4某年全市老干部工作務虛會致辭稿-文庫吧
2025-08-05 15:27 本頁面
【正文】 確認識房地產(chǎn)對地方經(jīng)濟的貢獻和危害，切實落實好當前的樓市調(diào)控政策。一是房地產(chǎn)市場大起對短期 經(jīng)濟增長會起到拉動作用，但這是不可持續(xù)的資產(chǎn)調(diào)控，一旦出現(xiàn)大起大落，對經(jīng)濟的沖擊遠超過股市。二是房子是用來住的，而不是用來炒的，不能把炒房地產(chǎn)作為保增長的手段。三是去庫存的重點要放在三四線城市，重點解決區(qū)域性、結(jié)構(gòu)性問題，通過加快農(nóng)民工市民化有 第 4 頁 共 14 頁 序消化庫存，而不應通過加杠桿去庫存。四是中央部門要制定大政方針，管住貨幣，制定財稅、土地等方面的重大政策，同時要把房地產(chǎn)市場調(diào)控的主體責任交給地方政府，實行一市一策、差別調(diào)控的政策，讓城市政府負起責任來。目前，在落實上述要求上，一些地方還有不小的差距。如有的同志對房地 產(chǎn)泡沫危害的認識還遠不到位，對住房屬性的認識仍然存在偏差；有的地方對大中小城市房地產(chǎn)市場的差異缺乏理解，只橫向比，不縱向比；對中央管好宏觀、地方分級負責的分工要求也缺乏具體的機制保障，中央層面有房地產(chǎn)調(diào)控協(xié)調(diào)小組，地方?jīng)]有相應機構(gòu)等等，這些問題都需要我們在今后的工作中切實加以解決。從陸部長的這段話可以看出，中央對這方面是看得非常重的，這方面的問題和隱含的風險值得警惕，大家一定要在思想上行動上與黨中央保持高度一致。習總書記關(guān)于住房的論述，既是一種定位，也是一種情懷，更是一種承諾。我們在具體工作中，一定要抓好貫 徹落實。 要深化一項改革。這項改革就是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。十九大報告指出，建設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)濟體系，深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革是首要任務，必須把提高供給體系質(zhì)量作為主攻方向。聯(lián)系房地產(chǎn)業(yè)，的確有一個深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的問題。一方面確實要去杠桿、去庫存， xx 年我們在這方面是很有成效的。另一方面，在擴大優(yōu)質(zhì)資源供給方面還大有可做。社會主要矛盾的變化，城 第 5 頁 共 14 頁 市發(fā)展理念的變革，都需要我們房地產(chǎn)業(yè)界對城市發(fā)展的深刻領(lǐng)悟和對客戶需求的深度滿足。比如在房地產(chǎn)開發(fā)方面，就要求我們開發(fā)推出更多的具有 “ 稀缺性的獨特資源、作品級的 外觀形象、經(jīng)典性的戶型設(shè)計、園林式的規(guī)劃院落、夠水準的服務體系 ” 的高品質(zhì)樓盤。現(xiàn)在在我們 xx 大多數(shù)是改善型需求，高品質(zhì)的樓盤可謂一房難求。國家將會出臺住宅的品質(zhì)評價認定制度和住宅價格監(jiān)控制度，品質(zhì)不同則利潤空間不同；再比如物業(yè)管理方面，也要求我們提供 “ 規(guī)范化、精細化、標準化、專業(yè)化、信息化、人性化 ” 的優(yōu)質(zhì)服務。 二、做好 2024 年工作，必須在總結(jié) xx 年工作的基礎(chǔ)上登上新臺階 在這里講三句話： 第一句話，要從看到成績中堅定信心。 xx 年，是全市房管系統(tǒng)深化改革、開拓創(chuàng)新 、奮力攻堅、砥礪前行的一年。我們認真履責，攻重點、解難點、化熱點，可以說是成果豐碩，亮點紛呈，有很多變化值得欣喜，有很多成績引以自豪。今天各區(qū)縣市、局屬各單位和科室都亮了自己的工作，我覺得主要體現(xiàn)在以下幾個方面：一是房地產(chǎn)主要指標 “ 三增一降 ” 。全市房地產(chǎn)投資、商品房銷售、房地產(chǎn)稅收三項指標增幅創(chuàng)歷史新高，投資和銷售增幅在全省各市州中分別排名第一位和第三位，商品房庫存特別是住宅庫存明顯下降。二是穩(wěn)控房價成 第 6 頁 共 14 頁 效明顯。我市是被國家統(tǒng)計局納入住宅銷售價格重點監(jiān)測的 70個大中城市之一，國家統(tǒng)計局每月都要公布上月住宅價格 指數(shù)情況。 xx 年上半年，我市房價上漲過快，我們及早反應，主動研判，反復匯報，綜合施策，現(xiàn)在看效果非常明顯。全市住宅價格環(huán)比漲幅從 6 月份的 個百分點降到了 11 月份的 個百分點。在 12 月 22 日全省房地產(chǎn)調(diào)控工作會議上，我代表市里介紹了經(jīng)驗。三是市場秩序明顯規(guī)范。我們重點圍繞 “ 化解、整治、監(jiān)管 ” 三個方面發(fā)力：處理問題樓盤化解老問題，開展專項整治查處現(xiàn)問題，加強市場監(jiān)管嚴防新問題，效果非常明顯。四是棚改攻堅力度空前。征拆簽約創(chuàng)造新紀
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