深圳某住宅項目整合推廣策略提案-文庫吧
2025-02-26 01:26 本頁面
【正文】 ，結(jié)構(gòu)簡單而色調(diào)明快；外立面可以具有現(xiàn)代國際化的氣勢，但內(nèi)部一定要以精細(xì)、精致、并具有經(jīng)典特色的功能來取勝。 ? 現(xiàn)時由于歐陸風(fēng)格的大量采用，使客戶逐漸失去新鮮感，現(xiàn)階段大部分人士要求別墅的風(fēng)格須能體現(xiàn)其尊貴形象。 我們對項目規(guī)劃的建議 ? 園林景觀：純自然生態(tài) ? 以純自然的景觀正好配合純生態(tài)的周邊環(huán)境，避免人為的造景破壞了整體的格局； ? 有山有水，更有高低層次的起伏，主題具觀賞、文化特色，配合豪宅項目的形象定位，保持風(fēng)格一致，方能使項目完全迎合這部分買家之要求 ；甚至每棵樹種的選擇或每塊石頭的擺放角度都能讓人覺得有思考價值 。 我們對項目規(guī)劃的建議 ? 會所：國際級別 360度管家式 ? 國際化星級酒店式會所，設(shè)施能體現(xiàn)其優(yōu)悠生活，對精神文化的追求，同時亦可體現(xiàn)住客的顯赫身份 。會所內(nèi)需設(shè)有一些迎合住客需要的，同時具有較高精神價值的高尚設(shè)施，如高爾夫球練習(xí)場等。 ? 現(xiàn)代化的設(shè)施但是也不能破壞整體純自然生態(tài)的環(huán)境和景觀。 我們對項目規(guī)劃的建議 ? 物管服務(wù)： 360度管家式尊貴的體貼 ? 不僅只是一般的保安和環(huán)境管理服務(wù)，還要求保安系統(tǒng)全智能化，24小時嚴(yán)密地保護(hù)業(yè)主人身及財物的安全，對日常生活所需提供盡至盡美的服務(wù)，還應(yīng)提供如理財?shù)绕渌?wù)，令業(yè)主的生活輕松方便安全 ? 智能化設(shè)施：如可視對講器、保安監(jiān)察系統(tǒng)、家居防盜系統(tǒng)、煤氣泄漏自動報警系統(tǒng)、信息高速公路接口系統(tǒng)等，可令生活更放心、更安全，此外，還需配有各種搖控系統(tǒng)，如房門、窗簾搖控系統(tǒng)、燈飾搖控開關(guān)系統(tǒng)等 這樣，總結(jié)出本項目的優(yōu)勢特質(zhì) ? 梧桐山區(qū)位、純自然生態(tài)環(huán)境稀缺資源的獨(dú)占 ? 規(guī)模規(guī)劃，結(jié)合純自然生態(tài)的整體主題環(huán)境規(guī)劃 ? 建筑風(fēng)格的特色和國際化，內(nèi)部的精細(xì)、精致、經(jīng)典的貴族化做工 ? 國際級別的酒店會所，尊貴體貼的 360度管家式服務(wù) 這樣，總結(jié)出本項目的優(yōu)勢特質(zhì) ? 超闊大空間戶型，獨(dú)特尊貴的豪華裝修裝飾 ? 符合目標(biāo)群格調(diào)的健康、休閑、文化等特色，子女的國際化教育氛圍 ? 身份地位附加值層面 ? 其他特色的賣點 挑戰(zhàn)性的機(jī)遇 ? 豪宅市場的競爭和趨勢 ? 稀缺資源的獨(dú)占性 ? 項目規(guī)劃的獨(dú)特性 挑戰(zhàn)性的機(jī)遇 ? 項目獨(dú)具賣點的特色形象包裝 ? 發(fā)展商 代理商 廣告商三方的共識和通力合作 小結(jié) 在一個特殊的地方， 有一個特殊的項目， 為一個特殊的群體所青睞 ...... 所以，我們要 為項目塑造一個特殊的形象， 并以特別的手段進(jìn)行推廣 —— 項目命名 項目命名 ? 命名 /商品概念，是建立在對商品屬性 /支持點、商品功能性 /利益點、和消費(fèi)者洞察 /USP的基礎(chǔ)上 項目名稱的建議 ? 山水天第 ? 山林云間 ? 梧桐山莊 ? 純林山莊 ? 山海風(fēng)景 ? 富春山林 項目名稱的建議 ? 桐景天下 ? 風(fēng)云堡 ? 風(fēng)云世家 ? 首郡 ? 理想國 ? 。 我們主推的項目名稱 山水天第 因為，山水天第 意味著。 ? 山水天第 意義就是 山上風(fēng)景 ? 山水天第 意義就是 大戶人家 ? 山水天第 意義就是 境界人士 因為，山水天第 其實是。 ? 山水天第 是 珍稀的 ? 山水天第 是 氣派的 ? 山水天第 是 尊貴的 廣告策略 定位策略 ? 定位是建立在商品特色、市場特征、和消費(fèi)者需求互動的交集合 消費(fèi)者 商品 市場 定位 定位 本項目定位架構(gòu) 商品優(yōu)勢 山水天第 是 梧桐山谷純自然生態(tài)山林府邸 山水天第 商品 PRODUCT 商品優(yōu)勢 KEY BENEFIT 地處 梧桐山谷珍稀地帶 ，純自然生態(tài) ， 高層次規(guī)劃和配套設(shè)施 ， 以及國際級別的酒店式尊貴服務(wù) 目標(biāo)人群 TARGET 35歲 — 45歲 ， 金字塔
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