【正文】 的價格，把高質(zhì)量的產(chǎn)品賣給消費者，而且在最短的時間里將市場上的新產(chǎn)品提供給消費者。我縣建設(shè)建材市場具有以下三大優(yōu)勢：①集中。由于市場規(guī)模大，商家多，建材、五金產(chǎn)品一應(yīng)俱全，商家出價合理。②選擇。不僅在價格上，而且要在滿足顧客需要的商品多樣化產(chǎn)品中，可供選擇的同類產(chǎn)品豐富，為顧客提供最好的選擇余地。③服務(wù)。市民前往采購可一站式購齊，方便大規(guī)模采購，顧客來購物不僅能享有合理的價格和多格化的選擇，而且還有許多方便之處。 為增強市場競爭優(yōu)勢、商品采購優(yōu)勢及降低采購成本，市場管理人員 和業(yè)主主要做好以下幾點：① 分析消費者的需求； ② 完善品種系列的構(gòu)成； ③ 聯(lián)系供應(yīng)商； ④ 商業(yè)合同的簽訂； ⑤ 促銷活動。根據(jù)市場變化進行消費者需要分析及商品供給分析，并在此基礎(chǔ)上確定其合理的商品品種構(gòu)成及規(guī)模，從而有效地提高其市場競爭能力。 二、有利于促進我縣現(xiàn)代化商業(yè)的發(fā)展 我縣商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 我縣緊緊圍繞“建設(shè)大市場，發(fā)展大商貿(mào)，搞活大流通”這個思路，堅持科學發(fā)展觀，不 熂優(yōu)化經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境，全縣商務(wù)經(jīng)濟總體呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢，消費品市場持續(xù)旺銷， 2020 年社會消費零售總額達 30 億元左右，工業(yè)和建筑業(yè)生產(chǎn)繼續(xù)保持 平穩(wěn)增長。 全縣轄區(qū)內(nèi)完成工業(yè)增加值 ，比上年增長 %，占全縣生產(chǎn)總會的 %。年內(nèi)完成工業(yè)總產(chǎn)值 ，比上年增長%。其中：規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值 ，比上年增長 %；其他工業(yè)總產(chǎn)值 ，比上年增長 %。在規(guī)模以上工業(yè)中，重工業(yè)完成總產(chǎn)值 億元，比上年增長 %；輕工業(yè)完成總產(chǎn)值 ，比上年增長 %。重工業(yè)增速比輕工業(yè)高 個百分點，重工業(yè)在全縣規(guī)模以上工業(yè)中所占的比重達到%。 社會經(jīng)濟發(fā)展對岐山縣建 材市場的要求 我縣商業(yè)的發(fā)展已取得了一定的成績，但遠不能適應(yīng)商業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的需要，伴隨著我縣今后在社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，商業(yè)必然要向現(xiàn)代化方向發(fā)展。 工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和社會發(fā)展對建材的要求。商品生產(chǎn)的發(fā)展決定商業(yè)流通的發(fā)展，這是客觀規(guī)律。岐山縣 2020 國民生產(chǎn)總會達到967417 萬元。縣城規(guī)劃用地、規(guī)劃人口將有較大幅度的增長，為建材市場的發(fā)展提供了有利的條件。 居民的收入增長對建材的影響。隨著城鄉(xiāng)居民收入的普遍增加，各項社會保障措施的進一步完善，農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，稅費改革政策到位，各項惠農(nóng)政策的落實，特別是看完年我 縣享有多項國家扶持政策，大大提高了城鄉(xiāng)居民的貨幣支付能力，激發(fā)了廣大群眾的對固定資產(chǎn)投資的熱情，居民良好態(tài)勢。伴隨著生產(chǎn)的發(fā)展和收入的多元化，城鄉(xiāng)居民收入將有較快的提高，將促進購買力的迅速提高以及居民消費的變化，對建材市場的發(fā)展將產(chǎn)生很大的影響。 現(xiàn)代化商業(yè)發(fā)展的目標 全縣社會經(jīng)濟快速發(fā)展，市場經(jīng)濟流通體系趨于完善，網(wǎng)點建設(shè)加快，發(fā)展多種新的經(jīng)營方式，經(jīng)濟效益穩(wěn)步增長，隨著市場的快速發(fā)展，市場經(jīng)濟流通體制將會更加完善，分類更加明晰，逐步形成專業(yè)化零售市場，實現(xiàn)商業(yè)的現(xiàn)代化經(jīng)營與管理。 第三章 市場分析 第一節(jié) 投資市場分析 岐山縣位于關(guān)中西部，處在陜西省“一線兩帶”的核心層和輻射層，屬寶雞市管轄。全縣轄 11鎮(zhèn)，總面積 ，總?cè)丝?48 萬人。先后榮獲全國文化先進縣、全國科技工作先進縣、全國儀器工業(yè)先進縣、全國優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)帶建設(shè)示范縣、全國科技進步先進縣和全國民政工作先進縣等殊榮。 岐山縣地形地貌較為復雜，南接秦嶺，北枕千山，東西較窄，南北狹長，地質(zhì)自西北向東南傾斜， 壛內(nèi)山、川、塬、 皆有， 渭河、韋水河窘境而過，形成了“兩山夾一川，兩水分三塬”的地形 地貌特征。屬暖溫帶大陸性季風型半溫潤氣候，年平均氣溫 12℃ ，平均降水量 ，氣候溫和，特產(chǎn)豐富，是全國 500個糧棉大縣和陜西省優(yōu)質(zhì)糧油基地縣。南北二山有較集中的木業(yè)用地和牧草資源，石灰石、石英石等會計師豐富，具有廣闊的開發(fā)前景。 岐山是炎帝生息、周室肇基之地。全縣有仰韶、龍山文化遺址和西周早期大型宮室遺址 鳳雛遺址等文物點 569 處，有 7 處被確定為國家級和陜西省重點文件保護單位，是 我國出土西周青銅器最多的地方，境內(nèi)有周公廟、諸葛亮廟兩個省級風景名勝區(qū)，是寶雞市重要的旅游縣區(qū)之一。岐山縣已被陜西省 列入“十五”期間撤縣設(shè)市計劃，將建成寶雞市域以東的區(qū)域中心城市和寶雞市的衛(wèi)星城市之一。境內(nèi)隴海鐵路，西寶高速公路，酌定公路南、北、中三條干線橫貫東西，四通八達，交通使得。經(jīng)過多年建設(shè)，以縣城和 蔡家坡、五丈原地區(qū)為重點的“一市兩區(qū)”城市雛型凸現(xiàn)，開發(fā)建設(shè)在，建設(shè)面積達到 。蔡家坡經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)初具規(guī)模，成為全縣對外開放的重要“窗口”。 第二節(jié) 消費市場分析 一、目前建材業(yè)的發(fā)展規(guī)模存在較大的市場容量建材業(yè)作為商業(yè)領(lǐng)域的一種為態(tài)，在大、中城市異軍突起 ，發(fā)展迅猛，成為商業(yè)的重要組成部分。但在我縣尚未能得到充分發(fā)展，存在較大的市場容量。目前我縣的建材行業(yè)尚未形成規(guī)模、沒有一定實力的主要市場，根本不能滿足我縣社會經(jīng)濟日益增長的需要。 二、居民收入的日益提高為建材業(yè)的較大的發(fā)展空間，岐山縣統(tǒng)計局的資料顯示， 2020 年城鎮(zhèn)居民可支配收入為 31096 元，農(nóng)民人均純收入 7