【正文】 列優(yōu)惠政策 ,為進入開發(fā)區(qū)的企業(yè)提供了法律支持和保證。 項目投入總資金及效益情況 項目投入資金為一期工程投資 ,2960 萬 ,二期工程投資為 9300 萬元 ,、三期工程投資根據(jù)項目建設計劃投資為 億元。效益情況亦為一期工程效益情況 ,項目建設投資 2960萬元 ,其中 :工程費用 2600萬元 ,工程建設其它費用 210萬元 ,預備費 150 萬元 。項目建設投資中 ,固定資產(chǎn)投資 22300 萬元。投資回收期 年 。 項目投資利潤率 %,銷售利潤率 %,項目總投資收益率 %。 主要技術經(jīng)濟指標 項目主要技術經(jīng)濟指標見主要財務數(shù)據(jù)及評價指標表。 第二章 市場需求分析 市場需求預測 利用現(xiàn)代信息技術進行農(nóng)機具 ,新能源 ,生物飼料 ,食品飲料 ,民族工藝旅游產(chǎn)品加工、工業(yè)產(chǎn)品 ,建筑建材產(chǎn)品加工交易的運作方式和管理機制 ,為市場提供多功能、一體化的綜合性加工服務。 目前 ,從全國來看 ,現(xiàn)代加工制造業(yè)只在少數(shù)經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)和先進 企業(yè)中得到了重視和發(fā)展。在廣大中西部地區(qū)和邊遠省區(qū) ,現(xiàn)代意義上的制造還未真正起步。 目前我國企業(yè)的自有加工制造占整個市場規(guī)模的 60%?70%左右 ,限制了制造業(yè)的發(fā)展。 但從另一角度看也說明了我國的制造業(yè)存在著繼續(xù)發(fā)展的巨大潛力和空間。中小企業(yè)發(fā)展會進入一個互動互促的“蜜月期”。根據(jù) 1992 年以來對全部國有及規(guī)模以上非國有工業(yè)企業(yè)的統(tǒng)計分析 ,中小企業(yè)占各類企業(yè)總資產(chǎn)的%%,創(chuàng)造了 %%的工業(yè)增加值、 %%的銷售收入、%41%的利潤總額以及 43%%的應交增值稅。這說明中小企業(yè)對中國國民經(jīng)濟的發(fā)展舉足輕重 ,對物流的需求很大。這一巨大的社會需求將推動現(xiàn)代加工制造業(yè)的飛速發(fā)展。阿拉善地區(qū)資源豐富 ,目前已形成以產(chǎn)業(yè)較為單一 項目地區(qū)已經(jīng)具備了發(fā)展現(xiàn)代加工制造業(yè)的基礎與條件。 目標市場確定 項目當前主要目標市場確定為內(nèi)蒙古自治區(qū)西部的包頭市、鄂爾多斯市、烏海市、巴彥淖爾盟、阿拉善盟和寧夏各市、縣及陜西省榆林市、延安市部分地區(qū) ,輻射半徑 600 千米左右。一般目標市場為國內(nèi)各地。充分發(fā)揮項目區(qū)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢 ,帶動相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 項目遠期目標市場確定為實現(xiàn)加 工 ,配送 ,服務為客戶提供一站式的服務 ,將產(chǎn)品往世界各地。 市場競爭力分析 現(xiàn)代制造加工是以滿足顧客的需求為目標 ,把制造 ,產(chǎn)品展銷 ,運輸 ,銷售等市場情況統(tǒng)一起來考慮的一種戰(zhàn)略措施。追求的是降低成本 ,提高效率與服務水平 ,進而增強企業(yè)競爭力。對于制造業(yè)來說 ,競爭力和生產(chǎn)力在很大程度上取決于產(chǎn)業(yè)管理的質(zhì)量。當前中國的制造行業(yè)仍然屬于起步階段 ,無論在哪個行業(yè)都還未出現(xiàn)行業(yè)行業(yè)寡頭。因此 ,項目建設單位應抓住機遇 ,引進設備人才 ,快速提升企業(yè)的制造管理水平 ,提高自身的市場競爭力 : ⑴ 降低制造成本 。 ⑵ 提高品牌產(chǎn) 品的響應能力 。 ⑶ 擴大地理區(qū)域覆蓋面的廣度 ,覆蓋二線和三線城市 。 ⑷ 支持批量、多品種高質(zhì)量科技產(chǎn)品研發(fā)。 ⑸ 增強企業(yè)核心競爭能力。 建設項目設有、農(nóng)機具機械制造 ,新能源 ,生物工程 ,食品加工 ,糧食飼料加工銷售 ,特色產(chǎn)品加工 ,零配件銷售、機械修理 、 等社會服務設施 ,提供全面的社會服務 ,將具有較強的市場競爭力。 第三章 建設規(guī)模 項目一期工程總建筑面積 23000 平方米 ,二期工程總建筑面積 50000 平方米。三期工程總建筑面積 72020 平方米。 A 區(qū)的主要建設內(nèi)容為 :農(nóng)機具加工銷售 ,糧食飼料加工 ,食品 加工 ,民族旅游產(chǎn)品加工共 23000平方米 ,大型載重汽車停車位 40位 ,小型汽車停車位 50位 ,公交車輛停車位 20 位。 