商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)營和管理培訓課件-文庫吧
2025-02-17 15:00 本頁面
【正文】 地產(chǎn)行業(yè)成功的經(jīng)典案例。地產(chǎn)行業(yè)成功的經(jīng)典案例。上市公司 “華聯(lián)股份 ”戰(zhàn)略投資顧問，“店鋪經(jīng)營 ”的戰(zhàn)略思想為該公司接受，取得優(yōu)異的經(jīng)營效益。巴比倫生活廣場（ 30000平方米）美車飾汽車生活廣場（ 15000平方米）上海吳中汽配城（ 80000平方米市場）“ 大娘水餃 ” 企業(yè)發(fā)展策略亞太盛匯休閑購物廣場（ 40000平方米）松江文石路商業(yè)街市規(guī)劃（ 30000平方米）利富商貿(mào)大廈（ 80000方米）上海旅游委培訓基地（ 12023平方米）上海國際水產(chǎn)城（ 1800畝）新世界房地產(chǎn)公司（企業(yè)轉(zhuǎn)型）中電 紫旺電器城（可行性分析）華聯(lián)股份收購企業(yè)（否定案）南匯區(qū)航頭商業(yè)街開發(fā)規(guī)劃（ 100000平方米）山東淄博新綠都置業(yè)公司 shoppingpark （ 100000平方米）西安 西大街上海城（ 24000平方米）洛陽涌金生活廣場（ 40畝全程策劃及營銷代理）金山新城（ 200畝全程策劃）上海多倫路文化特色街策劃 沿沿 革革 ◆ 商鋪的傳說商鋪的傳說 ◆ 國外商鋪國外商鋪 ◆ 中國商鋪中國商鋪 基本概念基本概念 ◆ 商鋪價值的構(gòu)成商鋪價值的構(gòu)成 ◆ 衡量商鋪價值的標準衡量商鋪價值的標準 比較項目 商業(yè)物業(yè) 居住物業(yè)最終用途 商業(yè)經(jīng)營 居 住評判標準 商業(yè)利潤或租金 舒適、安全、便捷、機密、經(jīng)濟升值條件 經(jīng)營或商業(yè)環(huán)境 土地或居住環(huán)境消 耗 價值轉(zhuǎn)移 (中間商品 ) 終端消耗獲得方式 投 資 購 置類 型 經(jīng)營型物業(yè) 消耗型物業(yè)屬 性 生產(chǎn)資料 生活資料商鋪種類商鋪種類 ◆ 按路段區(qū)位分類按路段區(qū)位分類 ◆ 按用途分類按用途分類 ◆ 按建筑形態(tài)分類按建筑形態(tài)分類 ◆ 按組合形式分類按組合形式分類 用地判析用地判析 ◆ 所在城市所在城市 ◆ 所在商圈所在商圈
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