國銳密云項目管理知識分析提案-文庫吧
2025-02-13 23:50 本頁面
【正文】 緩慢，發(fā)展態(tài)勢較差。 別墅市場特征 現(xiàn)階段別墅市基本可以分為四個層次： ?絕版資源占有的頂級別墅 ?具備一定景觀，依托密云良好生態(tài)環(huán)境的低密度產(chǎn)品 ?純粹依靠產(chǎn)品形式，較低總價的別墅置產(chǎn)品 ?非正常銷售項目 密云別墅呈現(xiàn)典型的度假別墅特征，對景觀資源的要求較高，對別墅具體的戶型設(shè)計不敏感， 是否具備景觀資源 成為判斷密云別墅的核心標(biāo)準。 別墅市場客戶 別墅市場客戶分析 密云現(xiàn)階段客戶無法滿足項目的需求。 市場 —— 生態(tài)藝術(shù)館 ？ 藝術(shù) 生態(tài) 生態(tài) 藝術(shù)已經(jīng)頻繁出現(xiàn)在樓盤中 …… 國瑞密云項目發(fā)展方向 —— 項目本體 市場 /客戶 問題 Problem 項目本身不具備強勢景觀資源 密云市場工業(yè)產(chǎn)業(yè)無法對項目提供支持 現(xiàn)階段客戶不能滿足項目要求 生態(tài)藝術(shù)館不足以支撐項目 當(dāng)豪宅或辦公都不能支撐項目的發(fā)展 方向?qū)ふ? investigate 方向 a direction 尋找新的客戶支撐項目 生態(tài)藝術(shù)館如何更有力的打動市場 我們未來的客戶 牙雕大師 —— 孫森 …… 他們是 藝術(shù)家 ， 他們需要一個身心放松的創(chuàng)作場所！ 他們是多樣愛好的 收藏家 ， 他們需要一個展示自己收藏的寶庫！ 他們需要和眾多收藏家交流的空間！ 他們是 鑒賞家 ， 不僅鑒賞藝術(shù)作品，更是喜歡品鑒山水風(fēng)景！ 他們生活在北京， 他們 不是頂級的藝術(shù)家 ， 他們小有名氣， 他們 向往成功， 他們向往家喻戶曉！ 他們在通往藝術(shù)殿堂上孜孜不倦的努力著 …… 他們需要一個 載體， 幫助他們快速成功 他們是 ！ 他需要的不僅僅是生態(tài)的， 也不單單是藝術(shù)的 ， 他們更需要一個 平臺， 拓寬他們的成功之路
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