【正文】 建性詳細(xì)規(guī)劃（或 《 規(guī)劃意見函復(fù) 》 等前一階段規(guī)劃 審批文件）中要求提交的相關(guān)部門的審查意見； f、建設(shè)單位的用地申請（須表述取得用地的有關(guān)情況，申 請文件應(yīng)包含發(fā)文號、簽發(fā)人、單位印章等基本公文要素）文件； g、申報(bào)的建設(shè)項(xiàng)目擬規(guī)劃設(shè)計(jì)方案圖（含主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)） h、經(jīng)市測繪行政主管部門審核確認(rèn)的，具有相應(yīng)資質(zhì)的測 繪單位提供的基本比例尺１ :500或１ :2023地形圖１份，并用鉛筆畫出用地范圍； i、建設(shè)用地釘樁成果； j、其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定要求提供的相關(guān)材料； 一、集體土地項(xiàng)目入市交易流程 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 （ 1）申報(bào)材料 a、建設(shè)單位出具的申報(bào)委托書； b、建設(shè)單位填寫完整并加蓋單位印章的“建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可 及其他事項(xiàng)申報(bào)表”（以招拍掛方式取得土地使用權(quán)的建 設(shè)項(xiàng)目，需提交建設(shè)單位用地申請，須表述取得用地的有 關(guān)情況，申請文件應(yīng)包含發(fā)文號、簽發(fā)人、單位印章等基 本公文要素）； c、 《 規(guī)劃意見書附件（選址） 》 及附圖復(fù)印件（以招拍掛方 式取得土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，需提交土地整理儲(chǔ)備機(jī)構(gòu) 《 北京市國有土地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書 》 和國土資 源行政主管部門 《 北京市國有土地使用權(quán)出讓合同 》 及其 相關(guān)文件）； 一、集體土地項(xiàng)目入市交易流程 d、主管部門批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件原件（以協(xié)議出讓方式、取得土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，需提交國土資源行政主管部門 《 北京市國有土地使用權(quán)出讓合同 》 及其相關(guān)文件； e、 《 建設(shè)用地釘樁成果 》 ； f、由提供規(guī)劃申報(bào)用圖的測繪部門，按建設(shè)用地釘樁成果及繪圖要求繪制的１ :500或１ :2023地形圖５份（機(jī)要項(xiàng)目 4份； 用地單位為多個(gè)的，需按增加單位個(gè)數(shù)增加相應(yīng)份數(shù)的地形圖）； g、需要使用項(xiàng)目名稱的須提交地名命名行政許可文件復(fù)印件； h、其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定要求提供的相關(guān)材料； 一、集體土地項(xiàng)目入市交易流程 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 （ 1）申報(bào)材料 a、建設(shè)單位出具的申報(bào)委托書； b、建設(shè)單位填寫完整并加蓋單位印章的“建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許及 其他事項(xiàng)申報(bào)表”； c、 《 規(guī)劃意見書附件（選址） 》 、 《 修建性詳細(xì)規(guī)劃審查意 見 》 及附圖復(fù)印件或 《 設(shè)計(jì)方案審查意見 》 及附圖復(fù)印件， 以及 《 規(guī)劃意見書附件（選址） 》 中注明申報(bào)建設(shè)工程規(guī) 劃許可證 》 時(shí)須提交的有關(guān)文件（新農(nóng)村改造項(xiàng)目，還需 提交 〈 集體建設(shè)用地使用權(quán)證 〉 附件及附圖復(fù)印件）； d、國土行政主管部門批準(zhǔn)用地的文件；（自有用地的建設(shè)項(xiàng) 目、施工暫設(shè)工程、構(gòu)筑物不需此項(xiàng)，翻建工程需提交房 屋產(chǎn)權(quán)證明文件和其上級主管部門的意見）； 一、集體土地項(xiàng)目入市交易流程 e、具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位按照 《 規(guī)劃意見書（選址） 》 或 《 修建 性詳細(xì)規(guī)劃審查意見 》 及附圖或 《 設(shè)計(jì)方案審查意見 》 及附 圖的要求繪制的建設(shè)工程施工圖（按Ａ４規(guī)格（豎向）裝訂 成冊）１套，另再附相同設(shè)計(jì)總平面圖５份（建設(shè)單位為多 個(gè)的需按增加的單位個(gè)數(shù)增加圖紙份數(shù)）；（施工圖紙包括： 圖紙目錄、無障礙設(shè)施設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)總平面圖、各層平面 圖、剖面圖、各向立面圖、各主要部位平面圖、基礎(chǔ)平面圖、 基礎(chǔ)剖面圖各１份 )； f、需要辦理竣工檔案登記的，須提交 《 城市建設(shè)工程辦理竣工 檔案登記表 》 ； g、提交招標(biāo)投標(biāo)主管部門簽署意見的 《 北京市勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投 標(biāo)登記表 》 復(fù)印件，依法需要進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目，還 須提交 《 勘察、設(shè)計(jì)中標(biāo)通知書 》 （已進(jìn)行設(shè)計(jì)方案審查的 不需提交）； h、需要使用項(xiàng)目名稱的，須提交地名命名（建筑物名稱核準(zhǔn)） 行政許可決定文件復(fù)印件１份； i、其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定要求提供的相關(guān)材料； 