二期工程 B 區(qū)的主要建設內(nèi)容為 工業(yè)產(chǎn)品加工區(qū) 9000 平方米 ,新能源 ,區(qū) ,16128平方米 ,機電產(chǎn)品零配件銷售區(qū) 6000平方米 ,建材加工 ,12020平方米 ,倉儲庫 5000 平方米 , 三期工程 總建筑面積 7 010 平方米。主要建設內(nèi)容為 :生物工程、 五金交電、裝飾材料加工、化工產(chǎn)品、生產(chǎn)資料倉儲庫 ,包裝印刷 ,廣告?zhèn)髅?,產(chǎn)品展銷廳 等。 第四章 項目建設條件 項目場址所在位置現(xiàn)狀 地點與地理位置項目場址阿拉善左旗巴彥浩特鎮(zhèn)環(huán)保型工業(yè)專業(yè)區(qū)位于巴彥浩特鎮(zhèn)區(qū)西北部巴吉公路和巴彥浩特鎮(zhèn)北環(huán)路交匯處 ,距鎮(zhèn)區(qū) 2 公里 ,南鄰北環(huán)路 ,南靠規(guī)劃路 ,東至巴吉公路 ,西至規(guī)劃路。場址四面臨路。 廠址土地權屬及占地面積 項目建設總占用土地面積 381725 平方米 ,約 572 畝。 項目建設土地權屬國有建設用地。 土地利用現(xiàn)狀 基礎設施開始建設 ,有十幾家企業(yè)在工業(yè)區(qū)附近入駐。 項目場址土地目前為待建設用預留地。 項目建設條件 地形、地貌、地震情況 :巴彥浩特鎮(zhèn)屬大陸性干旱氣候 ,長 年盛行西北風 ,多年平均風速 ‖ m/s,最大凍土深 米 ,年降水量 213mm。用地現(xiàn)狀為褪化的草場地 ,地勢基本平坦 ,東高西低 ,東為 1848 米 ,西為 1471 米 ,落差為 15 米 ,用地地質(zhì)堅硬 ,為砂石土構造。 地形地貌良好。 現(xiàn)狀條件 巴彥浩特鎮(zhèn)屬大陸性干旱氣候 ,長年盛行西北風 ,多年平均風速 ‖m/s,最大凍土深 米 ,年降水量 213mm。用地現(xiàn)狀為褪化的草場地 ,地勢基本平坦 ,東高西低 ,東為 1848 米 ,西為 1471 米 ,落差為 15 米 ,用地地質(zhì)堅硬 ,為砂石土構造。用地東界為巴吉公路 ,中部 東西有一條土路 ,是規(guī)劃的巴彥浩特北環(huán)路 ,用地內(nèi)有一條 10KV 高壓線貫穿南北。用地距巴彥浩特鎮(zhèn)較近 ,給水通信等可方便接入。 項目建設的必要性 隨著西部大開發(fā)戰(zhàn)略的推進 ,利用當?shù)刭Y源優(yōu)勢 ,對新能源 ,生物飼料 ,食品飲料 ,民族工藝旅游產(chǎn)品加工、工業(yè)產(chǎn)品 ,建筑建材產(chǎn)品加工交易的發(fā)展 ,巴彥浩特鎮(zhèn)政府加大招商引資力度 ,搞好園區(qū)內(nèi)基礎設施建設 ,創(chuàng)造良好的投資環(huán)境 ,有利于吸引更多的投資者進入園區(qū)辦廠 ,拉動加工制造業(yè)快速發(fā)展 ,帶動農(nóng)牧民 ,大學生創(chuàng)業(yè)就業(yè) ,從而加快巴彥浩特鎮(zhèn)經(jīng)濟的快速發(fā)展。 巴彥浩特鎮(zhèn)位 于西北干旱地區(qū) ,水資源貯量有限 ,年降雨量稀少 ,工業(yè)園區(qū)距環(huán)巴彥浩特高效生態(tài)治理示范區(qū) 5 公理左右 ,實行污水集中處理 ,處理后的水可用作該生態(tài)治理示范區(qū)內(nèi)綠化用水。 氣候條件 : 項目區(qū)深居內(nèi)陸 ,東南季風影響甚微。主要為蒙古高氣壓所控制 ,受西北季風影響深 ,強度大 ,時間長 ,氣溫變化劇烈 ,屬典型的大陸性氣候。其特點為 :冬寒漫長、夏少酷暑、日照充足、雨雪稀少、氣候干燥、蒸發(fā)強烈、熱量豐富、風大沙多 ,晝夜溫差大。 歷年平均氣溫 ℃ ,歷年日極端最高氣溫 ℃ ,日極端最低氣溫 ℃ 。歷年平均氣壓 毫巴 。年平均降水量 ,平均蒸發(fā)量 ,最大全年蒸發(fā)量 ,最小全年蒸發(fā)量 。年相對濕度平均值 50%。歷年平均大風日數(shù) (≥ 8 級 ) 日 ,全年最多 56 日 ,最少 4日 。年平均風速 ,最高風速 。最大凍土深度 163cm。最大積雪厚度 9cm。 城鎮(zhèn)規(guī)劃與社會環(huán)境條件 建設項目由阿拉善盟建設、土地管理等有關部門批準建設 ,符合城鎮(zhèn)規(guī)劃要求。項目建設地址在西城區(qū)內(nèi) ,周邊均為 工廠企業(yè) ,社會環(huán)境條件良好。適宜建設加工基地、信息 為一體的 制造基地。 交通運輸條件 巴吉高速 ,烏巴高速公路、 包蘭鐵路及烏吉鐵路相連。經(jīng)過幾的建設 ,已形成了一定的規(guī)模 ,基礎設施和投資環(huán)境