【正文】 _ 乙方（承租人） _________ 身份證號碼： _________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。 第一條出租房屋情況和租賃用途 11 甲方將座落在本市區(qū)縣建國西路 506 弄 43 號三層南大間的居住房屋（簡稱該房屋）出租給乙方。該房屋建筑面積為 平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明：房地產(chǎn)權證，編號： ________________，編號： ____________，并告知乙方該房屋在訂立 本合同前已未設定抵押。 12 簽訂本合同前，甲方已向乙方 13 租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據(jù)。 第二條交付日期和租賃期限 21 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自 ____年 ____月 ____日起至 ____年 ____月 ____日止。 ____年 ____月 ____日至 ____年 ____月 ____日為裝修免租期。 22 雙方同意，甲方于 ____年 ____月 ____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付日租金的 5%元違約金。 第三條租金及支付方式 31 甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為 ________元（大寫： ________元） 32 甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調(diào)整租金標準。 33 乙方應于每三月的 __日前向甲方支付該房屋當月下三個月的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付日租金的 5%元違約金。 34 乙方支付租金的方式：付三押一。 第四條保證金和 其他費用 41 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 1 個月的租金，即 ________元。甲方收取保證金后，應向乙方開具收款憑證。 本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時返還乙方。 42 租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、有線電視費用由甲方承擔。 第五條房屋使用要求和維修責任 51 甲方應確保該房屋交付時符合規(guī)定的安全條件。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設施、設備有損壞或故障 時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的三日內(nèi)進行維修或委托乙方進行維修。甲方逾期不維修、也不委托乙方進行維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。 52 乙方應對該房屋的使用安全負責。租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。 53 乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本合同時，在本合同附件中約定；如在本合同附件中未約定的，則應事先征得甲方的書 面同意。按規(guī)定須向有關部門報批的，則應由甲方甲方委托乙方報請有關部門批準后，方可進行。 第六條抵押和出售 61 租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議處分該房屋前 30 日書面征詢乙方購買該房屋的意見。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購買權。 62 租賃期間，甲方需出售該房屋的，應提前 2 個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。乙方在收到甲方書面告知日內(nèi)未明確表示購買的，即為放棄優(yōu)先購買權。乙方放棄優(yōu)先購買權的，甲方應與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。轉讓前需實地看房的，甲方應與乙方進行協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商一致的，乙方可以拒絕。 第七條續(xù)租 71 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，應于租期屆滿前一個月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。 72 甲、乙雙方同意，本合同轉為 不定期合同后，甲方提出解除合同的，應自書面通知乙方之日起，給予乙方三個月的寬限期。寬限期限內(nèi)，乙方應按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。 第八條房屋返還 81 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后一年內(nèi)內(nèi)返還該房屋；如本合同轉為不定期合同的，乙方應在本合同約定的寬限期屆滿后一年內(nèi)返還該房屋。 82 乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按 2 倍租金向甲方支付違約金。 83 除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合 正常使用后的狀態(tài)。經(jīng)甲方書面驗收認可后，相互結清各自應當承擔的 .費用。 第九條解除本合同的條件 91 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除： （一）該房屋因公共利益需要被依法征收的； （二）該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的； （三）簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的； 92 甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權要求甲方賠償損失。 （一）甲方未按合同約定按時交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后 15 日內(nèi)仍未交付的； （二）甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質量缺陷，致使乙方不能正常使用的； 93 甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權要求乙方賠償損失。 （一）乙方擅自改變房屋居住用途的； （二）因乙方原因造成房屋結構損壞的； （三）乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用人，違反本市以原始設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每個房間的居住人數(shù)不得超過 2 人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關系的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低于 5 平方米等規(guī)定的； （四）乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的。 第十條違約責任 101 該房屋交付驗收時，現(xiàn)有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的三日內(nèi)進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關條款和 附件內(nèi)容。 102 甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。 103 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數(shù)的租金的 2 倍向乙方支付違約金。未與乙方協(xié)商一致的，甲方不得提前收回該房屋。 第十一條其他條款 111 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款、附件，為本合同不可分割的一部分。 113 本合同連同附件一式兩份。甲、乙雙方各持一份，均具有同等效力。 補充條款： ___________________ 甲方（蓋章）： _________乙方（蓋章）： _________ 法定代表人： _________法定代表人： _________ ________年 ____月 ____日 ________年 ____月 ____日 租房合同正規(guī)完整版（精選篇 5） 出租方姓名： _____[簡稱甲方 ] 身份證號： _____ 承租方姓名： _____[簡稱乙方 ] 身份證號： _____ 身份證號： _____ 甲方現(xiàn)有 _____m2 面積的房屋，套型為 _____地址： _____，甲方將該房出租給乙 方使用，在簽訂本合同時，甲方向乙方出示該房及本人的有關合法手續(xù)。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商達成以下合同： 一、租房從 _____年 _____月 _____日至 _____年 _____月 _____日止，有效期為 _____年。 二、該房出租的使用性質為 _____用房，月租金為 _____元，繳租方式為 _____支付一次，計人民幣 (大寫 )_____元 (￥ _____元 )。以后應在付款期末前 _____天支付。 三、乙方接收到此房后，檢查室內(nèi)外設施是否完好，如果完好能正常使用，乙方應及時更換門鎖。如果發(fā)生意外，與甲方無關。 四、乙方 不得擅自改變此房屋的使用性質，更不能擅自改變房屋的結構，必須愛護此房內(nèi)外設施，如有損壞應及時維修，否則照價賠償。乙方無權將此房轉租他人，且必須按約定方式期限內(nèi)限時交納房租及應繳費用，否則視為乙方自動放棄租用此房，甲方有權收回此房。 五、在合同期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的合法居住權，不得收回房租或轉租他人，更不得提高房租或終止合同。 六、乙方必須按時交納房租，否則甲方有權采取措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔。乙方在租房期間如發(fā)生火災、煤氣中毒、偷竊、違法等事宜均與甲方無關。 七、乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi) 的各項規(guī)章制度，處理各種相關證件，按時交納水、電、氣、收視、電話、衛(wèi)生及治安、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金 _____元給甲方，乙方退房時結清水、電、氣、電話、物業(yè)管理等費用后及屋內(nèi)設施家具、家電無損壞，由甲方退還乙方所交保證金。另電表底度為： _____度，折合 _____元。乙方的民事糾紛均自行解決。 八、若乙方在本合同期滿后續(xù)繼續(xù)租用此房，應提前壹月與甲方商議。否則，如超出一天，算三天房租；如超期三天不與房東聯(lián)系，房東有權收回房屋撬開房門處理室內(nèi)財物。一切后果由承租方自行負全部責任。 九、甲、乙雙方在合同期 內(nèi)，均不得違約，如違約則違約方均按本房屋壹月租金賠償對方作為違約賠償金，如遇特殊原因，雙方自行協(xié)商解決。另：房屋稅收由甲乙雙方共同協(xié)商。 十、如果拆遷此房乙方無條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方。 十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽字之日起生效，到期自行作廢。 甲方 (公章 )： _________乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 租房合同正規(guī)完整版（精選篇 6） 出租方（甲方）： ___承租方（乙方）： ___ 地址： ___地址： ___ 聯(lián)系電話： ___聯(lián)系電話： ___ 身份證號碼： ___身份證號碼： ___ 出租之物業(yè)座落于廈門市，共計房廳，室內(nèi)設備及裝飾包括等。合同簽訂之日的電表底數(shù)，水表底數(shù)，煤氣表底數(shù) M3。 一、租賃用途為之用，不得擅自另作別用。