江西某ktv項目總體執(zhí)行推廣方向-文庫吧
2025-02-26 01:21 本頁面
【正文】 街，也是商圈的橫軸和縱軸，這給本項目的帶來發(fā)展的機會。 15 消費支撐 城東逐漸成為城市新的居住區(qū)、商務(wù)區(qū)、娛樂區(qū)，可有效輻射的消費人群約有 100萬人左右；其中 —— ?年輕時尚、高中院校師生，約 1015%左右； ?商務(wù)旅游、休閑人群，約 25%左右； ?常住人口，約占 60%左右； ?“城東商業(yè)圈”擁有較多潛力的消費人群，相應(yīng)的大型零售、餐飲、娛樂業(yè)的盲點區(qū)，至今還沒有一家有影響力、輻射強的 KTV。我司認為，“城東商業(yè)圈”未來具備無限的發(fā)展空間，正是本項目開辟疆土的絕佳機會點，但也面臨未來恒茂集中商業(yè)對本項目的沖擊及洪都大道處新開設(shè)的 KTV的攔截。 區(qū)域內(nèi)人口分析 企業(yè)名稱 職工數(shù)量 家屬數(shù)量 常住人口數(shù)量 省檢察院 300 900 600 南昌大學(xué) 2023 6000 4000 江西師大 2023 6000 4000 南昌工程學(xué)院 1000 3000 2023 女子職業(yè)學(xué)校 500 1500 800 教育學(xué)院 800 2500 1500 省腫瘤醫(yī)院 1100 3300 2023 省防疫站 1000 3000 1800 江西廣播電視學(xué)校 1200 3500 2300 總計 9900 29700 19000 當(dāng)前城東各大院校和職能機構(gòu)的在職員工人數(shù)近 10萬人，常住人口也多達 2萬人，如此龐大的潛在客群對區(qū)域內(nèi)的商業(yè)的發(fā)展具有較大的刺激作用。尤其值得我們注意的是龐大的高校教職員工及學(xué)生的存在，這部分客群對本案未來的經(jīng)營，至關(guān)重要。 地塊周邊院校 17 本案 地處城東邊緣區(qū) 工程學(xué)院 南大北院 南大科院 南大南院 藍天學(xué)院 文化藝術(shù)學(xué)院 廣播學(xué)校 南昌航空學(xué)院 贛江大學(xué) 江西科大 城東區(qū)域內(nèi)高校資源豐富 發(fā)現(xiàn)政策上的財富礦脈 多所高校師生資源 18 城東區(qū)目前高校學(xué)生近 6萬人，教職工也有 7500人，學(xué)生和教師資源龐大 企業(yè)名稱 職工數(shù)量 學(xué)生人數(shù) 南昌大學(xué) 2023 20230 江西師大 2023 15000 南昌工程學(xué)院 1000 9000 女子職業(yè)學(xué)校 500 6000 教育學(xué)院 800 5000 江西廣播電視學(xué)校 1200 4300 總計 7500 59300 發(fā)現(xiàn)政策上的財富礦脈 龐大的高新客戶群 19 辦公物業(yè)名稱 面積（平米） 金廬軟件園 45000 南大科技園 40000 創(chuàng)業(yè)大廈 35000 偉業(yè)大廈 28000 先鋒軟件園 53000 留學(xué)生創(chuàng)業(yè)園 40000 江山大廈 32023 世紀大廈 21000 日月明多媒體產(chǎn)業(yè)園 43000 總計 337000 高新區(qū)入園企業(yè)約 1000余家，而高新區(qū)遠離市區(qū)，企業(yè)聚會、員工休閑往往需要到市中心去，非常不便，本項目的建成，將解決高新區(qū)及附近眾多企事業(yè)單位的娛樂需求難的問題。 發(fā)現(xiàn)政策上的財富礦脈 高新主要大型企業(yè) 20 其代表有： 江西聯(lián)創(chuàng)光電 TCL王牌電器 江西方大 江西金水寶藥業(yè) 南昌鳳凰數(shù)碼 南昌東元電機 湖南中糧可口可樂 江西正邦集團 江西金冠 江西長力彈簧 江西贛藥集團 江西匯仁堂藥業(yè) 南昌中天電氣 江西匯仁醫(yī)藥營銷 江西泰豪 江西金立信科技 江西三 L醫(yī)用新材料 江西新世紀 前澤給裝（南昌） 南昌科迪實業(yè) 本項目的重點幅射結(jié)構(gòu) 底紋區(qū)為第一層重點幅射區(qū) 底紋區(qū)為第二層重點幅射區(qū) 底紋區(qū)為第三層重點幅射區(qū) 高新組團 本項目 附近高校 本項目的重點幅射結(jié)構(gòu) 二、目標群體分析 消費者分析 24 消費者關(guān)注點 ?有一個環(huán)境更好的娛樂場所 ?有一個選擇更多的休閑場所 ?有一個結(jié)交更多朋友的圈子 ?有一個區(qū)域城市文化中心 ?有一個設(shè)施齊備音響良好的的娛樂環(huán)境 25 消費者定位一 一、城東當(dāng)?shù)仄胀ň用? 本項目要 能 吸引當(dāng)?shù)卮蟛糠窒M者，居民作為主消費者，其消費特征表現(xiàn)為： 對價格較敏感； 消費場所比較固定，一旦認同，便容易產(chǎn)生習(xí)慣性消費； 對品牌有一定認知度 。 一般多采用步行方式外出； 消費者分析 二、城東大量的高校學(xué)生 城東本案地塊周邊有著龐大的學(xué)生客群，在校學(xué)生是消費群中的一支生力軍，其消費特征為： 年齡輕，對新鮮事物有強烈的好奇及參與欲望，比較喜歡時尚、新潮的新鮮事物，消費能力強； 沖動性消費概率較大；容易受到身邊朋友的影響； 影響其消費的主要因素有消費環(huán)境、價格等。 消費者定位二 消費者分析 消費者定位三 三、城東區(qū)域內(nèi)政府公務(wù)員及高校教職工 政府公務(wù)員屬中高收入人群，其消費特征表現(xiàn)為： 經(jīng)濟收入穩(wěn)定，多為中青年，對消費場所的品牌、檔次有一定要求； 文化娛樂等精神消費在總消費支出中占一定比重； 對價格不是太敏感； 信譽好的品牌商家是他們購物的首選場所； 比較注重購物環(huán)境的舒適感以及購物過程中的享受，交通便捷、購物環(huán)境、服務(wù)質(zhì)量是影響他們消費行為的主要因素； 消費者分析 消費者定位四 四
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