7、不改變工業(yè)用地用途承諾書(shū)-文庫(kù)吧
2025-09-12 13:40 本頁(yè)面
【正文】 營(yíng)性用地，必須以招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌方式出讓”。 （二）2003年8月1日施行的《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)21號(hào)令）第十六條規(guī)定，以協(xié)議出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者，需要將土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途改變?yōu)樯虡I(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用途的，應(yīng)當(dāng)取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃部門(mén)的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，按變更后的土地用途，以變更時(shí)的土地市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)交相應(yīng)的土地使用權(quán)出讓金，并依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。 （三）2004年3月18日，國(guó)土資源部和監(jiān)察部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于繼續(xù)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓情況執(zhí)法監(jiān)察工作的通知》（國(guó)土資發(fā)[2004]71號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)71號(hào)文）規(guī)定，對(duì)8月31日后以歷史遺留問(wèn)題為由采用協(xié)議方式出讓經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)的，要從嚴(yán)查處。 二、政策分析： （一）三個(gè)文件的規(guī)定是否相違背。從上述規(guī)定來(lái)看，似乎21號(hào)令的規(guī)定與11號(hào)令、71號(hào)文件存在沖突，即協(xié)議出讓的工業(yè)用地改變用途為商服用地時(shí)，政府部門(mén)所作的“合同變更或重新簽訂合同”，是否在11號(hào)令和71號(hào)文件所禁止的范圍內(nèi)，是否與
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