【正文】 定位階段 項(xiàng)目實(shí)施階段 成本管理制度 后評(píng)估階段 土地拓展 項(xiàng)目定位 方案設(shè)計(jì) 擴(kuò)初設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 招投標(biāo) 工程施工 竣工驗(yàn)收 后評(píng)估 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段 成 本 效 率 指 標(biāo) 日 常 工 作 考 核 考 核 指 標(biāo) 成本預(yù)測(cè)準(zhǔn)確性 一級(jí)目標(biāo)成本測(cè)算準(zhǔn)確性 施工圖預(yù)算準(zhǔn)確性 目標(biāo)成本偏差率（結(jié)算成本 /目標(biāo)成本） 二級(jí)目標(biāo)成本測(cè)算準(zhǔn)確性 三級(jí)目標(biāo)成本測(cè)算準(zhǔn)確性 成本優(yōu)化節(jié)省金額 結(jié)構(gòu)成本的經(jīng)濟(jì)性 四級(jí)目標(biāo)成本測(cè)算準(zhǔn)確性 成本性價(jià)比 [1+(銷售毛利 土地溢價(jià) )/工程成本 ] 資料提交審核及備案的及時(shí)性 用心構(gòu)筑美好生活 2023/3/2 21 土地拓展階段 項(xiàng)目定位階段 項(xiàng)目實(shí)施階段 成本管理制度 后評(píng)估階段 土地拓展 項(xiàng)目定位 方案設(shè)計(jì) 擴(kuò)初設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 招投標(biāo) 工程施工 竣工驗(yàn)收 后評(píng)估 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段 集 團(tuán) 地 區(qū) 公 司 支 持 文 件 《 旭輝集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)成本科目表 》 《 定位階段目標(biāo)成本編制作業(yè)指引 》 《 方案階段目標(biāo)成本編制作業(yè)指引 》 《 以價(jià)值工程為指導(dǎo)的成本優(yōu)化作業(yè)指引 》 《 分項(xiàng)工程成本優(yōu)化作業(yè)指引 》 《 擴(kuò)初階段目標(biāo)成本編制作業(yè)指引 》 《 施工圖階段目標(biāo)成本編制作業(yè)指引 》 《 成本動(dòng)態(tài)管理作業(yè)指引 》 《 旭輝集團(tuán)目標(biāo)成本編制表單 》 用心構(gòu)筑美好生活 2023/3/2 22 土地拓展階段 項(xiàng)目定位階段 項(xiàng)目實(shí)施階段 成本管理制度 后評(píng)估階段 土地拓展 項(xiàng)目定位 方案設(shè)計(jì) 擴(kuò)初設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 招投標(biāo) 工程施工 竣工驗(yàn)收 后評(píng)估 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段 集 團(tuán) 地 區(qū) 公 司 責(zé) 任 部 門(mén) 拓展部 成本部 營(yíng)銷部 設(shè)計(jì)部 總經(jīng)理 拓展部 成本管理部 營(yíng)銷管理部 設(shè)計(jì)管理部 財(cái)務(wù)管理部 總裁 工程部 工程管理部 用心構(gòu)筑美好生活 2023/3/2 23 成本管理體系培訓(xùn)手冊(cè) 第二章 招標(biāo)采購(gòu)管理制度 用心構(gòu)筑美好生活 2023/3/2 24 土地拓展階段 項(xiàng)目定位階段 項(xiàng)目實(shí)施階段 招標(biāo)采購(gòu)管理制度 后評(píng)估階段 土地拓展 項(xiàng)目定位 方案設(shè)計(jì) 擴(kuò)初設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 招投標(biāo) 工程施工 竣工驗(yàn)收 后評(píng)估 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段 集 團(tuán) 地 區(qū) 公 司 關(guān) 鍵 工 作 參與部品部件清單編制 參與設(shè)計(jì)圖紙?jiān)u審 參與供應(yīng)商考察 參與一二類供應(yīng)商考察 資料備案 編制及匯總招標(biāo)文件 按流程辦理招投標(biāo) 過(guò)程參與重大節(jié)點(diǎn)，并按權(quán)限審批各類招標(biāo)文件 ERP數(shù)據(jù)及時(shí)錄入 合約策劃 提供標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件 用心構(gòu)筑美好生活 2023/3/2 25 土地拓展階段 項(xiàng)目定位階段 