)系，建立等級明確、布局合理、網(wǎng)絡(luò)貫通的道路網(wǎng)。道路等級根據(jù)《標準》，村鎮(zhèn)道路級別分為 4 級，本項目區(qū)內(nèi)道路應(yīng)設(shè) 3級、 4 級道路，可設(shè) 2 級道路。區(qū)內(nèi)主要道路分主干道、次干道、支路三級。主干道按照村鎮(zhèn)道路級別的 3級標準設(shè)計，紅線寬度 12 米，次干道按照 4級標準設(shè)計，車行道寬度為 6米，支路道路寬度為 4米。區(qū)內(nèi)結(jié)合地形采用方格網(wǎng)狀路網(wǎng)，主干路系統(tǒng)為一
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