【正文】 步入可持續(xù)的健康的發(fā)展軌道。 （二 ） 常德市家 居 流通市場發(fā)展?fàn)顩r 商品流通市場是連接生產(chǎn)與消費(fèi)的紐帶，是生產(chǎn) — 流通 — 消費(fèi)鏈條的中間環(huán)節(jié)。根據(jù)常德市家具工業(yè)協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)調(diào)查， 2020 年常德市最大家具的 兩個(gè)流通市場銷售額為 2 億元，其中外地家具產(chǎn)品銷售額達(dá) 1． 4 億元， 本地產(chǎn)品銷售額達(dá) 0． 6 億 元。外地家具產(chǎn)品 70％通過家具流通市場銷 售，本地家具產(chǎn)品的 30％通過家具流通市場銷售。 如果加上外地采購和單位團(tuán)購，常德市每年家具銷售量近 億元至 億元。而加上家飾、燈飾以及衛(wèi)生潔具、廚具等家居銷售量，常德市 每年的家居銷售量過 10億元。 外地家具產(chǎn)品與本地 家具產(chǎn)品在生產(chǎn)發(fā)展和消費(fèi)品味上相互影響、相互作用、相互滲透。由于常德市流通市場構(gòu)成特點(diǎn)，因此常德市家具流通市場潛力和發(fā)展前景與整個(gè)家具生產(chǎn)現(xiàn)狀和發(fā)展，整個(gè)消費(fèi)者構(gòu)成的現(xiàn)狀與變化密不可分。 2020 年全國家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 據(jù)中國輕工業(yè) 信息中心統(tǒng)計(jì)， 2020 年全國家具行業(yè)調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，努力開拓國內(nèi)外市場，取得了優(yōu)異的成績，生產(chǎn)、內(nèi)銷、出口均呈現(xiàn)出高速發(fā)展的態(tài)勢，為未來的發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ)。國有及規(guī)模以上企業(yè)全年完成產(chǎn)值 952． 92 億元，同比增長 34． 15％，產(chǎn)銷率為98． 15％，銷 售收入增長 32． 28％，利稅總額增長 29． 79％。 2020年度全行業(yè)實(shí)現(xiàn)總產(chǎn) 值 2650 億元。據(jù)海關(guān)統(tǒng)計(jì)，全年出口總額突破100億美元大關(guān)，達(dá)到 103． 53億美元，同比增長 39． 3％；全年進(jìn)口7． 26億美元，增長 26． 28％。 家居行業(yè)的高速發(fā)展是由于國 民經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速發(fā)展、人民生活水平不斷提高和國際市場需求旺盛的大好形勢推動(dòng)的結(jié)果。全年家居行業(yè)發(fā)展有如下幾個(gè)特點(diǎn)： 一是生產(chǎn)規(guī)模不斷擴(kuò)大。 二是產(chǎn)品質(zhì)量不斷提高，花色品種不斷增加，多功能性產(chǎn)品不斷涌現(xiàn)，產(chǎn)品更加豐富多彩。 三是產(chǎn)業(yè)集群和特色區(qū)域逐步形成。 四是家具城的建設(shè)方興未艾。規(guī)模越來越大，水平越來越高。同時(shí)一批經(jīng)銷商的隊(duì)伍已經(jīng)形成，對促進(jìn)家居產(chǎn)品流通和銷售起了重要 的作用。 五是家具出口增勢強(qiáng)勁。盡管受到美國木制臥房家具反傾銷的影響，但出口仍呈高速增長。 2020 年 1— 10 月出口 80． 47 億美元，增速 37． 83％。美國商務(wù)部終裁后， 11 月份超高速增長，月增 10． 57億美元； 12 月份出口 12． 49 億美元，創(chuàng)出新高?？傮w上說美國終裁修改后的平均 6． 