7銀行資金介入保障房建設(shè)調(diào)研報(bào)告-文庫(kù)吧
2025-09-04 02:12 本頁(yè)面
【正文】 保障房建設(shè)的貸款還款周期長(zhǎng)、收益率低，甚至租金難以覆蓋收益。二是還款來(lái)源不確定。還款來(lái)源是政府還款、開(kāi)發(fā)商墊資還是租用保障房的人群以租金長(zhǎng)期還款的制度不確定。三是政府、銀行和開(kāi)發(fā)商之間沒(méi)有達(dá)成一致的利益鏈條。作為利益甚微的保障房領(lǐng)域，政府有多大的補(bǔ)貼，多 第 2 頁(yè) 共 4 頁(yè) 少優(yōu)惠措施，開(kāi)發(fā)商和銀行之間有多少利益可圖均不明朗。這些政府和制度的缺失導(dǎo)致銀行和開(kāi)發(fā)商對(duì)前景不明朗、利益不明確，不敢貿(mào)然進(jìn)入保障房建設(shè)領(lǐng)域。 （三）貸 款資金風(fēng)險(xiǎn)難以控制，管理難度大。 一是出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)后，抵押物的處置權(quán)不明。投入保障房的資金，租金回收漫長(zhǎng)，且銀行無(wú)法拿到房屋產(chǎn)權(quán)，缺乏合乎規(guī)則的抵押物。二是只有當(dāng)?shù)卣刂频挠芯拶Y背景的央企，才能得到地方政府的青睞，而
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