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2025-02-09 10:51 本頁面
【正文】 天興洲生態(tài)旅游項(xiàng)目規(guī)劃簡介 )A、辦公接待及沙灘景區(qū)B、濱湖特色餐飲娛樂區(qū) C、會(huì)議度假及療養(yǎng)生活旅游區(qū) D、療養(yǎng)生活區(qū) E、濕地風(fēng)景區(qū) F、生態(tài)農(nóng)業(yè)風(fēng)景區(qū)G、生態(tài)景區(qū)6保密資料，版權(quán)所有 169。 XXX市場(chǎng)與環(huán)境分析 分析5社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件7保密資料，版權(quán)所有 169。 XXX景區(qū)市場(chǎng)環(huán)境和市場(chǎng)調(diào)查分析 表 1 武漢市 2023和 2023年年度旅游統(tǒng)計(jì)信息 資料來源：武漢市統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)保密資料，版權(quán)所有 169。 XXX保密資料，版權(quán)所有 169。 XXX面臨挑戰(zhàn)① 市場(chǎng)的競(jìng)爭天興洲在武漢市內(nèi)具有資源的獨(dú)特性和稀有性，但從全國來看，天興洲并非唯一的江心洲。上海的崇明島、南京的江心洲等旅游開發(fā)較好，湘江的橘子洲早已聲名在外。因此，上述地區(qū)對(duì)于外省市游客的吸引，分流了天興洲的游客市場(chǎng)。就吸引游客的核心圈層武漢市而言，天興洲也面臨著市區(qū)各生態(tài)旅游景區(qū)點(diǎn)的激烈競(jìng)爭。如黃陂區(qū)的木蘭系列、農(nóng)耕年華、蔡甸區(qū)的農(nóng)業(yè)旅游、東西湖區(qū)的石榴紅村等，這些景區(qū)點(diǎn)均開發(fā)較早，在市內(nèi)知名度較高，部分旅游產(chǎn)品與天興洲類似。因此，對(duì)于處于生態(tài)旅游開發(fā)起步階段的天興洲而言，無疑是嚴(yán)峻的考驗(yàn)。② 附近區(qū)域的工業(yè)生產(chǎn)存在一定的污染威脅天興洲東部面對(duì)武漢市青山區(qū)，西側(cè)是武湖。青山區(qū)是武漢鋼鐵化工企業(yè)較為集中的 區(qū)域，且石化企業(yè)距離江邊較近。由于武漢夏冬兩季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|南風(fēng)和東北風(fēng)，所以，如果不采取有力的污染防控措施，位于青山區(qū)西側(cè)的天興洲將受到一定的工業(yè)廢氣威脅。而在 武湖一側(cè)，一些外地個(gè)體修船業(yè)老板，把江邊作為維修輪船的工地，白天發(fā)出巨大的敲擊聲 響，會(huì)給天興洲帶來一定的噪聲污染。結(jié)論：武漢市天興洲具有開發(fā)價(jià)值和發(fā)展前景，此地必將成為一處旅游勝地和城市名片！我們的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃是可行的！保密資料，版權(quán)所有 169。 XXX設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)大綱 開發(fā)時(shí)間進(jìn)程分為預(yù)備期、近期、中期、遠(yuǎn)期。天興洲規(guī)劃分為七個(gè)區(qū)：1. 辦公接待及沙灘景區(qū)2. 牧場(chǎng)3. 森林植物園4. 生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)5. 濱湖特色餐飲娛樂購物區(qū)6. 會(huì)議度假及療養(yǎng)生活旅游區(qū)7. .濕地風(fēng)景區(qū) 開發(fā)規(guī)劃藍(lán)圖11保密資料，版權(quán)所有 169。 XXX天興洲開發(fā)規(guī)劃簡介辦公接待及沙灘景區(qū)牧場(chǎng)區(qū)森林植物園生態(tài)農(nóng)業(yè)風(fēng)景區(qū)濱湖特色餐飲娛樂購物區(qū)會(huì)議度假及療養(yǎng)生活旅游區(qū)濕地風(fēng)景區(qū)保密資料，版權(quán)所有 169。 XXX營銷計(jì)劃1市場(chǎng)機(jī)遇經(jīng)濟(jì)效益：短期來說，以各種基礎(chǔ)設(shè)后施修建帶動(dòng)的效益以及第三產(chǎn)業(yè)帶來的效益來刺激消費(fèi)和投資。 中期來說，可以形成以旅游業(yè)為核心的產(chǎn)業(yè)鏈。帶動(dòng)農(nóng)業(yè)及一些輕工業(yè)的發(fā)展。 長期來說，可以形成以武漢為中心的輻射到漢中地區(qū)的生態(tài)旅游開發(fā)區(qū)。社會(huì)效益：政府：利于政府綠色 GDP的增長，增加就業(yè)率促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定，推動(dòng)政府工模式轉(zhuǎn)型，提高政府在公眾中的形象。 公眾：推動(dòng)當(dāng)?shù)鼐用裆钏降奶岣撸瑸楦叨染o張工作者提供一個(gè)休閑放松的寧靜之地，給企業(yè)提供更多發(fā)展空間，培育一批高素質(zhì)強(qiáng)競(jìng)爭力的企業(yè)。 環(huán)境：生態(tài)環(huán)境在開發(fā)的同時(shí)形成可持續(xù)發(fā)展，達(dá)到人與自然的和諧發(fā)展。13保密資料，版權(quán)所有 169。 XXX通 過 市 場(chǎng)細(xì) 分， 結(jié) 合天 興 洲特色公司確定了三個(gè)主要目 標(biāo) 群體：學(xué)生、老年人、中青年白 領(lǐng)階層 。而 針對(duì) 其 進(jìn) 行消 費(fèi) 心理分析， 發(fā)現(xiàn)該 群體是生 態(tài)環(huán) 保的引 領(lǐng) 者或 實(shí) 踐者，她 們 推崇自然享受，同 時(shí) 也是康 樂 休閑 的有力 購買 者。具體分析如下表 5：表 5 目標(biāo)市場(chǎng)定位表保密資料，版權(quán)所有 169。 XXX定價(jià)策略目標(biāo)：建立天興洲康樂休閑
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