廣州市駿威錦東花園項目廣告推廣報告-文庫吧
2025-02-11 11:12 本頁面
【正文】 +品牌力量 錦東 LTOWN L: large,加大之意，和產(chǎn)品屬性相吻合；同時也有 CLD之暗含意，巧妙的點(diǎn)出了項目所處地段 — 中心城區(qū)； Town： 城市之意。與項目規(guī)模、遠(yuǎn)景規(guī)劃相對應(yīng)； 用 Ltown作為新世代豪宅這一概念的視覺詮釋，既大氣亦顯貴族氣，與豪宅定位一致 給“新世代豪宅”一個視覺符號 加大的不僅僅是空間 加大的不僅僅是空間： 是 LTOWN的有益補(bǔ)充，從感性層面說明了豪宅的內(nèi)涵不僅是物理層次上的空間，還包括很多，比如事業(yè)上的空間，情感上的空間等等 給“新世代豪宅”一句口號 “新世代豪宅”的提出，很好的解決了幾個之前提出的核心問題： 二、產(chǎn)品概念的對接 從中小戶型到大戶乃至大戶豪宅的轉(zhuǎn)變，錦東花園面臨著一個目標(biāo)客戶群以及市場對新豪宅產(chǎn)品認(rèn)知的挑戰(zhàn)。 “新世代豪宅”，從概念上就形成了消費(fèi)群體的分化區(qū)隔。從而成功細(xì)分市場需求，達(dá)到吸納目標(biāo)群的目的 一、品牌的傳承和轉(zhuǎn)化提升 從駿威廣場到錦東花園，跨越十年。十年來市場風(fēng)云變幻，發(fā)展至今，駿威廣場的輝煌已留在記憶深處，迎接駿威的將會是錦東新的輝煌。 新世代豪宅概念的提出，實現(xiàn)了從駿威廣場到錦東花園的品牌轉(zhuǎn)化問題。既傳承了駿威豪宅的秉性，又與新一代貴族實現(xiàn)了對接，進(jìn)一步的提升了已有的品牌形象。 新世代的精神層面 新世代的物質(zhì)層面 追求卓越 成就非凡 享受物質(zhì)所帶來的精神愉悅感覺 新一代人登場了 豪宅誕生！ 新世代的社會屬性 新世代的生活方式 行業(yè)領(lǐng)首 舉足輕重 上層生活 氣派非凡 新世代豪宅：居城上層 實現(xiàn)寬宅闊人生 新時代開元標(biāo)志 新地產(chǎn)花都標(biāo)志 新產(chǎn)品錦繡標(biāo)志 新世代豪宅的支持點(diǎn)：絕對的地段，絕對的豪宅 位居市中心地段，優(yōu)勢無法復(fù)制 同區(qū)罕有建設(shè)規(guī)模 精心 360度景觀設(shè)計， 小區(qū)內(nèi)實現(xiàn)人車分流 細(xì)節(jié)處求經(jīng)典 原材料求頂級 南北對流，自然采光 市場環(huán)境競爭白熱化，怎么勝出？ 三、 2023年度具體整合推廣 有條不紊，全方位占領(lǐng)市場 整體策略思路 在 常規(guī)的推廣手段 上， 加以一些 非常規(guī)媒介 ， 配合獨(dú)到的 “ 活動營銷 ” ， 并由活動引起的 “ 話題營銷 ” 等 ， 進(jìn)行全方位的立體推廣。 推廣手法整合 推廣手法 媒介傳播 線下宣傳 主渠道： 電視、戶外 圍墻、樓書、折頁、 特刊、短信等等 各種營銷活動 商家聯(lián)盟等 次主要媒介：報紙、電臺 輔助媒介：公交車車身 商家聯(lián)盟等 媒介主渠道： 主要用于項目形象樹立及各個節(jié)點(diǎn)的產(chǎn) 品推售情況。 承擔(dān)項目告知功能，并根據(jù)節(jié)點(diǎn)推出不同的銷售 信息。 電視臺： 戶外： 新華鎮(zhèn)（主） 獅嶺（主） 花都周邊鄉(xiāng)（次） 國際機(jī)場（次） 廣州（次） 選擇當(dāng)?shù)氐胤脚_插播廣告，費(fèi)用較低，到達(dá)率高。 主要選擇：翡翠臺、本港臺。 目標(biāo)區(qū)域 媒介次主要渠道 大形象的刻畫。 樹立形象高度。 報廣面向的目標(biāo)群更集中于花都區(qū)域。 《南方日報》 機(jī)關(guān)報 銷量第一 《南方都市報》 零售報 銷量第二 《花都日報》 《信息日報》為輔助報紙 產(chǎn)品形象樹立和產(chǎn)品推售告知。 可采用欄目贊助形式進(jìn)行。 －－以有車一族為主要服務(wù)對象、定位時尚的 交通頻道。 可以覆蓋眾多私家車及的士。 報廣： 電臺： 輔助媒介： 車身廣告：宣傳形象與產(chǎn)品面市信息。 樹立形象 ， 透露項目最本質(zhì)特點(diǎn) 。 根據(jù)需要劃分階段，每階段保留較長時間，故信息傳遞要準(zhǔn)確到位。 因為容量大，擔(dān)負(fù)起項目價值深度解構(gòu)的任務(wù)。 建議：設(shè)立《駿威地產(chǎn)特刊》，根據(jù)需要對市場進(jìn)行定點(diǎn)滲套。 以會員平臺為依托，整合網(wǎng)絡(luò) /電臺及銀行、 郵局等公共資源進(jìn)行深透。 費(fèi)用低廉、針對性較強(qiáng)、到達(dá)率高，建議大量應(yīng)用。 主要用來進(jìn)行銷售動態(tài)的傳達(dá)告知。比如傳達(dá)折扣優(yōu)惠、樣板房開放、開盤日期等 。 線下傳播： 圍墻： 折頁、手冊 等物料： DM: 短信： 商家聯(lián)盟 公關(guān)活動將在具體推廣談及。 公關(guān)活動、事件營銷： 移動、電信、聯(lián)通等大企業(yè)、 工商局等行政單位、 花都工商聯(lián)、花都皮具協(xié)會、 花都珠寶協(xié)會 新聞中心等單位 …… 加油站 收費(fèi)站 電梯廣告 主要在花都區(qū)域 酒店 地產(chǎn)網(wǎng) 汽車4S店 彩信 一些非常規(guī) 媒體選擇 整體推廣步驟 07年度整合推廣階段劃分 第一階段： 3月 —— 4月上旬 地段區(qū)位 +品牌 訴求點(diǎn)： 隨著花都城區(qū)的規(guī)劃發(fā)展，項目正處于新城區(qū)核心位置，加上項目超前的規(guī)模的高度和產(chǎn)品形態(tài)，價值無可限量。 主題： 在城中央，建立自己的人生標(biāo)桿 階段整合推廣目標(biāo)：鞏固項目的品牌形象，強(qiáng)調(diào)項目
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