投資項目的可行性研究(ppt 105頁)2-文庫吧
2025-02-18 20:28 本頁面
【正文】 – 目標市場– 戰(zhàn)略布局? 各備選方案比較建廠地址的選擇? 選擇建廠地址的原則原材料產(chǎn)地型能源基地型消費市場型勞動力聚集區(qū)型技術(shù)中心型? 廠址選擇的技術(shù)經(jīng)濟分析比較法數(shù)學分析法（三）技術(shù)方案? 產(chǎn)品及工藝方案– 產(chǎn)品功能– 產(chǎn)品規(guī)格、標準– 生產(chǎn)方法– 技術(shù)參數(shù)和工藝流程– 主要工藝設(shè)備選擇– 主要原材料、燃料、動力消耗指標– 生產(chǎn)車間布置方案– 廠內(nèi)外運輸方案– 存貯方案? 土建工程– 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征及結(jié)構(gòu)設(shè)計– 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計– 建筑材料– 土建工程造價估算? 其他工程– 給排水工程 – 動力及公用工程– 防災設(shè)施– 生活福利設(shè)施技術(shù)選擇? 技術(shù)選擇 就是為了實現(xiàn)一定的系統(tǒng)目標，考慮系統(tǒng)內(nèi)外客觀因素的制約，對各種可能得到的技術(shù)手段進行分析比較，選擇最佳方案的過程 。? 技術(shù)選擇的原則 :? 技術(shù)的先進性；技術(shù)的適用性；技術(shù)的經(jīng)濟性? 技術(shù)評價的指標和方法：? 學術(shù)水平指標；技術(shù)性能指標；經(jīng)濟效益指標；社會效果指標 。技術(shù)方案選擇? 技術(shù)方案選擇要考慮的制約條件– 需求制約（ 現(xiàn)存的需求結(jié)構(gòu)及需求結(jié)構(gòu)可能的變化 ）– 資源制約（ 資金、人力資源、自然資源、其它要素 ）– 環(huán)境制約（ 經(jīng)濟技術(shù)環(huán)境、社會文化環(huán)境、自然環(huán)境 ）? 技術(shù)方案選擇的原則– 經(jīng)濟性原則（ 以最小的投入取得最好的效果 ）– 發(fā)展原則（ 發(fā)展的前景及適應發(fā)展的能力 ）– 兼容性原則（ 與原有經(jīng)濟、技術(shù)、環(huán)境、社會的兼容性 ）– 相關(guān)效果原則（ 相關(guān)的經(jīng)濟、技術(shù)、環(huán)境、社會效果 ）? 技術(shù)方案選擇的視角– 技術(shù)先進性– 技術(shù)適用性產(chǎn)品方案評價? 產(chǎn)品功能的合理性，產(chǎn)品在技術(shù)上的先進性；? 產(chǎn)品在功能、技術(shù)、成本上的競爭優(yōu)勢；? 其它產(chǎn)品替代該產(chǎn)品的可能性；? 產(chǎn)品的市場生命周期及目前所處的階段；? 有無可能形成產(chǎn)品鏈、產(chǎn)品群；? 是否符合國家有關(guān)技術(shù)和環(huán)境標準的要求。投入期成長期成熟期 衰退期時間銷售額0工藝方案評價? 技術(shù)的先進性– 所采用工藝和設(shè)備的技術(shù)效能、效率、能耗水平等技術(shù)參數(shù)的先進程度– 技術(shù)生命周期及所采用技術(shù)在生命周期中所處的階段? 技術(shù)的成熟程度– 實驗室技術(shù)– 經(jīng)過中試的技術(shù)– 已經(jīng)工業(yè)化應用的技術(shù)? 技術(shù)轉(zhuǎn)換成本? 技術(shù)發(fā)展趨勢及所采用技術(shù)的發(fā)展前景? 與競爭技術(shù)相比，所采用技術(shù)的優(yōu)勢及缺陷（四）環(huán)境保護與勞動安全? 環(huán)境現(xiàn)狀? 項目主要污染源? 項目主要污染物? 擬采用的環(huán)境保護標準? 環(huán)境保護方案? 環(huán)境監(jiān)測制度? 環(huán)境保護投資估算? 環(huán)境影響評價結(jié)論? 生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素分析? 職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施? 勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生監(jiān)督保障機構(gòu)? 消防措施和設(shè)施方案（五）企業(yè)組織和勞動定員? 企業(yè)組織– 企業(yè)組織形式– 企業(yè)工作制度– 企業(yè)薪酬制度? 勞動定員和人員培訓– 勞動定員– 項目年人工費用估算– 人員培訓計劃及費用估算（六）項目實施進度安排? 項目實施的各階段– 資金籌措安排– 技術(shù)獲得– 勘察設(shè)計與設(shè)備訂貨– 工程招標與施工準備– 工程施工– 生產(chǎn)準備– 試運轉(zhuǎn)– 竣工驗收? 項目實施進度安排? 項目實施管理機構(gòu)? 項目實施費用– 建設(shè)單位管理費– 生產(chǎn)籌備費– 生產(chǎn)職工培訓費– 辦公家具購置費– 勘察設(shè)計費– 其他應支出的費用項目實施進度計劃方法? 橫道圖（例）項目實施進度計劃方法? 網(wǎng)絡(luò)圖（例）15347 8 9設(shè)備訂貨設(shè)備到貨1 3一車間安裝二車間安裝2 2設(shè)備搬遷3土建施工42電增容16 人員招聘培訓 5（七）投資估算與資金籌措? 固定資產(chǎn)投資估算– 固定資產(chǎn)構(gòu)建費用– 無形資產(chǎn)獲取費用– 遞延資產(chǎn)– 預備費? 流動資金估算– 流動資產(chǎn)– 流動負債? 資金籌措– 資金來源– 項目籌資方案– 建設(shè)期貸款利息? 投資使用計劃– 投資使用計劃– 借款償還計劃資金籌措? 籌資的方式在資本市場中主要有：? 銀行借款? 發(fā)行股票（普通股股票、優(yōu)先股股票）? 發(fā)行債券? 融資租賃? BOT籌資方式? TOT籌資方式? PPP籌資方式 （八）財務分析? 財務預測– 投資估算與資金籌措– 銷售收入預測– 成本費用預測? 財務報表編制– 損益表– 資產(chǎn)負債表– 資金來源與運用表– 現(xiàn)金流量表– 其它輔助報表? 資金規(guī)劃– 資金來源與運用– 資金平衡? 財務效果評價– 盈利能力評價– 清償能力評價? 不確定性分析– 盈虧平衡分析– 敏感性分析– 概率分析（九）國民經(jīng)濟與社會效益分析公共項目和對國民經(jīng)濟和社會利益有重要影響的項目，在可行性研究中需要作國民經(jīng)濟與社會效益分析。? 確定國民經(jīng)濟與社會目標? 辨識項目的國民經(jīng)濟與社會效益及費用– 直接效益及費用、間接效益及費用– 內(nèi)部效益及費用、外部效益及費用– 有形效益及費用、無形效益及費用? 確定國民經(jīng)濟與社會效益評價參數(shù)? 項目國民經(jīng)濟與社會效益綜合評價 投資效果評價指標與方法一、現(xiàn)金流量構(gòu)成? 現(xiàn)金流量（ Cash Flow , CF）–現(xiàn)金流入（ Cash In Flow , CI）銷售（經(jīng)營）收入、資產(chǎn)回收、借款等–現(xiàn)金流出（ Cash Out Flow , CO）投資、經(jīng)營成本、稅、貸款本息償還等–凈
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