【正文】 320xx 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》 GB50194— 93 《建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)供電用電安全規(guī)范》 GBJ300— 91 《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ30188 《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo) 準(zhǔn)》 DGJ32/J1620xx 《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》 DGJ32/J20xx 《江蘇省民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB5017693 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 第二節(jié) 安裝部分 GB5026820xx 《給排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB5023597 《工業(yè)金屬管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB5018493 《工業(yè)金屬管道檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 蘇州合景領(lǐng)峰園二期項(xiàng)目 施工組織總設(shè)計(jì) 8 GB5025996 《電器裝置安裝工程電器照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GBJ14990 《 電器裝置安裝工程母線裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB5025496 《電器裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB5015091 《電器裝置安裝工程電器設(shè)備交接實(shí)驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》 GB5017192 《電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路接線施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GBJ30388 《建筑電器安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ30388 《電氣裝置安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 第 三 章 施工總體部署 第一節(jié) 、宏觀部署 一 、項(xiàng)目管理目標(biāo) 質(zhì)量管理目標(biāo)： 單位工程主體結(jié)構(gòu) 工程優(yōu)良率 80%； 單位工程竣工合格率為 100%； 單位工程竣工工程優(yōu)良率 80%； 重大質(zhì)量事故為零。 達(dá)到甲方、乙方、工程師、設(shè)計(jì)單位組織工程驗(yàn)收自評(píng)為優(yōu)良等級(jí)，但需按蘇州市建筑工程（姑蘇杯）的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工管理。 安全文明管理目標(biāo)： 確保無(wú)重大傷亡事故（包括我公司職工、分包隊(duì)伍職工） 控制一般事故年平均負(fù)傷事故頻率控制在 ?以內(nèi)，重傷事故年度負(fù)傷率不低于 ?以內(nèi) 項(xiàng)目在分公司定期檢查中，達(dá)標(biāo)率 100%，優(yōu)良率不低于 70% 杜絕火災(zāi)、重大機(jī)械設(shè)備、交通管線等事故的發(fā)生； 無(wú)重大相關(guān)方、社會(huì)投 訴、曝光、處罰； 安全質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn) ； 職業(yè)健康目標(biāo)： （ 1） 、危害場(chǎng)所勞動(dòng)保護(hù)用品發(fā)放率 90%； 蘇州合景領(lǐng)峰園二期項(xiàng)目 施工組織總設(shè)計(jì) 9 （ 2） 、重大職業(yè)病危害因素識(shí)別率 80%； （ 3） 、危害場(chǎng)所警戒警示標(biāo)志配置率 100%； （ 4） 、重大職業(yè)病危害場(chǎng)所監(jiān)測(cè)率 80%； 環(huán)境目標(biāo)： （ 1） 、施工現(xiàn)場(chǎng)污水排放措施到位率 80%； （ 2） 、施工現(xiàn)場(chǎng)粉塵排放措施到位率 80%； （ 3） 、施工噪音防范措施到位率 80%； （ 4） 、危險(xiǎn)廢棄物按規(guī)定處理率 90%； （ 5） 、節(jié)水率 1%； （ 6） 、節(jié)電率 1%； （ 7） 、辦公紙張節(jié)約率 2%； （ 8） 、工程施工 水泥節(jié)約率 2%； （ 9） 、工程施工木材節(jié)約率 2%； （ 10） 、項(xiàng)目施工擾民重大投訴為零。 