一、集體土地項(xiàng)目入市交易流程 （二）市政工程規(guī)劃審批 市政工程規(guī)劃意見書 （ 1）道路工程申報(bào)材料： a、建設(shè)單位出具的申報(bào)委托書和填寫完整并加蓋單位印 章的“建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其它事項(xiàng)申報(bào)表（市政工 程）”； b、市計(jì)劃主管部門對項(xiàng)目建議書的批復(fù)文件原件１份 （中央和部隊(duì)在京項(xiàng)目為市建設(shè)主管部門的批復(fù)文件）； c、建設(shè)單位新征（占）的用地申請文件（包含發(fā)文號、 簽發(fā)人、單位印章等基本公文要素）、用地要求及擬 建項(xiàng)目情況說明； 一、集體土地項(xiàng)目入市交易流程 d、道路工程征地圖（含道路方案）１份圖紙底圖為經(jīng)市測繪行政主管部門審核確認(rèn)的１ :500或（遠(yuǎn)郊地區(qū)可使用１ :1000或１ :10000）的地形圖，并用鉛筆劃出新征占）用地范圍； e、建設(shè)單位對擬建項(xiàng)目的情況說明； f、函復(fù)或規(guī)劃方案批準(zhǔn)文件中涉及的相關(guān)部門審查意見； g、工程項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件； h、其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定要求提供的相關(guān)材料； 一、集體土地項(xiàng)目入市交易流程 （ 2）管線綜合工程申報(bào)材料 a、建設(shè)單位出具的申報(bào)委托書和填寫完整并加蓋單位印章 的 “ 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其它事項(xiàng)申報(bào)表（市政工程）； b、主管部門批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件； c、相關(guān)道路工程項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件； d、項(xiàng)目綜合會(huì)議紀(jì)要中涉及的相關(guān)部門審查意見； e、配套市政管線設(shè)計(jì)綜合圖２份及電子文件，含說明，會(huì) 簽表，圖紙底圖為經(jīng)市測繪行政主管部門審核確認(rèn)的含 管線實(shí)測內(nèi)容的１ :500道路設(shè)計(jì)圖； f、其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定要求提供的相關(guān)材料 。 一、集體土地項(xiàng)目入市交易流程 市政工程建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報(bào)材料 （ 1）建設(shè)單位出具的申報(bào)委托書； （ 2）建設(shè)單位填寫完整并加蓋單位印章的“建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可 及其他事項(xiàng)申報(bào)表”（市政工程）； （ 3） 《 規(guī)劃意見書（市政工程） 》 及附圖復(fù)印件； （ 4）主管部門批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件； （ 5）建設(shè)用地釘樁成果通知單； （ 6）提供規(guī)劃申報(bào)用圖的測繪部門，按建設(shè)用地釘樁成果及繪 圖要求繪制的１ :500或１ :2023地形圖５份（機(jī)要項(xiàng)目４份，用地單位為多個(gè)的，需按增加單位個(gè)數(shù)增加相應(yīng)份數(shù)的地形圖）； （ 7）需要使用項(xiàng)目名稱的須提交地名命名行政許可文件復(fù)印件； （ 8）其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定要求提供的相關(guān)材料； 一、集體土地項(xiàng)目入市交易流程 市政工程建設(shè)工程規(guī)劃許可證申報(bào)材料 （ 1）建設(shè)單位出具的申報(bào)委托書和填寫完整并加蓋單位印章的“建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其它事項(xiàng)申報(bào)表（市政工程）”； （ 2） 《 規(guī)劃意見書（市政工程） 》 （含附圖）、 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 （含附件、附圖）各１份（復(fù)印件）； （ 3） 《 規(guī)劃意見書（市政工程） 》 注明申報(bào) 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 時(shí)須提交的有關(guān)文件； （ 4）初步設(shè)計(jì)審查要求取得的有關(guān)行政主管部門的審查意見及必要的有關(guān)文件、會(huì)議紀(jì)要和協(xié)議（城市基礎(chǔ)設(shè)施工程中的一般項(xiàng)目例外）； （ 5）按 A4或 A3規(guī)格（豎向）裝訂成冊的１ :500建設(shè)工程施工圖紙 3套（施工圖紙包括：圖紙目錄、設(shè)計(jì)說明、區(qū)域路網(wǎng)圖、平面圖、橫斷圖、縱斷圖以及設(shè)計(jì)概算各１份）； （ 6）工程檔案登記備案表； （ 7）其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定要求提供的相關(guān)材料； 一、集體土地項(xiàng)目入市交易流程 （ 三 ） 發(fā)改委審批流程 一、集體土地項(xiàng)目入市交易流程 市區(qū)發(fā)改委 關(guān)于立項(xiàng)、節(jié)能、水土保持和商品房年度計(jì)劃審批 一、集體土地項(xiàng)目入市交易流程 北京市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)、節(jié)能、水土保持和商品房年度計(jì)劃審核流程示意圖 一、集體土地項(xiàng)目入市交易流程 （一）立項(xiàng)審批 中標(biāo)后立項(xiàng)備案 （ 1）節(jié)能審批 a、寫一份節(jié)能審批的申請； b、找有資質(zhì)的工程咨詢公司做一份 《 節(jié)能專篇報(bào)告書