65％的稅率對多數(shù)對美出口企業(yè)有利。 目前對美出口平穩(wěn)增長。 六是在高速發(fā)展中也存在不少問題：主要是有一些地區(qū)和產(chǎn)品盲目發(fā)展，造成與國民經(jīng)濟(jì)和人民生活需求不夠協(xié)調(diào)，高檔產(chǎn)品不足，中低檔產(chǎn)能過剩，競爭激烈；人才缺乏，管理水平不高，勞動(dòng)生產(chǎn)率還處于較低水平；資源缺乏，土地供給不足，能源緊張也將制約家具行業(yè)發(fā)展。 2．常德市家 居 產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀 一是家居產(chǎn)業(yè)初具規(guī)模。 2000 年，常德市委、市政府為了培育常德市新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，發(fā)展家居產(chǎn)業(yè)、出臺了一系列的優(yōu)惠政策，把家具產(chǎn)業(yè)確定為常德市經(jīng)濟(jì)增長總量的重要工程項(xiàng)目和支柱產(chǎn)業(yè)?，F(xiàn)有家具生產(chǎn)企業(yè) 100余家，其中機(jī)械設(shè)備現(xiàn)代化生產(chǎn)企業(yè) 10余家，年產(chǎn)值 2 億余元。 二是市場占有率上升。 2000 年，家具市場規(guī)模小，不成氣候，銷售品種幾乎全部是外地產(chǎn)品，生產(chǎn)企業(yè)也只能生產(chǎn)簡單的實(shí)木家具。2020 年，經(jīng)過五年的時(shí)間，培育了火車站家居城、真優(yōu)美家居廣場兩個(gè)大型家居市場，經(jīng)營戶由 50 余戶發(fā)展到 330 余戶， 2020 年（ 僅指 兩個(gè)市場 ）銷售額達(dá) 2 億元，本地產(chǎn)品市場占有率升至 30％。稅費(fèi)從原來的低稅賦、免收費(fèi)到 2020年年收稅費(fèi) 200余萬元。 三是家居產(chǎn)業(yè)凸顯優(yōu)勢。 (1)家 居 產(chǎn)品種類逐漸豐富。 (2)生產(chǎn)成本低， 銷售價(jià)格低。 (3)常德市有豐富的竹木資源，為發(fā)展特色、環(huán)保家具產(chǎn)品 奠定了基礎(chǔ)。 (4)質(zhì)量逐步上升。質(zhì)量由原來的粗放型發(fā)展到現(xiàn)在的精細(xì) 化。 (5)外銷產(chǎn)品占比上升。 2020 年外銷產(chǎn)品占本地生產(chǎn)量的 10％。 四是存在的問題： (1)知名企業(yè)不多，家庭式小家具企業(yè)占主體。(2)產(chǎn)品開發(fā)滯后。 (3)外地產(chǎn)品市場 占有率高。 ⑷ 家飾、燈飾、廚、衛(wèi)等產(chǎn)品，幾乎是外來產(chǎn)品。 常德市家具流通市場發(fā)展現(xiàn)狀 常德市成氣候、成規(guī)模的專業(yè)家具流通市場僅有火車站家具城和真優(yōu)美家居廣場兩個(gè)市場?；疖囌炯揖叱墙?jīng)營面積約 6 萬平方米，經(jīng)營客 戶約 300 戶，經(jīng)營形式為租賃經(jīng)營，屬場地局限，經(jīng)營戶達(dá)到飽和?；?車站家具城經(jīng)營場址是以 21層高樓批地，將來是常德市國道口的標(biāo)志 性建筑。 2000 年常德市委、市政府在家具產(chǎn)業(yè)園正式啟動(dòng)前，為帶動(dòng)家 具產(chǎn)業(yè)園的全面開發(fā)和建設(shè)，以 2 年期臨時(shí)建筑作為首期工程，建成家 具、家飾城，吸引經(jīng)營者入場經(jīng)營，經(jīng)營形式為 租賃經(jīng)營。火車站家具城建設(shè)初期，因規(guī)劃的原因，存在消防隱患。雖然火車站家具城按照政府要求 2 年一批繼續(xù)經(jīng)營，但是火車站家具城因政府計(jì)劃用地內(nèi)容不變 和消防因素會(huì)適時(shí)取消，遷址經(jīng)營。