物業(yè)管理企業(yè)基礎培訓課程-文庫吧
2025-02-01 16:45 本頁面
【正文】 資證明 ， 法律 、 行政法規(guī)另有規(guī)定的除外； ⑥ 股東首次出資是非貨幣財產(chǎn)的 ， 應當在公司設立登記時提交已辦理其財產(chǎn)權轉移手續(xù)的證明文件； ⑦ 載明公司董事 、 監(jiān)事 、 經(jīng)理的姓名 、 住所的文件以及有關委派 、 選舉或者聘用的證明； ⑧ 公司法定代表人任職文件和身份證明； ⑨ 企業(yè)名稱預先核準通知書； ⑩公司住所證明。 9 物業(yè)管理企業(yè)的業(yè)務范圍 1）基本服務 （ 1）房屋建筑的維護、修繕與改造； （ 2）物業(yè)附層設備的維護、保養(yǎng)和更新； （ 3）相關場地的維護、保養(yǎng)和更新； （ 4）清掃保潔； （ 5）庭院綠化； （ 6）車輛管理。對進入管理范圍內的各種機動車輛的限制和停放管理。 2）專項服務 （ 1）日常生活服務類 （ 2）商業(yè)服務類 （ 3）文化、教育、衛(wèi)生、體育活動服務類 （ 4）金融服務類 （ 5）經(jīng)紀代理中介服務 （ 6）社會福利類 10 11 物業(yè)管理企業(yè)的資質管理 ? 物業(yè)管理企業(yè)的資質管理部門 ? 物業(yè)管理企業(yè)資質等級的申請和審批 ? 物業(yè)管理企業(yè)資質的等級和標準 ? 物業(yè)管理企業(yè)資質證書的補領、重新核定、變更和注銷 ? 物業(yè)管理企業(yè)資質的監(jiān)督和檢查 12 物業(yè)管理企業(yè)的資質管理部門 建設部 2023年 5月 1日實施的《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》，國務院建設主管部門負責一級物業(yè)管理企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理； 省、自治區(qū)人民政府建設主管部門負責二級物業(yè)管理企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理； 直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負責二級和三級物業(yè)管理企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理，并接受國務院建設主管部門的指導和監(jiān)督。 13 物業(yè)管理企業(yè)資質等級的申請和審批 1） 申請和審批 （ 1） 企業(yè)資質等級申報表； （ 2）營業(yè)執(zhí)照； （ 3）企業(yè)資質證書正、副本； （ 4）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同； （ 5）物業(yè)服務合同復印件； （ 6）物業(yè)管理業(yè)績材料。 14 2）不予資質審批的情況 （ 1）聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的； （ 2）將一個物業(yè)管理區(qū)域內的全部物業(yè)管理業(yè)務一并委托給他人的； （ 3）挪用
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