廣州市駿威錦東花園項(xiàng)目廣告推廣報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-02-25 11:12本頁(yè)面
【正文】 有效提高銷售 第一分階段：新貨推售熱銷期 7月 — 8月 物管 +品牌 推廣方式：報(bào)廣、戶外看板、現(xiàn)場(chǎng)包裝、短信、活動(dòng) 7月 28日是項(xiàng)目交樓的節(jié)點(diǎn)，在此前后應(yīng)大力宣傳成熟的居住環(huán)境和優(yōu)秀的出類拔萃的物業(yè)管理服務(wù)。 “新世代豪宅”品質(zhì) ：現(xiàn)代化的生活理念 — 建筑錦繡人生 “新世代豪宅”品質(zhì) ：現(xiàn)代化的環(huán)境規(guī)劃體系 — 環(huán)境因園林而優(yōu)雅 “新世代豪宅”品質(zhì) ：現(xiàn)代化的建筑設(shè)計(jì)體系 — 居住因園林而尊貴 “新世代豪宅”品質(zhì) ：現(xiàn)代化的商業(yè)配套體系 — 居家因便利而舒適 “新世代豪宅”品質(zhì) ：現(xiàn)代化的文化教育體系 — 我們因?qū)W習(xí)而進(jìn)步 “新世代豪宅”品質(zhì) ：現(xiàn)代化的社區(qū)交流體系 — 人生因和諧而幸福 “新世代豪宅”品質(zhì) ：現(xiàn)代化的休閑運(yùn)動(dòng)體系 — 生命因休閑而健康 “新世代豪宅”品質(zhì) ：現(xiàn)代化的服務(wù)管理體系 — 未來(lái)因陽(yáng)光而精彩 品質(zhì)手冊(cè)： 駿威 豪宅新典范 線上推廣手段 ： 報(bào)紙廣告、電視廣告、電臺(tái)廣告、戶外廣告、 DM、以及手機(jī)短信 圍墻維持形象宣傳，不作調(diào)整 線上 標(biāo)題一： 也許 ， 我們把一種叫做情誼的東西也加進(jìn)了每一塊方磚之中 … 標(biāo)題二： 就象為自己蓋房子一樣 ， 我們總想拿出最好的材質(zhì) 。豪宅新典范 階段整合推廣目標(biāo)：利用產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)挖掘豪宅新客戶群 階段概念：品質(zhì)新典范，豪宅新標(biāo)準(zhǔn) 工程配合 ：園林環(huán)境逐步完善、項(xiàng)目規(guī)模及產(chǎn)品素質(zhì)基本呈現(xiàn) 推廣手段：在線上和線下全線進(jìn)行鋪牌 推廣目的：有效吸納項(xiàng)目新消費(fèi)群， 線上推廣主題 城市中心 形象外展 主題： 形象外展地點(diǎn)建議： 獅嶺皮具城、新世紀(jì)酒店、花都新白云國(guó) 際機(jī)場(chǎng) 形象外展詳細(xì)策略另案提交 認(rèn)識(shí)駿威錦東，發(fā)現(xiàn)新世代新生活 第二階段 4月下旬 —— 6月 地段區(qū)域 +產(chǎn)品品質(zhì) 訴求點(diǎn)： 項(xiàng)目品質(zhì)，精致細(xì)節(jié)，氣派外觀 主題： 城市中心 永遠(yuǎn)值得驕傲（事業(yè)因居住而無(wú)瓶頸） 內(nèi)容大綱： DM 將項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)，制作成 DM，有選擇送到目標(biāo)群 系列產(chǎn)品手冊(cè) 短信 在該階段，項(xiàng)目的園林初顯， B1 1 16的樣板房開放。升值倒計(jì)時(shí)（無(wú)限升值空間） 坐享其成。配合企業(yè)推廣活動(dòng)。