dbj5007920xx重慶市小套型住宅設(shè)計規(guī)范公寓住宅-文庫吧
2025-05-13 08:20 本頁面
【正文】 2 30 45 D 類 1 22 37 注：表內(nèi)使用面積和套型建筑面積均未包括套型陽臺面積。 臥室 ﹑ 起居室（廳） C 類套型的起居室 （ 廳 ） 及兼起居的臥室，其使用面積不 應(yīng)小于 11ｍ 2。 D 類套型兼起居的臥室，其使用面積不 宜 小于 14 ｍ 2。 減少直接開向起居室（廳）的門洞數(shù)量。起居室（廳）內(nèi)布置家具的完整墻面直線長度： A 類套型和B 類套型不得小于 3ｍ； C 類套型和 D 類套型不得小 ｍ。 廚 房 廚房的使用面積不宜小于表 的規(guī)定。 表 廚房使用面積 套型 A 類 B 類 C 類 D 類 面積 (ｍ 2) 4 4 3 A類套型﹑ B類套型和 C類套型的廚房應(yīng)有直接采光、自 然通風(fēng) ； D 類套型如無條件直接采光、自然通風(fēng)的，只能使用電 炊，并應(yīng)有機械通風(fēng)及排煙措施。 廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池 、案臺、爐灶、及排油煙機等設(shè)施或 預(yù)留位置。 D 類套型的廚房，其炊事操作面凈長不應(yīng)小于 ； 單排布置設(shè)備的半開敞式廚房，其封閉時凈寬不應(yīng)小于 。 衛(wèi) 生 間 每套住宅 至少應(yīng)配置便器 、洗浴器（噴淋）、洗面器三件衛(wèi)生潔具。 配置三件衛(wèi)生潔具的衛(wèi)生間，其使用面積不宜小于表 .2的規(guī)定。 表 衛(wèi)生間使用面積 套型 A 類 B 類 C 類 D 類 面積（ｍ 2） 3 3 3 C 類套型和 D 類套型的無前室衛(wèi)生間的門，不宜直接開向 起居室（廳），不應(yīng)直接開向廚房。 套內(nèi)應(yīng)設(shè)置洗衣機的位置。 技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)計算 標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)等于標(biāo)準(zhǔn)層使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層建 筑面積；套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層的使用面積 系數(shù)；套型陽臺面積等于套內(nèi)各陽臺結(jié)構(gòu)底板投影凈面積之和。 各套型戶均人數(shù)可按表 計算。 表 各套型戶均人數(shù) 套型 A 類 B 類 C 類 D 類 戶均人數(shù)（個） 3 2 層 高 小套型住宅層高宜為 ，不得大于 。 陽 臺 A 類套型、 B 類套型和 C 類套型住宅應(yīng)設(shè)陽臺或平臺， D 類套型住宅宜設(shè)陽臺或平臺。 陽臺進深不得大于 ， 每套型陽臺結(jié)構(gòu)底板投影凈 面之和不宜大于 10ｍ 2。 套內(nèi)入口過道 A 類套型、 B 類套型和 C 類套型住宅套內(nèi)入口過道凈寬不 宜小于 ； D 類套型住宅套內(nèi)入口過道凈寬不得小于 。 4 防 火 多層小套型住宅建筑單元任一層建筑面積大于650ｍ 2，或任一住戶的戶門至安全出口的距離大于 15ｍ時，該建筑單元每層安全出口不應(yīng)少于 2 個。 高層小套型住宅建筑每個防火分區(qū)的安全出口不應(yīng)少于 兩個，但十八層及十八層以下，建筑單元每層面積不超過 650ｍ 2， 且設(shè)有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅，可設(shè)一個安全出 口。 低層、多層通廊式小套型住宅建筑，層數(shù)超過 2層時應(yīng)設(shè)封閉樓梯間 ； 當(dāng)戶門采用乙級防火門時，可不設(shè)置封閉樓梯間。十一層及其以下的高層通廊式小套型住宅建筑應(yīng)設(shè)封閉樓梯間 ； 超過十一層的高層通廊式小套型住宅建筑應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。 內(nèi)走道、疏散樓梯以及疏散外門的凈寬，應(yīng)滿足安全疏散的要求。當(dāng) D 類套型戶數(shù)超過該層戶數(shù) 50%，或總戶數(shù)超過該棟總戶數(shù) 50% 的小套型住宅建筑，應(yīng)符合下列規(guī)定： 單面布房內(nèi)走道的最小凈寬 ；雙面布房內(nèi)走道的最小凈寬 。 疏散樓梯的最小凈寬 。 首層每個疏散外門的最小凈寬 。 高層小套型住宅建筑的戶門不應(yīng)直接開向防煙前室，當(dāng)確有困難時，部分開向防煙前室的戶門均應(yīng)為 乙級防火門，且每層開向前室的戶門不得多于 4 個。 小套型住宅建筑的安全出入口和內(nèi)走道的布置宜形成雙向疏散，戶門至最近安全出口的距離應(yīng)滿足現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范規(guī)定。當(dāng)確有困難需設(shè)置袋形走道時，位于袋形走道的戶門至最近安全出口的距離，除應(yīng)滿足現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范規(guī)定外，開向單個袋形走道的戶數(shù)不宜超 6戶。 5 其 他 小套型住宅建筑電梯配置不應(yīng)低于 350人 /臺的標(biāo)準(zhǔn)。 小套型住宅建筑樓棟出入口建筑外觀處理應(yīng)方便識別， 應(yīng)設(shè)門廳、管理室、信報間 、 物管值班員臥室及衛(wèi)生間，并按戶設(shè)置信報箱。 小套型住宅建筑宜室內(nèi)裝修后銷售或出租。 每套小套型住宅宜有一個居住空間獲得日照，小套型住宅建筑與相鄰建﹑構(gòu)筑物的間距，應(yīng)符合現(xiàn)行地方規(guī)定。 每套小套型住宅應(yīng)設(shè)電度表。每套小套型住宅的用 電負荷標(biāo)準(zhǔn)及電度表規(guī)格不宜小于表 的規(guī)定。 表 用電負荷標(biāo)準(zhǔn)及電度表規(guī)格 套型 用電負荷標(biāo)準(zhǔn)（ kw） 電度表規(guī)格（Ａ） A 類 4 10（ 40） B 類 4 10（ 40） C 類 4 10（ 40） D 類 5（ 20） 使用電炊的 D 類 4 10（ 40）
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