上海區(qū)域市場簡析-文庫吧
2025-02-09 13:23 本頁面
【正文】 231120 新聞晨報20231120 時代報20231120 新民晚報2023116 時代報2023115 新民晚報2023115 新聞晨報20231030 時代報20231029 新聞晨報20231029 新民晚報20231020 租售情報2023106 其他日期 報紙名稱2023219 時代報2023218 新聞晨報202326 時代報202325 新聞晨報202325 新民晚報2023126 新民晚報202315 租售情報硬廣媒體主要為：晨報、晚報、時代報、租售情報印象春城戶外廣告周浦鎮(zhèn)區(qū)：無戶外媒體外接待點：金豐易居代理，依靠周浦鎮(zhèn)上易居中介門店共同銷售導(dǎo)示系統(tǒng)：無交通導(dǎo)示，在周浦鎮(zhèn)區(qū)宣傳力度不夠，年家浜路無交通指示牌，引導(dǎo)動線差印象春城廣告訴求基本信息綠洲康城區(qū)域位置：康橋路 1558弄占地面積： 50萬總建筑面積： 70萬開盤時間： 推盤案量： 215套交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交房時間： ：均價 9300元 /平米 價格范圍：870012500元 /平米價格促銷活動：原價均價 12023元 /平米， 7折銷售 房型 面積 套數(shù) 比例1房 69平米 49 %2房 91—106 平米 83 %3房 133—139 平米 83 %合計 215 100%成交信息綠洲康城 康橋區(qū)域超級大盤，早期銷售在 05年，經(jīng)歷市場最高峰 ，在沉寂一年后，緊隨印象春城開盤，去年年底推出 2幢小高層， 215套房源，價格也是采取直線跳水方式，表價 12500元 /平米打 7折銷售，成交均價 9073元 /平米，但銷售情況依然不理想。綠洲康城戶外廣告外接待點：無看房班車：龍陽路地鐵站導(dǎo)示系統(tǒng)： 交通指示牌 : 滬南公路、康橋路 戶外看板：康橋路 2塊 刀旗 : 康橋路綠洲康城廣告訴求93萬平方米親水親陽光低密度法式小鎮(zhèn) 基本信息東方晶華園區(qū)域位置：康沈路 1758弄近年家浜路占地面積： 60300平米總建筑面積： 77443平米開盤時間： 推盤案量： 487套 可售房源 243套（扣除動遷房可售 88套）交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交房時間： 戶型： 二房： 102104平米 三房 。 123130平米 復(fù)式： 160200平米價格：報價均價 9000元 /平米，一月成交均價 8687 元 /平米成交信息東方晶華園 該盤是區(qū)域在售項目中位置最好的項目，除動遷房外，目前可售剩余房源 88套。該盤以報價均價 9000元 /平米，較開盤期間價格下滑約 1400元 /平米，成交均價8687元 /平米，在區(qū)域市場內(nèi)成交緩慢。基本信息綠地東上海區(qū)域位置：秀浦路 788弄占地面積： 405810平米總建筑面積： 61萬（其中住宅 51萬，商業(yè) 10萬）開盤時間： 推盤案量： 1270套交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交房時間： 戶型： 二房： 92114平米 三房 。 130140平米 價格 。一期尾盤報價均價 12023元 /平米 二期房源工程進(jìn)度主體 6層，預(yù)計 二期報價均價約 9000元 /平米以內(nèi)成交信息綠地東上海該盤是區(qū)域內(nèi)品質(zhì)最好的項目，從銷售情況上看，一期尾盤報價 12023元 /平米，從 08年 8月到現(xiàn)在都是 “ 零 ” 成交。二期約 ，該
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