錦東花園，榮耀大宅 在城中央 建立自己的人生標(biāo)桿 駿威 主題： 在城中央，建立自己的人生標(biāo)桿 階段整合推廣目標(biāo)：鞏固項(xiàng)目的品牌形象，強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目地段優(yōu)勢(shì) 階段概念： 絕對(duì)的中心地段，絕對(duì)的世代豪宅 工程配合 ： B1 B1 B16樓體外立面展現(xiàn)；項(xiàng)目園林初步建設(shè)完成 推廣手段：在線上和線下全線進(jìn)行鋪牌 線上推廣目的： 占據(jù)高度，讓市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域優(yōu)勢(shì)有感性認(rèn)知 線上推廣主題 地段決定優(yōu)越身份 線上推廣手段 ： 報(bào)紙廣告、電視廣告、電臺(tái)廣告、戶外廣告、 DM、以及手機(jī)短信 媒介主題 傲居城市核心，用更高的標(biāo)準(zhǔn)欣賞生活 新一代人登場(chǎng)了，豪宅誕生 駿威 線下傳播： 圍墻： 折頁(yè)、手冊(cè) 等物料： DM: 短信： 商家聯(lián)盟 公關(guān)活動(dòng)將在具體推廣談及。 主要用來(lái)進(jìn)行銷售動(dòng)態(tài)的傳達(dá)告知。 以會(huì)員平臺(tái)為依托，整合網(wǎng)絡(luò) /電臺(tái)及銀行、 郵局等公共資源進(jìn)行深透。 因?yàn)槿萘看?，?dān)負(fù)起項(xiàng)目?jī)r(jià)值深度解構(gòu)的任務(wù)。 樹立形象 ， 透露項(xiàng)目最本質(zhì)特點(diǎn) 。 可以覆蓋眾多私家車及的士。 可采用欄目贊助形式進(jìn)行。 報(bào)廣面向的目標(biāo)群更集中于花都區(qū)域。 目標(biāo)區(qū)域 媒介次主要渠道 大形象的刻畫。 電視臺(tái)： 戶外： 新華鎮(zhèn)（主） 獅嶺（主） 花都周邊鄉(xiāng)（次） 國(guó)際機(jī)場(chǎng)（次） 廣州（次） 選擇當(dāng)?shù)氐胤脚_(tái)插播廣告，費(fèi)用較低，到達(dá)率高。 推廣手法整合 推廣手法 媒介傳播 線下宣傳 主渠道： 電視、戶外 圍墻、樓書、折頁(yè)、 特刊、短信等等 各種營(yíng)銷活動(dòng) 商家聯(lián)盟等 次主要媒介：報(bào)紙、電臺(tái) 輔助媒介：公交車車身 商家聯(lián)盟等 媒介主渠道： 主要用于項(xiàng)目形象樹立及各個(gè)節(jié)點(diǎn)的產(chǎn) 品推售情況。既傳承了駿威豪宅的秉性，又與新一代貴族實(shí)現(xiàn)了對(duì)接，進(jìn)一步的提升了已有的品牌形象。十年來(lái)市場(chǎng)風(fēng)云變幻，發(fā)展至今，駿威廣場(chǎng)的輝煌已留在記憶深處，迎接駿威的將會(huì)是錦東新的輝煌。 “新世代豪宅”，從概念上就形成了消費(fèi)群體的分化區(qū)隔。 目標(biāo)群 他們需要什么？ 身份認(rèn)同，榮 耀感 優(yōu)越感 新世代豪宅 優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品 +絕版地段 +品牌力量 錦東 LTOWN L: large,加大之意，和產(chǎn)品屬性相吻合；同時(shí)也有 CLD之暗含意，巧妙的點(diǎn)出了項(xiàng)目所處地段 — 中心城區(qū)； Town： 城市之意。 一、 有消費(fèi)能力 ，能夠接受項(xiàng)目的新價(jià)格 二、 有實(shí)際需要 ，出于生活種種原因，他們會(huì)對(duì)空間和面積有更大 需求 三、 分布范圍 將會(huì)比之前 更為廣泛 ，可能會(huì)有一部分為泛花都人 他們多為 —— 行業(yè)的中堅(jiān)力量，企業(yè)、公司的風(fēng)云人物 綜合素質(zhì)高、有品味 較為富有但不過(guò)分張揚(yáng)，有內(nèi)涵 分析
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