【正文】 堆放物品影響疏散。 十三、通廊式 出租屋應(yīng)在公共疏散走道、樓梯間設(shè)置火災(zāi)事故應(yīng)急照明燈、安全出口和疏散指示標志。 第 7 頁 共 30 頁 十四、出租屋應(yīng)配置滅火器材，建筑面積超過 100 平方米的按每 50 平方米 1 具的標準配備滅火器，滅火器應(yīng)當選用 2 公斤以上的 abc 型干粉滅火器，宜放置在公共部位。滅火器應(yīng)成組設(shè)置，每組滅火器不少于 2 具且不多于 5 具并應(yīng)設(shè)置在 米墻身或地面上。 十五、只設(shè)一把疏散樓梯且設(shè)置在 3 層及 3 層以上的出租屋宜 設(shè)置輔助疏散的外窗或陽臺，并配置逃生繩或緩降器、逃生軟梯等逃生避難設(shè)施，外窗的窗口高度不宜小于 米，寬度不宜小于 米，窗臺下沿距室內(nèi)地面高度不應(yīng)大于 米。 十六、出租屋內(nèi)的電氣設(shè)置應(yīng)由相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計和施工，出租屋內(nèi)電氣線路的規(guī)格應(yīng)當滿足用電設(shè)備負荷要求，電氣線路敷設(shè)應(yīng)當采用金屬套管或 pvc 第 8 頁 共 30 頁 阻燃套管保護，且每一電表后應(yīng)當安裝空氣開關(guān)、剩余電流動作保護器（漏電保護器），不得使用銅絲、鐵絲等代替保險絲。 十七、出租屋集中地區(qū)應(yīng)完善消 防給水系統(tǒng)，設(shè)置室外消火栓，室外消火栓的間距不應(yīng)超過 120 米。 十八、超過五層或體積大于 10000 立方米的出租屋應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)。 十九、出租人、承租人應(yīng)當加強消防設(shè)施、器材的維護保養(yǎng)，確保完好有效。 二十、本指南與上級規(guī)定不相符的，按上級規(guī)定執(zhí)行。 出租屋消防管理員工作職責(zé) 一、制定消防安全制度，落實消防安全責(zé)任，開展消防安全宣傳、教育和培訓(xùn)。 二、開展防火檢查，及時消除火災(zāi)隱患，并建立檔案記錄與現(xiàn)場照相工作。 三、保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，并設(shè)置符合國家規(guī)定的消安疏散標志。 四、按照國家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材、設(shè)置消防安全標志 。定期檢查和維護社區(qū)公共消防設(shè)施和器材，保障其完好有效。 五、制定滅火和火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并組織居住人員和管理員進 第 9 頁 共 30 頁 行演練。 六、勸阻和制止一些違規(guī)消防法律法規(guī)的行為。 七、落實一名專職消防管理防員，擔任消防安全檢查、宣傳和督促整改火災(zāi)隱患的職責(zé)，做好義務(wù)消防隊的日常工作。 八、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)及時報警，并組織撲滅初期火災(zāi)，協(xié)助消 防隊開展火災(zāi)原調(diào)查工作和善后處理工作。 出租屋居住人員消防工作職責(zé) 為加強出租房屋管理，消除各類安全隱患，維護房屋租賃雙方合法權(quán)益，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全和社會公共安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《商品房屋租賃管理辦法》、《租賃房屋治安管理規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定，出租屋內(nèi)的居住人員必須遵守以下規(guī)定： 一、自覺遵守消防法律法規(guī)，積極參加消防活動，接受出租方的消防安全管理，維護好出租屋的消防安全環(huán)境。 