二、 施工順序 （一）、總體施工流程 10樓（ 1 個(gè)區(qū)）→ 9樓（共 3 個(gè)區(qū)）→ 1地庫(kù)（共 2 個(gè)區(qū)）→ 5樓（共 3個(gè)區(qū)）→ 3樓（共 3 個(gè)區(qū)）。 （二）、施工順序 根據(jù)本工程工程量大、工期緊、工序較復(fù)雜的特點(diǎn)，在總體安排上采用平行流水立體交叉作業(yè)方法，并遵循“先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后裝修；先土建，后設(shè)備；先外檐，后內(nèi)檐”的原則。 結(jié)構(gòu)驗(yàn)收采取分 兩 段驗(yàn)收， 1~13 層結(jié)構(gòu)第一次驗(yàn)收， 13 層結(jié)構(gòu)以上第二次結(jié)構(gòu)驗(yàn)收 。這樣有利于裝修 及安裝工程提早展開(kāi)施工，縮短工期。主體施工在模板拆除后即可插入圍護(hù)和填充砌體施工，一個(gè)區(qū)段的砌筑工程完成后，組織進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，即插入粗裝修和水電管線安裝工程。 （ 1）基礎(chǔ)部分： 定位放線 → 土方開(kāi)挖、噴錨護(hù)坡 → 墊層 → 防水層 → 防水保護(hù)層 → 基礎(chǔ)放線 →底板鋼筋 → 底板模板 → 底板混凝土澆筑 → 地梁鋼筋 → 地梁模板 → 地梁砼 → 地梁模板 → 地下室墻柱放線 → 地下室墻柱鋼筋 → 地下室墻柱模板 → 地下室梁板支?！?地下室梁板鋼筋 → 地下室混凝土澆筑 → 回填土 → 結(jié)構(gòu)完成后進(jìn)行后澆帶處理。 蘇州合景領(lǐng)峰園二期項(xiàng)目 施工組織總設(shè)計(jì) 10 （ 2）地上結(jié)構(gòu)部分： 放線 → 墻柱鋼筋 → 水電配合 → 墻柱 模板 → 梁板模板 → 梁板鋼筋 → 水電配合→ 梁板混凝土 → 至上一層結(jié)構(gòu)循環(huán)施工 → 結(jié)構(gòu)封頂 → 后澆帶處理。 （ 3）衛(wèi)生間等有防水要求的房間： 結(jié)構(gòu)完、水電穿樓板豎管完 → 地面找平層、泛水 → 防水層 → 閉水試驗(yàn) → 防水保護(hù)層 → 二次閉水試驗(yàn)。 （ 4）室內(nèi)裝修工程： 內(nèi)隔墻安裝、砌筑 → 墻面修理 → 立門窗口 → 內(nèi)墻抹灰 → 地面 → 墻頂刮膩?zhàn)?→門窗安裝 → 涂料 → 水電安裝 → 油漆五金 → 清掃竣工。 （ 5）室外裝修工程： 屋面保溫層 → 屋面找平層 → 屋面防水層 → 外墻保溫層 → 立窗口 → 外墻抗裂砂漿 → 外墻涂料、石材 → 臺(tái)階、散水 → 清理竣工。 第二節(jié)、項(xiàng)目施工難點(diǎn)及其分 析 一 、工程施工難點(diǎn) 層數(shù)多、技術(shù)性要求高 本工程 4棟高層施工層數(shù)為 25~26 層，現(xiàn)澆砼剪力墻結(jié)構(gòu)，個(gè)別房子長(zhǎng)度較長(zhǎng)，其中 5樓長(zhǎng) 113 米左右， 9樓長(zhǎng) 107 米左右，對(duì)混凝土澆筑等工序施工順序要求較高。本工程結(jié)構(gòu)砼強(qiáng)度標(biāo)號(hào)差異性不大，但施工工序搭接復(fù)雜。針對(duì)此情況，我司將組織一批具有多層及高層建筑施工經(jīng)驗(yàn)的人員進(jìn)行施工，以保證工程質(zhì)量達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 工程量大，施工周期長(zhǎng)，工期緊，施工場(chǎng)地制約 工程總建筑面積約 萬(wàn)平方米，使用的材料多，工程量大，施工周期長(zhǎng)。 10樓南側(cè)為 1大地庫(kù) 場(chǎng)地 較大 ， 北 側(cè)場(chǎng)地較 小 ，對(duì) 10樓基礎(chǔ)施工階段作業(yè)面較多，為組織流水施工的物資進(jìn)場(chǎng)帶來(lái)了一定的困難。因此，在實(shí)際施工中，要合理的安排各工序之間的穿插、搭接，保證工程進(jìn)度不受影響并合理安排場(chǎng)面的使用。