上海華盛國(guó)際商務(wù)花園招商報(bào)告市場(chǎng)篇-文庫(kù)吧
2025-05-20 13:45 本頁(yè)面
【正文】 營(yíng)，建立政府主導(dǎo)型土地儲(chǔ)備供應(yīng)機(jī)制，這些都表明了政府宏觀調(diào)控的態(tài)度，使住宅開(kāi)發(fā)納入健康 、持續(xù)發(fā)展的軌道。 在產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中，預(yù)計(jì) 20xx 年將是國(guó)內(nèi)房產(chǎn)企業(yè)走向聯(lián)合之路的一年，目前外資房地產(chǎn)企業(yè)加快了進(jìn)軍上海的步伐，來(lái)自上海市工商局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明在 20xx年上半年，注冊(cè)資金超過(guò) 3000 萬(wàn)美元的房地產(chǎn)企業(yè)達(dá)到了 15 家，由和黃地產(chǎn)、新世界、新鴻基、瑞安地產(chǎn)等香港地產(chǎn)商掀起的“投資潮”將再度上演“升級(jí)版”，同時(shí)，據(jù)摩根斯坦利公布的海外基金投資中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一項(xiàng)研究顯示：在未來(lái) 23 年中間，將有 310 億美元的海外資金進(jìn)入上海市場(chǎng)，他們憑借著雄厚的資金實(shí)力、先進(jìn)的物業(yè)管理模式、營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)和更加專(zhuān)業(yè)化、人性 化的服務(wù)理念逐鹿市場(chǎng)，而國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)商的政府背景優(yōu)勢(shì)和天然的地區(qū)優(yōu)勢(shì)將逐步弱化、勢(shì)必需要走聯(lián)合之路，擴(kuò)大融資渠道、更新經(jīng)營(yíng)理念，重新打造核心競(jìng)爭(zhēng)力。 桃浦區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì) 上海市政府已將發(fā)展現(xiàn)代化作為上海今后四大新興產(chǎn)業(yè)之一。 根據(jù)“十五”上海城市交通發(fā)展規(guī)劃，從市有關(guān)部門(mén)了解到，普陀區(qū)桃浦鎮(zhèn)將建成西北綜合物流中心和工業(yè)園區(qū)。這個(gè)中心規(guī)劃用地 平方公里，在建設(shè)實(shí)施中采取“自由起步，盡快升級(jí)，有點(diǎn)到線(xiàn)，形成街市，縱深推進(jìn)，形成園區(qū)”的步驟。今年 5 月前主要完成基礎(chǔ)建設(shè)部分，即貨運(yùn)交易所、中心 停車(chē)場(chǎng)、公用型倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、配載一條街的建設(shè)以及網(wǎng)上貨運(yùn)交易系統(tǒng)等。 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 3 頁(yè) 共 8 頁(yè) 位于真南路的華星汽車(chē)廣場(chǎng)續(xù)建工程在 20xx 年 11 月份開(kāi)工，內(nèi)部設(shè)有菲亞特汽車(chē)展示廳、菲亞特汽車(chē)修理廠、露天停車(chē)場(chǎng)。桃浦鎮(zhèn)的永匯新苑，是去年6 月上市的新盤(pán)， 11 月售價(jià)隨即上調(diào)了 50～ 90 元 /平米，雖然調(diào)價(jià)，但 4 樓“高價(jià)位”房源目前還有剩余；和永匯新苑相似，寶山呼蘭路、虎林路上的富浩花園，沿馬路的低價(jià)房和比較經(jīng)濟(jì)的兩房、三房基本部售罄，所剩房源售價(jià)多在 2900～ 3600 元 /平米。在真南路上還有一些獨(dú)體、
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