世聯(lián)-深圳泰華陽(yáng)光海房地產(chǎn)項(xiàng)目階段營(yíng)銷(xiāo)策略方案-78頁(yè)-文庫(kù)吧
2026-01-15 12:09 本頁(yè)面
【正文】 亮相 ?贈(zèng)送陽(yáng)光海新年臺(tái)歷 2 3 4 1 07年 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 9 Action 1 戶外廣告全面出擊 推廣主題： 方向一：泰華。心作 …… （待續(xù)） 方向二 ：（ 1月 1日） 誰(shuí)私藏了陽(yáng)光與海？ （ 2月 1日）泰華 〃 陽(yáng)光海 位置： ?關(guān)內(nèi)：深南大道與沙河立交處，南頭關(guān)口處； ?寶安：前進(jìn)路 /創(chuàng)業(yè)立交 /新湖路 時(shí)間： ?2023年 1月 1日 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 戶外廣告方案一》 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 戶外廣告方案二》 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 9 Action 2 圍墻集體亮相 位置： ?西鄉(xiāng)：項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng) ?寶安中心區(qū)：海逸世家 /N11/君逸世家 時(shí)間： ?2023年 1月 15日前 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 Action 3 項(xiàng)目外圍氣氛渲染 渠道： ? 新湖路樓體廣告 ? 寶源路水塔廣告 ? 寶源路三面翻廣告 ? 濱城西岸圍墻廣告 時(shí)間： ? 2023年 1月 15日前 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 主要內(nèi)容： ?以地中海游記的形式宣揚(yáng)陽(yáng)光海的生活方式與理念 ?制作數(shù)量： ?建議 5萬(wàn)份，根據(jù)成本最終確定（不少于 3萬(wàn)份 ) 渠道： ?贈(zèng)送給泰華所有老業(yè)主 ?寶安各加油站點(diǎn)派發(fā)，加油即送精美臺(tái)歷 ?寶安各高檔消費(fèi)場(chǎng)所（寶安中心區(qū)寶暉、西鄉(xiāng)海悅等 )派發(fā) 時(shí)間： ?2023年 1月 15日前 Action 4 新年臺(tái)歷 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 臺(tái)歷形式一 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 臺(tái)歷形式二 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 1 3 4 07年 2 形象啟動(dòng)，利用正式售樓處全面蓄客 核心策略： ?前期登記客戶及泰華老業(yè)主優(yōu)先辦理 VIP卡； ?售樓處展示和服務(wù)體現(xiàn)項(xiàng)目高端品質(zhì)； ?充分利用和挖掘泰華資源，發(fā)布項(xiàng)目信息。 推廣主題： ?城有域，心無(wú)界 （ 3月 6日銷(xiāo)售中心對(duì)外開(kāi)放） ?關(guān)鍵動(dòng)作： ?引入金鵬客戶管理系統(tǒng)，有效積累和管理客戶 ?戶外廣告同步更換，報(bào)版廣告建立影響，項(xiàng)目網(wǎng)站推出（深圳房信網(wǎng)） ?陽(yáng)光海形象墻部分更改 ?泰華所有社區(qū)張貼陽(yáng)光海形象海報(bào) ?周邊導(dǎo)示到位 ?售樓處展示及服務(wù)到位，區(qū)域模型 /樓體模型展示，引入酒店管理服務(wù)體系。 07年 1月 1日 陽(yáng)光海入市 3月 6日 正式售樓處進(jìn)場(chǎng) 4月 1日 樣板房開(kāi)放 4月 28日 發(fā)售 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 Step1： 成功引入金鵬客戶管理軟件系統(tǒng) Step2： 設(shè)計(jì)多重客戶篩選環(huán)節(jié) Step3： 即時(shí)溝通短信平臺(tái) 消費(fèi)卡具備的功能 ?客戶數(shù)據(jù)錄入、識(shí)別及提取功能 ?銷(xiāo)售中心水吧消費(fèi)功能 ?刷卡累計(jì)積分換禮品功能 ?電子簽到（抽簽）功能 ?老帶新識(shí)別及鑒定功能 ?客戶數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)及分析功能 通過(guò)利用項(xiàng)目各核心的營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)，設(shè)計(jì)安排多重客戶篩選環(huán)節(jié)，有效地鑒別大批量客戶的實(shí)際購(gòu)房誠(chéng)意度，精準(zhǔn)的把握客戶需求，指導(dǎo)最終定價(jià)結(jié)果。 營(yíng)
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