進(jìn)入裝修階段，工種多，關(guān)系復(fù)雜，做好各工種之間的協(xié)調(diào)工作，是保證工程在合同工期內(nèi)順利完工的關(guān)鍵。 二 、工程階段性難度攻克要點(diǎn)措施 本工程由于結(jié)構(gòu)復(fù)雜，難度大，施工中將會(huì)遇到不少的問(wèn)題。為此，對(duì)于關(guān)鍵工序，施工時(shí)將編制詳細(xì)的施工方案指導(dǎo)施工。 蘇州合景領(lǐng)峰園二期項(xiàng)目 施工組織總設(shè)計(jì) 11 地下室施工階段，基坑面積大，地下水位高，底板施工時(shí)，要加強(qiáng)基坑的排水措 施，一方面利用基礎(chǔ)施工時(shí)的排水系統(tǒng)，另一方面可以利用地下室的集水坑及消毒池等進(jìn)行排水。保證施工不受影響，雨季來(lái)臨時(shí)，基坑面四周的排水系統(tǒng)要加強(qiáng)，防止雨水流入基坑。 砼構(gòu)件施工是影響工程質(zhì)量好壞的關(guān)鍵工序。為保證施工質(zhì)量，將從砼的施工工藝及砼的水灰比、水泥用量、坍落度、凝結(jié)時(shí)間、骨料選用、外加劑使用等幾方面來(lái)控制。同時(shí)要加強(qiáng)砼的養(yǎng)護(hù)。具體詳見(jiàn)本設(shè)計(jì)《第八章第九節(jié)》。砼施工時(shí)，要加強(qiáng)砼的振搗，保證構(gòu)件的剛度和強(qiáng)度。同時(shí)為防止裂縫的產(chǎn)生，要合理的選擇砼的配合比，控制砂、石子的含泥量，控制砼構(gòu)件的內(nèi)外溫差不超過(guò)250C，在砼中摻入少量磨細(xì)的粉煤灰和減水劑。 髙層施工階段，采用懸挑腳手架，四周滿掛安全網(wǎng)，既減少了高層建筑施工對(duì)周邊環(huán)境造成的噪音、粉塵等環(huán)境污染，又保證了整個(gè)施工過(guò)程的安全性。 第三節(jié)、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) 一、項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu) 本工程以項(xiàng)目經(jīng)理童宇凱為首，組建本工程項(xiàng)目經(jīng)理部，對(duì)本工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工和成本等方面進(jìn)行全面的統(tǒng)籌管理，本項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)圖見(jiàn)下： 蘇州合景領(lǐng)峰園二期項(xiàng)目 施工組織總設(shè)計(jì) 12 二、項(xiàng)目部管理人員列表及職責(zé) 本工程項(xiàng)目管理人員安排如下表 項(xiàng)目主要管理 人員配備表 序號(hào) 姓 名 職 務(wù) 職 稱 備 注 1 鮑曉紅 項(xiàng)目經(jīng)理 工程師 2 趙曉歡 項(xiàng)目副經(jīng)理 助理工程師 主管土建 3 蘇靜超 主任工程師 助理工程師 4 金紅 預(yù)算主管 5 王國(guó)華 材料負(fù)責(zé) 6 王志勝 動(dòng)力負(fù)責(zé) 7 崔筠 質(zhì)量負(fù)責(zé) 蘇州合景領(lǐng)峰園二期項(xiàng)目 施工組織總設(shè)計(jì) 13 8 秦樹成 安全員 9 鄧 濤 安全員 10 徐偉 安全員 11 李根 安全員 12 戈善禮 安全員 13 孫忠義 施工負(fù)責(zé)人 各職能部門的主要職 責(zé) （ 1） 項(xiàng)目經(jīng)理部： 根據(jù)施工圖、施工方案及批準(zhǔn)的總進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度及成本進(jìn)行全面控制，負(fù)責(zé)各分包單位間的施工協(xié)調(diào)，確保工程工期、質(zhì)量符合工程合同的要求。 （ 2） 項(xiàng)目技術(shù)組： 按合同要求落實(shí)分部工程的組織設(shè)計(jì)，制訂施工使用規(guī)范，做好技術(shù)檔案的管理，對(duì)工程技術(shù)管理負(fù)全責(zé)。 （ 3） 質(zhì)安組： 按確定的工程質(zhì)量總目標(biāo)制定質(zhì)量、安全管理網(wǎng)絡(luò)，監(jiān)督、檢查、評(píng)定、檢驗(yàn)原材料、工程質(zhì)量和安全設(shè)施，對(duì)工程的最終施工質(zhì)量、安全負(fù)責(zé)。 （ 4） 施工組： 負(fù)責(zé)按施工圖、設(shè)計(jì)修改文件和施工組織設(shè)計(jì)要求施工，保證施工 過(guò)程處于受控狀態(tài)，滿足規(guī)范及合同要求。 第四節(jié)、新技術(shù)、新工藝 本工程 1地下汽車庫(kù)頂板采用現(xiàn)澆空心板，是“建設(shè)部科技成果推廣項(xiàng)目”。其技術(shù)獨(dú)特、施工復(fù)雜、難度大，特別是由于密封的園形中空薄壁管，在澆注砼時(shí)因振動(dòng)棒的振動(dòng)和 中 空薄壁管本身的浮力（砼塌落度越大浮力就越大）而導(dǎo)致中空薄壁管帶動(dòng)樓板底筋上浮。為確保樓板鋼筋不整體上浮，必須采取“抗浮鐵絲”的做法，具體見(jiàn)本設(shè)計(jì)主要工程施工方案中關(guān)于 GBF 現(xiàn)澆空心樓板 的內(nèi)容。 蘇州合景領(lǐng)峰園二期項(xiàng)目 施工組織總設(shè)計(jì) 14 第四章、 施工總進(jìn)度計(jì)劃 以及工期保證措施 第一節(jié)、施工進(jìn)度計(jì)劃 開(kāi)工日期： 10樓開(kāi)工日期為 20xx 年 11 月 29 日， 9樓開(kāi)工日期 20xx 年 11月 30 日， 5樓開(kāi)工日期 20xx 年 12 月 31日。 竣工日期：本工程在 20xx 年 2 月 28 日前整體驗(yàn)收合格并具備向購(gòu)房人交付房屋的條件。（其中圖紙中井字梁處除外，井字梁處在 20xx 年 4月 20 日前完成驗(yàn)收并交甲方使用）如果實(shí)際開(kāi)工日期遲于暫定開(kāi)工日期，竣工日期相應(yīng)順延。 本工程整體地下室結(jié)構(gòu)177。 完工時(shí)間自開(kāi)工之日起計(jì) 60 個(gè)日歷天內(nèi)完成。 本工程主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間自結(jié)構(gòu)177。 165個(gè)日歷天內(nèi)完成。（首層按 15 天計(jì)，標(biāo)準(zhǔn)層按 6 天 /層計(jì)） 。 本工 程外墻腳手架的拆除完畢自主體結(jié)構(gòu)封頂完工之日起計(jì) 150 個(gè)日歷天內(nèi)完成，并且 施工塔吊、施工電梯搬運(yùn)離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。 本工程 具體 進(jìn)度計(jì)劃見(jiàn)合景領(lǐng)峰園二期總進(jìn)度計(jì)劃 。 第二節(jié)、工期保證措施 技術(shù)措施保證 ? 與業(yè)主簽訂施工總承包合同，并迅速辦齊一切開(kāi)工手續(xù)，事先對(duì)本工程作全面．準(zhǔn)確的了解，以保證及時(shí)開(kāi)工及開(kāi)工后的順利施工，對(duì)施工中可能會(huì)出現(xiàn)的各種問(wèn)題有充分的預(yù)計(jì)并制訂出各種相應(yīng)的預(yù)防措施。 ?熟悉圖紙，優(yōu)化施工方案，提出針對(duì)本工程的合理化建議，編排合理的施工工序流程圖，利用我公司成熟的施工經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)用新技術(shù)，科學(xué)合理地 加快施工進(jìn)度。 ?及時(shí)組織施工圖紙會(huì)審交底，及時(shí)地解決施工圖紙中的技術(shù)問(wèn)題。 ?組織施工隊(duì)伍對(duì)各分部分項(xiàng)工程進(jìn)行技術(shù)．質(zhì)量交底，避免返工。 ?采取跟蹤管理，在第一時(shí)間解決施工中的技術(shù)問(wèn)題。經(jīng)常查閱藍(lán)圖．翻樣圖．修改圖圖紙及會(huì)審紀(jì)要，按圖、按操作規(guī)程施工。 ?發(fā)揮我公司施工技術(shù)管理的優(yōu)勢(shì)，組織幾支作業(yè)隊(duì)，平面分區(qū)域同步進(jìn)行，立體交叉施工，確保工期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。 蘇州合景領(lǐng)峰園二期項(xiàng)目 施工組織總設(shè)計(jì) 15 ?項(xiàng)目部將成立一支由項(xiàng)目工程師．施工總管負(fù)責(zé)，各勞務(wù)單位抽調(diào)技術(shù)過(guò)硬．作風(fēng)頑強(qiáng)的工人組成突擊隊(duì)，負(fù)責(zé)對(duì)質(zhì)量要求高，施工難度大，工期緊的分部分項(xiàng)工程進(jìn)行施工 ，并解決現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的一切突發(fā)事件，確保工期。 ?施工中將應(yīng)用計(jì)算機(jī)對(duì)工程計(jì)劃進(jìn)行管理