工程項(xiàng)目生命周期概述-文庫吧
2025-02-26 05:04 本頁面
【正文】 命周期 前期策劃 階段 構(gòu)思 設(shè)計(jì)與計(jì)劃 階段 施工 階段 結(jié)束階段 移交 立項(xiàng) 開工 竣工 項(xiàng)目報(bào)廢的標(biāo)志： 功能喪失 超過經(jīng)濟(jì)壽命期 12 生 命周期各階段主要工作 項(xiàng)目生命周期 1）目標(biāo)設(shè)計(jì) 2）項(xiàng)目建議書 3）可行性研究報(bào)告 4）評(píng)估、決策 前期策劃階段 結(jié)束階段 施工階段 設(shè)計(jì)與計(jì)劃階段 1）籌建項(xiàng)目組織（項(xiàng)目法人） 2）設(shè)計(jì)任務(wù)書、圖紙 3）計(jì)劃 4）招標(biāo) 5）審批手續(xù) 6）現(xiàn)場準(zhǔn)備 1）施工過程控制 2）中期評(píng)估 3）竣工驗(yàn)收 自檢、申請、聯(lián)檢 4）運(yùn)營準(zhǔn)備 1）試運(yùn)行、驗(yàn)收與交接 2）竣工后工作 （決算、資料交接） 3）保修和回訪 4）項(xiàng)目后評(píng)價(jià) 5）運(yùn)營維護(hù) “ 一書二證 ” 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 建設(shè)用地選址規(guī)劃許可證 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 13 建設(shè)工程項(xiàng)目生命周期各階段的管理 （ 1）前期策劃階段 進(jìn)行市場研究與投資機(jī)會(huì)分析 編制項(xiàng)目建議書 初步可行性研究 詳細(xì)可行性研究 , 編制投資估算 決策立項(xiàng) 14 （ 2）設(shè)計(jì)與計(jì)劃階段 招標(biāo) 初步設(shè)計(jì)、初步概算 技術(shù)設(shè)計(jì) 圖紙?jiān)O(shè)計(jì) 加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理 , 減少變更 15 （ 3）施工階段 優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì) 編制、優(yōu)化、檢查施工進(jìn)度計(jì)劃 全面、 系統(tǒng)實(shí)施綠色施工 施工尾聲 竣工驗(yàn)收 16 （ 4）結(jié)束階段 ?以壽命周期成本最低為目標(biāo)制定合理的 運(yùn)營和維護(hù)方案 ?運(yùn)用現(xiàn)代管理手段和修繕技術(shù) ,實(shí)施項(xiàng)目結(jié)構(gòu)或部件的維護(hù) , 設(shè)施或設(shè)備的 修理和保養(yǎng) ?對(duì)項(xiàng)目實(shí)施多功能、 全方位、 科學(xué)系統(tǒng)的管理 ,以提高經(jīng)濟(jì)價(jià)值和使用價(jià)值 , 降低運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用 , 實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目 壽命周期價(jià)值最大化 17 工程項(xiàng)目生命周期的影響因素 （ 1） 物理因素 （外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)） 18 （ 2） 經(jīng)濟(jì)因素 （城市化） （ 3） 技術(shù)因素 （技術(shù)更新） （ 4） 社會(huì)和法律因素 （要求提高） 19 第三節(jié) 項(xiàng)目全生命周期管理 概念 : 項(xiàng)目全生命周期管理（ LCM）是將開發(fā)管理、項(xiàng)目管理和物業(yè)管理 集成 為一個(gè)完整的項(xiàng)目全壽命周期管理 系統(tǒng) 。 Life cycle management 特點(diǎn)： 整體性、 集成性、并行性、協(xié)調(diào)性及目的性 20 工程項(xiàng)目全生命周期的管理 項(xiàng)目全壽命周期 有 建設(shè) 意圖 項(xiàng)目決策階段 項(xiàng)目立項(xiàng) 項(xiàng)目實(shí)施階段 準(zhǔn)備階段 設(shè)計(jì)階段 施工階段 項(xiàng)目動(dòng)用 項(xiàng)目使用階段 項(xiàng)目拆除 用戶 開發(fā)者 DM PM 設(shè)計(jì)單位 PM 承包商 PM 供貨商 PM 投資者 DM PM FM FM DM Development Management (開發(fā)管理 ) PM Project Mana
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