銅仁宏觀市場(chǎng)分析報(bào)告-文庫吧
2025-02-06 14:22 本頁面
【正文】 年的： ：： ::，第一產(chǎn)業(yè)占經(jīng)濟(jì)總量的比重繼續(xù)下降，第二、三產(chǎn)業(yè)占經(jīng)濟(jì)總量的比重繼續(xù)上升，第二、三產(chǎn)業(yè)占經(jīng)濟(jì)總量的份額達(dá)%。 ?支柱產(chǎn)業(yè)一煙草業(yè) 。 農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè) 。畜牧業(yè) 。 經(jīng)濟(jì)林木 。 冶金工業(yè) 。 旅游業(yè)。 （ 3）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 銅仁市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，二產(chǎn)所占比重歷史性超過一產(chǎn)。旅游業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)。 2023年銅仁市三產(chǎn)比重 （ 4）居民生活水平 恩格爾系數(shù) 59%以上 5059% 4050% 3040% 低于 30% 貧困 溫飽 小康 富裕 最富裕 銅仁市（碧江區(qū)）居民生活水平分析 年份 人均可配收入 （元） 增幅 恩格爾系數(shù) 2023 15911 % % ? 恩格爾系數(shù)是食品支出總額占個(gè)人消費(fèi)支出總額的比重。 ? 國際上常常用恩格爾系數(shù)來衡量一個(gè)國家和地區(qū)人民生活水平的狀況。 國際上通用的恩格爾系數(shù)對(duì)于中國的適用性存在著差異，但具有一定的參考價(jià)值。根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)判斷 ，銅仁市（碧江區(qū)）居民 生活水平提速加快，消費(fèi)能力也在逐步提升。 小結(jié)： ，整體增速 15%左右，為城市建設(shè)和房地產(chǎn)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。 GDP不足 3000美元，房地產(chǎn)市場(chǎng)尚處于啟動(dòng)階段。 。 ，顯示銅仁市居民收入渠道多元化，城市居民生活較為富裕。 六、城市發(fā)展規(guī)劃 —— 中心城區(qū) “兩大片區(qū)和二個(gè)組團(tuán)” ?錦江老城片區(qū)：由老城分區(qū)和謝橋分區(qū)組成，是城市的核心區(qū)域。突出商業(yè)金融、居住、旅游服務(wù)、文化娛樂，基礎(chǔ)教育等功能。 規(guī)劃人口 30萬。 ?川硐 譚木橋新城片區(qū)：由川硐分區(qū)和譚木橋分區(qū)組成。其中川硐突出教育科研、文化體育、對(duì)外交通、商業(yè)服務(wù)、居住等功能；譚木橋突出行政辦公、商業(yè)金融、旅游服務(wù)、商貿(mào)，文化娛樂、基礎(chǔ)教育、居住等城市綜合服務(wù)功能，并在茅坪、老塘一帶形成新的城市中心。 規(guī)劃人家 50萬。 ?大興工業(yè)組團(tuán)：由尖巖農(nóng)場(chǎng)、后林農(nóng)場(chǎng)工業(yè)園和地落王工業(yè)園組成，是城市的就業(yè)崗位區(qū)。 ?燈塔倉儲(chǔ)物流及加工業(yè)組團(tuán)：由萬家莊和中木林組成，是城市的就業(yè)崗位區(qū)。 現(xiàn)狀圖 規(guī)劃圖 發(fā)展方向：銅仁東西為峽谷、山巒地貌，限制了其只能向南北發(fā)展。 到 2023年，規(guī)劃中心城區(qū)人口達(dá)到 50萬人，建設(shè)用地總規(guī)模達(dá)到 4850公頃（含過境交通等用地），人均建設(shè)用地達(dá)到 97平方米。 城鎮(zhèn)化率 2023年達(dá)到 70%， 2030年達(dá)到 85%。 人口增長(zhǎng)率控制在 6‰ 。城鎮(zhèn)人口 2023年 53萬， 2030年 85萬人。 七、土地市場(chǎng) 雖然銅仁是個(gè)不缺山水的城市，但是老城中心土地可發(fā)基本完畢，未來土地供應(yīng)主要集中在謝橋與川硐片區(qū)。 地塊位置 土地用 途 土地面積（萬㎡） 容積率 成交價(jià)格（萬元） 土地單價(jià)（萬元 /畝） 樓面地價(jià)（元/㎡ ） 競(jìng)得人 成交時(shí)間 出讓方式 銅仁市大寨北路23號(hào) 住宅 ≤ 4 2212.58 151 566 貴州中裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2023/8/31 掛牌 銅仁市響塘龍、夜背灣片區(qū)控規(guī)XYB06 住宅 ≤ 4 151 566 貴州中裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2023/8/31 掛牌 銅仁市快速路沿線檀木橋處 住宅 ≤ 5203 30 161 銅仁中開置業(yè)有限公司 2023/3/15 掛牌 銅仁市城市快速路沿線檀木橋（控規(guī) A0405） 住宅 ≤ 2727 30 173 銅仁市祺霖房地
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