3關(guān)于行政事業(yè)單位房屋及土地資產(chǎn)統(tǒng)一管制執(zhí)行方案-文庫(kù)吧
2025-08-12 16:04 本頁(yè)面
【正文】 監(jiān)管職責(zé)。并授權(quán) XX 縣區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司對(duì)清理移交的資產(chǎn)申請(qǐng)過(guò)戶后，進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。 （二）分類分步實(shí)施原則。一是首批清理移交的范圍為縣直行政事業(yè)單位除辦公等本單位實(shí)際使用以外的閑置、出借及經(jīng)營(yíng)性房屋及土地資產(chǎn)，按照先易后難、循序漸進(jìn)，分類實(shí)施，穩(wěn)步推進(jìn)的原則，逐步將縣直行政事業(yè)單位非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)列入移交范圍。二是由國(guó)資公司統(tǒng)一申請(qǐng)過(guò)戶后，根據(jù)資產(chǎn)性質(zhì)，實(shí)行分類管理：其中對(duì)于單位辦 公等實(shí)際使用的非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，原單位仍繼續(xù)享有使用和管理權(quán)；而對(duì)于此次移交的閑置、出借及經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)則由國(guó)資公司按照資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，與相關(guān)各方重新規(guī)范簽訂合同文本后，對(duì)其進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。 （三）規(guī)范處置原則。對(duì)房屋、土地資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移及核銷，包括資產(chǎn)的無(wú)償劃轉(zhuǎn)、出售、置換、報(bào)廢等，由資產(chǎn)實(shí)際管理單 第 3 頁(yè) 共 7 頁(yè) 位按照規(guī)定程序報(bào)縣政府批準(zhǔn)后，交財(cái)政局國(guó)有資產(chǎn)管理部門集中統(tǒng)一調(diào)劑處置，對(duì)能夠通過(guò)調(diào)劑、置換解決的，原則上不重新購(gòu)置；對(duì)需要處置的，由具有資質(zhì)的中介評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后，采取拍賣、招投標(biāo)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓、市場(chǎng)競(jìng)價(jià)等方式進(jìn) 行公開處置，實(shí)現(xiàn)公開透明、陽(yáng)光操作，以提高資產(chǎn)的使用效益。 （四）收益統(tǒng)籌原則。資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所獲收益，實(shí)行 “ 收支兩條線 ” 管理。即按照相關(guān)所有權(quán)證照的權(quán)屬先納入國(guó)資公司，由國(guó)資公司上繳非稅收入管理局，之后，再由財(cái)政局按照 50%的比例撥付給原單位，以彌補(bǔ)單位工作經(jīng)費(fèi)的不足。 （五）尊重歷史原則。對(duì)移交前各單位已與對(duì)方簽訂了出租、出借合同或協(xié)議的，移交后仍舊依照雙方簽訂的原合同或協(xié)議內(nèi)容，由國(guó)資公司統(tǒng)一規(guī)范制作合同文本，進(jìn)行重新簽訂；雙方原未簽訂正式書面合同或協(xié)議的，承租方或資產(chǎn)借用方必須于 2024年 4月 30日停止對(duì)該資產(chǎn)的使用或經(jīng)營(yíng)，由國(guó)資公司按照公開、
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