我國(guó)城市商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查分析報(bào)告-文庫(kù)吧
2025-02-26 20:49 本頁(yè)面
【正文】 頂與地下共約 600個(gè) 建筑高度 24米 建筑層數(shù) 地下 2層；地表 4層 2023/3/27 12 上海百聯(lián)西郊購(gòu)物中心 輻射范圍 長(zhǎng)寧仙霞地區(qū)是長(zhǎng)寧區(qū)虹橋開(kāi)發(fā)區(qū)、中山公園和天山路三大重點(diǎn)規(guī)劃、開(kāi)發(fā)、建設(shè)的商圈中天山路商業(yè)街的西部地區(qū)，隨著仙霞路的拓寬改造、天山西路的通車(chē)，成 了長(zhǎng)寧區(qū)相對(duì)于市中心外圍的交通比較便捷的區(qū)域。這一區(qū)域內(nèi)，住宅開(kāi)發(fā)講究環(huán)境，居住人氣不斷趨旺，已經(jīng)成了本市中等收入家庭投資置業(yè)的熱土。 百聯(lián)西郊購(gòu)物中心的 3公里商圈，即一級(jí)地區(qū)為新涇鎮(zhèn)、北新涇、仙霞、程橋地區(qū)，這一區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有居住人口約 、 ； 5公里商圈，即二級(jí)區(qū)域?yàn)橹芗覙?、天山、虹橋的?nèi)環(huán)線以西地區(qū)，這一區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有居住人口約 15萬(wàn)人、。 西郊購(gòu)物中心周邊的公共交通十分便捷，公交站點(diǎn)分布較密集，100米范圍內(nèi)設(shè)有 8 5 9 12739等八條公交線路站點(diǎn)，距離地鐵二號(hào)線北新涇站約 800米，便捷的交通為近悅遠(yuǎn)來(lái)的顧客提供了方便。 2023/3/27 13 上海百聯(lián)西郊購(gòu)物中心 出租狀況 租金水平： 小型鋪面租金平均為 240元／月 平方米（建筑面積）； 大型商鋪?zhàn)饨馂?60～ 90元／月 平方米（建筑面積）； 小鋪與大型商鋪?zhàn)饨鹗找姹燃s為 3 ： 1。 購(gòu)物中心出租率達(dá)１００％。 2023/3/27 14 三、北京 金源時(shí)代購(gòu)物中心 2023/3/27 15 北京金源時(shí)代購(gòu)物中心 基本信息 所屬商圈：中關(guān)村 經(jīng)營(yíng)類(lèi)型：綜合 商鋪類(lèi)型：綜合體 /百貨商場(chǎng) /購(gòu)物中心 銷(xiāo)售方式：出租 裝修狀況：公共部分精裝修 地理位置：海淀遠(yuǎn)大路 環(huán)線位置：四至五環(huán) 交通狀況：地理位置優(yōu)越，與世紀(jì)城一、二期及世紀(jì)金源大飯店隔街相望。 開(kāi) 發(fā) 商：世紀(jì)金源集團(tuán) 銷(xiāo) 售 證： 40年產(chǎn)權(quán)：京房售證字 (2023)175號(hào) 銷(xiāo)售熱線： 8859893 88446380 商業(yè)經(jīng)營(yíng)面積： 550000平方米 2023/3/27 16 北京金源時(shí)代購(gòu)物中心 項(xiàng)目介紹 金源時(shí)代購(gòu)物中心 (金源ShoppingMall)位于北京海淀區(qū)中關(guān)村中心區(qū)西沿線，所處的地理位置優(yōu)越，與世紀(jì)城一、二期及世紀(jì)金源大飯店隔街相望，是2023年北京市 60項(xiàng)重大建設(shè)項(xiàng)目之一。該項(xiàng)目投資 38個(gè)億，占地，規(guī)劃建筑面積為 68萬(wàn)平方米。 周邊 新建或正建中高檔住宅小區(qū)，如世紀(jì)城、世紀(jì)城三期、曙光花園、酈城、紫竹花園等，入住人口將達(dá) 40萬(wàn)，原有小區(qū)總建筑面積為600萬(wàn)平方米，已入住人口為 25萬(wàn)。 2023/3/27 17 北京金源時(shí)代購(gòu)物中心 項(xiàng)目介紹 整個(gè)金源 ShoppingMall東西橫跨 600米，南北跨度是120米，地上 5層，地下 2層，規(guī)模宏偉，功能齊全，配套完善。金源 ShoppingMall提倡“一站式”購(gòu)物方式，它提供了包括購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲等各項(xiàng)設(shè)施，主體空間由主力店、主題游樂(lè)園、環(huán)球美食中心、大型商店、專(zhuān)賣(mài)店、步行街、室內(nèi)廣場(chǎng)、汽車(chē)展廳、屋頂花園等構(gòu)成。項(xiàng)目規(guī)劃有5到 6家主力店， 20余家半主力店， 60余家專(zhuān)賣(mài)店， 100余家主題餐廳， 10余家?jiàn)蕵?lè)休閑場(chǎng)所。金源內(nèi)有大型室內(nèi)停車(chē)樓，車(chē)位達(dá) 6800余個(gè)，購(gòu)物時(shí)可開(kāi)車(chē)到達(dá)各個(gè)商業(yè)樓層，預(yù)計(jì)于 2023年 10月開(kāi)業(yè)。 項(xiàng)目只租不售，開(kāi)發(fā)商同時(shí)提供了多種靈活的合作方式。目前主力店的招商情況為：泰國(guó)正大集團(tuán)易初蓮花超市和北京做建材的主力店居然之家已經(jīng)簽約。 2023/3/27 18 四、北京 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 2023/3/27 19 北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 基本信息 所屬商圈： CBD 經(jīng)營(yíng)類(lèi)型：綜合 商鋪類(lèi)型：綜合體 /百貨商場(chǎng) /購(gòu)物中心 銷(xiāo)售方式：銷(xiāo)售 裝修狀況：公共部分精裝修 地理位置：朝陽(yáng)國(guó)貿(mào)中心正東 500米東長(zhǎng)安街北側(cè) 環(huán)線位置：三至四環(huán) 交通狀況：位于北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)與東四環(huán)之間，建國(guó)路（長(zhǎng)安街東延長(zhǎng)線）北側(cè)，萬(wàn)眾矚目的北京市中央商務(wù)區(qū)（ CBD）核心地段，與著名的國(guó)貿(mào)大廈、京廣中心近在咫尺，項(xiàng)目周邊社區(qū)成熟，交通便利，道路四通八達(dá)。 開(kāi) 發(fā) 商：北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 銷(xiāo) 售 證：京房售證字 (2023)277號(hào) 開(kāi)間面積： 160平方米 2023平方米 銷(xiāo)售熱線：租賃電話： 58203888 銷(xiāo)售電話：65836868 價(jià)格： 32023元 /平方米 (均 ) 2023/3/27 20 北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 項(xiàng)目介紹 北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于 CBD核心區(qū)，國(guó)貿(mào)橋東 300米，與國(guó)貿(mào)大廈、摩托羅拉大廈、惠普大廈，京廣中
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