真優(yōu)美家居廣場經(jīng)營面積約 1 萬平 方米，經(jīng)營戶約 30戶，經(jīng)營形式為租賃經(jīng)營， 因 場 地局限，經(jīng)營戶達(dá) 到飽和。而且市場內(nèi)均無倉儲中心，造成了倉儲與銷售脫節(jié)的弊端。 二、常德市家具流通市場的發(fā)展趨勢 ㈠、全國家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢 中國家具行業(yè)正處于生命周期的第二階段即成長期。近十年來中國家具行業(yè)經(jīng)歷了第一個(gè)高速發(fā)展期，主要是以量的擴(kuò)張為 主，初步建立起了門類齊全、與國際接軌的完整的工業(yè)體系，產(chǎn)品能基本滿足經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活需要以及國際市場出口的需要。未來五到十年，在國內(nèi)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展、人民生活水平穩(wěn)步提高和國際市場需求旺盛、國際家具產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的大背景下，中國家具行業(yè)迎來第二個(gè)高速發(fā)展期。這個(gè)時(shí)期主要不是在量的擴(kuò)張，而是質(zhì)的提高。用高新技術(shù)改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，轉(zhuǎn)變增長方式，提高產(chǎn)品質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)第二次飛躍，基本實(shí)現(xiàn)由家具生產(chǎn)大國向強(qiáng)國跨越的目標(biāo)。 (1)家具企業(yè)向規(guī)模化、專業(yè)化、品牌化的趨勢發(fā)展。 (2)家具企業(yè)向集群化、特色產(chǎn)業(yè)區(qū)域不斷形 成的趨勢發(fā)展。 (3)家具產(chǎn)品向功能化、多元化、時(shí)尚化趨勢發(fā)展。 (4)國際家具產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加速向中國轉(zhuǎn)移的趨勢。我國良好的投 資環(huán)境和產(chǎn)業(yè)配套水平以及低廉的勞動(dòng)力將繼續(xù)吸引大量外資注入。歐元升值，美元貶值，使歐洲家具企業(yè)原輔材料漲價(jià)，出口受阻，將加速向中國轉(zhuǎn)移。美國、 日本、韓國亦是如此。 (5)家具市場向國際化的趨勢發(fā)展。世界家具商把目光集聚中國，今 年家具零關(guān)稅，進(jìn)口家具將進(jìn)一步擴(kuò)大。國際上大的經(jīng)銷商也看中 中國巨大的潛在的發(fā)展中的市場。 (6)家具流通向?qū)I(yè)化、梯度化的 趨勢發(fā)展。面對洋家具商的進(jìn)攻，我們家具流通企業(yè)必須改造目前無限擴(kuò)大場地的做法，要有特色，專業(yè)細(xì)分，大中城市、中小城鎮(zhèn)梯度化經(jīng)營。 (7)出口國家和地區(qū)多元化，出口產(chǎn)品多樣化的趨勢。美國對中國木 制臥房家具反傾銷使中國全行業(yè)受到了教育，同時(shí)也促進(jìn)了我國家具出口國家和地區(qū)多元化及產(chǎn)品多元化趨勢的形成。 目前我國出口國家增加到 100 多個(gè)，但近期仍以美國為主，歐洲和其他地區(qū)會(huì)增長很快。 (8)家具會(huì)展國際化、專業(yè)化、大型化趨勢。目前上海、廣東幾大家 具展展位供不應(yīng)求，國外采購商持續(xù)增長。