湯池項目提案-文庫吧
2025-02-26 01:28 本頁面
【正文】 中轉(zhuǎn)休閑地。 （ 2）區(qū)位優(yōu)勢 以湯池為中心，四小時車程所達范圍，國土面積 100多萬平方公里，人口近 4億，國內(nèi)生產(chǎn)總值占全國的 40%強。因此，湯池所處區(qū)域經(jīng)濟繁榮、工商發(fā)達，人口集中、購買力強、消費能力旺盛。 （ 3）旅游優(yōu)勢 境內(nèi)旅游資源豐富，泉暖、山青、水秀、湖美、瀑迭、花奇、樹珍、石古、懸崖，是國家 4A風(fēng)景名勝區(qū)、安徽省最佳旅游鄉(xiāng)鎮(zhèn)。旅游資源豐富。 （ 4）文化優(yōu)勢 文化是休閑旅游的靈魂和魅力所在，休閑旅游又是文化的重要載體。當(dāng)我們把文化當(dāng)作一項產(chǎn)業(yè)來經(jīng)營的時，文化建設(shè)才能落地生根。 湯池鎮(zhèn)依托“廬江文化教育中心”這一國內(nèi)特有的傳統(tǒng)文化教育基地，將會使文化產(chǎn)業(yè)得到快速、穩(wěn)步、健康地發(fā)展。文化的優(yōu)勢也是我們項目的立足之處。 沙巴克文化 = 拓展運動休閑中心的“身體磨礪” + 文化中心的“心靈洗禮” （ 5）政策優(yōu)勢 優(yōu)惠的政策是吸引外來資金不可缺少的條件，當(dāng)?shù)卣贫ǖ囊幌盗袃?yōu)惠投資政策，是吸引和開發(fā)此項目必須的外在條件。 （ 6）地質(zhì)環(huán)境優(yōu)勢 基地所在區(qū)域為大別山的余脈，可借用自然的地形來打造項目，減少的成本的開支。 劣勢（ Weakness） （ 1）配套設(shè)施不完善。 由于湯池旅游業(yè)發(fā)展較遲，目前狀況下公共配套設(shè)施不完 善，成為目前旅游發(fā)展的瓶頸。 （ 2）環(huán)保問題。項目地的污水處理系統(tǒng)和垃圾處理以及環(huán)境的可 持續(xù)發(fā)展成為項目發(fā)展的關(guān)鍵要素。 （ 3）知名度傳播范圍狹窄，導(dǎo)致旅游人群狹窄，目前還是以合肥 周邊城市人群旅游為主。 （ 4）旅游產(chǎn)品的宣傳策劃方面，雖然已經(jīng)做了許多卓有成效的工 作。但仍然不能令人滿意。 （ 5）旅游方面的人才匱乏 目前專業(yè)的旅游管理人才、旅游促銷人才、及開發(fā)方面的人 才都嚴重不足；高層次的旅游服務(wù)人員也寥寥無幾。這些從 客觀上限制了旅游業(yè)的發(fā)展，嚴重影響了本區(qū)域的旅游經(jīng)濟 的快速增長。 （ 6）目前服務(wù)產(chǎn)品單一，經(jīng)營風(fēng)險大。 機會（ Opportunity） （ 1）經(jīng)濟的迅速發(fā)展、收入水平的提高、工作壓力的增加、人們旅游 意識的提高，為湯池旅游來至該項目的發(fā)展提供的良好的前景。 （ 2）湯池整體規(guī)劃的進行，能提升湯池旅游整體的品質(zhì)和形象。 （ 3）該項目差異化的定位為項目增加了市場競爭力。 （ 4）合寧鐵路 2023年底的建成， 9月 28日，合銅黃高速公路開通。交 通的便利進一步刺激了人們的旅游的欲望和興趣。 威脅（ Threat） （ 1）政策性限制： 一系列審批過程，政府的干預(yù)，以及相關(guān)法律、法規(guī)及配套 政策的不完善，國家對旅游業(yè)的政策變動等不確定因素會對 項目產(chǎn)生影響。 （ 2）土地糾紛： 對于區(qū)內(nèi)可能涉及到村民的動遷和土地糾紛，引起經(jīng)營活動 能按計劃正常實施所帶來的不確定因素。 （ 3）管理成本： 由于自身管理服務(wù)質(zhì)量與消費者期望水平不符合，而達不 到理想服務(wù)效果，造成客源不足，或者由于市場本身狹 小，難以形 成規(guī)模效益，使管理成本得不到有效控制所造 成的不正確因素。 （ 4）其他： 如果形成市場追隨者，競爭對手會紛擁而至。如果無序競 爭，政府缺乏積極有效調(diào)控，所造成的不確定因素。 四、項目定位 安徽省最大的體驗式運動休閑拓展中心 項目定位策劃活動： 園區(qū)項目分為 拓展培訓(xùn)園區(qū) 、 彩彈野戰(zhàn)射擊區(qū) 、 野外生存訓(xùn)練區(qū) 、 工藝園區(qū) 、 農(nóng)事體驗區(qū) 、 農(nóng)家生活體驗區(qū) 、 休閑度假區(qū) 拓展培訓(xùn)園區(qū) 拓展園區(qū)為企事業(yè)單位、政府部門、學(xué)校等社會組織、提供、實施整套的符合于客戶需求的培訓(xùn)計劃。拓展培訓(xùn)是融挑戰(zhàn)性、知識性、教育性、參與性、娛樂性、實用性于一體，集“心理學(xué)、管理學(xué)、成功學(xué)、動力學(xué)”于一體的一種全新培訓(xùn)方式。拓
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