項(xiàng)目實(shí)施階段 招標(biāo)采購(gòu)管理制度 后評(píng)估階段 土地拓展 項(xiàng)目定位 方案設(shè)計(jì) 擴(kuò)初設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 招投標(biāo) 工程施工 竣工驗(yàn)收 后評(píng)估 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段 集 團(tuán) 地 區(qū) 公 司 開(kāi)標(biāo)會(huì)議 重 要 招 標(biāo) 會(huì) 議 定標(biāo)會(huì)議 參與總包等重要工程的定標(biāo)會(huì)議 用心構(gòu)筑美好生活 2023/3/2 26 土地拓展階段 項(xiàng)目定位階段 項(xiàng)目實(shí)施階段 招標(biāo)采購(gòu)管理制度 后評(píng)估階段 土地拓展 項(xiàng)目定位 方案設(shè)計(jì) 擴(kuò)初設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 招投標(biāo) 工程施工 竣工驗(yàn)收 后評(píng)估 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段 集 團(tuán) 地 區(qū) 公 司 階 段 成 果 合約策劃報(bào)告 部品部件清單 招標(biāo)文件 評(píng)標(biāo)報(bào)告 標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件 投標(biāo)文件 中標(biāo)文件 中標(biāo)價(jià)格數(shù)據(jù)資源 用心構(gòu)筑美好生活 2023/3/2 27 土地拓展階段 項(xiàng)目定位階段 項(xiàng)目實(shí)施階段 招標(biāo)采購(gòu)管理制度 后評(píng)估階段 土地拓展 項(xiàng)目定位 方案設(shè)計(jì) 擴(kuò)初設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 招投標(biāo) 工程施工 竣工驗(yàn)收 后評(píng)估 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段 成 本 效 率 指 標(biāo) 日 常 工 作 考 核 考 核 指 標(biāo) 招標(biāo)周期偏差率 招標(biāo)文件完整性 招標(biāo)流程符合性 定標(biāo)價(jià)格合理性 招標(biāo)文件的標(biāo)準(zhǔn)化份數(shù) 中標(biāo)價(jià)格偏差率 資料提交審核及備案的及時(shí)性 與目標(biāo)成本比較 與歷史數(shù)據(jù)比較 與市場(chǎng)價(jià)格比較 用心構(gòu)筑美好生活 2023/3/2 28 土地拓展階段 項(xiàng)目定位階段 項(xiàng)目實(shí)施階段 招標(biāo)采購(gòu)管理制度 后評(píng)估階段 土地拓展 項(xiàng)目定位 方案設(shè)計(jì) 擴(kuò)初設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 招投標(biāo) 工程施工 竣工驗(yàn)收 后評(píng)估 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段 集 團(tuán) 地 區(qū) 公 司 支 持 文 件 《 集團(tuán)招標(biāo)管理作業(yè)指引 》 《 工程采購(gòu)類別作業(yè)指引 》 《 造價(jià)咨詢公司采購(gòu)及管理作業(yè)指引 》 《 工程技術(shù)標(biāo)評(píng)審作業(yè)指引 》 《 工程及材料設(shè)備采購(gòu)管理流程 》 用心構(gòu)筑美好生活 2023/3/2 29 土地拓展階段 項(xiàng)目定位階段 項(xiàng)目實(shí)施階段 招標(biāo)采購(gòu)管理制度 后評(píng)估階段 土地拓展 項(xiàng)目定位 方案設(shè)計(jì) 擴(kuò)初設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 招投標(biāo) 工程施工 竣工驗(yàn)收 后評(píng)估 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段 集 團(tuán) 地 區(qū) 公 司 支 持 文 件 《 集團(tuán)招標(biāo)管理作業(yè)指引 》 《 工程采購(gòu)類別作業(yè)指引 》 《 造價(jià)咨詢公司采購(gòu)及管理作業(yè)指引 》 《 工程技術(shù)標(biāo)評(píng)審作業(yè)指引 》 《 工程及材料設(shè)備采購(gòu)管理流程 》 用心構(gòu)筑美好生活 2023/3/2 30 土地拓展階段 項(xiàng)目定位階段 