小企業(yè)成長推動首都經(jīng)濟(jì)發(fā)展-文庫吧
2025-01-17 05:43 本頁面
【正文】 資產(chǎn)凈值； n 凈資產(chǎn)扣除已擔(dān)保的金額和股本性投資，余額應(yīng)大于本次擔(dān)保的金額。 房地產(chǎn)抵押擔(dān)保n 可以抵押的房地產(chǎn)n 依法取得使用權(quán)的國有土地； n 依法取得所有權(quán)的國有土地上的房屋。 n 不能抵押的房地產(chǎn) n 未交納土地出讓金、權(quán)屬有爭議、已出租住宅、拆遷范圍內(nèi)、公共福利事業(yè)單位、文物保護(hù)、被依法查封或扣押訴訟保全措施、集體所有土地等。 房地產(chǎn)抵押需提交的資料n 《國有土地使用權(quán)證》n 《房屋所有權(quán)證》n 其他要求n 共有房屋提交《房屋共有執(zhí)照》和共有人同意抵押的書面證明n 已出租的非住宅房地產(chǎn)抵押時，提交《房屋租賃合同》質(zhì)押擔(dān)保n 國家或金融機(jī)構(gòu)發(fā)行的各種債券；n 商業(yè)銀行的存單、銀行承兌匯票； n 可轉(zhuǎn)讓或變現(xiàn)的企業(yè)債券、股權(quán)。 對動產(chǎn)抵押或質(zhì)押的要求n 可以提供擔(dān)保的動產(chǎn)n 易變現(xiàn)和便于保管的通用設(shè)備n 通用的運(yùn)輸設(shè)備n 需提交的資料n 購置憑證n 資產(chǎn)評估報告n 保險單抵押質(zhì)押的比例n 國家債券： ≤90%n 銀行各幣種的定期存單、債券： ≤90%n 企業(yè)債券： ≤80%n 股票股權(quán)（依凈資產(chǎn)計算）： ≤50%n 房地產(chǎn)： ≤70%n 動產(chǎn)： ≤50%中小企業(yè)信用評級的主要項目n 償債能力n 資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率（流動資產(chǎn) /流動負(fù)債）、利息保障倍數(shù)（ (利潤總額 +財務(wù)費(fèi)用 )/財務(wù)費(fèi)用） n 獲利能力n 利潤總額、主營利潤率、銷售收入和利潤增長率、n 經(jīng)營管理n 凈現(xiàn)金流量、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率、存貨周轉(zhuǎn)率n 履約和結(jié)算n 履約記錄、本行結(jié)算比例、日均存款n 發(fā)展與潛力n 銷售網(wǎng)絡(luò)、市場優(yōu)勢及前景 網(wǎng)上征集項目表格n 北京市發(fā)改委通過北京市中小企業(yè)網(wǎng)公開征集中小企業(yè)貸款項目。n 網(wǎng)上征集項目表格銀行關(guān)注的幾個問題n 結(jié)算和日均存款n 在可能獲得貸款的銀行開戶，辦理結(jié)算n 不要多頭開立賬戶n 企業(yè)和法人的信用記錄n 法人代表的個人信用記錄n 企業(yè)的信用記錄n 財務(wù)報表和經(jīng)營數(shù)據(jù)的真實性銀行關(guān)注的幾個問題（續(xù)）n 納稅記錄和額度n 根據(jù)納稅判斷經(jīng)營情況和信用n 資金用途和還款來源n 貸款用途必須符合法律法規(guī)的要求n 還款來源與貸款期限匹配n 擔(dān)保落實情況n 擔(dān)保是銀行保證資金安全的第二道防線內(nèi)容提要n 中小企業(yè)的特點n 中小企業(yè)如何申請貸
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