【正文】 擔(dān)任河北省鑄造學(xué)會(huì)理事， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 — 2— 多項(xiàng)專業(yè)技術(shù)榮獲國(guó)家、省市級(jí)科技進(jìn)步獎(jiǎng)，并已取得多項(xiàng) 國(guó)家技術(shù)專利，如臺(tái)車封閉欄板、大直徑圓盤造球機(jī)、漸開(kāi)線齒板、燒結(jié)機(jī)尾部彎道防臺(tái)車擦肩等幾項(xiàng)專利技術(shù)正在申請(qǐng)中。特別是在臺(tái)車專用高強(qiáng)韌球墨筑臺(tái)研究生產(chǎn)控制等方面受到同行的關(guān)注和認(rèn)可。 編制依據(jù) ⑴ 項(xiàng)目承辦 單位 提供的基礎(chǔ)資料； ⑵ 國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》； ⑶ 投資項(xiàng)目可行性研究指南編寫組編制的《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》。 項(xiàng)目概況 建設(shè)地點(diǎn) 該項(xiàng)目擬建地址位于唐山市 海港開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)園區(qū)內(nèi)，場(chǎng) 區(qū)地質(zhì)條件良好， 交通便利，給排水、供電等配套設(shè)施 完善， 適宜本項(xiàng)目建設(shè)。 建設(shè)規(guī)模 項(xiàng)目建成后，年 機(jī)加工能力 10000 噸， 其中生產(chǎn)線車間生產(chǎn)能力 3000 噸 /年；樹(shù)脂砂車間生產(chǎn)能力 4000 噸 /年；數(shù)控加工車間機(jī)加工能力 1000 噸 /年；傳統(tǒng)小件機(jī)加工車間加工能力 1500 噸 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 — 3— /年；其它機(jī)加工件為 500 噸 /年。 項(xiàng)目總占地面積 33334 平方米（折 50 畝）， 總建筑 面積 24300平方米。 建設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目總建筑面積 24300 平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包括：辦公樓、食堂和浴室、生產(chǎn)線車間、樹(shù)脂砂車間、數(shù)控加工車間、傳統(tǒng)小間機(jī)加工車間、產(chǎn)品組裝車間、庫(kù)房、職工倒 班室、配電室、門衛(wèi)等建筑工程，購(gòu)置并安裝全自動(dòng)造型線、數(shù)控龍門加工中心、數(shù)控銑鏜床、鍛錘、龍門刨床、磨床、車窗、鉆床等生產(chǎn)設(shè)備 150臺(tái)套，堆場(chǎng)，廠區(qū)道路及地面硬化工程，綠化工程，室外管網(wǎng)，工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置等。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 工程擬定 20xx 年 4 月開(kāi)始進(jìn)行項(xiàng)目 簡(jiǎn)介 編制工作； 20xx 年 5月完成初步設(shè)計(jì)； 20xx 年 7 月完成施工圖設(shè)計(jì)； 20xx 年 8 月開(kāi)始施工； 20xx 年 2 月完成土建施工； 20xx 年 4 月完成相關(guān)安裝工程；20xx 年 4 月竣工驗(yàn)收，投入運(yùn)營(yíng)。 勞動(dòng)定員 項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后預(yù)計(jì)共需各類人 員 240 人，擬全部由社會(huì)上招聘解決。 項(xiàng)目總投資 項(xiàng)目估算總投資（含鋪底流動(dòng)資金 ） 萬(wàn)元， 其中： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 — 4— 建筑工程費(fèi) 萬(wàn)元 ， 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 萬(wàn)元 ， 安裝工程費(fèi) 萬(wàn)元，工程其它費(fèi)用 萬(wàn)元，工程預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金 萬(wàn)元。 資金籌措 項(xiàng)目估算總投資（含 鋪底 流動(dòng)資金） 萬(wàn)元， 其 資金來(lái)源 全部為企業(yè) 自籌資金 。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 詳見(jiàn)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。 結(jié)論 項(xiàng)目符合國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策和產(chǎn)業(yè)政策，符合 海港開(kāi)發(fā)區(qū) 工業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃和相關(guān)政策，對(duì)于調(diào)整 當(dāng)?shù)?