項(xiàng)目實(shí)施階段 招標(biāo)采購(gòu)管理制度 后評(píng)估階段 土地拓展 項(xiàng)目定位 方案設(shè)計(jì) 擴(kuò)初設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 招投標(biāo) 工程施工 竣工驗(yàn)收 后評(píng)估 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段 集 團(tuán) 地 區(qū) 公 司 責(zé) 任 部 門(mén) 成本部 設(shè)計(jì)部 法務(wù)部 工程部 總經(jīng)理 成本管理部 設(shè)計(jì)管理部 法務(wù)審計(jì)部 工程管理部 總裁 配套部 用心構(gòu)筑美好生活 2023/3/2 31 成本管理體系培訓(xùn)手冊(cè) 第三章 合同管理制度 用心構(gòu)筑美好生活 2023/3/2 32 土地拓展階段 項(xiàng)目定位階段 項(xiàng)目實(shí)施階段 合同管理制度 后評(píng)估階段 土地拓展 項(xiàng)目定位 方案設(shè)計(jì) 擴(kuò)初設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 招投標(biāo) 工程施工 竣工驗(yàn)收 后評(píng)估 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段 集 團(tuán) 地 區(qū) 公 司 關(guān) 鍵 工 作 資料備案 編制合同文件 按流程辦理合同審批 按權(quán)限審批各類合同文本 ERP數(shù)據(jù)及時(shí)錄入 提供標(biāo)準(zhǔn)合同文本 按流程辦理設(shè)計(jì)變更 按流程辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證 用心構(gòu)筑美好生活 2023/3/2 33 土地拓展階段 項(xiàng)目定位階段 項(xiàng)目實(shí)施階段 合同管理制度 后評(píng)估階段 土地拓展 項(xiàng)目定位 方案設(shè)計(jì) 擴(kuò)初設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 招投標(biāo) 工程施工 竣工驗(yàn)收 后評(píng)估 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段 集 團(tuán) 地 區(qū) 公 司 重 要 成 本 會(huì) 議 合同評(píng)審會(huì)議 合同審核會(huì)議 用心構(gòu)筑美好生活 2023/3/2 34 土地拓展階段 項(xiàng)目定位階段 項(xiàng)目實(shí)施階段 合同管理制度 后評(píng)估階段 土地拓展 項(xiàng)目定位 方案設(shè)計(jì) 擴(kuò)初設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 招投標(biāo) 工程施工 竣工驗(yàn)收 后評(píng)估 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段 集 團(tuán) 地 區(qū) 公 司 階 段 成 果 合同文件 標(biāo)準(zhǔn)合同文本 合同臺(tái)帳 設(shè)計(jì)變更臺(tái)帳 現(xiàn)場(chǎng)簽證臺(tái)帳 用心構(gòu)筑美好生活 2023/3/2 35 土地拓展階段 項(xiàng)目定位階段 項(xiàng)目實(shí)施階段 合同管理制度 后評(píng)估階段 土地拓展 項(xiàng)目定位 方案設(shè)計(jì) 擴(kuò)初設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 招投標(biāo) 工程施工 竣工驗(yàn)收 后評(píng)估 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段 成 本 效 率 指 標(biāo) 日 常 工 作 考 核 考 核 指 標(biāo) 合同文本嚴(yán)密性 合同價(jià)格合理性 合同審批流程符合性 合同文件的標(biāo)準(zhǔn)化份數(shù) 合同金額變動(dòng)率（簽證金額 /合同金額） 資料提交審核及備案的及時(shí)性 設(shè)計(jì)變更流程符合性 現(xiàn)場(chǎng)簽證流程符合性 設(shè)計(jì)變更價(jià)格合理性 現(xiàn)場(chǎng)簽證價(jià)格合理性 用心構(gòu)筑美好生活 2023/3/2 36 土地拓展階段 項(xiàng)目定位階段 項(xiàng)目實(shí)施階段 合同管理制度 后評(píng)估階段 土地拓展 項(xiàng)目定位 方案設(shè)計(jì) 擴(kuò)初設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 招投標(biāo) 工程施工