相互廣告_江蘇宜興恒基譽瓏島整合營銷策略_119ppt_xxxx年-文庫吧
2025-02-11 15:50 本頁面
【正文】 86 50120 90% 僅剩余 186㎡ 金色陽光 高層、多層、小 高層、聯(lián)排 均 6200 114189 65120 82% 目前在售 為洋房 紫金名都 高層 均價 7200 118174 80150 90% 剩余底層 為主 中星湖濱城 高層、獨棟、聯(lián)排、疊加、多層 高層： 6000 獨棟 :20230 120190 70130 92% 剩余底層 為主 中堂 聯(lián)排、高層 高層： 55007000 別墅 : 高層： :80120 聯(lián)排： 9300 高層： 4570 聯(lián)排： 200300 90% 剩余以頂層復(fù)式為主 宜興樓市看法： 縱觀整個宜興，拜前期全國樓市利好所賜，基于產(chǎn)品、生活體驗等層面上的競爭態(tài)勢也能加速存量去化。新政之后的樓市，從宏觀上需要開發(fā)商在營銷策略及執(zhí)行手段上占位清晰，推陳出新，打破豪宅置業(yè)者的觀望情緒。 ? 東氿與西氿之爭：在區(qū)位競爭上囿于陣地戰(zhàn)。各自為陣特征明顯； ? 中式與西式之爭：建筑風(fēng)格明顯，滿足不同購房群體置業(yè)需求； ? 地頭蛇與過江龍之爭：兩者目前都僅著眼于賣房短期行為，市場定位高度欠缺。 破冰之舉，誰可領(lǐng)擎？ PartⅡ 恒基品牌 一線城市做商業(yè)，二線城市做住宅 ? 長沙、南京、徐州、宜興、重慶、西安、南京、沈陽 恒基在以上系列城市登陸將是一種代表， 代表恒基在中國將發(fā)展戰(zhàn)略從沿海城市轉(zhuǎn)向內(nèi)地發(fā)展中的城市 進入宜興 如何與 其他品牌進行區(qū)隔？ 怎樣的姿態(tài)才能在市場一錘定音？ 以上將是我們首要解決的兩大問題 恒基 ＆宜興 品牌開路 以上大佬我們?nèi)壳逦? 宜興人不可能都認識 以上實力 我們了解 ,宜興并 不清楚 經(jīng) 典之作，我們知道，宜興人卻不了解 兩種不同的聲音： ? “恒基－好像是香港來的 ,” ? “恒基－好像是做 房地產(chǎn)的” ? 其它 ? 恒基，四大家族之一，實力雄厚，一直伴隨著香港邁向國際化 ? 集團多元化，資本護航，誠信為本 業(yè)內(nèi)與坊間兩種聲音交錯，形成品牌模糊認知區(qū)域 結(jié)論一 實力品牌的實力之作 ， 高端項目的身份認同 ， 更能打動宜興。 國際性 品質(zhì) 外來強勢品牌效應(yīng) 舒適性 增值潛力 ＃ 3 ＃ 4 5 4 ＃ 6 1 2 身份認同 戶型 區(qū)域、配套 價格體系 3 生態(tài) ＃ 3 結(jié)論二 ? 宜興 人買房子，除了品質(zhì)，更需要一種象征 ，超過 50%的宜興人認為購房 不光給自己住，也是給別人看。 ? 港資及其他外資品牌，更容易得到認同 市場區(qū)隔 模型 成就 品質(zhì) 品牌、話語權(quán)、資源 科技、建筑、尊尚 領(lǐng)先 價值 國際品質(zhì)、香港理念、港式尊尚服務(wù)、觀念創(chuàng)新、資本雄厚 多元、自然、生活、風(fēng)情 檢驗區(qū)隔核心 領(lǐng)先 30多年高端項目成功開發(fā)經(jīng)驗 專業(yè)化 港資四大品牌之一，享有崇高品牌美譽度 高端市場定位 港式尊尚生活 國際優(yōu)質(zhì)生活社區(qū) 誠信的 港式物管 轉(zhuǎn)換到創(chuàng)作上，基于“領(lǐng)先”概念太寬泛，因此有必要在“領(lǐng)先”的文本定義尋找一個更精準的名詞，聚焦和傳遞恒基品牌及項目在業(yè)內(nèi)“領(lǐng)先” 的內(nèi)涵。 領(lǐng) 先 品牌 服務(wù) 產(chǎn)品設(shè)計 產(chǎn)品呈現(xiàn) 生活方式 人居理念 領(lǐng)先的背后是什么？ 一種懂得如何在激烈博弈中屹立不倒的卓絕姿態(tài) 一種恪守誠信，務(wù)實創(chuàng)新的卓越進取 一種以全球化眼光，積極參與推進中國城市國際化進程的遠見卓識 一種對客戶 100%真誠的心智 一種對未來未雨綢繆的前瞻之智 一種洞悉市場，總能牢牢把握先機的卓越洞察力 亞洲卓越生活 Building Excellent Lifestyle At Asia 恒基品牌宜興角色定位 ? 呼應(yīng)品牌 Building Excellence理念 ? 實現(xiàn)市場占位，形成高度區(qū)隔； 全球高端不動產(chǎn)領(lǐng)袖 Global Leader of Real Estate 品牌傳播執(zhí)行 入市手段 ? 手段 ? 軟文 － 造勢 ? 戶外 － 顯勢 ? 圍墻 － 聚勢 ? SP － 攻勢 ? 目的 – 突出品牌是來自香港的地產(chǎn)航母 – 樹立品牌高度－領(lǐng)先 – 與競爭品牌進行有效區(qū)隔 惟有珍藏江南城市人文的特質(zhì)， 披上全球化外衣的“中國宜興” 才能變身為 “世界的宜興” 城市 品牌 來自香港 全球高端不動產(chǎn)領(lǐng)袖 亞洲卓越生活 一邊是稀缺資源愈來愈少，彌足珍貴的江南城市 一邊是縱橫全球，實力卓絕的城市推手 譽瓏島的誕生，堪稱天作之合。 關(guān)于譽瓏島 譽瓏島是一座島。 在宜興，這是一座獨一無二的島。 在世界，這是一座獨，而不孤獨的島。 譽瓏島是一座島 （基礎(chǔ)信息） ? 市中心 ? 四面環(huán)水的天然小島 ? 總建筑面積約 82314平方米 ? 8幢獨棟別墅、 60套疊拼， 3棟小高層 ? 900平方米會所、車庫、地下室一應(yīng)俱全 ? 綠化率 35% 摩天高樓充斥的城市里，它的存在，就是一個奇跡。這種前所未有的震撼，惟有親臨現(xiàn)場才可感受。 在宜興，這是一座獨一無二的島 （資源稀缺性） 一如那些始終被這座城市珍藏的人文，無可替代 一如那些始終銘刻這座城市榮耀的風(fēng)物，無從復(fù)制 在世界，這
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