產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、增加就業(yè)機(jī)會(huì)及提高企業(yè)效益等具有十分重要的意義，其社會(huì)效益顯著。 從財(cái)務(wù)盈利能力分析看，投資利潤(rùn)率、投資利稅率、成本費(fèi)用利潤(rùn)率均較理想，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率率，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零，表明項(xiàng)目具有一定的盈利能力；從清償能力分析來(lái)看，項(xiàng)目具有較強(qiáng)的清償能力；從財(cái)務(wù)不確定性分析看，項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。因此，項(xiàng)目從財(cái)務(wù)上講是可行的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 — 5— 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 項(xiàng) 目 單 位 數(shù) 量 備 注 1 占地面積 畝 2 建筑面積 m2 24300 3 機(jī)加工能力 噸 10000 4 勞動(dòng)定員 人 240 5 總投資 萬(wàn)元 6 年均銷售收入 萬(wàn)元 7 年均銷售稅金及附加 萬(wàn)元 8 年均增值稅 萬(wàn)元 9 年均固定成本 萬(wàn)元 10 年均可變成本 萬(wàn)元 11 年均總成本 萬(wàn)元 12 年均利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 13 年均所得稅 萬(wàn)元 14 年均利稅總額 萬(wàn)元 15 年均凈利潤(rùn) 萬(wàn)元 16 年均息稅前利潤(rùn) 萬(wàn)元 17 總投資收益率 % 18 資本金凈利潤(rùn)率 % 19 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅前 20 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元 稅前 21 投資回收期 年 含建設(shè)期 22 盈虧平衡點(diǎn) % 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 — 6— 第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性 建設(shè)背景 20xx 年， 唐山市委常委擴(kuò)大會(huì)議決定， 唐山 市將以建設(shè)省域中心城市為目標(biāo)，進(jìn)一步 拓展城市空間，完善城市功能，高起點(diǎn)、大手筆規(guī)劃建設(shè)曹妃甸新城、鳳凰新城、南湖生態(tài)城和唐山空港城 “四大主體功能區(qū) ”，構(gòu)筑新型城鎮(zhèn)化發(fā)展格局，打造魅力唐山。 曹妃甸新城功能區(qū)建設(shè)，將按照 “ 世界一流的生態(tài)城市、港口城市、濱海城市、示范性城市、國(guó)際性城市和區(qū)域中心城市 ”的功能定位，遵循生態(tài)環(huán)保、資源節(jié)約、社會(huì)和諧的理念，積極推進(jìn)與意大利、韓國(guó)、德國(guó)、日本的合作，爭(zhēng)取利用三至五年時(shí)間形成濱海生態(tài)城市的基礎(chǔ)框架。 鳳凰新城功能區(qū)，將按照行政中心、中心商務(wù)區(qū)、總部基地的功能定位，遵循 “ 生態(tài)優(yōu)先、公交主導(dǎo)、配套完善、產(chǎn)居均 衡 ”的理念，引進(jìn)綠色交通、建設(shè)綠色社區(qū)，全力打造精明增長(zhǎng)、具有科學(xué)發(fā)展示范作用的復(fù)合功能新城區(qū)。 南湖生態(tài)城功能區(qū)，將按照在國(guó)內(nèi)享有較高聲譽(yù)和美譽(yù)度的休閑度假勝地、文化創(chuàng)意園區(qū)的功能定位，加快實(shí)施一批生態(tài)修復(fù)、園林綠化、基礎(chǔ)設(shè)施、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，抓緊啟動(dòng)拓展南湖湖面、建設(shè)環(huán)城水系工作，加快開(kāi)灤唐山礦國(guó)家礦山公園、地震遺址公園、國(guó)家城市濕地公園、運(yùn)動(dòng)綠地和環(huán)湖景觀建設(shè)，推動(dòng)景觀地產(chǎn)發(fā)展，更新城市空間結(jié)構(gòu)，創(chuàng)造資源型城市轉(zhuǎn)型的建設(shè)范例。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 — 7— 唐山空港城功能區(qū)，將按照高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、外向型產(chǎn)業(yè)、空港物流業(yè)功能定位，產(chǎn) 業(yè)帶動(dòng)、錯(cuò)位發(fā)展，建設(shè)具有臨空港特色的綜合功能區(qū)，成為 唐山 市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的又一增長(zhǎng)點(diǎn)。 