商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同協(xié)議-文庫(kù)吧
2025-08-19 13:59 本頁(yè)面
【正文】 如乙方違反商場(chǎng) 制度，嚴(yán)重影響商場(chǎng)運(yùn)作、聲譽(yù)、業(yè)主的公共利益時(shí)，甲方在提請(qǐng)業(yè)委會(huì)和本鋪業(yè)主或本商場(chǎng) 10個(gè)以上商家的同意后，有權(quán)單獨(dú)終止本合同并收回鋪位，不需承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方因此有造成甲方或其它商家損失，乙方承擔(dān)因此造成的全部損失賠償，直至追究乙方的法律責(zé)任。 第七條：轉(zhuǎn)讓 乙方已展開(kāi)經(jīng)營(yíng)，但確需轉(zhuǎn)讓且找到接管第三方，須書(shū)面向甲方申請(qǐng)，在甲方同意后，向甲方繳交轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹仟元，否則，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓。私自轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)封閉該鋪位，直至完善規(guī)定手續(xù)為止。 為確保商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)正常，杜絕炒鋪行為。在本協(xié)議期限內(nèi)一旦發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)讓是屬于炒鋪行為的，甲方有權(quán)制止，并責(zé)令乙方改正。 第八條：雙方權(quán)利和義務(wù) 一、甲方權(quán)利和義務(wù) 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策，結(jié)合當(dāng)時(shí)實(shí)際情況甲方有權(quán)制定修改本商場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)定和《 xx商場(chǎng)管理制度》。 為確保 xx商場(chǎng)開(kāi)業(yè)后運(yùn)營(yíng)和管理正常，甲方有權(quán)重新制定實(shí)施商場(chǎng)整體改造、招商、策劃、管理方案。 有權(quán)制止乙方因違反商場(chǎng)的物業(yè)管理和《 xx商場(chǎng)管理制度》的行為。 根據(jù)本合同約定，有權(quán)按時(shí)向乙方收取租金、物管費(fèi)及 相關(guān)費(fèi)用。 租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租約，甲方有權(quán)收回鋪位。 乙方要退租，需在合同期滿(mǎn)后，甲方才退還乙方之前所繳納的押金 。若在未征得甲方同意而強(qiáng)行退租約，甲方有權(quán)扣除乙方己交付的押金。 租賃期內(nèi)連續(xù) 3天或累計(jì) 5天不營(yíng)業(yè)，甲方將向乙方提出書(shū)面通知給予警告 。若乙方在一個(gè)月內(nèi)累計(jì) 15天不營(yíng)業(yè)，甲方有權(quán)收回鋪位，單方終止本合同且押金不需退還。 向乙方 (或業(yè)主 )提供商鋪的自用部位、公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)。 提前將裝修方案和注意事項(xiàng)及限制條件告知乙方和其使用人。 保證 出租給乙方的鋪位是合法的。 1對(duì)所涉及乙方商業(yè)機(jī)密予以嚴(yán)格保密。 二、乙方權(quán)利和義務(wù) 必須遵守本商場(chǎng)公告的物業(yè)管理制度和《 xx商場(chǎng)管理制度》。 依據(jù)本協(xié)議按時(shí)向甲方及本商場(chǎng)物管公司每月交納租金、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。 不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位，所有設(shè)施設(shè)備不改變其使用功能。因搬遷、裝修等原因確需使用公用部位、公用設(shè)施設(shè)備，須事先向商場(chǎng)物管處申請(qǐng)，獲得批準(zhǔn)方可使用，并按約定期限恢復(fù)原狀及功能。造成損失的，乙方按市場(chǎng)價(jià)賠償或修復(fù)。 對(duì)員工、使用人及來(lái)客等有告知商 場(chǎng)規(guī)定和制度的義務(wù)，如因乙方原因造成引起違反本物業(yè)管理制度和《 xx商場(chǎng)管理制度》，或造成商場(chǎng)損失、損害的，乙方承擔(dān)由此引起的賠償責(zé)任。 租賃兩個(gè)鋪位以上，含兩個(gè)需拆中間墻和鋪位的，應(yīng)事先與有關(guān)業(yè)主確定位置和原貌，并且與業(yè)主確定復(fù)原費(fèi)并繳交，期滿(mǎn)后有復(fù)原原位義務(wù)。 保證不利用本鋪位及商場(chǎng)公共地方從事非法經(jīng)營(yíng)、非法傳銷(xiāo)及其它任何違法犯罪活動(dòng)。 保證按國(guó)家消防部門(mén)所制定條例來(lái)執(zhí)行本鋪的消防責(zé)任，按甲方要求配備消防滅火器材，嚴(yán)格用合格消防材料裝修，遵守商場(chǎng)消防條例，配合消防有關(guān)部門(mén)和商場(chǎng)舉行 的消防演習(xí)。 保
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