某物業(yè)公司上半年工作總結(jié)及下半年工作計劃書-文庫吧
2025-06-23 19:40 本頁面
【正文】 上掛 燈籠 、 包金布， 設(shè)立煙花爆竹燃放區(qū)，指定燃放點，由專人負責(zé)巡查；節(jié)前維修人員對小區(qū)各種共用設(shè)施設(shè)備進行了徹底的檢測、維修，保證了節(jié)日期間水、電及各類設(shè)施設(shè)備的正常運行 。 二是加強安保隊伍建設(shè)，嚴控車輛停放秩序，切實提高園區(qū)安防等級。 進一步加強了安保隊伍建設(shè)，狠抓了隊員培訓(xùn)教育，在加強隊伍管理的同時，大力開展了安全教育和技能培訓(xùn)，既提高了隊員的安全防范意識也提高了隊員的安防技能，尤其在消防知識和技能掌握方面，取得了很 好的效果。同時， 為規(guī)范小區(qū)秩序 ,解決小區(qū)車輛亂停亂放現(xiàn)象的發(fā)生，加強了園區(qū)對車輛停放的引導(dǎo)和督促檢查 ,發(fā)現(xiàn)不按規(guī)范停放的車輛及時進行督導(dǎo) ,采取先友情提示和上鎖提醒的方式，對屢次亂停亂放的車輛進行了上鎖和處罰，為此，大大改善了車主無序停放的不良習(xí)慣。 三是規(guī)范調(diào)整綠化保潔工作范圍，保證園區(qū)衛(wèi)生整潔、環(huán)境優(yōu)美。 對綠化人員年齡及工作范圍進行調(diào)整，上半年解除 3 名年齡滿 60 歲綠化養(yǎng)護人員，招聘 1名 50 多歲養(yǎng)護人員，減少養(yǎng)護人員相應(yīng)增加一線人員收入，保證了綠化保潔人員思想穩(wěn)定，工作有序開展。上半年，綠化保潔部 繼續(xù)嚴格執(zhí) 行裝修垃圾處理管理制度 ，規(guī)范垃圾堆放地點及處理時間； 對小區(qū)內(nèi)雜草進行了徹底清理，改善了 園區(qū) 生活衛(wèi)生環(huán)境 ； 對一些影響電力供應(yīng)的樹枝進行了修剪，保障了電力供應(yīng)安全 ； 對 園區(qū)內(nèi) 綠化地植物進行了大面積機械噴灑農(nóng)藥除滅病蟲害，保持樹木良好生長。目前重點工作是積極采取 澆灌 措施，保障已植草皮安全渡過夏天。 四是加強住戶裝修管理，嚴控違規(guī)裝修情況發(fā)生，保證園區(qū)房屋使用安全、規(guī)范。 加強了住戶裝修管理 ,嚴格按裝修協(xié)議檢 查 ,半年裝修巡查 108 戶 ,并填寫《客服裝修巡查工作記錄表》。上半年裝修驗收 61 戶，同時依據(jù)《凌云金湖家園房屋裝飾 裝修管理協(xié)議》在檢查裝修過程中處理違規(guī) 9 筆，有 5筆及時進行了更正，目前還有 4筆違規(guī)事情正在處理中。加強對園區(qū)公共設(shè)施、保潔情況、保安情況、樓道單元門進行檢查，在日常巡查中發(fā)現(xiàn)問題 202 處，并及時上報相關(guān)部門進行處理。累計巡查空置房572 戶，保證了空置房屋使用安全。 五是確保小區(qū)各項服務(wù)業(yè)務(wù)正常開展。 上半年共收繳水費XXXXXX，收繳電費 XXXXXX；辦理停車卡 XX 張；辦理裝修 XX 戶；質(zhì)保外維修 XXX 單，完成 XXX 單，完成率 XXX；質(zhì)保內(nèi)維修 XXX單，完成 XXX 單，完成率 XXX；可視對講維修 XXX 單，完成 XXX單，完成率 XXX；有償服務(wù)繳費 XXXX 多元。同時，落實了物業(yè)管理費催繳工作，門禁卡辦理及煤氣卡的辦理工作。 ，保證各項設(shè)施設(shè)備正常運行，為業(yè)主提供便利 一是制定大項維修計劃，積極完成日常報修項目，確保小區(qū)用水、用電安全。 為徹底解決 小區(qū)存在的問題， 維修部于節(jié)后對共用設(shè)施設(shè)備進行 了 系統(tǒng)維修 。針對各組團架空層石板路在下雨天暴露出來的不足，對道路進行了?填鋪式?改造，保證了業(yè)主電動車、自行車出入便利；對園區(qū)鐵制圍欄進行了除銹、刷漆保養(yǎng)；對各組團內(nèi)雨水井、污水井、供水井井蓋進行了補充、更換、 養(yǎng)護；搶修了 B3 D6 E11 的主供水閥、水管爆破，及時恢復(fù)了正常供水； 除了以上的整體大的維修外， 維修組 還 接了 364個 業(yè)主日常報修 單， 及時處理了 356 單 ， 圓滿處理 率 高 達 98%以
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