唐山市舫瑞機(jī)械制造有限責(zé)任公司坐落于唐山市路南區(qū)吉祥工業(yè)園區(qū)，根據(jù)唐山市委、市政府的有關(guān)精神，這里被規(guī)劃為地震遺址公園，為此，企業(yè)需進(jìn)行搬遷重建。根據(jù)多方調(diào)研，并征求有關(guān)政府部門的意見(jiàn)，公司決定在唐山市海港開(kāi)發(fā)區(qū)重新選址進(jìn)行建設(shè)，以促進(jìn)唐山 南湖生態(tài)城 的建設(shè)步伐，同時(shí)也為企業(yè)的發(fā)展帶來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。 建設(shè)必要性 符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策 機(jī)械制造業(yè)主要是通過(guò)對(duì)金屬原材料物理形狀的改變、組裝 ， 成為產(chǎn)品 ， 使其增值。它主要包 括機(jī)械加工、機(jī)床等加工、組裝性行業(yè)。機(jī)械制造業(yè)涉及的工業(yè)領(lǐng)域主要有機(jī)械設(shè)備、汽車、造船、機(jī)車、日用器具 等 。 機(jī)械制造業(yè)是歷史上最悠久的工業(yè)形式，進(jìn)入二十一世紀(jì)以來(lái)，以信息技術(shù)為代表的現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的發(fā)展對(duì)機(jī)械制造業(yè)提出了更高、更新的要求，更加突出機(jī)械制造業(yè)作為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化載體在推動(dòng)整個(gè)社會(huì)技術(shù)進(jìn)步和產(chǎn)業(yè)升級(jí)中不可替代的基礎(chǔ)作用。作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和技術(shù)升級(jí)的原動(dòng)力，機(jī)械制造業(yè)將伴隨高新技術(shù)和新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展而共同進(jìn)步，并充分體現(xiàn)先進(jìn)制造技術(shù)向智能化、柔性化、網(wǎng)絡(luò)化、精密化、綠色化和全球化方向發(fā) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 — 8— 展的總趨勢(shì)和時(shí)代特 征。 國(guó)家有關(guān)部委頒布的 行業(yè)調(diào)控目標(biāo)及政策措施 中指出 機(jī)械行業(yè)工作要點(diǎn) 應(yīng) 搞好重大裝備生產(chǎn) ， 努力抓好重點(diǎn)項(xiàng)目、重點(diǎn)企業(yè)、重點(diǎn)產(chǎn)品，提高施工機(jī)械裝備、數(shù)控機(jī)床及重大成套裝備的水平 。 本項(xiàng)目為建設(shè)機(jī)加工能力為 1 萬(wàn)噸 /年的機(jī)械制造項(xiàng)目，主要產(chǎn)品定位為冶金工業(yè)燒結(jié)機(jī)專用臺(tái)車、燒結(jié)機(jī)主機(jī)核心配套件、優(yōu)質(zhì)球鐵配套件、各類模具的制造等機(jī)械加工，符合國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策和產(chǎn)業(yè)政策。 是促進(jìn)唐山工業(yè)發(fā)展的需要 唐山市及周邊地區(qū)機(jī)械加工能力極為薄弱，目前大型機(jī)械制造企業(yè)較少，近幾年，隨著唐山市工業(yè)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，企業(yè)數(shù)量不斷 增多，生產(chǎn)規(guī)模不斷擴(kuò)大，所需設(shè)備大多需從外省市購(gòu)置。該項(xiàng)目建成后可以直接促進(jìn)周邊地區(qū)相關(guān)企業(yè)的設(shè)備更新、技術(shù)改造、新建項(xiàng)目以及設(shè)備維修、備品備件加工等，降低生產(chǎn)成本，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)可進(jìn)一步優(yōu)化區(qū)域基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)唐山及周邊地區(qū)冶金工業(yè)產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)調(diào)整，從而為整個(gè)唐山市工業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展創(chuàng)造有利條件。 是 企業(yè)自身發(fā)展 的需要 近年來(lái)，隨著冶金、機(jī)械等行業(yè)的發(fā)展，以及國(guó)家基礎(chǔ)建設(shè)的規(guī)模不斷擴(kuò)大，冶金燒結(jié)設(shè)備的需求在不斷增長(zhǎng)，燒結(jié)設(shè)備及配件生產(chǎn)廠家都是在過(guò)去機(jī)械制造業(yè)轉(zhuǎn)型而來(lái)，從設(shè)備工藝及裝備水平上都很難適應(yīng)當(dāng)前國(guó)內(nèi)國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的需要。