幾大展會(huì)將成為世界 級的展會(huì)，與很多專業(yè)展會(huì)相結(jié)合，中國將成為世界家具的采購中心． (9)全國家具行業(yè)協(xié)會(huì)結(jié)合 “ 十五 ” 期間家具行業(yè)發(fā)展態(tài)勢，結(jié)合2020 年國家發(fā)展規(guī)劃，認(rèn)為 “ 十一五 ” 期間，按 GDP 增幅 7％左右，家 具行業(yè)增長 15％， 出口增長 20％為宜。 從九個(gè)方面充分表明，家具行業(yè)的發(fā)展空間大。 ㈡、常德市家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢 2000 年以來，常德市委、市政府一直把家具產(chǎn)業(yè)作為常德市的支柱產(chǎn)業(yè)，在政策上給予扶植，專門出臺了《常德市鼓勵(lì)發(fā)展家具產(chǎn)業(yè)的若干政策》，在 207國道饒城線的皂果路以西兩側(cè)建立 1 平方公里的家 具產(chǎn)業(yè)園，爭取 3 年完成， 5 年成為常德市的支柱產(chǎn)業(yè)之一。為進(jìn)入園 區(qū)的生產(chǎn)、經(jīng)營者提供場地和配套服務(wù)，專門成立了由市長 (副市 長 )為組長的發(fā)展家具產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)協(xié)調(diào)小組。常德市家具市場占據(jù)了天時(shí)、地利、人和的優(yōu)勢，常德市的家具市場以創(chuàng)立常德市的特色家具產(chǎn)業(yè)為契機(jī)將會(huì)得到更大的發(fā)展。 (1)緊跟國家家具市場發(fā)展大趨勢，抓住機(jī)遇，大力發(fā)展常德市的特色、環(huán)保家具產(chǎn)業(yè)。 (2)根據(jù)消費(fèi)群體的特點(diǎn)，走規(guī)模效益之路，整合產(chǎn)業(yè)鏈，創(chuàng)造特色產(chǎn)品。 (3)根據(jù)常德市竹木資源豐富的特點(diǎn) ，引進(jìn)品牌家具企業(yè)，帶動(dòng) 整個(gè)家具產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 (4)根據(jù)本地家具產(chǎn)品多而雜的特點(diǎn)，提高設(shè)計(jì)水平，加大市場宣傳， 樹立品牌，以品牌創(chuàng)效益，擴(kuò)大常德市家具產(chǎn)業(yè)的知名度，帶動(dòng)整個(gè)家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 2020 年（ 兩個(gè)市場 ）家具銷售額達(dá)到 2 億元，比 2000 年的銷售額 1 億元翻了一 番，復(fù)合增長率達(dá) 20％。按照中國家具行業(yè)協(xié)會(huì) “ 十一五 ” 的建議，家 具增長率 15％較為適宜，常德市家具產(chǎn)業(yè)受政府政策扶持，處在成長期， 可以以此作為估算依據(jù)，在“十一五”期間， 以2020 年常德市家具產(chǎn) 業(yè)產(chǎn)值 2 億元基數(shù)計(jì)算， 2020 年常德市家具產(chǎn)值可達(dá) 億元 。 2020年可達(dá) 15億元， 家具市 場前景十分可觀。 ㈢、常德市家具流通市場的發(fā)展趨勢 除家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢影響常德市家具流通市場外，還從消費(fèi)者， 房地產(chǎn)、區(qū)域和交通影響常德市家具流通市場四個(gè)主要因素著手，全面分析常德市家具流通市場的發(fā)展趨勢。 (1)從消費(fèi)者收入和恩格爾系數(shù)分析： 根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)調(diào)查總隊(duì) 2000 年調(diào)查文獻(xiàn)資料《我國居民收入群體與消費(fèi)結(jié)構(gòu)研究》結(jié)論： ①處于金字塔頂端的高收入階層，人口接近 4500 萬，占城市人口的 10％左右，占全體人口的 3． 