二、注意用電防火安全，不亂拉亂接電線，不超負荷使用電器，電器線路要安裝 帶有漏電保護裝置，要做到人走燈滅。 三、安全使用液化石油氣，不傾倒液化石油氣殘液，每次使用后要切斷氣源。 四、房間內(nèi)不存放汽油、酒精、天那水等易燃易爆物品。 五、自覺維護樓道內(nèi)的消防設(shè)施、器材，不占用或封堵樓梯走道和出口，不在消防車通道停放車輛和堆放雜物。 第 10 頁 共 30 頁 六、室內(nèi)裝修要執(zhí)行消防規(guī)定，嚴禁使用易燃材料裝修，有條件的租戶宜配置手提滅火器。 七、未有獨立設(shè)置的居住房間內(nèi)嚴禁設(shè)置廚房，廚房部位與居住部位必須采用實體墻完全分隔。 八、禁止在出租屋的樓梯間、 樓道、疏散通道、安全出口以及房間內(nèi)違規(guī)停放電動車及充電，電動車必須停放到有實體墻完全分隔的獨立車庫內(nèi)。 九、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)要迅速報警，組織疏散逃生及火災(zāi)撲救，并及時向出租方報告，保護火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)助公安機關(guān)消防機構(gòu)調(diào)查火災(zāi)原因。 出租屋防火公約 一、自覺遵守消防法律法規(guī)，服從社區(qū)消防組織的管理。 二、愛護消防設(shè)施和器材，不得挪用、圈占、埋壓和損壞。 三、嚴禁在樓道內(nèi)堆放可燃雜物，嚴禁占用、堵塞樓院 消防通道、出口，不在消防車通道停放車輛和堆放雜物。 四、出租屋內(nèi)不得存放汽油、油漆、酒精、煙花爆竹等易燃易爆危險化學(xué)品，嚴禁亂倒液化氣殘液。 五、出租屋不得亂接亂拉電線，不能用鐵絲、銅絲代替保險絲。 六、教育兒童不玩火，不在禁放區(qū)域和禁放期燃放煙花爆竹，不在陽臺上燃放煙花爆竹。 第 11 頁 共 30 頁 七、居民外出或睡前要檢查電源開關(guān)、燃氣灶灶前閥等是否關(guān)閉 八、室內(nèi)裝修時，要安全鋪設(shè)電氣線路，安全使用稀料、油漆等裝修材料，防止火災(zāi)發(fā)生。 九、家庭發(fā)生火災(zāi)時，不要因為貪戀財物而貽誤疏散逃生時機。 十、掌握 “119” 火警 電話或社區(qū)義務(wù)消防值班室電話，發(fā)生火災(zāi)及時向公安消防隊或社區(qū)義務(wù)消防隊報警。 滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案 一、組織指揮機構(gòu) 火場總指揮： 滅火行動組： 疏散引導(dǎo)組： 安全防護救護組： 通訊聯(lián)絡(luò)組： 二、報警和接警處置程序 火警電話： 119 嚴禁亂發(fā)警報或報警信號，避免不必要的恐慌。 所有報警信號無論真假，均以真火警處理。 確認是誤報的信號時，應(yīng)立即解除警報并報相關(guān)部門與人員。 第 12 頁 共 30 頁 報警： 任何同事發(fā)現(xiàn)火災(zāi)都必須立即報警。 火災(zāi)發(fā)現(xiàn)者應(yīng)根據(jù)火勢判斷采取適當?shù)膱缶绞?，如未發(fā)現(xiàn)濃煙應(yīng)立即撥打公司內(nèi)部報警電話，如火勢已經(jīng)較大應(yīng)立即撥打 119 火警電話同時通知公司值班人員。 報警時應(yīng)沉著冷靜，向接警人詳細提供火災(zāi)的準確位置、什么物質(zhì)著火、有無人員受困、目前火情火勢情況等相關(guān)信息。如果是向消防部門報警還應(yīng)報告起火單位的準確地址并按照消防部門的指示通知人員到主要道路上去引導(dǎo)消防車進入。 三、應(yīng)急疏散的組織程序和措施 火災(zāi)發(fā)生地附近 工作人員在保證個人人身安全的前提下有義務(wù)對受火勢威脅并有可能