特別是近幾年以來(lái)，中國(guó)燒結(jié)產(chǎn)品更新?lián)Q代及出口量在不斷擴(kuò)大，唐山舫瑞 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 — 9— 機(jī)械制造有限責(zé)任公司及時(shí)調(diào)整工藝水平，增加數(shù)控加工等設(shè)備，提高燒結(jié)臺(tái)車專業(yè)化生產(chǎn)的制造能力會(huì)對(duì)當(dāng)前及今后的燒結(jié)市場(chǎng)產(chǎn)生重大影響。特別是該公司目前的生產(chǎn)線生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定，產(chǎn)品供不應(yīng)求，產(chǎn)品利潤(rùn)較高。同時(shí)，由于唐山是工業(yè)大市，鋼鐵等重工業(yè)發(fā)達(dá)，不僅生產(chǎn)所需的原材料來(lái)源豐富，而且產(chǎn)品需求也非常穩(wěn)定，公司市場(chǎng)前景良好。 此外，隨著經(jīng)濟(jì)全球化的發(fā)展趨勢(shì)，機(jī)械行業(yè)迎來(lái)了前所未有的大好機(jī)遇，唐山作為鋼鐵大市 ，整體行業(yè)的整合不斷推進(jìn)，鋼鐵大市正朝著鋼鐵強(qiáng)市轉(zhuǎn)變，舫瑞公司作為唐山市機(jī)械行業(yè)中的佼佼者，產(chǎn)品已銷往新疆、廣西、廣東、山東、浙江等地，并配套出口日本、巴西、印度、土爾其等國(guó)家。同時(shí)，公司與全國(guó)大鋼鐵企業(yè)，如中國(guó)鋼鐵設(shè)計(jì)研究院、長(zhǎng)沙冶金設(shè)計(jì)研究院、遷安聯(lián)鋼、唐鋼、萊鋼、寶鋼、濟(jì)鋼、柳鋼、重慶鋼鐵公司等擁有多年合作關(guān)系，如裝備進(jìn)一步升級(jí)將會(huì)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生較大的推動(dòng)作用。因此，公司決定利用自身雄厚的技術(shù)力量、豐富的銷售渠道和自身資金、技術(shù)、人才、管理等優(yōu)勢(shì)，結(jié)合唐山市城市建設(shè)需要，擬在海港開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)機(jī)械加工制造 項(xiàng)目，以實(shí)現(xiàn)擴(kuò)大再生產(chǎn)，獲得較高的利潤(rùn)回報(bào)，這是企業(yè)得以發(fā)展壯大的需要。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 — 10— 第三章 生產(chǎn)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 生產(chǎn)規(guī)模 項(xiàng)目建成后，年 機(jī)加工能力 10000 噸， 其中生產(chǎn)線車間生產(chǎn)能力 3000 噸 /年；樹(shù)脂砂車間生產(chǎn)能力 4000 噸 /年；數(shù)控加工車間機(jī)加工能力 1000 噸 /年；傳統(tǒng)小件機(jī)加工車間加工能力 1500 噸/年；其它機(jī)加工件為 500 噸 /年。 項(xiàng)目總占地面積 33334 平方米（折 50 畝）， 總建筑 面積 24300平方米。 建設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目總建筑面積 24300 平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包括： 辦公樓 1200 平方米； 食堂 和浴室 180 平方米； 生產(chǎn)線車間 6000 平方米； 樹(shù)脂砂車間 6000 平方米； 數(shù)控加工車間 3600 平方米； 傳統(tǒng)小間機(jī)加工車間 2400 平方米； 產(chǎn)品組裝車間 3000 平方米； 庫(kù)房 1200 平方米； 職工倒班室 600 平方米； 配電室 90 平方米； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 — 11— 門衛(wèi) 30 平方米； 購(gòu)置并安裝全自動(dòng)造型線、數(shù)控龍門加工中心、數(shù)控銑鏜床、鍛錘、龍門刨床、磨床、車窗、鉆床等生產(chǎn)設(shè)備 150 臺(tái)套， 堆場(chǎng) 3234 平方米廠，區(qū)道路及地面硬化工程； 綠化工程； 室外管網(wǎng)； 工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置等。 產(chǎn)品方向 ⑴冶金工業(yè)燒結(jié)機(jī)主機(jī)核心配套件 加工制造； ⑵為汽車、高速鐵路、電力等行業(yè)提供優(yōu)質(zhì)球鐵配套件； ⑶冶金工業(yè)燒結(jié)機(jī)專用優(yōu)質(zhì)臺(tái)車加工制造； ⑷承接各類模具的設(shè)計(jì)、制造。 原材料供應(yīng) 主要原材料 本項(xiàng)目主要原材料為： 各種厚度鋼板；工字鋼、槽鋼 等型鋼及 優(yōu)質(zhì)圓鋼；鑄鋼件、鑄鐵件。 原材料供應(yīng) 項(xiàng)目所需原輔材料盡量在本地區(qū)采購(gòu)，本地不能滿足則從外地采購(gòu)，運(yùn)輸方式以汽運(yùn)為