5％ 左右．他們的人均可支配收入接近20000 元，這個(gè)階層的消費(fèi)傾向最低，恩格爾系數(shù)已降至 15％以下，達(dá)到了發(fā)達(dá) 國家的平均水平，其所進(jìn)行的消費(fèi)是一種富裕型消費(fèi)。 ②處于金字塔中部的中等收入階層，總?cè)丝谠?4． 5 億左右。其人均 可支配收入或人均純收入在 6000 至 7000 元之間，這個(gè)階層的邊際消費(fèi)傾向居中，恩格爾系數(shù)在 35％左右，其消費(fèi)正在從小康型向富裕型、從數(shù) 量追求型向質(zhì)量追求型轉(zhuǎn)變。 ③處于收入”金字塔”底部的低收入階層，總?cè)丝谠?7 億上下。他們 的人均可支配收入或純收入低于 2000 元，這個(gè)階層的邊際消費(fèi) 傾向最高 但收入增長緩慢，恩格爾系數(shù)在 50％左右，其消費(fèi)尚處于溫飽有余的階 段。在這個(gè)階層中，還有 8000 萬左右人均純收入低于 700元的農(nóng)村人口， 其恩格爾系數(shù)在 60％以上。 2000 年至 2020 年，我國 GDP 每年平均按 8％的速度增長，居民的收入以兩位數(shù)增長，扣除物價(jià)增長因素，收入增長率仍然接近 10％。通 過幾年的積累，思格爾系數(shù)在 15％左右的消費(fèi)人群，積累了龐大的金融 資產(chǎn)，為了資產(chǎn)保值、增值的需要，這部分人群會(huì)加大投資力度。幾年來股市跌跌不休，至今風(fēng)險(xiǎn)仍然沒有釋放殆盡，債市收益太低，由于對中國的發(fā)展保有信 心，這部分人群往往會(huì)把金融資產(chǎn)適時(shí)地、 有選擇地投資到風(fēng)險(xiǎn)相對較低、升值潛力大的住宅和鋪面上去。思格爾系數(shù)在 35％ 左右的消費(fèi)人群從小康型步入富裕型，生活從數(shù)量追求型向質(zhì)量追求型轉(zhuǎn)變。這個(gè)群體約為 4． 5 億人，從市場角度看，對于家具市場而言是現(xiàn) 在的目標(biāo)消費(fèi)群體，數(shù)量可觀。恩格爾系數(shù)在 50％左右的消費(fèi)人群從溫 飽型步入小康型，生活品質(zhì)發(fā)生變化，開始關(guān)注用、住的品味。這個(gè)群體約為 7 億人以下，從市場角度看，對于家具市場而言是潛在的消費(fèi)群 體，數(shù)量龐大。由此可見，低、中、高檔家具市場蘊(yùn)藏著巨大的商機(jī)和潛力。 (2)從房地產(chǎn)發(fā) 展?fàn)顩r分析： ① 1986 年至 2020 年房地產(chǎn)投資年均增長速度為 35． 9％。銷售量2020 年達(dá)到 32231． 64萬子方米，比 2020 年增加 4514 萬平方米，比1997 年至 2020 年年平均銷售量 4118 萬平方米多 396 萬 平 方米，其中住宅部 分占比達(dá) 90％，商鋪占比達(dá) 10％。住宅和商鋪的增長有力地拉動(dòng)了住家 家具和辦公家具的需求，帶動(dòng)了家具市場的發(fā)展。 ②工業(yè)化、城鎮(zhèn)化建設(shè)，人口的凈增長，一會(huì)增加城鎮(zhèn)人口數(shù)量，二會(huì)提高人民的生活水平，與此相應(yīng)會(huì)拉動(dòng)居民房地產(chǎn)市場的有效增長，必然拉動(dòng)家具產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 (3)從常德市的地理位置和交通狀況分析 常德市位于焦柳鐵路、石長鐵路、 20 319 國道、湘北干線以及常長高速公路交匯處。根據(jù)《國家重點(diǎn)干線公路網(wǎng)常德過境方案規(guī)劃報(bào)告》和《常德市公路規(guī)劃網(wǎng)》 (19912020 年 )戰(zhàn)略目標(biāo)，在三十年